所在地：東京都中野区南台１丁目3番1他
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分・東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩11分・京王新線「初台」駅徒歩16分
用途地域：近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域
敷地面積：745.51㎡
建築面積：458.50㎡
総戸数：45戸(事業協力者住戸4戸含む。他に管理事務室1戸。)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
完成(竣工)予定：平成28年1月下旬
入居(引渡)予定：平成28年2月下旬
売主：積水ハウス株式会社
設計：有限会社環境デザイン研究室一級建築士事務所
施工：東急建設株式会社
管理：積和管理株式会社
[スレ作成日時]2014-12-09 21:44:02
11階Hタイプはキャンセル？
時期的に急な転勤などですかね
既に賃貸物件として貸し出してるオーナーの方がいますね
あら、そうなんですか。
賃貸として出しているのですか。
需要はありそうですよね。新築の分譲賃貸だと結構お家賃しそうな予感。
まだ販売中とはいえ、
もう先着順２戸だけの状態ですものねぇ。
地権者のようですね
2階の1LDKはどうなの？
賃貸に出ていた家賃なら、なかなかの利回りになるようですね。マイナス金利の時代には良いね。
賃貸マンション化すると管理組合が機能するか不安ですが今更心配しても仕方ないですね。
ここは、新宿の高層マンションと違って、ほとんどが実需で、賃貸に回す比率は低そうな感じがします。投資目的が多ければ、即完売してます。心配不要だと思います。
電気が消えている部屋が多いですね
日による感じがしますね でも方南町沿いは1LDKで帰宅が遅めなんですかね
方南通り沿いですね
109さんの見通し通りじゃないかなぁ。
賃貸という感じではないように思います。
駅まで徒歩１０分超えると賃貸としては厳しくなってきます。
仮に出したとしてもお家賃を控えめにしないとならないですから。
新築の分譲だと初期投資がかかりますので、控えめなお家賃はなぁという感じ。
永住向けにするのなら、
もう少し価格を下げないとならないのでしょうか。
住宅地でスーパーなどが近く便利で、眺望が良いですね。91の方がおっしゃっていたように値下げはなかなか厳しいかもしれませんね。決算期でもないですし積水が売り急ぐ理由があまりないような気もしますね。
ゴールデンウィーク頃には、何もしなくても売れるでしょうね。
しかし結構高いね。
この値段だったら、もう少しプラスして、シティテラス杉並方南町を買えるんだよね。
ついにのこりあと一戸ですね。
ですね。
今あるのはルーバル付で駐車場優先使用権のある物件。
高いからここまで残ってしまったっていうのがありそう。
家具付きであることを売りにしているので、値下げなどの切り札はどうなんでしょ？あるのかしら。
<116
http://www.sutekicookan.com/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%86%E3%83...
方南町の物件は、交通面が実際的にはいまひとつなのと宗教色がちょっと気にはなりますね。
値下げしなくても、売れるでしょ。
