パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-12-06 10:03:06
まあ350だとしても、こちらを選ぶという人はたくさんいるでしょうけど。
738です。近隣の三井系マンションの管理費から管理費を予想してみます。
マンション名：平米あたり：７５平米換算
ＳＫＹＺ：360円：27000円
パークホームズ日本橋浜町ザテラス：328円：24600円
パークタワー東雲：309円：23175円
パークホームズ築地グリーンサイド：306円：22950円
パークタワー豊洲：296円：22200円
勝どきザタワー：244円：18300円
というわけで、やはり平米あたり300円くらいですかね。勝どきザタワーだけ妙に安いのが気になりますが、地権者が管理を値切ったのでしょうか。。
勝どきザタワーは三菱系ではないでしょうか？
350なら安い方だと思いますがね。
>>740
ＴＴＴとＰＣＴとは、同時期の分譲開始ではないですよ。
ＴＴＴの方が約１年早くて、ミニバブルの直前でした。
ＰＣＴは既にミニバブルに突入してからの販売です。
入居開始はどちらも、ミニバブル崩壊後でしたが。
>>744,745
勝どきザタワーは管理は三井です。
キャピタルゲートプレイス：336円：25200円
確かに植栽や共用施設が大したことない割にこれは高いですね。。ちなみにＧＦＴも平米３００円くらいでした
でも、来年あたりからインフレ始まりそうだし、何かしら買わないとヤバイかもね。
埋立地もすっかり市民権を得て、今じゃ、スカイズ・ベイズとか、坪２４０〜と、庶民には手の届かない、高級マンションになりましたからね。
そのうち立川とかを追い越す日も近いのではないかと予測します。
舛添さんも、コミットしてくれてますし。
『2021年になったら、豊洲・有明、あのへん、全部寂れたゴーストタウンになってたっていうのでは、しょうがないでしょう。だから、都市計画をしっかりやらないといけないので、そこは官民挙げて、しっかりやらないと』
インフレ来たらまた値上がりだよね。不動産業界大丈夫か？
インフレになっても350ならお買い得かもな。まあ、値上げするんだろうけど。
こちらは木場の野村と違って盛りあがってますね～。あちらはのんびりしてるなぁ。どちらもわが家にとっては魅力的な物件ですが。
最近よく見かけるのですが、窓のない部屋がある間取りってどうなんでしょう？
でも、立川のプラウド以外は安いですよね？
あまり不動産をご存じない方ですか？
しかし、ここが350万円で買えるならお買い得だよ。
タワーじゃないので、修繕費が安いし。
