物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 東山レジデンス口コミ掲示板・評判
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483
購入検討中さん
エントランスはけっこうかつこいいじゃないですか?
3メートルほとの扉を入っていくのはなかなかいいもんです。
階段だって、ちょっとした運動だと思えば苦にならない。
ベビーカーや足腰の弱い人には、エレベーターあるし。
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484
周辺住民さん
一階は丸見えと皆さんおっしゃいますが、故意的に覗かないと見えないですよ。そんな故意的に覗く人いますか?いたとすれば、完全な不審者ですよ。
目線がというなら、北棟だって、自分の住んでいる階の人たちからリビング丸見えですよね。
カーテンすれば気にならないし、今は植えたばかりなので貧相な植栽もしばらくすれば目隠しになるはずです。
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485
周辺住民さん
484です。
北棟だって、自分の住んでいる階の人たちからリビング丸見え→北棟だって、自分の住んでいる階より上の南棟の人たちから丸見え
と読み替えてください。記載ミス失礼しました。
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486
匿名さん
なんだかんだ、あと3邸という事実。
これが全て。
わかる人は分かるんだね。
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488
匿名さん
東山はマンションが多いですね。その中でもいい立地です。欲しいけど高くて手が出ません。
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489
匿名さん
まだ完売していなかったんですね、ここ。
びっくりです。
販売している部屋を見たら、やっぱり・・・っていう残念感なとこでした。
南棟1階じゃ、買いてつかなさそう。
相当値引きして販売しているんだろうね。
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490
匿名さん
池下の方も残り3戸みたいですね。
人気の東山線駅近の物件なのにパークハウスは苦戦してますね。
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491
匿名さん
なんだかんだで、いいマンションなのは間違いない。
みんな期待しすぎ。
あれこれ周りのマンションと比較すると、結局最近のマンションでは一番良い。
だから、残り3邸まできた。
他がショボすぎる。
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492
匿名さん
周りのマンションと比べると外観がショボいんだよね。
大手の物件が建ち並ぶエリアだから仕方ないけどさ。
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493
匿名さん
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494
匿名さん
決算前なので、たくさん値引きするかもしれませんね?
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495
匿名さん
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496
匿名さん
すぐに値引きって求める人が多いんですよね。
気持ちは分からなくもないですが(^^ゞ
聞くところによると、1階があと1戸のみ残っているとか。
これは値引きをしなくても売れるでしょう。
値引きは難しいと思われますね。
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497
匿名さん
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498
匿名さん
ずっと売れなかったのに、なんで急に売れたんですかね(^^ゞ
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499
匿名さん
完成してからの方が勢いある。やっぱり値引き?それとも何か良いことあるの?
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500
匿名さん
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501
申込予定さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
あと1邸だね。
早い者勝ちだー!
も、決まってたりして。
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504
匿名さん
やはり駅近4分、東山線、地下駐車場、清水、三菱の魅力は凄かったということだ。
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505
匿名さん
完成後、売れ残っているだけあって、値引きはしていますよね。。
本来ならば、完成前に完売したかったでしょうが、
あの外観では売れ残って当然。
周りと比べると安っぽさは否めない。
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506
周辺住民さん
完成して3ヶ月目。
まだ販売されているようですね。
派手なノボリも目立っていますが、売れているんですかね。
上で値引きの有無が書かれていましたが、
決算もあるし、大幅に値引かないと売れない感じですから
値引きはあるはず。
周辺の建物とのバランスを考えると、やはりここだけチープな外観ですね。
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507
マンコミュファンさん
やたらネガティヴな意見を
言う人の目的は?
やはり他社営業の方ですか?
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508
匿名さん
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509
匿名さん
外観は全く良くないけど、すんでみたらよさがわかるよ!
さぁ!あと一邸!!急がなきゃ☆
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510
匿名さん
夜、北西より
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511
匿名さん
不思議と入居開始からの方が勢いあります。今ある物件では良いからだと思います。後1つなので完売みたいなもんですかね?
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512
匿名さん
ほぼそういう感じじゃないですかね。
あと1戸ですから。
ただこの階は好みが判れるかもしれないので、
少し時間がかかる可能性はあるかもしれないですね。
子どもさんがおられたりペットがいたりするといいのかも。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
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516
匿名さん
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517
匿名さん
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518
匿名さん
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519
匿名さん
>>516
共用廊下からクランクしてるのは良いですよね。
でも植え込みだけで専用庭が無いのと納戸やトランクルームが無いのは残念。
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520
匿名さん
よくある間取りと言えば、そうなのかもしれませんが、玄関が廊下から直接見えない点とか、それぞれの居室の収納が充実している点では良いのではないでしょうか?
あとは、上の方がおっしゃる様に、専用庭がないのと、LDKとか玄関周辺とかにある皆が使えるような大き目の収納がないのはちょっと残念です。
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521
周辺住民さん
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522
匿名さん
良い天気。
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523
匿名
残り2戸になってますね。
最上階、キャンセルでしょうか?
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524
匿名さん
GWが近づいてきたので、
ますます完売が遠のきそうですね。
1階のお部屋、通りからよく見えてしまうので、やはり売れないんでしょうね。
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525
匿名さん
一階っていろいろメリットありますよ、住んでみないとわからない事、
例えば忘れ物いちいち上階に戻るのめんどくさい、だけど一階なら直ぐ済むから戻る。
ゴミ捨て、上階から運ぶのめんどくさい、一階なら毎日一回気軽に行ける。
郵便物、取るの忘れて上がってしまうとまた降りて取りに行くのめんどくさい、一階なら簡単。
一階なら床をドシドシ歩いても気兼ねなし。
一階で小さな庭が有って虫が居て大地と接している安心感はかけがえがありません。
逆に大地から離れて空中で住む違和感、時々感じてしまいます。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
1階の方が先に売れたんですか。
最後まで残ってしまうかと思ったんですけれど。
1階はメリットあるかというのはマンションの場合は考えた事もないですが
525さんの書き込みを見るとそういうのもあるのですね。
戻るのが面倒というのは確かに
EVというワンクッションありますから。
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528
匿名さん
ここの一階は完売のようですね。私はやはり大地に近い所で住みたくて一階を探していますがなかなかこれはと言う一階物件に出会いません。ここの一階は確かに525さんの言われるメリットは有るものの、何となく無理に造った感が拭えませんでした。何処かで条件の良い一階を見つけるまで頑張ります。
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529
匿名さん
外観は良くないのは、やはり皆さん承知の上のようですねw
見学した感じでは、エントランス前の雰囲気(イメージ)が良くなくて、却下となってしまいました。
隣りの小さなエリアってそのままになっているけれど、
ずっとあの状態なのでしょうか?
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530
匿名さん
まだ売れ残っているようですね。
このまま5月に突入決定です!!
2月に引き渡し開始して、3ヶ月とはなかなか苦戦しているということですね。
近くでもっと良い物件もたくさん出ているので、
皆さん比較するとこちらは候補から外れてしまうのでは?
我が家もこちらをはじめ、東エリアで検討しましたが…
こちらの物件は妻の反対により候補外となりました。
ここでよく書かれていた外観の悪さ(安っぽさ)と坂がネックでした。
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531
匿名さん
>>530
で、あなたは最終的にどちらの物件を購入されました?
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532
匿名さん
9000万円台の部屋が出てますね。キャンセルかな?
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533
購入検討中さん
外観にがっかりしてキャンセルしたのかな。オプション分を価格に転嫁している点が納得いかない。自分で選んだ訳ではないのに。勿論、値引きはあると思うが。
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534
ご近所さん [男性 40代]
いまザ パークハウス東山公園の住民(北側ベランダ)がバーベキューをしていますので苦情を申し入れました。
管理人さんは申し入れをしました、とのことですが収まる様子はありません。
風で肉のにおいが来るんですよ。
でもまだ大声で叫んだり、焼いた肉はたべろ、などとおっしゃっています。
残念な方々ですね。品位を落としています。
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535
ご近所さん [男性 40代]
やはりマンションは強制できないようですね。
迷惑です。
コンシェルジェ2回、ザ パークハウス東山レジデンスのフリーダイヤルにも申し入れしましたがまだベランダでバーベキューをされています。
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536
ご近所さん [男性 40代]
やはりマンションは強制できないようですね。
迷惑です。
コンシェルジェ2回、ザ パークハウス東山レジデンスのフリーダイヤルにも申し入れしましたがまだベランダでバーベキューをされています。
写真アップしでもいですか?、三菱地所さん?
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537
匿名さん
>>534
煙が出ていたら消防車呼ぶべきでしたね。当人もすぐやめた事でしょう。それくらいしないとまたやりますよ。きっと。
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538
匿名さん
今後は住民スレでやってください。ここで批判するほうが品位を落とすのでは?
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539
匿名さん
>>538
534は住民でなくてご近所さんみたいだから
品位落ちても関係ないんじゃない?
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540
匿名さん
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541
匿名さん
集合住宅のベランダでバーベキューってものすごく迷惑ですね。
管理規約にうたってないのでしょうか?
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542
品位
>>534
品位を落とすって何の?そんな言葉とは無縁の人も多いと思いますよ。頑張って戦ってください。
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543
匿名さん
ここよりもパークハウス東山公園のスレに書き込んだ方が良いと思うけどなあ…。
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544
匿名さん
BBQをするのは勿論ダメだとは思いますが、
その瞬間を写真に収め、両方のマンションに苦情を言い、さらに写真をスレにアップする人の神経もどうかと。
どちらも社会人のマナーとして、どうでしょうか?
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545
入居前さん
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546
匿名さん [男性 30代]
パークハウス東山公園のバルコニーは横ラインだと思うのですが。
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547
匿名さん
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548
匿名さん
BBQされていた住民って、レジデンスなのですか?
お向かいのパークハウス東山公園ではなく、別のマンションなのでは?
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549
ご近所さん
入居早々、ベランダでBBQとは随分常識外れな住民さまがやってきてしまったようですね。。。
このエリアでこういう苦情ってあまり見かけたことがないだけに、驚きです。
売れ残っていたお部屋を値引きしてまで売ろうとすると、
常識外れな住民がやってくる確率があがるのでしっかり販売してほしいものです。
まだ残っているようですしね。
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550
匿名
自分はファミマンのベランダで家族と一緒にBBQやる親父より
それを見つけて速攻であちこちにクレーム入れて写メとってネットに晒す親父の方が怖いよ
ベランダでBBQこそやらないけどこっちもいつその晒す親父に迷惑掛けるか分からんからね
子供がその親父に何かやらかす、わずかな時間ちょっと路駐、俺も可能性無い訳じゃないから怖いわ
正論振りかざしてこられたら嵐がすぎるまでひたすら頭下げる事になるんやろ、怖い怖い
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551
匿名さん
ベランダでのBBQも喫煙もバンバン晒して貰った方が良いと思いますよ。
ルールを守らなかったり、自身の子供も注意しない馬鹿親が多い世の中ですからね。
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552
匿名
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553
購入検討中さん
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554
匿名さん [男性 60代]
最後の1邸の購入を考え先日見させていただきましたが、玄関前にスタッドレスタイヤ山積みにしとる住居があるとは、どんなマンションなんだと思いました。
駐車場はすばらしいのに、ナンバープレートが穴だらけのベンツがあり恐怖感。
とても買う気にはなれませんでした。
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555
匿名さん
いいマンションだから色々言われてしまいますね。
間違いなくここ数年のベスト10にはいりますよ。
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556
購入検討中さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
南側の塀に4~5箇所貼り付けた
「さわるなキケン↑↑」のプレート、
高級マンションには似合わないです。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
>>550
何が言いたいのか分からん。
もっと分かりやすく書いて。
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561
周辺住民さん
「さわるなキケン↑↑」のプレートも変だけど、防犯用の棘が小学生が
普通にさわれる高さにあって怖い。子供が触って怪我でもしたら、どう
するのでしょうか?
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562
購入検討中さん
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563
匿名さん
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564
匿名さん
>>563
総合評価だよ。
平均的な価値観で。
あなたは認めたくなくても。
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565
物件比較中さん
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566
物件比較中さん
それはあなたの価値観。マンションを選ぶときって、何か突出した「売り」みたいのが大事ではないでしょうか。総合、と言われても。あと、上層階と下層階でもずいぶん印象が違わないですかね。
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567
匿名さん
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568
マンション好き
>>566
同じ階くらいで比較したらいいじゃん。そりゃ最上階と一階を比較してもね。
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569
匿名さん
>>566
不動産関係に長く身を置く私からすれば、パークハウスの方が総合評価は高くなります。
一般人とは評価の仕方が違いますが、
恐らく専門的な知識をもった方は、そうなるかと。
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570
匿名
>>560
最初の2行に結論が書いてある。そこだけ読めば無問題。
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571
匿名
マンションの比較評価なんてもんは三流評論家やオタクにでも任せとけばいい。
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572
購入検討中さん
間違えた。東山レジデンス<プラウド八事富士見
まぁでもどちらもいい物件です。鶴舞線、名城線を利用する方は八事富士見。東山線はここ。
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573
物件比較中さん
八事富士見は八事日赤駅だから名城線だよ。八事駅ではないよ。八事ガーデンだね。
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574
入居前さん
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575
匿名さん
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576
購入検討中さん
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577
匿名さん
プラウド八事富士見:八事日赤駅から徒歩5分、八事駅から徒歩9分
プラウド八事ガーデン:八事駅(5時半~23時の出入口)から徒歩8分、八事駅(終日)から徒歩9分
ここは東山公園駅から徒歩4分なので、駅からの近さでは圧勝ですね。
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578
匿名さん
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579
匿名さん
もっとも利用するのが名城線だという人は、しょうがなく八事富士見やガーデンやテラスを買うのでしょう。
資産価値は断然東山線の一択。
これにつきる。
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580
匿名
>>579の言う資産価値ってのはもし売る事になった時、貸す事になった時の価格って
意味なんだろうけど隣の角部屋が高く売れても中部屋は安くしても売れないって
現象も今までより起きるのは確実だから気をつけないとね。
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581
購入検討中さん
乗り換えなしで通勤できるのが重要であって何線かはあまり重要と思えないけど。東山線沿いって名駅や栄に行くのに便利だけど、家族で住むとなったらあまり魅力ないんだが。
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582
匿名さん
>>581
そんな人は東山沿線を買うべきではないです。
他の地域の不動産なら安く買えるかもしれないですよ。
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