アイランドグレース住民版　その４

コンビニっぽいですね。
よく見ると、自動ドアらしきものが設置されていましたよ。
ローソン・セブンが微妙に距離あるから、出来たら助かりますね。

個人的にファミマ

コンビニとみせかけて、コインランドリーだったりしてw

駐車場があるからそれはないなぁ

駐輪場、ライン引きだけっぽい。しかも次期理事会で検討って、ノロノロしてるなー。
逆に次の理事会の目玉はこれくらいしかない。

また住民アンケートになりそうだし予測としては、

11月：顔合わせ
12月：検討1回目
1月：アンケート内容決め、住民アンケート開始
2月：アンケート結果検討、見積もりを出す
3月：費用見積もりの結果検討
4月：臨時総会
5月：工事開始。希望者抽選期間
6月：駐輪場完成。

こんなところでしょ。臨時総会が必要ない場合は1か月早くなる。
一番の注意点は、希望者抽選をいつ行うかだ。
もし完成後にチンタラやってたら大変なことになる。
違法駐輪し放題になるから。まあここで言っておけば大丈夫だろ。

費用的にライン引くだけのようですね。新たな火種として風で倒れまくると思うのですが。
バイク置場でも同様の件があり、風よけを立てましたしね。おそらくこういった予測はしていないですよね。
あとからまた費用がかかると思います。

例の建物・・セブンに１票！

ローソンは信号一つ渡るだけだから、これは無くてもいいんじゃないかな。
グレース民にとっては、ファミマとセブンに需要があると思う。

地理的にはセブンが優勢。
サービス的にはファミマが良いんだけどね。

ヨーカ堂はセブンＩも対応してたと思うけど、コンビニのサービスとは違うから別物に近かった。
同じサービス利用できればいいのにね。いつかやってくれるかもしれないけど。

よってファミマを押したい！

サンクスやミニストップだったときの衝撃は計り知れないだろうな・・・

目の前にコンビニは便利で嬉しいです！

あの外壁はセブンだと予想します。

どちらにしてもグレースだけの付加価値になるよな。

ありゃ、セブンだな。

とても残念だ。。。

すぐ近くのコンビニ嬉しいです*\(^o^)/*

ファミマは、手数料無料のゆうちょＡＴＭの設置を開始したって話だし
セブンよりはファミマの方が良かったなー
やっぱりセブンで確定なの？

メインエントランスの自動販売機は大打撃。
コンビニには無い品揃えに変更した方が良いのでは？
おすすめは、幼稚園児をターゲットにしたアンパンマンのジュース(紙パック)。

コンビニは決して安くはないから自販機と変わらない認識なんだけど
売り上げが落ちるのは間違いない。
サブエントランスに移動したほうがいいかもね。

そもそも、エントランス自販機のライナップはイマイチじゃない？
私が自販機で買う時は、Ｔｉｍｅｓの前にある自販機まで行くけど。

サブエントランスの住居側のバイク駐輪場ですが1台分の場所にバイク2台停めてる人がいます。ルール違反ではないでしょうか。お金を払っていないとの同じです。
以前は自転車を停めていたらしいですが、これはさすがに酷いのではないでしょうか。

これが許されると今後予定される追加の駐輪場も同じことが起きます。
一時的な違法駐輪と違いお金を払わずにずっと停めているわけですから厳しく処理して欲しいと思います。

1台分の場所に2台停めてその分のお金払わずって
重大な違反だと思うよ。バイクが倒れた時に隣に傷がつくし。危険だろ。
借りたい人いっぱいいるんだから解約扱いにしちゃえばいいのに。

確か使ってないバイク置場もあって、返還するよう通知している件もあったと思うけど
どうなったんだろね。ほんと結果報告しない管理会社＆理事会だから困るな。

ポーチにおいたクワガタ入りの虫かご盗んでどうするんでしょ？
売れるようなものでもない気がします。
欲しいから盗むというより、やはり嫌がらせですかね。
ポーチは開け閉めする時音がしますし、よほどゆっくり開けて、こそっと素早く盗んでいるのかも？
外部犯の可能性は低そうですからマンション内に窃盗犯がいるのは嫌な感じですね。

>>34
どの辺りにコンビニ出来るのですか？グレースの周り見ても分かりません。

>41
子供が取ったんじゃないかね？

まだ工事中だけどメイン前のポストの家の隣ですよ。


虫かごは子供が取った可能性はあるでしょうけど家に持ち帰って引出とかクローゼットに隠してるんですかね。

そんな子供は将来が心配です。クラスでもたまに財布が盗まれた、何々が無くなったとか起きるものですが

こういう子供の仕業なんでしょうかね。

今度は自転車盗難か。
防犯カメラはどうした？
やっぱ既存カメラでは犯人特定は難しいか。

>>45　さん
私も結構前に１台盗まれましたが、何もアクション無しです。

マンション内でかりに犯人特定しても勝手に吊るし上げてどうこうはできないでしょ。警察に処理してもらうんだよ。

警察に処理してもらうのは当然として、警察を動かすために出来れば事前にカメラチェックが必要なんだよ。
警察が報告を受けて、カメラチェックしにくる場合と、来ない場合がある。
くる場合でも、いつくるかわからなくて、数週間後に来られるとアウトなんだ。
防犯カメラの画像が消えちゃってるから。

映像はとって置かないの？

頼まないとカメラ映像は取ってくれない。時間が来て上書きされてパーになる。
それ以前に誰がカメラチェックをする？　管理人。
自転車盗難なら普通に出入り口のカメラチェックが必要で何時間分ものビデオをチェックすることになる。
犯行時間がかなり特定できてるならすぐ見つかるだろうけど、そうでなければ大変なチェックになる。
仕事があるのにずっとやっているとでも？
カメラ映像は理事会の持ち物で、許可がなければ住人は見ることも録画保存もできない。許可をもらうのに時間がかかる。
つまり自転車盗難の場合、犯人特定は映像的に難しい上に、そんな録画映像チェックを真剣にやってもらえるとは限らない。
お役所仕事的に許可もいるし大変だよ。
警察がきたとしても警察がずっとビデオチェックするかどうか疑問。
盗難に遭いました。うちのマンションの防犯カメラに映ってるかもしれないので見に来てください！って言って来るケースは少ないしね。だから被害者本人が頑張って録画映像を入手して警察に掛け合わないと犯人逮捕は難しい。盗難は一番捕まらない犯罪だし。
以前、エントランスに一時駐輪してた自転車か荷物が盗まれたからカメラチェックを頼んだ住人がいたと理事会議事録に書いてあったけど、結果はどうだったんだろう・・・。

またポーチ盗難。今度はスケボーか。
置くほうも置くほうだが、やっぱ内部犯だよなぁ・・・

ちなみに昨日からエスパコにスケボーが放置されているが事件から日数経過してるし関係ないか。

ポーチ盗難はお部屋によると思いますよ。奥行きのあるポーチであれば中に入りにくく盗まれにくいですが
浅いポーチの場合、入らずに手を伸ばせば取れますし。
この辺りの情報もらえると傾向が分かりやすいのですが。

「マンションの近隣住人からの迷惑行為ランキング」（gooランキング、
有効回答者数：男性250名、女性250名、合計500名）では、以下の結果.

1 位 ： こちらの行動を終始伺い、監視してくる　　　　　　　25.4%
2 位 ： ベランダにごみを放置して臭い　　　　　　　　　　　24.4%
3 位 ： 深夜に友人を連れ込み、ドンチャン騒ぎしてうるさい　22.6%
4 位 ： ベランダでタバコをモクモクして臭い　　　　　　　　21.2%
5 位 ： 深夜にかかわらず、窓を開けてテレビや映画鑑賞して　18.2%
　　　　 うるさい

1位と2位はこのマンションでは居なさそうな気がするが。シングルマンションの話かね。

11月22日の地震
久しぶりに、マンションの緊急地震速報がなったけど、40秒前のカウントダウンで、ビビった‼︎

自転車なんか盗んでどうするんだろうと思うのが一般的だが
嫌らがらせか、売り目的しか無いんだよなー。盗まれた自転車が
高いものかどうか、鍵をきちんとしていたかで決まるけど。

さて、新規駐輪場は理事会でまだ検討するんだってよ。
大した案件がないからって時間かけて今期を埋める感じかね。
さっさとやってほしいって思う人たくさんいるだろうに。
確か前に↑で進行予測してた人いるけど、それより遅くなりそうよね。

てかバイク駐輪場1台分に2台停めてるやつどうにかしろよと思う。
バイク希望者や既存の使用者はそれ見て何とも思わないの？
てか気づいていないのか？

駐輪場なんて白いライン引くだけのものだと聞いていますが前方にあるお宅への影響も考えているそうです。
といってもドアを開けたときにタイミングよく目が合うだけの気がしますが・・・

まずは環境委員会？的な名前のところが検討するようなこと書いてありますが何それって感じです。

自転車盗難についてはアイランド群で唯一、出入口扉がなく誰でも駐輪場へ行けるのが原因の一つなのでサブエンＥＶ角から駐車場棟入り口まで柵を作ってドアを設置すればだいぶ盗難が減るはずです。すると駐車場１Ｆを通る輩が出る可能性もありますけどカメラできちんと録画されているはずですし、新設の扉にカメラを向ければ確実に映るかと思います。

まあ防犯カメラ設置の警告文を大きく貼ってても盗難されるくらいだしなぁ。

扉があったら多少の抑止力にはなろうけど、盗もうと思ったら扉あろうがどうにかして入ってくるし、扉ある分油断して施錠してなければ余計にやられやすいとも言えるしね。
もはや盗難は避けられないものとした上で個々人がチェーンでくくるなど対策するしかないし、それでもやられるなら仕方ないと割り切れないと駄目だね。
確かに警察もいちいちまともに取り合ってくれないだろうね。
じゃあ防犯カメラってどうなの？となるとなんとも言えないところだなあ。ないとわかれば抑止力すらなくなるし。

なんたら部門とか部門長とか、お子様っぽい感のある組織決めしてるなぁ。
今年の不用品交換会の関係で、責任の分散を考えたのかね。
部門決めて、その人たちグループで月一定例とは別に個別に集まって検討するならわかるが、
けっきょく月に一度の集まりで普通にいつも通りみんなで話してるだけの気がする。
そんな部門分けのせいで駐輪場の件が延ばし延ばしにされてるのがよくわかるわ。

↑
自分でやりなさい

任期4年あるからとりあえずやりたいことやってるんでないかな？　1年のお休みの後、また返り咲くだろうけど。でもさ、もう他に検討する課題なんてないんじゃない？　管理費滞納者対策、違法駐輪、違法駐車対策というお決まりの話題。毎年同じだし。今回の駐輪場検討と、カメラ設置検討、こんくらいしかないよ。

理事なんて大半の人にとっては外れクジでしかないからな。好きな人がやるのが一番だろうよ。

8時半頃　川崎駅へ向かう会社員の中に信号無視連発していく奴がいるのですが、グレースのシールを貼っている以上、マナー違反はやめていただきたいと思いますね。家族や子供に対して恥ずかしくないのかな。

理事の輪番制の表？については、早く欲しいですね。立候補者がいる以上、自分の番がいつくるかわからないし・・・
そのブロックだけ順番が回ってこないとかあると不公平ですしね。

ブロックは各棟、数階ごとに決められているから、理事が偏って、ブロック内に誰も理事がいない状態になると情報収集等に影響がある。よって、立候補理事のいるブロックはいつまでも理事の順番が来ないと思われるのだが。
なんにせよ20年に1回まわってくる予定。25人も必要なのかは疑問。

さて、今度はバルコニーの水撒きか。洗濯物にまで影響が出るほどの水撒きってどういうことだ？
ありえないだろ。
バケツ持って外へ水を捨てて、風で曲がって入ってくるのか？
明らかに嫌がらせ以外の何者でもないだろ。
あとはあれか。隣への境界板あたりに植木置いてて、水を撒いてるとか。
それにしたって洗濯物へかかるものかね？

明らかではないでしょ。
書き込みが短絡的すぎるよ。
理事会に対しても想像だけで文句をつけるのはいい加減やめなさい。

現理事、前理事がばれない様に書き込んでるケースがあるんですよね。
不用品交換会のときのようにじゃんじゃんリークしてほしいところです。

だね。不用品交換会のときなんか全くその通りだったじゃん。いちいち人の書き込みにケチつけるやつうぜぇ。

69は救い様のない赤ちゃんですね。ママの教育が悪いのかな。

やっぱり67、69のような人が現れると荒れますね～
みなさんスルーが基本ですよー

失礼、６７、７０の匿名って人の方です。

スルー基本だが、まあ、自分がケチ付け屋だとわかってるからリアル顔真っ赤にして反論してくるんだよな。
こういうのはどこにでもいる。前回みんなスルーできてたのに今回は残念だな。

どちらがケチ付けだか。まあ70は性格悪かったと思いますけど。
言っておきますが、私は理事会のものではないですよ。まだ経験してません。あなた方の外野から文句言うだけの姿勢がどうにも我慢ならずに口出ししています。
御察しの通り以前から同じ人物です。これからも言わせていただきます。

バカはスルーして次の話題へ行きましょう。みなさん。

バルコニーからの嫌がらせや、バルコニーのタバコの件どうなったのかふいに思い出しました。
水撒きと同一の案件なのか気になるところです。

バルコニーからの布団パタパタの件のほうは理事会が相談に乗って話し合いしてくれるってところから進展がないよね。
被害者もあれからここで報告してこないし。
民事的な話となる場合、第三者は積極的に動かないし、最悪当事者で解決しろってのが一般的だからな。

結構、あれからどうなったって件は多いよな。
いえかるての登録者数も公開ないし、アンケート結果も出さないままだし。来年の交換会やるんだかやらないんだか。

バイク置場の2台不正使用については理事も知ってるのですが他人事なので動かないみたいです。
理事の中にバイク使用者や、借りたい人がいないとやはり駄目ですね。

粗大ごみを持っていく人が常駐者とのリーク情報のようでそういう人がいるのであれば交換会で持っていきまくりになりそうですよね。
前回、ブリーズ主催のやつでＰＣ関連をたくさん車で運んでいた人がいるくらいですし。
自分で使うためでなく明らかに転売目的ですよね。
スイート側も参加率少なくグレースは単独で行うしコーナンの店舗の関係でやはり来年の開催は厳しい気がしますね。

交換会は町内会が法外？な費用を各マンションに請求してるのが原因だったよね。
理事のリーク情報によるとグレースが単独で行った交換会は、業者を泣かせて無料だか少ない費用でできたとか（笑）
次回どうなるか見ものだな。

とりあえず次は一番不用品の多い3月、4月に開催するべきだと思うのだが。
理事会も町内会もそういう時期的なものを視野に入れないようではだめだな。
もう12月だし、それくらい気づいて積極的に動く人がいないとまあ無理か。

しかしよくよく考えると確かに町内会の弁当代まで管理費の中から出すのはおかしいよな。ケチとかそういう話ではなく。

町内会で弁当支給されてる方々が無償で交換会のために動いているのであれば、弁当代はこちらで支給すべきかと思います。
それを渋るのなら、交換会は参加しないか、去年のように単独開催かと思います。

ああいうのは一種のお祭りのようなものだと思います。採算だけで動いていたら大抵の行事は中止でしょう。

弁当代については明らかに賛否両論になりますので、どちらが正しいという答えはありませんので皆さんそのつもりでコメントしましょう。

個人的には本来、無償の取り組みが町内会や理事会のスタンスであると思います。ほぼボランティアですよね。
さらに町内会の場合、町内会費もとっていますし、それだけでは足りないのはもちろん分かりますけど
弁当代は町内会側の問題であって参加マンションにそれを請求するのはえッって思うのが一般的な意見だと思います。
さらに言えば何を食べるかなんて個人的な問題で、ご飯は個人で用意するものですし。
ただし町内会は全ての行事において、まかない付きで活動をしており、協賛、参加する団体は食費を払ってくださいと取決めがあるのなら問題ないでしょうね。

昔の理事会は特にチェックせずになんでも、はいはいとサインなりしてお金を払っていたので、それが特に大きな問題であったと思います。

サブエンントランス側の例のバイク不正駐輪者の件、思ったのですが隣接する2台分を同じ人が借りているのではないでしょうか？
例えば300番301番を借りてるからその中間の300.5番に停めても、他の使用者から文句が出ていなかったのだと思います。
それに白線で切り分けられている以上、よく見ないと不正使用だと分かりにくいですし。
この問題、一年以上前から指摘されているのに理事会が動かないところをみると対象住人が理事関係者か、よほど問題のある住人で下手なことを言えない暴力的な人としか思えません。
理事会もきちんと公平にやってほしいです。

元々は１台のバイク置場に、バイクと自転車の２台を停めていたんだよね。
それは３，４年前から継続してる問題。
当時管理会社が駐輪禁止の紙を貼っても完全無視。そしてそのうちその紙すら貼らずに黙認するようになったし。
この問題、不思議なことに議事録やペンディングリストには一切載っていないよ。
公開できない裏事情があるってこと。

理事会が公開しない黙ってる情報って結構あります。
特に犯人が捕まった情報は一切報告しません。
犯人は当然住民なわけで、口外無用にしたいのでしょうね。

バイク置場の件は、そんなズルい使い方はいけないと思います。
全体にカバーかけている人なので中身がバイクか自転車かわかりませんが
お金を払わずに停めているという行為は重大な規約違反に該当するのではないでしょうか。

犯人が捕まったことの非公表は、人権的観点からでしょう。捕まったら相応の制裁を受けるわけで、住民で袋叩きにする必要性はないですからね。

バイクの件、正直私は見逃していいレベルの話かと思いますが、気にされてる方って多いですね。
待機の人数かなり多いのでしょうか。そうであれば新設自転車置き場を一部バイクにしても良いかもしれませんね。安全の問題があるかもしれませんが。

バイク使用者は年々増えていきますからどんどん希望者多くなっていますよ。

置場の台数を増やしたところで間に合わないですし、だからといって無銭駐輪を許容してはいけないでしょうね。
今、違法駐輪されている自転車には、貼り紙貼ってて、いつかそれなりの処罰をするのに、
駐輪置場に不正に停めたバイク自転車には、貼り紙せず、黙認するなんておかしいです。
同じ違法駐輪なのに。

ある意味、バイク置場１台借りられれば、２台分ゲットだぜ！　ってことになります。
これが黙認されるというのであれば、ぜひ皆さんにそれを薦めたいですね。

誰が捕まったかまでは報告要らないけど、犯人捕まって解決したくらいの報告は欲しいよね。安心するために。
ちなみに事件が起きたことさえ一切報告ないケースもある。議事録でさえも記載されずね。

ここまで理事会に不信事項があるのはこの辺じゃここのマンションくらいですかね。

最初は良かったんだけどね。きちんと筋を通してやってた。慰労金とかアンケート無しの独断で実行とかやり始めてから文句が出てきた。その前の理事会は何もやらない理事会で、それはそれで酷かったけど（笑）

ちなみに過去情報によると本来、現行理事会においていきなり報酬制度を作って報酬を得るということは出来ず、次期理事会から適用されるというルールがあるのに、それを無理やり慰労金という名目にして報酬を得たんだよな。でっかい管理費削減ができたから、みんな黙認してたけど、ぶっちゃけズルいよなってあとで井戸端会議されてたよ。

残留者のいる理事会となりますと、ただの輪番理事には窮屈な理事会に見えますよね。部門分けとか部門長まで作っているし。。。
３期先まで輪番理事予定者のリストアップをするみたいですが、もっと先まで知りたいですん。いつ出番がくるのかなー

問題のバイク、今日確認しました。丁度真ん中の境界線に停めてますね。
カバーかけてるのでバイクなのか自転車なのかわかりませんけれど。

コンビニ建てるのって結構時間かかるんだね。

コンビニ客がメインエントランスに駐車してくるんじゃない？

バイクの空き、2件出ましたね。
86さん、バイクの使用者、希望者って年々増えているのですか？近年はバイク人気が低迷しているので、不思議に思いまして。

管理人に聞くと今回どれくらいの応募があるか教えてくれるよ。期限日過ぎに行かないとわからないが。
あとは抽選日にラウンジ行けばそこでも教えてくれるし、希望者がたくさん見学にくるからわかる。

あとファミリーマンション故に子供らが高校生以上になって乗り始めていくからな。
今、多くのお父さんが乗っている上に、子供らが乗り始めていくわけだ。今後もっと倍率高くなる。

とりあえず規約であのけたたましい音が鳴るようにパーツ付けたバイクは禁止にして、使用者は解約にしてほしい。

毎回、募集されるのは良いのですが、やはり結果が欲しいですよね。
●月●日の駐車場位置変更による募集は２０件ありました、とか。

今回バイクの空きが2件出たのは希望者にとっては喜ばしいところですが
なぜ空いたのか気になりますね。バイクって足のようなものですし簡単に手放すとは思えない。
引っ越しくらいしか思いつかないです。
管理費滞納者がいるとしても駐輪場への制限ばかりで、バイクは対象外みたいですし。

議事録ちらっと見た限り管理費滞納によるものらしいです。

議事録貼るつもりはまったくないらしいな。
それならそうと告知するべき。こっそり貼らなくなるのはどうかと思う。

聞くところによると今期第一回理事会は欠席者多数だったそうな。

1回目は理事の担当を決めるために狙って欠席する人多いですよ。
まずは理事長、副理事長といった重い職から決めて、その後余った人たちで抽選なり立候補なりで決まります。
そして欠席者は絶対に重い職に割り当てられないので（そんな人たちを理事長や部門長とかに出来ないので）
きちんと出席した人が重要職をやることになります。
なので今回の欠席者は重要でない理事ポストか、監査役に指定されているはずですよ。

思うのですが無断欠席防止のために、理事会のある日は時間30分前に理事長なり管理会社の人が1件ずつ声かけていけばいいと思います。さすがに無視はできないでしょうし。

今日の会議の資料ですって配って回ればいいよね。

どちらにしても1回目に出席するとやりたくもない長をやらされそうだよな。

バイク置場の2台停めの不正使用　まったく対応されてませんね。やはりやったもの勝ちなんでしょうか・・・

今月の理事会はとっくに終わってるしな。現役理事もここ見てるのに今回も未対応のまま。

続投メンバーがいるとはいえ今後大きな動きもありませんし、ほぼ輪番理事ばかりでは昔のように欠席者多数になっていくのもしかたないきがします。
でも本当に今期は駐輪場増設くらいしか目玉がありませんね。それが終わったらもう理事会は毎月報告だけでひっそりしてそうです。

バイク駐輪場の不正使用も分かるが　改造バイクもなんとかしてほしい
うるさいんだけど
規約で禁止になってないの？

スイートやブリーズでは、子供用自転車をポーチに停められるのに　グレースだけ停められないっておかしくないですか？
同じ系列のマンションなんですから。
許容できないなら、その理由を教えてほしいです。単に頭の固い人がいるだけのような気がします。ブリーズスイートは許可しているのですから納得できる理由がなければ許可すべきです。

うん、これは単にポーチ駐輪の許可を求める意見が理事会に来ていないだけだよ。
過去にあったかもしれないけど今なら意見出せば通ると思う。
拒否る理由は全くない。あるとしたら頑固な人がいるだけ。
構造的にも２つマンションと大差ないし理事会の一声ですぐに対処できる問題。臨時総会は必要だけどね。
まあスイートもブリーズも許可しているという事実がある以上、柔軟にこれを許可できないなら不信任案を出せるくらいのレベル。
ただ、増設駐輪場があるんだからという理由をもってこられるかもしれんが、それならそれなりの台数を作ってもらわないと納得できないよな。
ある日、同じ階のポーチを見たことがあったが、自転車10～15台あったよ。全階同じと考えたら200台くらい増設してくれないと間に合わない。ライン引き駐輪場を作ったところでせいぜい20～30台だし。
まあ今期の理事会のテーマは駐輪場だからこの際、住民の声を出してみるといいよ。

ライン引くだけなのにどんだけ時間かかるんだろ・・・

ラインで引かれた駐輪場は雨で濡れるし風で倒れそうだし、変な停め方してる人がいると全部倒れて将棋倒しになると思います。
かといって間をあけると例のバイクのように一か所に２台停めてきそうですよね。
なんかすごく期待外れの予感があります。同じ料金は払いたくないです。

基本的に来客用の駐輪場として作るみたいよ。
全部来客用だとしても、住人が停めるのは目に見えるが。

ほんの5分、忘れ物を取りに帰ったりとか、短い間だけ駐輪場所以外に停めたいんですがやっぱりまずいですかね？
その度に上段に停めるのがとても負担なんです。

そんなこと気にする必要ないでしょ。

でもそういうのが多くなると酷い状況へと移っていくと思います。

何もないところに空き缶1個捨てられるだけで果てしなく増えていくからな。
確かに短時間の駐輪かもしれないがその時目撃した人にとっては5分も5時間も区別のつかない同一の駐輪にしかみえない。

でもさ、真面目に物事守ってる人は損してるだけなんだよな。
年末のゴミ出しだって一週間生ごみ出せないけどぶっちゃけ関係なくゴミ出す人多数でしょ。

守ってる人がある程度いるから、めちゃくちゃ酷くならないっていう見込みがある。だからルール破りを黙認してるって事実を知っているかい？

ある意味逆アプローチで、全住民が年末年始にゴミ出しまくって酷い状況にすれば強制的な何かを理事会が考えてくれそうな気がしますね。

ゴミ曜日守らない住民にとっては年末だろうとお構いなし。曜日？何それ？　だよ。
ゴミ収納BOXを取っ払っても関係なし。集積所の地べたに置いていくだけだし。1月3日にゴミ置き場見てみ。ルール守らない奴がどれくらいいるかわかる。
毎年のことなんだから理事会も管理会社もわかってるだろ。対策しないのか？
そう、けっきょく黙認してるってこと。真面目な人が損してるだけの現実。

今朝も信号無視で通勤していくグレース住民見かけましたが
これはもうその人の性格なんでしょうね。
真面目に信号守ってる方が馬鹿みたいになります。

川崎駅へ向かう自転車の場合、小さい道路の信号が数か所あって余裕で信号無視していくよね。
そういう姿を子供に見せてやりたいわ。ま、次の世代も同じこと繰り返すだけだが。

いつでもゴミ出しできるようなマンションなら理想的ですが、ゴキブリや匂い対策で建築、維持管理コストが高くなります。
逆に、どうしても決まった日や時間にしかゴミ出しできないようにされていたら、中にはどうしてもそのタイミングで出せない家庭もあるでしょうから、この方々を切り捨てることになります。
それをわかって買ったんだろうという意見もあるでしょうが、買った時と事情が異なってくる人もいます。

これまで全国で何万とマンションが作られてきた中で、今のうちのような状態のマンションが大半のように思います。それは、作る側のコスト的な問題もあるでしょうが、この状態が最適解として落ち着いている結果のようにも思えます。

全員がルールを守る理想論的な考えで物事を考えても絶対にうまくいかないでしょう。必ず破る人はいます。あの人が破っているからと追従する人もいます。そもそもルール自体がグレーゾーンを想定して作られているはずです。

今の状態は、具体的な実害があるわけでもなく（あれば教えていただきたいです）、多少見た目が悪かったりこそすれ、想定の範疇ではないでしょうか。大きな問題が発生してくれば、114さんのおっしゃるように管理組合も動きだすことでしょう。

喧嘩を売るようですが、どうしてもルール違反が見過ごせないという方は、ゴミ置き場の前に立って一人一人に注意したり、啓蒙運動を展開したりされるとよろしいかと思います。それを管理組合に求めるのは酷な話ですし、外注したら費用がかかるので反対です。

自転車駐輪も同様かと思います。ルールを絶対視してたった5分の駐輪も許されないなんて、あまりに融通が利かなさすぎます。

普段真面目に駐輪している人が、本当に緊急で一時駐輪して戻ってきたら紙貼られてたり誰かから注意されてしまうという納得の行かない怒られ方をしたりするんだよね。

あとゴミはね、曜日的に都合のつかない人がいるのは確か。それは分かる。でもそれはわずかな数だよね
このファミリーマンションで一人暮らしか、共働きで部屋を数日空けるような二人暮らしと考えると、かなり少ないことはわかる。
その人たち程度のゴミであれば大した量でもないしボックス内で余裕で隠れて見えないよ。
でも実際、そうじゃないよね。曜日外に大量に投棄されていることは見ればわかる。
明らかに曜日無関係で捨てる投棄者が多すぎるってことだ。
普通さ、決められた曜日は守ろうという考えが当たり前だし、子供にだってそうきちんと見せるべき親の姿だと思うのだが。

ちょっと風貌の悪い親を見かけたとき、子供を見るとやっぱり、、、てケースをよく見ますよ。
そういう家庭はそういう家庭で育ってきてるんですよね。

自転車もゴミだしも信号無視とかも、【緊急時】は仕方ないとして普段はきちんと守るべきルールだと思います。ルール破りが横行しているのは確かですから、真面目に守ってる人が損をしているのは確かな事実ですね。自分はもうルール守るのが馬鹿らしくなってきました。