リビオ日本橋浜町パークフィール【旧名：（仮称）日本橋浜町プロジェクト】

これから出てくる他の物件よりは安いのでしょうか？東京建物とか高そうだし、、他が出てきたら、少し安く感じて
売れちゃうのかな。。。そこまで、悪い物件だとは思わないけど、仕様は悪くない気がするし。

少なくとも三井×新日鉄の２丁目物件よりは安いんじゃないですか？

売主同じだからバランスとってくるでしょう。。普通に。

東京建物はブリリア茅場町よりは高くするだろうから。。

そうしたら、この地域のマンションを比べると、割安な物件になるんですね。見に行った方の感想など知りたいです

>>24

ＭＲはふつう。可もなく不可もなし。

浜町のこの場所がマストでなければふつうは後発２物件待ちなんだろうけど、もしかしたら高いかもしれない。リビオの営業に聞いてみたら？

少なくとも三井の２丁目は新日鉄も売主なんだから高いか同じくらいかは教えてくれるはず。

東京建物はわかんないけど

＞＞２５さん

ありがとうございます。参考にします。見に行く価値はありそうですね。

三井×新日鉄・東京建物の２物件が出る前に売り切りたい感じですね。
ただ、建物そのものが今ひとつです。
建物だけなら東急の方が良さそうですが、あちらは立地が今二つ。
中々悩ましいです。

>>27

東京建物は分かりませんが、流石に同じ売主（新日鉄）なので三井・新日鉄よりは
値段を落としてきている＝三井のほうが高いんだと思います。。。

三井の場所を出して、ほらこっちのほうが安いよ、とやるのは容易に想像できますが、
それにしても６０平米の３ＬＤＫで５５００スタートですよね？

グラウスも安い値段ですし、ここは駅近とはいえ苦労するんじゃないでしょうか。

クオリアはもう３Ｌは残ってないので（表示上は）、多少はラクなんでしょうが、
いずれにしろ後続２件が出るまでは様子見の方が多いんでしょうね。

リビオの販売状況はどうなんでしょうか？？知っている方いらっしゃいますか？

驚いたことにけっこう好調らしい。。

やっぱり、他のに比べて総額を抑えているからでしょうか。

でも管理費も高いし・・・。
いくら立地と入っても、あの天井の低さと梁や柱は後々どうしようもないしね。
トータルで考えるとやや割高、かつ物件そのものがダメだな。
あの立地と価格で部屋がクオリアぐらいのレベルだったら、いってたけど、今回は見送りです。

私も同じく見送りました。ＭＲは賃貸仕様。
営業は、構造（耐震等）に力を入れた物件とか言ってましたが・・・

やっぱり人形町待ちですか。

割と周辺近辺に他のデベ物件もあったりして、色々比較しやすいのがいいです。自分も販売価格抑えているリビオがいいかなって思ったけど、やはりもっと良い条件のものがあったらすぐ変えるかなって程度。つまり懐に余裕があれば、他のデベ物件にするだろうけど、妥協に妥協でリビオってパターンになりそう。
どちらかというと長く住まない計画なので、駅から近くてビジネス用で利用できるような賃貸でまわそうかどうか考えています。

場所は凄くいいと思います。
一番静かではないですか？

>>35

小さい部屋は確かに価格抑えてますが（比較的）大きい部屋は高いです。

50.01平方メートルの間取りはいくらでしょうか。
ご存知の方お願いします。

４，６００前後です。

39さん
ありがとうございます。
あの広さで@300越えるわけですか。。
資金面からも厳しいです。

そこの部屋は結構な倍率で抽選になってもう終わったって今日営業さんに聞きましたよ。
本当かどうかは分からないけど。。
 
けど確かに物件の条件は良いので人気があってもおかしくないんですよね。
周りを待っているとどんどん売れてしまいますし。
悩みますね…。