住んでみたい街ランキング のPart41です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526576/
[スレ作成日時]2014-10-19 11:15:07
>田園調布に勝った。
いちいち田園調布など具体名出さなくても。苦笑い
今後ますますその差は広がっていくのは明白。
医師など収入が高い層は麻布エリアなどにも住める。
収入がそれほどない連中が、出勤も不便で書店や薬局もろくに無く生活もしにくいけど、
仕方なく田園調布はじめ郊外に住むんだよ。だから安いのには訳がある。
麻布あたりは資産100億超の資産家ばかり。
田園調布は派遣社員でも住める。
医者にも吉祥寺人気だ！
でも都心に富裕層が住むのって、世界では例外で東京くらい。
都市国家のシンガポールでも富裕層はセントーサ島の戸建。
都心の治安がいいことを前提とした現象だけど、いつまでも大丈夫なのかな。
>麻布あたりは資産100億超の資産家ばかり。
100億って年収でしょ？うちのお隣さんがそれぐらいらしいよ。
ソフトバンクって会社の会長さんらしいけど知ってます？
ゲート横の表札に「SON」って書いてありますね。
株式配当だけで年間100億ぐらいあるらしいです。
そんな感じの人ばかりですね確かに。
>都心に富裕層が住むのって、世界では例外で東京くらい。
無知な人だね。例えばニューヨークのマンハッタンは、アッパーイーストサイドに、
富裕層が住むよね。ウイークエンドハウスとして、コネチカットに大豪邸持ってたりするけど。
あとロンドンも、バッキンガム宮殿裏手のベルグラヴィアやメイフェア、
サウスケンジントン、チェルシーなど都心の高級住宅地多いですよ。
あとパリも16区のヴィクトル・ユーゴー通り辺りとかも最高級の住宅街だし。
とすると資産は1000億以上ですか。
100億のマンションならすぐに売れそうだね。
デベも100億ション作るべき。
>シンガポールでも富裕層はセントーサ島の戸建。
多くの富裕層はオーチャード周辺だろ。隠居して暇ならセントーサもいいけど。
>とすると資産は1000億以上ですか。
あんた無知なんだね。孫さんの資産は2兆円ぐらいじゃなかったか？
ロンドンのサウスケンジントンとかパリの１６区って、東京では田園調布とか吉祥寺と同じ郊外でしょう。
ＮＹだけは都心のアッパーイーストのような富裕層が住む場所があるけど、最高級なのはキングストンなどのやっぱり郊外。
孫さんだけでなく、総資産1000億は下る人はいないのでは。
>ロンドンのサウスケンジントンとかパリの１６区って、東京では田園調布とか吉祥寺と同じ郊外でしょう。
例えばバッキンガム宮殿を皇居と見立てるなら、サウケンからバッキンガム宮殿まで車で5分。
どこが田園調布、吉祥寺？
キミ何も知らないくせに恥かくだけだから、まず勉強してから投稿したら？
ロンドンで田園調布とか吉祥寺的な郊外の住宅地なら、ハムステッドとかウインブルドン辺りでは？
フラット（マンション）は少なく、デタッチトハウス（戸建て）が多い。
チェルシーやメイフェアの土地は殆どがグロブナー家の所有物だけど、グロブナー家が住んでいるのはずっと郊外だよ。
まあとにかく、欧米の富裕層はmansion（大邸宅）に住み、マンション（共同住宅）なんかには住まない。
https://www.google.co.jp/search?q=mansion&hl=ja&rlz=1T4SUNC_ja...
↑パリと東京の面積比が全く分かっていないアホ（笑）
グロブナー家？ウエストミンスター公だろ。
というより、ロンドンの、いやイギリスの全ての土地は女王陛下のものだよ。
>グロブナー家の所有物だけど、
上でも書かれているけど、所有ではない。あくまで女王陛下からの「定期借地権」で、
999年のリース契約で、ウエストミンスター公のような大貴族が借りているのだよ。
もっとよく勉強しろよ。上辺野郎が。
一つしか家を持たないことを前提にするのは貧乏くさい。
例えば大御所の志村●んのように、吉祥寺の戸建（本宅）と麻布のマンション（夜遊び用）を持つのが、一番いいのでは？
お台場
ランキング1位は今も吉祥寺でしたっけ。
20年前上京するとき買った本にも吉祥寺1位で取り上げられとったわ。
1位は南麻布ですよ。あ、富裕層向けのランキングですが。
庶民向けなら吉祥寺あたりでしょうけど。賃料単価が違いすぎますからね。
ベンツやポルシェより、プリウス、フィットとかのほうが売れているのと一緒ですね。
マンション同士なら麻布が上でしょう。
吉祥寺の戸建てと麻布のマンションでは、吉祥寺が上でしょう。（吉祥寺に限らず、田園調布・成城・自由ヶ丘・下北・松濤でも）
医師が住みたい街のランキングでも吉祥寺が上だし。
戸建ては自家用車、マンションは乗り合いバス（犬が乗れないのも同じだし・・）。
戸建てで有名な豪邸は、F1カー。田園調布は最高級市販車なのでロールス、松濤はベントレー。吉祥寺や自由ヶ丘は一般的な憧れなのでベンツやBMW。ミニ戸は軽自動車。
マンションで都心は高級なので、はとバス。各沿線別に東急バス、小田急バスなど。
ワンルームはマイクロバス。
乗り物に例える人出現。ここでもか。
「住んでみたい街」と高級住宅街がごっちゃになってますね。
皆さん身の程を知らなさすぎ。
たとえば田園調布の超高級エリアに住む自分の暮らしを想像してみなさいよ。
２３区外もね。吉祥寺は退席してください。
戸建はスレの対象外です。退去しなさい。
学校の学力を比べたいなら別スレたたて退場してください。
住んでみたい、ってセレブリティへの憧れしかないのだろうか。
違う世界を見てみたい、話の種に住んでみたい、怖いもの見たさで住んでみたい、３日間なら住んでみたい、など
いろんな視点があると思うのだが。
吉祥寺ナンバー1でいいよ。
それが世論。
このスレの趣旨は、現実に住んでもないし住めないはずの高級戸建街の威を借りた自慢大会じゃなくて、
「マンションコミュニティ」の住人が「住んでみたい街」を挙げるスレなんだけどなあ。
日本語が理解できない連中が増えたということかね？
ゆとり教育のせいで学力が落ちたせいかも知れませんね。
教育が繁栄の基礎です。
>マンション同士なら麻布が上でしょう。
当たり前すぎ。それなら戸建て同士なら？
はい、また圧倒的な差で麻布の圧勝でしょう。
江戸時代から続く数千坪単位のお屋敷が現存していますからね。
うちの親戚も、その土地の一部を分割して低層マンションにして、
賃貸で一戸80万以上で貸し出しています。
ここの土地を持っていたご先祖様に感謝です。
という訳で、ここは23区限定スレですので、武蔵野など市部の方は来ないで、
庶民ランキングにでも行って下さい。
>「住んでみたい街」と高級住宅街がごっちゃになってますね。
だって、今も含めていわゆる高級住宅街にしか住んだことが無いので…
元々の実家が田園調布3丁目で不便だったし、もっぱら都心派です。
そういう私はこのスレッドには不適格なのでしょうか？
>戸建はスレの対象外です。
コンシェルジュが色々手を焼いてくれるマンションの便利さに慣れてしまうと、
防犯性なども含め、戸建ては考えられないですね。
勿論一から設計して自分好みに作り上げる、という醍醐味はありますが、
ある程度年齢を重ねてくると、庭の手入れや修繕など、手間の負担が大きくなりますし、
やはり今のマンションは年中一定温度ですし快適です。
災害時などにもマンション住民で助けあったり出来ますし、
軽井沢などに別荘を持って、普段は管理人さんに管理をお任せにして、
たまに遊びに行くというぐらいが丁度いいと感じています。
庶民が住みたい街を書いてはいけないのか。。。。
「住んでみたい街ランキング（２３区限定、庶民参加不可、高級住宅地のみ）」
とか別板立ててやってほしいわ
排他志向が強くて笑えます。
東京村の人は都心以外の街が嫌い。
地方出身者はランキング上位の街以外興味ない。
学がある人は学がない人が嫌い。
予算別で「住みたい街」を語ればいいと思いますが。
例えば車と一緒で予算200万円の人と、1千万の人とでは対象ブランドは全く別になりますよね。
そして、いつも1千万以上の車に乗っている人にとっては、ベンツやジャガー、フェラーリなどが、
乗ってみたい車なんでしょうけど、200万の車の人にはクラウンやレクサスあたりが憧れなのでしょうし。
まして家はもっと価格帯が広いので、そもそも余りに対象者が広すぎて無理があるのでは。
ランキングも、年収1500万以上が好む街とそれ以下とでは理屈が違うでしょう。
年収で分けるべきでは？
世間一般の住みたい街ランキングは予算考慮してないかと。
賃貸も含まれるし、結局どこでも住める。
>年収で分けるべきでは？
全くナンセンス。同じ年収もらっていても、見栄っ張りで30万の賃貸を選ぶ人もいれば、
10万のアパートを選ぶ人もいる。だから意味がない。
更に年収が違っていても、親からの援助のありなしや、頭金によっても買える物件は変わってくるから、
予算別に分けるのが良いだろうね。
そもそも自分の住みたい街ランキングだとしたらどんな基準にしろ勝手に言い合うかんじでオッケーでは。
そこに議論いるんすかね。オススメの街という部分ではぽじねがあるけど。
麻布の戸建（麻布の10%）＞吉祥寺の戸建（吉祥寺の80%）＞麻布のマンション（麻布の90%）＞吉祥寺のマンション（吉祥寺の20%）なんでしょうけど。
加重平均すると吉祥寺（とか田園調布・自由ヶ丘など戸建の街）が上というのが世論の結論なんでしょう。
>加重平均すると吉祥寺
なぜ加重平均する必要があるのかね？
メルセデスベンツとトヨタ、どっちが高級車メーカー？という問いに、
ええと、CクラスとEクラスとSクラスを加重平均して、プリウスとクラウンと…
なんて計算しないでしょ。一般常識ないんですか貴方？ｗ
>知名度の高い街が人気ですね。
そういうこと。手が出しやすいから。
ベンツ程度がいいんですよ。その上のベントレーだのアストンマーチンだの「超」が付く
高級品は知名度もそうだけど、はじめから庶民はあきらめている訳。
ベンツ程度、吉祥寺は論外だが、田園調布や成城程度が関の山。
庶民の皆さんは、更にその下クラスの吉祥寺や自由が丘とかがお好きなようですね。
簡単に言えば、麻布と吉祥寺のどちらかのマンションをただでもらえるとしたら、当然麻布をもらう。
それで、それを売って少し足して吉祥寺の戸建てを買う。
という意見が多数ことでしょう。
簡単に言えば、麻布と吉祥寺のどちらかの戸建てをただでもらえるとしたら、当然麻布をもらう。
以上。
それで麻布の戸建を売って、吉祥寺の戸建てを買って、多少余ったお金で海外旅行に行くでしょうけど。
↑そして安めのマンションを港区に買って、差額で吉祥寺のアパートを数棟買って、
家賃収入でウハウハ。が一番でしょう。
吉祥寺は学生や庶民に人気なので、多少高めに貸せるみたいだし。
空室リスクや利益性を考えるとアパート一棟買いが正解だけど、予算的に都心ではとても無理なので、
これが正解でしょ！
世論は大切だよ。
でもアウトローもいい。
確かにパティックフィリップを付けても誰も気づかないし、説明しても「はア～成金趣味ね」と馬鹿にされるだけ。
普通にロレックスの方がもてる。
車も同じでベンツはもてるが、フェラーリは狭くてウルサイため女性に嫌われる。
マンションも同じかも。
城西派。
学歴もあって民度高い。荒れない。
そういう価値観を共有できるような立地、が大切な訳で。
パテックやオーデマ・ピゲ、車ならフェラーリ、マセラティ、ベントレーなど、
そういうのが普通であるエリアもあれば、ロレックスやベンツBMWが普通、
いやトヨタだ国産メインで外車なんて…というエリアもあるだろう。
そろぞれが居心地のいいエリアに住めばいいだろうね。
ちなみに私のお気に入りは、このパテックのプラチナクロノ。
ぱっと見地味だし、とても3200万以上するようには見えないがこの質感は圧倒的。
そういうブランドの歴史を大事にできるようなソサエティに囲まれていたいものである。
利便性と環境の両立した立地がいいですね。
山手線外側は不便なのでパスですが、かといって赤坂や六本木など首都高に囲まれ、
スーパーなども少なく教育環境もイマイチな子供のいる家庭に不向きなのはＸ
雰囲気的には田園調布のような落ち着いた広めの戸建て街の感じは◯
山手線内側で、その両面を持ち合わせたような街が理想的ですね。
都心過ぎず、緑や公園が多く、保育幼稚園も確保されていて、
スーパーなども各種選べて、書店やドラッグストア等日常必要なお店は徒歩圏にあり、
徒歩でJR駅、地下鉄駅が利用可能なエリア。
そして贅沢を言えば、地盤のしっかりした高台地で由緒正しい歴史ある立地だったら最高です。
となると、どの辺りがお薦めですか？
大和郷（本駒込６丁目）かな。
中野が過小評価されている気がする。
旧陸軍士官学校の場所はキリンビール本社になった。
あとは、駅前の超古い公団が再開発されれば・・・
中野いいですね。
書店だと紀伊国屋新宿かジュンク堂池袋で決まり。
269の要素だと私も大和郷しか思い浮かばないなあ。
あとからインターとか言われてもあれだけど、国際的な雰囲気は少ないかな。
東洋文庫があって、そちらのエリートは多いけど、求めてるのは白人だよね？
幼稚園なら国立大付属幼稚園がよさそうな感じがしますね。
まあ中学高校の方が大切。
>272
幼稚園なら美智子皇后が通われていた大和郷幼稚園があります。
小学校は３Ｓ１Ｋの一角の昭和小学校に一部の番地が通えます、残りは駕籠町小学校。
スーパーは巣鴨駅アトレヴィ内に成城石井、駅前に西友とサミット、グリーンコート内にピーコック、５分圏内でこれだけあります。日用品も揃います。
５分圏内にＪＲ山手線巣鴨駅、三田線巣鴨駅、千石駅が徒歩圏、１０分圏内に南北線駒込駅があり全てフラットアプローチ。
隣接している六義園は国の特別名勝です。
以上がポジ、ネガとしては以下
ＪＲ巣鴨駅に近い利便性の高さの代償といいますか、帰路に夜のお店がそれなりにあります。千石駅、駒込駅からはそれはありません。個人的には駒込駅から六義園脇を歩くのが好きです。
大和郷自体は素敵なのですが、範囲が限られているので自分の目で確認した方が宜しいです。
そもそも、住宅供給が少なくて、周辺にマンションが建つことはあるが（今ならブランズ六義園アヴェニュー）、純粋な大和郷内に土地が出たり、マンションが建つことはあまりありません。購入は運が左右するかも。
六義園を見下ろす中古マンションもお勧めですよ。たまに出ます。学区は昭和小学校かな、確認は必要です。
大和郷はジジババばかりの寂れた昔のお屋敷町ですよね。
国際的な雰囲気とかなら、やはり南側エリアの麻布などがお薦めだけど、
戸建て中心街がお望みなら、目黒、五反田駅が徒歩圏で、
白金や広尾、恵比寿といった大使館も多く国際的な雰囲気も持った城南五山エリアでしょう。
>美智子皇后が通われていた大和郷幼稚園があります。
その美智子様のご実家があったのが城南五山の池田山であるのは有名。
スーパー、商店、レストランなどの充実度も文句なし。
駅前の雑踏から徒歩数分、小高い丘を登れば池田山公園や近隣大使館の緑も多く、
都心であることを忘れるぐらいの静かな街並みが広がります。
ただし、上記にある大和郷と同じく新規のマンション供給が少ないので運もありますね。
あと、新幹線や羽田空港利用も多いビジネスマンの方なら、品川駅まで山手線で数分というのも利点ですかね。
羽田までも直通で15分ほどだし。
３Ｓ１Ｋは有名中高一貫校の合格実績いいようですね。
四ッ谷、市ヶ谷、飯田橋の南北の住宅地がいいでしょ
番町や九段、神楽坂のあたり
桜蔭・女子学院・雙葉・白百合があるしね
小日向や西方は住宅地としてはいいけど、ＪＲは徒歩というわけにはいかないか
三田
>281
大使館での催しなども結構あって、普段は入れない敷地へ入れます。
外からは見ることの出来ない、素晴らしい庭園や建物など一見の価値ありです。
ちなみに、今夜日テレの「世界番付」のコーナーで、オーストラリア大使館の特集があるようですよ。
確か、庭園に素晴らしい桜の木があって、毎年関係者を招いてお花見パーティーがありますね。
五山で269満たしてるのは池田山くらいじゃね？
あとはマンションが多いし、首都高あるし、御殿山辺りは利便性が悪い。
あとは五反田駅前の雰囲気が風俗すぎてきついかな。
あくまで269基準では。
なるほど。大和郷と池田山の名前が出ましたが、どちらかと言われたらどちらがお薦めでしょうか？
おおまかに言うと、山手線内側エリアの北部代表が大和郷、南部代表が池田山。
自分がよく利用する、利用したいエリアの近くを選べばいいでしょう。
巣鴨や池袋〜新宿などなら大和郷だし、恵比寿や広尾〜品川なら池田山という具合。
地価に関しては池田山のほうが高価かな。どちらもいい住宅地ですよ。
ベルジュ三田、28階の賃貸。339.89m2
リビング78畳って凄い。駐車場8万というのも凄いけど！
http://kenrent.jp/search/169733/2012070253/
山手線使えて大和郷内側の一種低層だと五山か大和郷になる。
加えて戸建がメインなら、池田山か大和郷の2択。
子供の教育重視なら大和郷、自分が楽しい生活なら池田山かな。
あと大和郷は高台ふらっとなのがいいかな。
どちらも家がある僕の意見はこんな感じ。
南青山。
結構出てきませんね。
１丁目で赤坂御所、４丁目で根津美術館、７丁目は常陸宮邸。
借景乍ら、緑の見渡せる場所に買えさえすればとても豊かな都心生活になりませんかね。
特に４丁目の一部と６、７丁目なら青南小、青山学院、東京女学館〜聖心女学院。
所謂、緑豊かな文教地区。
全域標高３０M前後の高台。
日用品は専らネットスーパーか、徒歩圏に紀伊国屋や成城石井など有り。
表参道・青山１丁目・広尾の地下鉄駅に徒歩圏で。この点、ちょっと距離がある場合多し。
しかし高級なエリアは少し奥まった所に在るという面、ありがちですからね。
赤坂はダメだの、いや麻布、白金だ、の割に青山が出て来ませんので、どうかな？と。
やはり住む所という感覚は薄いですか？
南青山好きだし住めたら絶対楽しいと思うけど、庶民なので一生無理ですわ。
住んでみたい街としては一票入れたいですね。
昨日はハロウィン衣装の大学生や子供がたくさんいましたね。個展やイベントも日々多く開催されていて、何も無い日が無いですね。青山通りから離れると静かな土地もあるし、住宅地としても魅力高いです。
青山は北側が大規模都営住宅密集地だからなあ。
あと、酔っぱらいが多いのも難点。住宅とレストランが隣接してるからきつい。
本当のこといわれたからってそんなにむきにならんでも。
なんでそんなに喧嘩腰なの？
青山も賛否両論ある街。
女性の支持が高い街。
男性にはさほど受けない。
今話題の日本橋
三菱地所はグランの失敗１号は南青山高樹町からでしたし、（建て替え中）
５丁目計画は来年分譲ですが上階は＠１０００越えですね。グランでしょう。
高樹町、三番町、千鳥ヶ淵、南青山５丁目と、４回戦まで、番町・南青山ですね。
どちらにも共通の代表的ネガは日用品、食料品の買い物が、不便・高価なところですかね。
地所のグランは本格的な超高級物件には物足りないとの指摘は結構ありますが、広尾GF、麻布台、千鳥ヶ淵など私的には
パーマン同様かそれ以上の価値がありますから、次にどのエリアで出すか？が結構注目ですね。
麻布の標高の高いところか、サカスとヒルズの周辺でしょうか、ベタですが。
しかしそのベタも入らず、４件まで南青山・番町というのがミソですね。青南小と番町小の所在が三菱の財閥的趣味にあってるような気がします。大きな土地の仕入れが無いと始まりませんがね。
人形町なら良いなあ～
住所に日本橋と付けばとりあえず便利だからＯＫ！
三越前から日本橋交差点の付近はマンション全然無いから仕方ないですよ。
まさか、神田駅近くの日本橋本町を薦めるとか？もっと有り得ない。
高速の近くと表通り沿いを除けば浜町と人形町は概ねいいところですよ。永住はしたくないけど社会人のうちに一度は住んでみたいな。
茅場町は日本橋に近いですよ。
下町系で便利さは特にないかな。
人形町で飯食って吉原で遊んで茅場町で仕事してた。
茅場町は安くて美味しいお店が多いから大好きです。
↑
307です。
学区の話などしてませんよ。
ゴミから湧き出る蠅のように豊×君出現。こいつが出ると場が乱れて仕方がない。○洲は２３区外にすべき。埋立市とかどうよ？
316です。
スミマセン、確かな筋で調べたら湾岸は２３区外で、東京ですらありませんでした。失礼しました。
恵比須
嬉しい人もいるでしょう。
職場が近いとか便利だとかで。
職場の近く(３駅以内)には絶対に住みたくない！職場から電車で20分圏内がベスト。
電車で２０分なんてありえない！
>>255
http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
このランキングで注目すべきは３ページ目の「２３区北部住民」のアンケート結果なんだ。
この結果でわかることは、どのエリアでもランキングに入っている【自由が丘】が「２３区北部住民」のランキングに入っていないことなんだ。
つまり、
「２３区南部住民」のアンケート結果は【自由が丘】が一位にもかかわらず、「２３区北部住民」のアンケート結果は【自由が丘】はランキング圏外なんだ。
このアンケート結果の本当の意味がわかるかい？
「２３区北部住民」は【自由が丘】には来ない、または「２３区北部住民」の人生において【自由が丘】はあまり関係がないということなんだ。
【自由が丘】が洗練されているという意味がわかっていただけたでしょうか？
http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
このランキングで注目すべきは３ページ目の「２３区北部住民」のアンケート結果なんだ。
この結果でわかることは、どのエリアでもランキングに入っている【自由が丘】が「２３区北部住民」のランキングに入っていないことなんだ。
この意味がわかるかい？
「２３区南部住民」のアンケート結果は【自由が丘】が一位にもかかわらず、「２３区北部住民」のアンケート結果は【自由が丘】はランキング圏外なんだ。
つまり、「２３区北部住民」は【自由が丘】には来ない、または「２３区北部住民」の人生において【自由が丘】はあまり関係がないということなんだ。
【自由が丘】が洗練されているという意味がわかっていただけたでしょうか？
また、４ページ目にも注目してもらいたい。
吉祥寺 ： 都下に居住10 年以上の、大規模マンションで実家住いの男子学生
自由が丘 ： 23 区南部に居住10 年以上の、年収1,500 万円以上で三世帯同居の
会社経営者・役員
吉祥寺を選んでいる層がはっきりとわかってきた。
大規模蜂の巣マンションで実家住まいの学生は 暇、暇、暇、金ない、金ない、金ない。
だから、アンケートに答えまくる。
その結果が、井の頭公園の池に住み付く薮蚊に刺されまくる吉祥寺が一位となるような、
こんなアンケート結果となるのです。
皆様わかりますか？
http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
このランキングで注目すべきは３ページ目の「２３区北部住民」のアンケート結果なんだ。
この結果でわかることは、どのエリアでもランキングに入っている【自由が丘】が「２３区北部住民」のランキングに入っていないことなんだ。
この意味がわかるかい？
「２３区南部住民」のアンケート結果は【自由が丘】が一位にもかかわらず、「２３区北部住民」のアンケート結果は【自由が丘】はランキング圏外なんだ。
つまり、「２３区北部住民」は【自由が丘】には来ない、または「２３区北部住民」の人生において【自由が丘】はあまり関係がないということなんだ。
【自由が丘】が洗練されているという意味がわかっていただけたでしょうか？
また、４ページ目にも注目してもらいたい。
吉祥寺 ： 都下に居住10 年以上の、大規模マンションで実家住いの男子学生
自由が丘 ： 23 区南部に居住10 年以上の、年収1,500 万円以上で三世帯同居の
会社経営者・役員
吉祥寺を選んでいる層がはっきりとわかってきた。
大規模蜂の巣マンションで実家住まいの学生は 暇、暇、暇、金ない、金ない、金ない。
だから、アンケートに答えまくる。
その結果が、井の頭公園の池に住み付く薮蚊に刺されまくる吉祥寺が一位となるような、
こんなアンケート結果となるのです。
皆様わかりますか？
高級住宅街について知りたかったらまずこちらをご覧ください。
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo
野村不動産
プレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/
田園調布はほぼ世田谷区です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。
世田谷区奥沢近辺の1km
http://goo.gl/Mhseq
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング１０位中
世田谷区 ３地区
港区 ３地区
渋谷区 ２地区
千代田区 １地区
田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。
豊洲にある化学物質
ベンゼン → 白血病
シアン → 呼吸困難
砒素 → 発がん性
六価クロム→ 肺がん
鉛 → 発がん性
水銀 → 水俣病
カドミウム→ イタイイタイ病
https://cakes.mu/posts/744
?表を見てほしい。まずは、右の全国ランキング。予想にたがわず、1位の東京都世田谷区の127人をはじめ、2位の港区111人から8位の文京区42人に至るまで、上位を東京都のいわゆる高級住宅地が占めた。次いで、兵庫県西宮市の39人、横浜市青葉区の38人が続く。
1位 東京都 7783人(29.5%) 日本の超富裕層の３割は東京
東京の超富裕層の５０％は世田谷区在住。
大田区というのは田園調布在住ということ。
1位 東京都世田谷区 3783人
2位 東京都大田区 1904人
田園調布はほぼ世田谷区だということを考えると
東京の富裕層の約７５％（５６８７人）が世田谷区在住
ということになる。
◯超富裕層の住むエリア
＜＜超富裕層の住む都道府県TOP10＞＞
1位 東京都 7783人(29.5%)
2位 神奈川県 2227人(8.4%)
3位 愛知県 1852人(7.0%)
4位 大阪府 1774人(6.7%)
5位 兵庫県 1228人(4.7%)
6位 埼玉県 1137人(4.3%)
7位 千葉県 1011人(3.8%)
8位 静岡県 631人(2.4%)
9位 福岡県 623人(2.4%)
10位 北海道 605人(2.3%)
＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞
1位 東京都世田谷区 3783人
2位 東京都大田区 1904人
3位 東京都杉並区 1776人
4位 東京都練馬区 1297人
5位 東京都渋谷区 1091人
6位 東京都目黒区 1036人
7位 東京都港区 943人
8位 東京都新宿区 858人
9位 東京都中野区 774人
10位 東京都足立区 739人
超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。
また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都の世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。
http://zuuonline.com/archives/1384
豊洲の土壌汚染
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/dojou/
側方流動
http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/
液状化予想図
http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei14.aspx?...
液状化現象
http://farm9.static.flickr.com/8067/8228660652_755d977bfc_o.jpg
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318
０ｍ地帯
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E6%8A%9C%E3%82%BC%E3%83%AD%E3%8...
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=jbk&dis=...
江東区
http://diamond.jp/articles/-/8647?page=4
将来のマンション＝今の古いリゾートマンション
http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html
野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/
こちらに出てくる、目黒区品川区と大田区世田谷区のうち、
自由が丘エリア
八雲柿の木坂エリア
瀬田上野毛エリア
田園調布エリア
桜新町深沢エリア
等々力尾山台エリア
これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
すべてあわせてもいわゆる半径３ｋｍくらいの狭い範囲のエリア。
さらに、飛び地で、
世田谷区成城エリア
がある。
世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。
東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスク
ヘッジにもなる。
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング１０位中
世田谷区 ３地区
港区 ３地区
渋谷区 ２地区
千代田区 １地区
田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。
つまりそういうことだ。
それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。
低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。
↑
↑
↑
↑
病んでいる人なんですね
よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、比較の土俵が違うんだよね。
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんですよ。
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。
田舎で７５０ｍはなれた場所は同じエリアとして認識されるだろうけど、都心に行けば
いくほどエリアの間隔が狭くなる。
自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです
つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の範囲が全く違うんだよ
いわゆる吉祥寺エリアは広く、都心のエリアは範囲が狭くて比較の土俵が全く違うってこと
吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの
ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...
つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ
これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない
横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？
都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケートを取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる
ちなみに、池尻大橋は世田谷区なんだ。
池尻大橋が世田谷区で、自由が丘が目黒区ということに違和感を覚えるのは普通の感覚なんだけど、田舎ものは
区単位でしかわからないから世田谷区と目黒区といった括りでしか論じられないんだよね。
まあ、賃貸でもいいので城南に住んでみて地理感覚を身に着けたほうがいいよ。
地理感覚が鈍ってると火災旋風に巻き込まれる地域に住んでしまって、お金よりも大切な命を落とすことになりかねない。
命が一番大切なんだよ。
だから、第一種低層地域にすまないといけないんだよ。
あとは、中央線は自殺のメッカなんだよ。
中央線沿線は自殺者の怨念で呪われているから住まないほうがいい。
吉祥寺がアンケート結果で１位となる理由
①暇な実家団地住まいの学生や情弱主婦などがアンケートに回答
※アンケートでのポイントや粗品稼ぎの暇な貧乏学生が回答
②比較範囲が大幅に異なるため比較の土俵が違う
※吉祥寺の方がエリアが大幅に広く、都心は細かく細分化されて比較されている
お暇なのね～
アホの人だ。
アホの人へ
住んでみたい街について語りましょう。
自慢話や知識の披露はウザいんですよ。
戸数の少ない大手デベの低層マンションほど危ない。
三菱地所の南青山の事件ので明るみになったが、
小規模物件は下請けに丸投げのノーチェック。
戸数少ないマンションでゼネコンが儲けるわけもなく、
質の悪い社員を派遣。
結果大問題となる。
↑ 証拠があるならマスコミにリークして世の中を正してください。
それから、自分で板立てて発表してください。スレ違いですよ。
城南五山くん再登場。で、住みたいの？
城南五山ではなく高輪くんでは？白金くんかも？
えっ！？ マジでか、あんなのが他に２人もいたとは。
同時侵攻されたらこのスレ滅びるんではないか？
以前は世田谷の自慢コピペを繰り返してた人もいたが。
世田谷くん、懐かしいね〜。玉川田園調布住みだったか？
病人の多さに愕然デス。
我が町自慢したいなら、おねーちゃんのいる店で金払ってやりなさいよ、ったく。
病人さんたちは金持ちなんでしょ。気持ちよくほめ殺してくれるプロと会話しててよ。ここだとウザがられてお仕舞なんだし。場がシラケるしさ。
おねーちゃん達がプロの対応すれば、ここで妄想披露することも無くなるだろう。
>>351-352
普通に書いていてもこのようにやっかまれることは十分承知。
恵まれていることも承知。
ただ、努力もせずに祝日の朝からグダグダ陰湿なこと書いていたら、余計気が滅入らない？
住みたい場所なんて好きに住めばいい。
学歴や職業と違って簡単なもんだよ。
賛成です。
詳しい人がすごいのはよくわかりましたけど、頼んでもいないのに長演説を垂れるのは如何なもでしょうか。
頼まれてからやってください。うざったいです。
住んで見たい街。俺は品川だな。チョー便利だし、資産価値も下がりにくい。いまからマンションに10年住んで
オリンピック効果やリニア効果、新駅効果で買った値段以上で売れそう。しかも、高輪側も港南側も住環境が良い。
眺望のいいタワマンでも今なら坪300万くらいだから俺でも買える。坪350超えてきたらちょっと手が出ない。
台場
大井埠頭
若洲
医者の住みたい街（東京都内、2012.8調査）
１ 吉祥寺 ４０pt
２ 麻布十番 ２９pt
３ 神楽坂 ２０pt
４ 本郷 １９pt
５ 目黒 １４pt
いわゆるスイーツとか大規模マンションタウンでなく、風情ある街が上位。
自由ヶ丘は、ナムコが運営するスイーツフォレストというケーキのテーマパークが出来た時に、上位に来てましたね。
あまり宣伝は聞かないけど、まだ施設はあるのかな。
港南
大崎
城東地区ご購入検討中の皆様へ
重要説明事項です。
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html#
０ｍ地帯
http://www1.gsi.go.jp/geowww/Laser_HP/image/tokyotokubu_all.jpg
埋立地：水害の恐れ有、有毒物質も多数、マンション在住がマスト、コンビナートがご近所。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/Laser_HP/image/tokyotokubu_all.jpg
港区：都心、高台は都内の一等地、高級住宅街もごく一部あり、ただし、ほとんどが狭小マンション。
世田谷区：ほとんどが一種低層の高級住宅地、杉並区寄りの世田谷区のはずれにガスタンク５基と大病院あり。
http://blogs.yahoo.co.jp/dqtyf135/41312378.html
豊洲に在住の方々へ
http://or2.mobi/index.php?mode=image&file=61343.png
また出たよ。。。困った人だ。。。
これからは品川の時代ですよ
品川サイコー！
マンホール蓋でフリスビーしてるしー
バイクからのガソリンもれ程度であれだけマンホールが吹っ飛ぶってすごいｗｗ
品川はハズレ。
2014月5年22日
50代女性がおでかけしたい街ランキング
http://wedding.mynavi.jp/contents/news_before/cat_/entry_27293/
歳を取るとゆったりと過ごせそうな大人の街が人気ですね。
1.銀座
2.鎌倉
3.箱根
4.吉祥寺
5.横浜
6.丸の内
7.日本橋
8.新宿
9.富士山
10.原宿
372 いつからお出掛けしたい街ランクになったの？
昔から、「洲」や「沼」や「池」の着く地名には住んではいけないと言われてますよね。
堀、川はいいの？
>素晴らしい住宅地はたくさんあります。
以下、具体的に挙げてみます。
講談社「東京土地のグランプリ 2012─2013版」最高級住宅地TOP30
１位・南麻布４丁目（港区） 広尾駅 http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区） 田園調布駅 http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区） 成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区） 恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区） 元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区） 駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区） 広尾駅 http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区） 渋谷駅 http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区） 麻布十番駅 http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市） 逗子駅
11位・一番町（千代田区） 半蔵門駅 http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区） 自由が丘駅 http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区） 五反田駅
14位・三番町（千代田区） 半蔵門駅 http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区） 目白駅
16位・大山町（渋谷区） 代々木上原駅
17位・八雲４丁目（目黒区） 都立大学駅
18位・田園調布２丁目（大田区） 田園調布駅 http://binged.it/Mz9i00
19位・元麻布３丁目（港区） 麻布十番駅 http://binged.it/PCoCG8
20位・関口２丁目（文京区） 江戸川橋駅
21位・西麻布４丁目（港区） 広尾駅 http://binged.it/Onjtq0
22位・永福３丁目（杉並区） 西永福駅
23位・吉祥寺南町３丁目（武蔵野市） 吉祥寺駅
24位・市谷砂土原町３丁目（新宿区） 市ヶ谷駅 http://binged.it/OCsgoi
25位・青葉台２丁目（目黒区） 中目黒駅
26位・瀬田１丁目（世田谷区） 二子玉川駅 http://binged.it/Mz8JDp
27位・上大崎２丁目（品川区） 目黒駅
28位・石神井町６丁目（練馬区） 石神井公園駅
29位・東五反田３丁目（品川区） 五反田駅
30位・駒込４丁目（豊島区） 巣鴨駅
だって、そんなアンケートに答えるような人種って、
暇な学生とか、まだ家を持ったこともない若年層が主でしょ。
田園調布とか、予算的にとても無理だし想像もできないから票は集まらないんでは？
高いとは言っても麻布や広尾はレストランやお店もあったりするから雰囲気は分かるし、
庶民向けランキングの上には来なくても、富裕層向けランキングや、
高級住宅街ランキングでは当然上位に来るんでしょう。
その逆で、庶民ランクの不動の一位の「吉祥寺」は、ようやく23位に顔を出す。
民度を如実に反映してるよね。対象が誰かによってアンケート結果は変わる。
そういうものでしょ。
そのさらに逆でしょうね。
食通が選ぶ街
1.銀座
2.鎌倉
3.箱根
4.吉祥寺
5.京都
6.丸の内
7.日本橋
8.新宿
9.富士山
10.池袋
名古屋だと、マンションは貧しい人とか小梨とか恵まれない人が住む家だがね。
土地のグランプリでマンション街が紛れこんでいるが、デベの陰謀としか思えん。
実際、この雑誌のスポンサーはマンション業者で、ランキングも３人が勝手に作ったもの。
戸建て業者は入っていない。
マンション街なんて入ってる？
全部戸建て優位の街だと思うんだけど。
特に東京西部の私鉄沿線（田園調布、成城、永福、石神井）なんて戸建ての街じゃん。
マンションだったらもっといい街がいっぱいあるよ。
1位に変な街が入っているけど。
>名古屋だと、マンションは貧しい人とか
おいおい、田舎の名古屋と、首都東京を同じように考えるなよ。
土地の値段が全く違うし、一戸３億、５億というマンションあるかい？
都心で戸建てとか５億、１０億するのだよ。
数千万で家買えたら苦労しないだろ、もっと常識を持てよ。
銀座 丸の内 9000万
大手町 8000万
新宿 7000万
東京の地価トップ10
住んでみたいランキングなんてのは賃貸住まいの貧乏人が選んでるわけだよ。
それなら383のランキングの方が本当に価値のあるアドレスが分かるね。
地価が高ければ高い程価値がありますね。
銀座や丸の内には住みたくないよ。
生活利便性は悪い。
毎日デパートで食品買うの？あり得ない。
一ヶ月いくらかかるんだよ。
医師の住みたい街ランキング
横浜が１位！
人気の上位陣に得票は集中している。
１ 横浜 ５４pt
２ 吉祥寺 ４０pt
３ 麻布十番 ２９pt
４ 神楽坂 ２０pt
５ 本郷 １９pt
６ 目黒 １４pt
７ 自由が丘 １３pt
８ 青山 １２pt
９ 鎌倉 ９pt
９ 広尾 ９pt
みなさんの住んでみたい街、お勧めの街（２３区内）について語るスレなのに、脱線好きな人たちばかりですね。
他所のランキング引き合いに出して検討するなら別スレ立てて盛り上がっていればいいのに。
