勝どき駅から歩いて１３分のところにある『ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス』の現地とＭＲ（モデルルーム）に、予約見学に行って来た日のことです。徒歩１３分と書いてありましたが、早足で行けば大体１０分そこらで現地に着くのではないでしょうか。今回のルートは、大江戸線の勝どき駅からＡ２ａ番出口から出て、晴海通りを真っ直ぐ行き、晴海三丁目の交差点を左折して歩き、そこから一つ目の交差点を右に曲がって歩いて行くと、現地が見えて来ました。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス
更に近いづいて行くと結構出来上がっ来ているのかな？大体３０階近くまで着工中のようですね。ティアロレジデンスの隣には、同じ高さのクロノレジデンスが建っています。タワーマンションが、２つも立ち並ぶのって、何かbayz＆skyzと似ていますが、何といってもあちらの物件は、ティアロにとってはライバル物件ですからね～。
このマンションの完成日は、２０１６年４月下旬で入居予定日は２０１６年８月上旬だそうです。８６１邸で、４９階建ての高層マンションです。写真で見ても分かるように道がとても広く作られていますよね？晴海通りを歩いていて思ったのですが、これだけ余裕のあるスペースでマンションから最寄の駅に行くのに、すれ違いざまに誰かと衝突することもなく自転車でも歩きでもさっくりと行き来出来そうです。
マンションから１、２分もしないところにあるのは「晴海こどもの国」という名前の保育施設です。ここも、気になって後で調べると、保育料が安いことに驚きました。中央区は、子供の待機児童が少ない地域なのと、保育園や幼稚園の数が圧倒的に多いようですね。子育て中の人にとっては、自宅近くに子供を預けられる保育園がすぐ側にあるって、とても便利だと思います。
現地から歩いて約１０分くらいのところには、指定学区である「月島第三小学校」があります。何だか、私立の小学校みたく豪華な印象を受けました。ちなみに、学級数は１年生から５年生までは２クラスで、６年生が３クラスあるようです。ただ、これも営業さんに教えて頂いて分かったことなんですが、中央区では「小学校特認校制度」があり、施設に余裕のある場合、泰明・日本橋・城東・常盤・阪本小学校の指定学校を選択して通う事が出来るようにとの区からの指導を受けているそうです。
小学校から信号を渡って少し歩いたところに、指定学区の「晴海中学校」があります。こちらも、指定校以外の銀座・日本橋・佃中学校と３つの中学校から人員に余裕がある場合は、学校を選べるそうですが、そもそも自宅から学校に近いところは、通学希望者の数が多い為、人数が多すぎる場合は抽選で抽選落ちした場合は補欠登録で、繰上げ当選にもならなかった場合は指定学区に決定します。それは、小・中学校も共通していえることだそうです。
そうこうしているうちにＭＲに行く時間が近づいてきましたので、これからＭＲに向います。ＭＲは、先ほどの晴海三丁目のところをそのまま真っ直ぐ行き、月島警察署の交差点を左に曲がり、郵便局の裏手にあります。ＭＲに着くと、早速受け付け嬢の方に席を案内され、アンケート用紙を２枚ほど書きました。
■ 地震ざぶとんによる免震マンション体験会 ■
間取りを見せてもたった後は、椅子に座って「免震マンション体験会」に参加しました。最初は、阪神大震災の時の耐震と免震による震度７を体感しました。耐震の揺れの大きさにはびっくりしましたが、このシミュレーションは実際の揺れの８割程度ものであって、本当の揺れはもっと大きく、建物が落ちてくるので、自分がもしも被災地にいた時のことを想像すると、ぞっとします。その点、免震の際の揺れはさほどでもなく、一軒家に住んでいる感覚では震度３位の揺れにぐらいの程度に感じました。ちなみに、地震による揺れは最上階も下の階も大した差はないと言ってました。
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2800万円～1億6200万円 |
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2LDK～3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6390万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,190万円～2億5,800万円 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
