パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-10-09 22:56:53
350は妥当だと思うが、400となると話は違う。
400で売れると思ってるのなら大間違いだ。
高くても350それ以上は難しいと思いなさい。
高くても２００だろｗ 実例データを見なさい。
景気が悪いですから、いくらでも売れないでしょうね。
不動産業界は景気良いけどね。売れまくってるよ
流石に350下回る事は無いよ。
これだけ湾岸のどのスレにも検討者がいないんじゃ、
景気も悪くなるわ（笑）
100％買っちゃった人で、スレが埋め尽くされてるｗｗ
そんなんじゃ誰も騙されないよ。（笑）
湾岸マンション売れまくってるんだもの。
ベイズなんて、残り100戸で完売だよ。
ついこの前まで1000戸残ってたのに。
今から猛烈に値上がりするのに悠長ですなあ（笑）
ほんとだ。まだ夜間で株が売られてますね。
これパニックになってますね。
市場のマインドが一気に悪化したね。盛り上がる時も急だけど、悪化する時も急だね。
てっぺんだけは掴まないようにしないとね。
まあ、マンションには関係無さそうだけどね（笑）
2、3丁目って、まともなのは完売したTOYOSU TWRだけでしょう。その両隣りのスミフTWRは売残り多数、そうこうしている時に3.11で更に買い手付かず。いかに短期間で完売するかでその物件の価値は大体分かるし、それが豊洲エリアでは顕著に出ている。
パークタワーは間取り最悪、立地論外、終いには営業担当者が物件を酷評するしまつ。
ここは眺望を外せば立地的にOK（凄く良いとは思えない）、建物、間取りはパークタワーよりは上であること間違いない、坪300前後がいいところでしょう。ただ、それ以上で設定すると流石の三井も売るのに苦戦するでしょうね。中長期戦となるでしょう。
将来性を考えれば、確かに6丁目埠頭エリアの物件は今後2、3丁目以上に光る物件であること間違いない、と見る。人、モノ、金の流れが今後駅前・駅上から6丁目埠頭方面へとその中心が動いていくことは見えているしね。
そこでこの5丁目は狭間的な位置ですが、ある意味閑静な物件として密かなブーム物件になる可能性もあるでしょう。
六丁目は下。
その開発があって、ようやく二三丁目に近づくか、といった程度。
350って言ってる人、ほとんど同一人物なんだろーな
