東京で最高の高級住宅地は？

相変わらず幼稚だな

ホント、知的レベルは幼稚園児並み。土地の面積の計算も間違ったり、渋谷区広尾を港区だと言い張ったり、子供ならまだしも大人としては富裕層とか以前の低レベル。本物の富裕層で、このレベルの高級住宅街にお住いの方のみ以後はレスします。園児は興味ないからw

>>7906 通りがかりさん

だから、坪計算を間違えたのは、池田山推しの人だから。偉そうにウンチクたれるなら、せめて事実のみを述べろよ！

今後もっていうのを含めていいなら、
一流のマンション目利き、のらえもんさん激推しのパークタワー晴海がある、晴海じゃないかな？

>>7906 通りがかりさん

あなたの書き込み、恥ずかしいね。
誰がみても幼稚園児はあなたでしょ。

>>7902 通りがかりさん

本物の富裕層でこんなスレをフォローしてる物好きはいない。

みなさん、エセ、なんちゃって、もどき、妄想、でしょうね。

田園調布三丁目の街並みを見たことない人が貶しているとしか思えない

>昼間から仕事もしないでつまない人生だな。

ここって、奥さん働かせてるような低年収の甲斐性なしな人ばっかりですか？
昼間に書き込んでる時点で専業主婦って分かりそうなものだけど、本人はニートなのかね？
1馬力で家庭支えられないような男って魅力なし。

恥の上塗りかっこ悪い

>みなさん、エセ、なんちゃって、もどき、妄想、でしょうね。

あなたも含め、ですね。くだらないスレですねここ。

見分け方として、画像のつけられないような人は怪しいです。この中には、ごく少数ですが真の富裕層、例えば元官僚で天下って数十億の金融資産を持つ、赤坂ミッドタウン近くに住む「爺」という方がいました。箱書きのついた希少な800万の茶碗とか、高そうなバーズアイメープルのテーブルなどアップしていました。あと500万の札束には笑いましたが。ここは匿名板ですが、書いている内容、知識レベル、言葉遣いなどで大概は見分けられますよ。

あと、池田山散策と言いながら上大崎一丁目のストビューアップしてて、赤っ恥かいてた無知もいたよなあ。ここって庶民ばっかなのが明白。

>元官僚で天下って数十億の金融資産を持つ、赤坂ミッドタウン近くに住む「爺」という方がいました。

この人だね。>>6892 匿名さん、>>6919 匿名さん

>>7915 匿名さん

そういう貴方は本物？見物人？

>>7898 匿名さん
池田山は坪５００万しないから安い部類だよ

五反田爺さんがは三年も同じ画像張り付けてる爺さんを誉めるとかこれも自演かよ

>>7919 匿名さん

池田山はいいところだけど松濤に比べたら一枚二枚落ちますね。

>>7919 匿名さん

500万が安い？あの辺りは区画は100坪以上が普通だから土地だけで5億以上。あなたはそれが安いと？広さはどれ程のどちらの豪邸にお住いですか？

>>7919 匿名さん

こういう特定エリアを攻撃する輩って何が目的かね？口先だけで実際は田舎の狭い家なんだろうな。池田山は羨望の地なんだろう。

奥さんがプロのピアニストで、家にはグランドピアノ二台入れた防音室作ったっていう人もいたけど、あれもミッドタウン爺さんかな？それとも池田山爺さん？

>>7924 匿名さん

そういう話いいですね！麻布永坂町や松濤さんも防音室や茶碗？高級車とかの自慢聞きたいです！都内最高峰に住む人のライフスタイル知りたいです。でも成りすましとかネット弁慶は邪魔なので画像付きでね！

>>7925 匿名さん
お前はこのスレに要らねえよ
都内でもいいから戸建買えるようになったら出直せな

>>7923 匿名さん
周りを商業地域に囲まれた狭い集らくが羨ましいわけないです

>>7927 匿名さん

田舎よりは羨ましいだろ、じゃなきゃこのスレに来ないだろうよ。
言い訳はいいよ、素直になれ

盲目的に都心を礼賛している人たちにはわからないだろうけど、自由が丘周辺エリアは最高です。高級住宅街でいうと田園調布を筆頭に、奥沢、尾山台、等々力、深沢、自由が丘、八雲、柿の木坂、碑文谷あたり。さりげない上質感、トレンド感、自然と都会のちょうど良いバランス。分かる人だけわかってくれれば良いです。

>>7929 匿名さん
>田園調布を筆頭に、奥沢、尾山台、等々力、深沢、自由が丘、八雲、柿の木坂、碑文谷あたり。

過去レス読んでる？そういう郊外エリアも悪くは無いですよ。でも最高では無いと散々言われてるの理解できませんか？田園調布とか2-3億で家が建てられるような住宅地は都内最高じゃ無いってこと。最高というなら土地だけで5億以上クラスでは。別に2-300万のロレックスも悪く無いけど、最高というなら500万以上のブランドいくでしょ、ってことと同じ。上には上があるし、ここはその最上エリアの住宅地を語るスレなんで。分かる人だけでいいというならもう分かったので、もう書き込まないでね。

これ鉄板だな。

>トップクラス/ サラリーマンでは手が届かない雲上エリア。マンションでも数億クラス。
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>セカンドクラス/ 戸建てはやはり高いが、マンションならサラリーマンでも何とか手が届くエリア。
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

>それ以下。狭めの戸建てならサラリーマンでも買えるエリア。マンションも上記エリアよりだいぶ安い。
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

自由が丘周辺と尾山台・等々力を同じ括りにして良いですよって言ってる人は田舎者臭い
街並みも雰囲気も違うでしょうに
自由が丘周辺はゴミゴミごちゃごちゃエリアでしょ

>>7929 匿名さん
>盲目的に都心を礼賛している人たちにはわからないだろうけど、

それそっくりあなたにお返ししますね。都心の商業地や大通りから見えるエリアだけでなく、高級住宅地は奥まった地域や高台にひっそりと存在しています。実際に見てから意見を書かないと、ここでは相手にされませんよ。

>>7932 匿名さん
自由が丘でも2、3丁目の高台は閑静な住宅街ですよ。

>>7934 匿名さん

黙ってろ
ここは最高のうんたらを語ってるんだよ
3億あれば十分に買えるだろ、違うか？
少なくとも5億はないと話にならんのだよ

皆は分かってると思うが俺のコメのみで以降は徹底スルーでよろしくお願いね

>>7929 匿名さん

わかります。
有栖川公園や池田山公園より、九品仏、清水公園、多摩川台公園、宝来公園、駒沢公園、等々力渓谷、砧緑地、洗足池公園、池上本門寺など広範囲に環境として優れていると思います。あと戸越公園もいいし不動前の林試の森公園や秋刀魚の目黒不動・目黒川の桜と揃っていて最高です。美味しい店も沢山あるしね。私はモンブラン・亀屋万年堂・サンジェルマンが贔屓です。
特に車好きには湘南・箱根方面や東名で遠出するにも便利だし。多摩川散策も気持ちいい。テニスコートもあちこちにありますね。
この良さは、都心から一歩も出ず商業地の値段だけを物差しにする人達には絶対知られたくないですね。
（田舎だから来ないでしょうけど、もし来たら塩でも撒きましょう）
このスレは都心派に乗取られた格好ですが、世間的には大半は我々に同意しますので気にしないことです。

>>7934 匿名さん

自由が丘駅前と違って、高台は高級感あっていいですね。
ゆったりして空気の流れが都心部とは違う感じ。

自由が丘の駅近はキャバクラとか多いからね
上京した女子学生が夜働いてるという話が・・・
最初はデパートとかショップで働くも時給が全然違うから・・・

>>7941 周辺住民さん

お嫌いですか？

自由ヶ丘はよく行くけど、牛丼やはあるけどキャバクラってどこ？
騒ぐ学生も見たことないけど。
六本木じゃあるまいし。

田園調布を推す人が出る度に『郊外』『土地単価安い』と切り捨てる展開が続いてますね。
とはいえ、田園調布推しの意見数は相応にあり、少数意見、無知、として切り捨てるレベルではないと思います。

港区・渋谷区だけが最高峰というわけではないでしょう。

その通りですね。

>>7946 匿名さん
港区渋谷区は値段は最高峰だけど、街並みは最低だから、単にステータスだけなんだよね。価格は一流、味は二流のレストランか、価格は二流、味は一流のレストランが好きかの違い。

>>7948 匿名さん

都心住宅地など来たこともない風情が何言ってるのでしょうかね。
あなたの意見は、実際にそのレストラン行ったこともないのに、食べログの評価と写真で勝手に決め付けているのと同じレベルですね。
うちの近所は都心高台で日中でも静かで、落ち着いた街並みで気に入ってます。

ここの郊外住宅地さんは、都心といえば勤務地周辺のビル街や繁華街しか知らないんだろう。都心の高級住宅地は、商業地や大通りから見えるエリアでなく、奥まった地域や高台にひっそりと存在しているもの。実際に見てから意見を書かないと、ここでは誰からも共感されませんよ。

電線が地中化されてないんですね。火事対策は大丈夫でしょうか？

>>7951 匿名さん

田園調布や成城も地中化されていませんが？火事？建物は木造ではなくRC造が殆どですし、道幅も広いので全く問題ありません。都内を知らない地方の方ですか？

これで道幅広いの？電柱が倒れてたりしたら避難出来ないね。

>港区渋谷区は値段は最高峰だけど、街並みは最低だから、

そういう言い方はどうかと思いますが、例えばここは港区渋谷区ではありませんが、JR山手線駅徒歩圏で、こんな閑静でまるで軽井沢のような緑に囲まれた環境の住宅地もありますよ、郊外さんはご存知ないでしょうが。

私は郊外ではありません。別に否定している訳ではありませんので。気になるのが大地震発生時、この辺りは自宅待機になってるエリアなんでしょうか？　それとも殆ど火事で焼失してしまう可能性のあるエリアですか？　前者なら素晴らしい立地だと思います。

>殆ど火事で焼失してしまう可能性のあるエリアですか？　

は？下町木密エリア住みですか？
7952さんは、RC造がメインの都心高台と書いてあるんだから、準防火地域だろうし。
都内のいわゆる高級と言われる住宅地は災害対策も万全なエリアばかりです。
あなたのレス読むと東京都のこと全く無知ですね。郊外どころではない地方の方というのがよく分かります。

>>7954 匿名さん
どこにでもある街だけど、都心だから許してねってことだよね。

一方で田園調布3を超える街は全国どこにも存在しない。

他区に比べ少ないですが港区でも消失するエリアはありますよ。シミュレーションでもいいのでデータで示して欲しかったですね。

地震火災では、港区渋谷区がやはりいいですね。田園調布３丁目もいいですが周辺が周辺の影響を受けそうですね。

様々な意味で、この地図内の住宅地が都内最高であるのは明らかでしょう。田園調布など二流以下は最高の住宅地ではないですね。

>様々な意味で、この地図内の住宅地が都内最高であるのは明らかでしょう。

正確には、地図の左半分ですね。

この環境だと、前面道路は私道、建ぺい50%地域ですかね。

>>7961 匿名さん

貴方の意見が正しいとするなら、松濤は圏外になりますが、それでよいのですね。

>>7964 匿名さん

都心から遠いですから除外でいいでしょう。パチンコ経営者や上京低学歴な芸能人など、住民度も低いですから。

品川区もとっくに脱落、松濤も論外w

お前らって奴は

このスレは、買えもしない人と住んでもない郊外人の妬み僻みでずっと繰り返しですね

もう麻布永坂町、松濤1、東五反田5の順で良いのではと思いますが

私は都心戸建で上記エリアは全て知っています

いやいや、田園調布も加えていただきたいですね。街並みや周辺環境は高級邸宅地の重要な要素ですが、その点では田園調布は言うことなし。

>>7967 匿名さん
>>私は都心戸建で上記エリアは全て知っています
麻布永坂町、松濤1、東五反田5しか知らないんでしょｗ
田園調布3を歩いたことないですよね。
住宅以外に何も無い所だから、用事がないのに行く訳ない。

>>7967 匿名さん

へえ。全部所有しているんだ。すごいね。
えっ、違うの？

田園調布3を知らないで高級住宅地語るのは、井の中の蛙大海を知らずですね。

>>7971 匿名さん

同感ですね。
もっとも、田園調布外しに忙しいのは実家が五反田設定の自作自演爺さんとバレた今となっては憐れみすら覚えていますけどね。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...

田園調布の１年前の記事ですが、その後の経過は同じですか？

私は麻布で生まれ育ちました。
引越すつもりもなかったけど、隣にマンションが建ってしまい高級感が薄れ、山手線外に越した訳です。
港区もあちこちでデベや地上げ屋に高値で買い漁られた戸建やアパートも多く、友人も引越していきました。
未だ港区で戸建暮らしの人は、いつか隣がそうなることを考えたことがあるのでしょうか。
このジレンマは最近都心マンションに移り住んできた人には分らないでしょう。

>>7970 匿名さん

麻布永坂以外は所有してました。田園調布3も住んでたけど。
本当に田園調布が良いと思ってるのか
まずは住んでた人が語ってほしいね

>>7973 匿名さん

田園調布の住民ですが、昔から出物は絶えず数件はあります。
ただ、売り物件は増えていて、価格も大分下落しています。特に3丁目の値下げが異常で、需給バランスが逆転し、売り急ぎ感ありありです。今3億の土地も3年前なら5億はしたはずです。
理由は高齢化で代替わりが増えたり、浮沈の激しい個人事業主が業績悪化等で手放さざるを得なくなったりしたからでしょう。
しかもマスコミやデベのせいで、都心のタワマンが異常に膨れ上がり、田園調布や成城にかつてのステータスを感じない人が増えているのも大きな理由です。
今年は去年より景気が悪いせいか、まとまった敷地は買手が現れず、安くするか狭小化するかしかないのです。（でも一種低層なので環境のよさは変わりませんから、気に入ればチャンスかも）　　
都心の戸建はどうなんですか。

田園調布は元祖ミーハー住宅地だから
ブームになったものがブームが鎮静化すると
なんとなく時代遅れ感が付きまとってしまうという住宅地版

五反田じっちゃん、あっちに住んだりこっちに住んだことにしたり相変わらず独り忙しいなｗ

>田園調布や成城にかつてのステータスを感じない人が増えているのも大きな理由です。
そう感じているのはそれらエリア住民と、マスコミに誘導された一般庶民だけですよ。
そもそも下記にあるような都心の住宅地の住民は、田園調布や成城など郊外の新興住宅地など昔から相手にもしていませんよ。その証拠に、当時の財閥家や大企業創業家、宮家や華族などの邸宅はみな都心にありましたから。

>トップクラス
松濤1・池田山・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・大和郷・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

>でも一種低層なので環境のよさは変わりませんから、
あえて不便な郊外より、都心にある同じく一種低層の松濤や広尾、池田山はじめ城南五山などに住みますよ。それらエリアが高すぎて買えない庶民が、田園調布や成城など郊外の新興住宅地に家を建てたのですね。昔からセカンド以下の二流地なのですから、田園調布や成城など郊外の新興住宅地は発言を控えていなさい。恥の上塗りはみっともない。

>>7970 匿名さん
こういう煽りがくだらないね
あなたはどこですか　と問いたいけど
どうせ応えられないんでしょうね

もう1つの五反田爺さんかは知りませんが、田園調布3の好立地はそんな下落してないでしょ
変なことは言わなくても大丈夫です、田園調布はオワコンに近いものですよ。住宅地としては悪くはないですけどね

>>7979 匿名さん

ちょっと前には、松濤(港区以外)は圏外！、という輩もいましたよ。
そのランキングはあなたのみの意見で、なんら信憑性無し！

7975 匿名さん 57分前

>>7970 匿名さん

>麻布永坂以外は所有してました。田園調布3も住んでたけど。
池田山にも所有されていたんですね。どの辺りだったんですか？
ちなみに実家が池田山の者です。

>>7981 匿名さん
今暇なので言いますが、あなたは何も知らないのでしょう
自分の意見を言うべきですよ。真偽も分からない情報を鵜呑みにしすぎ。きつい言い方ですが、本当に中身のない人ですね

7975さんに何処まで応えれば良いのか
5丁目の狭さは分かってますよね？まだ知りたいのですか、区画整理されたエリアですよ。まだ保有はしてますのでこれくらいで十分ですか。あなたの実家はあるのか知りませんがご近所でしたよね、いかがですか？

>>7984 匿名さん

あなたは7975さんですか？まだ池田山に家お持ちなんですね。区画整理された？ちょっと分かりません。うちの実家は池田山公園近くのLIXIL潮田会長邸の近くです。近いですかね？

>>7979 匿名さん

今度福祉事業にも投資することにしたんだけど、うちのデイサービス受けてみますか。
毎日いろいろなイベントやりますよ。ペットボトルボーリング大会とか
魚釣り大会とか、
こんなところで独りでくすぶっていないで、少しはドン年代の人達と同士交流しないとね。あなたならきっと優越感得られますよ。送迎も無料です。

>>7985 匿名さん
7984もそうですが、番号を書き間違えていましたね。7982宛に書いたものです。

公園近くって、どこまで言ってるのか分かりませんが近いですよ。一部外辺にはミニ戸もあるという事で昔区画割りがされた場所という意ですが。
その会長とはよく会ってますけど。私は下っ端若造ですが。
素晴らしい道具持ちですよね、その界隈では有名です。まあこの辺で。

>>7988 匿名さん7975さん

え？潮田会長によく会っている？池田山のあのお宅で？あそこは息子さん家族がお住まいで、今は、まあ会社のゴタゴタもありマスコミが押し寄せたりで、他所へ移られてますけど？
成りすますですか？
怪しいので確認ですが、では、オリックスの宮内会長のお宅は当然ご存知ですよね。隣にあったマンションの名前書けますか？ちなみにそのマンションはもう取り壊されていますが。

>>7990 匿名さん

名刺持ってたら友人？
ビジネスやってたら経営者や自治体トップクラスとは普通に名刺交換しますよね？
他人の名刺なんかじゃなくて、貴方自身を自慢できるものは無いの？

>>7990 匿名さん

その名刺微妙な肩書きの人ばかりね(笑)

>>7990 匿名さん
あなた、独立行政法人の職員とか？そんな名刺自慢してるあたりが人間的小ささを証明してるようなもの。大体野村の執行役員とかなんなの。決算説明会に行った新人アナリストでも貰えますって、そのような名刺は。

>>7989 匿名さん
どこまで答えればいいの？
個人情報もあるでしょう。副都心ですよ。

私は戸建です。そんな旧マンション名なんて興味ないですね。そもそも今の自宅近くの名称ですら応えられませんが。
逆に聞きますがそのオリックス会長が今住んている所は知っているんですよね？水辺なのですが。

実家があるとかだけで、何も知らない人に色々と言われても何だか。
あなたこそ怪しいとしか言えませんよ

初めて覗いてみたらなんだかすごい暑く争っていた

名刺も出されてたんですか、他の方も言われるように微妙で。
こんな名刺交換であれば総理や現職閣僚の名刺くらい沢山貰えませんか？
問題となった例の桜、行かなかったのですか？

>>7995 匿名さん7975

副都心ではなく、今も家を持っているという池田山の話ですよ。誤魔化しているところを見ると、家を持っているというのも嘘ですね。昔ちょっと住んでいた？それも怪しいですね。

>逆に聞きますがそのオリックス会長が今住んている所は知っているんですよね？水辺なのですが。

宮内義彦元会長、現在も池田山にお住まいですよ。たまに実家に戻った時に、ご自宅の前にいつものハイヤー（車種も知ってますから）ご本人が在宅と分かります。水辺？誰の話です？
もうレスは要りません。エセと分かりましたので。ここで妄想書いてもすぐバレますよ。私みたいにリアルもいますから。

7996さん
暑くさせてすみませんでした。
明日の予定もあり、もうこの内容にも飽きましたのでこのあたりで。
お邪魔しました。

写真をアップして説得力がある人が数人、おそらく都心住み
その人の批判をするだけの庶民、おそらく郊外住み、もしくは都内ではない人
という流れだね