東京で最高の高級住宅地は？

>>7177 匿名さん
ネガするのは嫉妬。
安いマンションの検討板と同じ感性でした。

>でアップしたのが大崎一丁目だったが、あれのどこがスゲーんだ？オタク目悪いの？お気の毒。

自分は持ってないけどお前さんたちは凄いネタ持ってるか？って聞いたんであって
俺が凄いの見せてやるぜって話じゃないの。

>>7180 匿名さん

じゃあなんでショボい街をアップしたんだ？池田山があんな街の訳ないじゃん、それすら知らなかった田舎住みか？そんな奴が、そもそも何でこんな高級スレに来てんだよ？嫉妬するだけなのに。

>>7135 匿名さん
>ワイの実家の方がよっぽど高級住宅地に見えるｗｗｗ
>俺んち田舎で超平凡だけど、ここには勝ってるかもｗｗｗ

そういう下品な物言いは、上大崎一丁目にお住まいの住民の方々に失礼です。
画像アップするならきちんと住所を確認するのは常識。
いくら都心を知らない田舎さんだとしても、マナーと節度を持った投稿して下さい。
荒らしや煽り投稿は誰も見向きもしませんよ。ご忠告まで。

>安いマンションの検討板と同じ感性でした。

ここは高級住宅地スレ。安マンションしか買えない貧乏人は来るな。真面目な検討者に失礼だ。

ストビュー輩はただのゲス野郎。言葉遣いも悪いし、煽った書き込みして自分でストビュー画像、しかも違う場所のをアップしたりと一人で何役もやってる土地勘なしの田舎っぺ根性丸出し。買えもしない貧乏人のくせに邪魔だからもう来んな。時たま現れる宇宙人ネタとかもこいつか。迷惑な奴は出禁にすべき。報告しておく。

>元麻布、西麻布、南麻布とかのが確かに有名だけど？

有名=高級とは限らないのが都心住宅地の特徴です。松濤はソコソコ知られていますが、東五反田5丁目は池田山と呼ばれる超高級住宅街だというのは、あまり知られていないでしょう。

車だとベンツは高級車として有名ですが、実はその上ロールスロイスやベントレー、更にパガーニやブガッティなどという一台数億円というようなカーメーカーもあります。時計のロレックスなどもそうです。もちろん100万でも高級品ですが、パテックフィリップ、オーデマピゲ、バシュロンコンスタンタンは高級三大メーカーとも呼ばれ、数千万クラスは当たり前で、トゥールビヨン搭載モデルや、超複雑時計のグランドコンプリケーションだと億クラスになります。そのようなロレックスの更に上「超」の付くようなクラスが、ここで扱う高級住宅地になります。

そのようなクラスや階級の住宅地の話題に抵抗なく付いて来られる方のみ、ご投稿頂ければいいかと思います。そういう高級品に対して、嫉妬やコンプレックスを感じてしまう方は他スレへ行かれてください。マナーを守り、建設的な話題でいきましょう。

都内超高級住宅地リストは、これで決まりかな。

>トップクラス
松濤1・池田山・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・大和郷・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

都内超高級住宅地リストは、これで決まりかな。一部通称名から訂正。

>トップクラス
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布その他・・・

>トップクラス
>松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

その3ヶ所は甲乙つけられないよね。時計でいえば、

>トップクラス
松濤1は比較的新興だからバシュロン？
東五反田5（池田山）は古く歴史あるパテックかブレゲ？
麻布永坂町は古さとモダンの両面でオーデマピゲ？

かな？

>>7184 匿名さん

>ストビュー輩はただのゲス野郎。言葉遣いも悪いし

ゲス野郎
ゲス野郎
言葉遣いも悪いし

じゃあ松濤1いきましょう。ストビューじゃ雰囲気がわからないけどね。実際に行くと空気感が違うよ。

地歴爺さんすぐカッとなるな

池田山はまともに庭がないところが多いので
松濤に期待かな

東京ナンバーワンを決める高級住宅地なら建ペイ率、容積率もチェックしたいね。

TOP3の松濤、東五反田（池田山）、麻布永坂町は、区画の広い重厚な町並みという点では共通しているけど、それぞれ立地も地歴も違う、松濤と池田山は一低住だが麻布永坂町は違う、立地という点では池田山と永坂町は山手線内だが松濤は外側、無いよりはあったほうが便利な山手線や地下鉄など使える路線等々も差があるなど、あとは価値観の違いで選べばいいと思う。都内の最高級住宅地TOP3は、松濤、東五反田（池田山）、麻布永坂町で個人的にはFAでいいかと。

>>7194 匿名さん

結局、池田山括りにするとショボいので東五反田5丁目限定ってことになりそうね。

偽装してた「池田山」が東京ナンバーワンの一角から脱落して「東五反田5丁目限定」で再度松濤1丁目とトップの座を競うことになったということで皆さん納得されたということでしょうか。

>>7196 匿名さん

偽装とは？池田山とは東五反田5丁目のことだから限定もなにもw
ただ正確には、池田山とはその名の通り東五反田5丁目の高台のことね。
五反田駅の駅沿い、高台の麓も東五反田5丁目だけど池田「山」ではないよな。
まあ、マンション名では○X池田山って付いてるのもあるが。

>トップクラス
>松濤1・東五反田5・麻布永坂町

でいいよ。通称名使うまでも無い。

五山五山って他は論外か。

>>7198 匿名さん

ここまできたんだからトップ決めようぜ

松濤1をもういっちょ

麻布永坂町。雰囲気つたわらないか。

>>7187 匿名さん

坪単価で池田山は超高級から脱落だろ

>>7202 匿名さん
道路から窓見えちゃうのか

>>7187 匿名さん
東五反田5は更地多いね。どんどん狭小化。

>>7196 匿名さん
>偽装してた「池田山」が東京ナンバーワンの一角から脱落して「東五反田5丁目限定」
>五山五山って他は論外か。

ああ、もしや池田山じゃなくて城南五山っていう意味で勘違いしてたのかな？どんだけーw
田舎っぺはそもそも高額な都心住宅地は買えないんだから書き込まないで欲しいんだけど、
城南五山とは東五反田5が池田山、東五反田3が島津山、・・・という風になってるんだよ。
なので、池田山といえば↑にも書かれている通り東五反田5丁目の事を指す。
でも「偽装」って何のことだ？

>>7205 匿名さん

更地ですか？実家が池田山なのですが、ここ数年は代替わりなのか、数件の売り物件が出ていましたが今は完売して、敷地230坪ぐらいのお宅は低層マンション=グランドメゾン池田山として今まさに建設中ですし、あと敷地150坪ほどのお宅が二軒ありましたが、一軒は半年ほど前に完成、もう一軒は現在建築中です。あと180坪ほどの土地はさすがに高額で買い手が見つからないだろうと90坪ずつに分割されて、片方は売れたようですがもう片方はどうですかね。ネットでは情報出ていないので不明ですが。土地だけで10億越えだと買える人が限定されますから、地価が高い住宅地だと分筆は仕方ないのでしょう。

>>7206 匿名さん

思い込み激しすぎ

>>7207 匿名さん

私も複数土地を所有していますがだいたい上限は一筆10億位ですね

>>7204 匿名さん

道路いっぱいまでだとゆとりないよね

>>7207 匿名さん
そもそも坪単価５００万前後のエリアだから、いくら角地だからって、１８０坪で坪５５５万は無謀だね。

>>7202 匿名さん
麻布永坂町ならこの辺りが一番かと。

こっちの方が高級感ありますよ。目障りな電柱も無いし＠元麻布3

白金長者丸とか。

目白の徳川ビレッジもなかなか。

でも都心エリア、いや都内でも最高の豪邸といえば、やっぱり白金の服部邸でしょう。敷地10,000坪越えですから。

>>7216 匿名さん

やっぱりトドメは港区かw
これだけの広さがあれば、一低住でなくとも全く影響なし。最近その服部邸の南側、目黒通り沿いにタワマン出来たけど全く日照影響ないしね。ってそれは事前に調査済みだったんだろうけど広さの方が大事だよね、建蔽率とかより。

このスレは池田山民族に占領されました

同じ写真ばっか。しかも低層マンションと他人、法人の家。
自己満の世界だな。　
ワンパターン。

>>7212 匿名さん

麻布永坂町ってあまり大したこと無いですね。孫さんちの周りアップすればいいのにw
「SON」って表札かかってるとこね。敷地広いから外からは何も見えない。
でも、全体的には神山町よりショボい感じだな。画面真ん中の麻生副総理邸やNZ大使館周辺は大きな家ばかりだよね。

>>7218 匿名さん

池田山民族が玉砕の間違いでは？

>このスレは池田山民族に占領されました

池田山民族で合ってる？城南五山民族なんじゃないの？東五反田の誤解は解けたかなカッペくんw

社会人なりたての頃、五反田のお姉さんに大分お世話になりました。

>>7220 匿名さん

孫さんのところはストビューないよ。有名人はみんなそうだけど制限かかってる。しょうがないから上から。狭いからこれが麻布永坂町の全域。

>>7222 匿名さん

爺さん誰彼構わず噛みついてるのか

結局、松濤や麻布永坂町から大した画像は出ないですねぇ。しかも元麻布や長者丸のほうが立派な御宅のアップもあり、結局は池田山（東五反田五丁目）が最高峰でいいのですかね？いや、元麻布や長者丸のほうが松濤や麻布永坂町より上位なのでは？

>トップクラス
東五反田5（池田山）・元麻布（高台）・上大崎2（白金長者丸）

>それ以下、上位から下位に向かって・・・
松濤1・麻布永坂町・広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

五反田快楽エリアに５分で楽しめる池田山が最高の場所でいいだろもうｗｗ

>>7227 匿名さん

あ、上大崎一丁目を池田山だと思ってた勘違いさん。城南五山についても学習しましたか？
田舎っぺは的外れなことばっかりだし邪魔なので書き込まないでね。
ま、誰も相手にしてないけどw