東京で最高の高級住宅地は？

新豊洲は中央区

ときわ台ってどこぞ？

やっぱり一番高いのは白金台や田園調布あたりの土地なのですか？

いえ、実は吉祥寺なんです。吉祥寺のマルイから井の頭公園の間の土地なんですが、あの一角はものすごく高いんです。リーマンショックの後にも関わらず、坪400万円くらいで取り引きされたんですよ。

http://news.mynavi.jp/c_career/level1/yoko/2013/01/post_2850.html

>>51
中央区なら高級ですね。

51みたいなバカがいるから埋立地がバカにされるんだよ。

新豊洲は中央区なんだ・・・

新豊洲は松濤みたいに駅から遠くないですし変な宗教施設や３Ａみたく８９３の事務所もないですからね。

うん、なんにもないからね。
これから魚臭い魚市場ができるらしいけど。

>>57
同感です。新豊洲やあの辺りの地域はとにかくこれからが期待ですからね。

埋立地に何を期待するのか…

新豊洲の周りって今後埋め立て計画ないんかな？
全部埋まって湾岸ぢゃなくなりゃいんじゃね？

新鮮な魚を期待してるのでしょう。他にウリが無い。

なんだかんだで井荻。

赤坂だよ！！！！！！

埋立地は埋立地。
人間が作った陸地なんか信用できません。

埋立地は埋立地。
人間が作った陸地なんか信用できません。

>>65
うん、だから？

赤坂、必死すぎ。笑
商業地に近くて便利なのは分かるけど家族には不向きだろう。
子供育てるなら、やっぱり麻布とか広尾、代官山とかのほうが魅力的。

麻布だの代官山だのが子育てに向いてるとか頭沸いてるのかよw

赤坂よりはいい、という意味では？

>>69
金があるなら子育て向いてるよ

>>71
何が向いてるの？

目黒区洗足
イチ押しです。
芸能人も住んでますね。

この手の題目は高級住宅地の定義から始めないと、不毛な議論が延々と続くね

芸能人 (笑)

71さん
何が向いてるのかきちんと答えてよー

赤坂７丁目です！！

麻布には西町のインターや麻布中・高がある。
有栖川公園には外国人の家族も多く、インターナショナルな雰囲気に小さい頃から馴染める。
近隣の白金エリアも同じ雰囲気で自然教育園もあり優秀な塾も多い。

広尾（天現寺）には慶応幼稚舎もあるね。
近隣は大使館も多いから警察や警護も手厚く通学も安心ですよね。

慶応大学や幼稚舎の周りって、ぱっとしない雑居ビル街。
高級住宅地スレには無理が・・・

>慶応大学や幼稚舎の周りって、ぱっとしない雑居ビル街。

慶応大学は三田。幼稚舎は広尾。そもそも全く違う場所。
三田の大学周辺はイタリア、オーストラリア大使館、三井倶楽部もある。
広尾の幼稚舎周辺は、フランス、ドイツ大使館、New Sannoホテルなど国際的な雰囲気。
何が目的か知らないが、無知なやつは書き込むなよ。

>>82
随分偉そうだか単なるＫＯ推しか？
このスレでがんばるには無理があるぞ笑

有名私立があるから高級住宅地とは限らないからなぁ
更に自然環境、交通の便、買い物、治安、地価、民度・・・それら全てを兼ね備えた地域はどこになるんだろうね。

>>84
それなら城南五山でしょうね。
知名度は高くありませんので、ご存知かどうか分かりませんが。
田園調布だのとは格の違う昔からの都心部の最高級邸宅地。

城南五山とは：
http://allabout.co.jp/gm/gc/396507/

美智子皇后のご生家があった池田山を筆頭に、島津公爵家のあった島津山など、
城南の標高30ｍ程度の小高い山に位置する、山手線内側では大変貴重な、
第一種低層住居専用地域に指定されている、抜群な自然環境と利便性を兼ね備えた希少なエリアである。

くだらないいちゃもんのつけあいw
大学名の書き方なんかどーでもいいよ

>>87
城南五山だと池田山が一番高級感あるけど、こんな高級住宅地見たことないよってレベルではないよね。
地価が高くごみごみしている（というイメージがある）山手線内側に存在しているという意外感が過大評価に繋がっていると思うわ。不便じゃないかもしれないが、山手線内側で言えば相対的に僻地だしな。

陸の王者◯◯ってな。

ライオンは自分で百獣の王なんて言わない。

本気かね、全く。

色々意見はあれどやはり田園調布に揺るぎはない。

幼稚舎は慶応もいいですね。
小学校は国立大付属がいい。
中学高校は断トツで国立大付属校。

国立大付属中ってまず抽選があって、抽選に通らないと試験さえ受けられなかったな
今はどうなってるか知らん

高級住宅地と学校の関係はまた別として、田園調布は素晴らしいと感じます。ストビューか上空写真で見ても一目瞭然で判るはず。

最高の高級住宅地＝田園調布ってスレ立てて議論するほどの結論かよ。

田園調布？田園地方にある調布ですよ。笑

上記の城南五山や番町、麻布などの江戸時代から続く住宅地に比べ、
昭和に入ってからの新興住宅地で、郊外の高級地でしょう。
歴史はないし格も下。かと言って規模や高級感で言っても、
平均敷地150坪単位の池田山などに比較しても、
100坪以下の多い田園町はどうしても見劣りする。
更に立地が環八近くの郊外と都心の山手線内側とでは価値が全く違う。
資産価値的にかなりの違いがある。
名前が全国的に知られているのは唯一のポイントだけど、
それは高級であることの証になるのかね？

赤坂！

麻布や広尾の高級賃貸マンションはこんな感じ。

http://kenrent.jp/search/167906/2011090513/
http://kenrent.jp/search/128806/2003080035/

価格で言えば、月398万円のザ・ハウス南麻布などもあるし、
稀に戸建ても出るが当然もっと高くなる。
田園調布は戸建てがメインだろうが、賃貸物件はどのような感じ？

五山も番町、麻布も見た目しょぼいよね。

>>100
高級マンションのスレなのか？高級住宅地のスレだろ。
個別物件がすごくても所詮街並みはしょぼいからな。

９８の挙げている広尾３丁目、南麻布５丁目、グーグルでも見てご覧よ。
この規模の低層高級マンションが建ち並び、
江戸時代〜明治期には華族が住んでいた数百坪単位の邸宅が、
まだマンションにならずにそのまま残っていたりする。
田園調布などの新興郊外エリアでは見られないような、
本物の歴史と風格が息づいている邸宅街。
お金は出せても、歴史や風格は手に入らないものだからこそ貴重。
新しくピカピカが好きなら湾岸エリア辺りが合っているんじゃない？笑

最高級住宅地は番町だろ

>>102
知ってるよ。でもしょぼいよ。ついでに広尾の駅もしょぼい。

じゃあ、キミの言うしょぼくない街は何処？

江戸時代がどうのこうの言って田園調布に劣等感爆発させてるやついるけどよ、江戸時代の麻布なんて格下の格下エリア、狸が生息する僻地な。
地ぐらいから言って本郷区や牛込区の方が遥かに格が高い土地だ。
東京人の感覚では麻布だの六本木だのは成金田舎者の街という印象しかない。

キミが東京出身じゃないみたいなのは分かった。無知も甚だしいからね。
そんな能書きはいいから、しょぼくない街挙げてみ。

城南は田舎すぎて土地が有り余ってたからその後のまとまった開発が可能となり発展してきた。
これと同じことが湾岸エリアで起きているんだよ。
都内にまとまった開発ができるエリアは湾岸しかないのだから。

ここ、「東京で最高の高級住宅地」スレだけど？湾岸とか…ｗ

田園調布3丁目が頭抜けてるからねえ。次点で松濤1丁目。
その他、白金大和郷五山青葉台南平台近衛町成城などなどは団子。
マンション立地なら三番町（千鳥ヶ淵）がダントツ。

田園調布なぁ。あんな郊外の不便な街…
３丁目は雰囲気はいいけど、一軒ごとの敷地が狭いしな。
最低150坪単位の家が建ち並ぶ雰囲気がないと邸宅街とは言えないだろう。

>>111
そういうの東京だとないんだよね。地価も高いし規制もゆるいからしょうがない。

>>113
池田山って見た目で言えば、例えば川崎の田舎の王禅寺あたりと圧倒的な差があるかといったらないと思う。圧倒的差がないのに最高級とか言われてもね。

自分が住んてるわけでもないのにけなされると無知呼ばわりしてムキーってなるのは何故かね？

>>116
最高級とかいうにしては見た目がしょぼいって話だよ。ムキになりなさんな

>114
都心の高級地と川崎の住宅地を比べて何の意味があるのかな？
変わった方ですね。

うちの田舎のほうが広いっべって言われて終わりだよ。

で反論はお前は無知wwwwwwww
歴史がー大名がーのワンパターンだから参るね

ここは広いし全くショボくない。というか大豪邸だらけ。
ただ杉並という立地なのが残念…

高台はダメだ。
爺さん婆さんには、坂がつらい。
バリアフリーな町が良い。

>>118
川崎並みの見た目ってことよ。最高級なのにね。

＞新しくピカピカが好きなら湾岸エリア辺りが合っているんじゃない？笑

確かに新しい街って、魅力あるんだよね。
インフラが整備されてるし、電柱も地中化されてて、
街並みは綺麗だし。

電柱見るたびに、日本って、インフラは発展途上国じゃないかと思う。
パリとか電柱地中化率１００％なのにさ。

おらは都内の高級住宅街って値段と歴史は立派なのかもしれんが見た目は割にしょぼいよなって話しかしてないよ。

>>120
善福寺か？知り合いのパチ屋が住んてるぞ。大富豪だ。

>>125
人間顔じゃないってかwwww

東京の人間、それも上流階級は派手を嫌う。
見た目は質素にして中身にこだわるものでしょ。
見た目は大したこと無くても、リビングに暖炉があって…とか
外からは見えないけど庭にこだわったりとか、すごい邸宅も一流地には多いよね。

＞126
石神井町6丁目だろ。石神井公園の邸宅街だよね。

少なくとも電柱があるような町は、世界標準では、
最高の高級住宅地には、なりえません。

＞ここは、東京で〜、というスレだよ。

井の中の蛙。

で、皆さんどちらにお住まいで？まさか東京２３区以外の方はいないですよね〜

集合住宅に住んでる貧民が高級住宅地を語る資格は無い。

圧倒的ですわ

圧倒的？
それは、こういう場所を言うのだよ。
この写真の中央にある西洋館は敷地１万２千坪。
田園調布にあるかい？

>>139
それ先日売り飛ばされたでしょ。結局都心の高級住宅街はサステイナブルじゃないのよ。

この西洋館の他にも、場所柄マンションが多いが、左側の赤色枠は戸建て。
右側の黄色枠のマンションと面積を比べても、その広さが分かるだろう。
田園調布と比べて地価の高いこの立地でこの規模。
これが圧倒的な差だよ。理解できますか？

白金だろ
区画整理すらされておらずホントきったねえ街並みだな
こんなのをドヤ顔で貼り付ける感性がw

竹中の家だけすごくてその周りには延々としょぼい道路にしょぼい家が密集して建つしょぼい街並み
こういうのは高級住宅地とは言わないんだよ

でも結構狭小住宅っていいんだよ。皆が思っている以上に使いやすいし過ごしやすい。
マンションよりかはいいとおもうよ。おれんちなんて今10坪の狭小だけど100m2
だぜ。

個人名を出すのはどうかと思うが…
白金三光坂と田園調布を比べても横綱と関脇ぐらいの差があるだろう。
江戸時代からの歴史ある都心高級住宅地と、新興の郊外高級住宅地。
お互い高級ではあるが格が違う。それは紛れもない事実だし価格にも反映されている。
キミの価値観では高級ではないのだろうが、そんなの誰も見向きもしない独りよがりだなｗ

狭小がいい？笑
１０坪って２０畳でしょ。
うちはマンションでリビング４２畳なので、全然収まらないし。
狭いところだとソファセットもダイニングも少人数分しか置けないから無理。

だからさあ、おまえが比べてるのは元服部の家と田園調布だろ。比較基準が成り立ってねえんだよ。個々の家を平均して比べれば田園調布3丁目の方が圧倒的に上。
シンガポールの公社だか所有の土地の威を借るマンション貧民が

>>147
すげーー！リビング42畳もあるの？いーな。豪邸だね。
延べ床面積いくつあるの？