| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
345戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月中旬予定
入居可能時期：2015年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近畿菱重興産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]山陽電気鉄道株式会社
[販売代理]有限会社プレイス・ワン
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判
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163
購入検討中さん
ベランダ干し禁止なのですか？？
知らなかった！ネガレス込みでこういうことっと
わからないから助かりました。
服を部屋干しはありえないという、個人的な感想でした。
契約者の方は知ってるのかな？
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164
購入検討中さん
セカンドハウスが多いいという根拠がわからないと
ありましたが、自己居住をここでは難しいからでは？
過去のスレみればわかることです。
埋め立て地、観光エリア、塩害等あければ
きりがありません。
花火大会は綺麗に見れることでしょう！
その日の晩は若者はうろつき、まわりは
ゴミの山。
しかしながら、お金に余裕があるセカンドハウスには
うってつけの場所になります。
うらやましい限りです！
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165
匿名さん
今どき部屋干しなんてします？まさか『干しひめ様』を使っているとか？
タワマンなら乾燥機能付き洗濯機か、風呂乾燥。
それ以前に、潮風あるのでベランダで干すの無理でしょ。
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166
匿名さん
乾燥機能付洗濯機、家族分にいったい
どれだけの電気量かかるのか、、、、
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167
匿名さん
やっぱりベランダ干しが合理的ですね。
カラーガラスじゃなければ見えないにね。
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168
匿名さん
ここ観光地のど真ん中なんですよ。
オリエンタルホテルからハーバーを眺めてたら洗濯物や布団が見えるなんて勘弁して下さいよ。
マンション建つだけでも景観に影響あるのに。
セカンドハウスで購入するお金があるなら毎週ホテルオークラに泊まりゃいいでしょう、と思いますよ。
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169
周辺住民さん
浴室にカワックが付いているでしょう。
これで大丈夫！！
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170
買い換え検討中
そうカワックで 空気が乾燥していたら送風でバルコニー干しとそんなに変わりなく乾く 急ぎなら温風で速乾 どれくらいの時間で乾くのかは回数こなして経験 風呂場は洗濯機と近いから干すのも楽 洗濯のグッズ使えば洗濯物もたくさん干せる 風呂場干しなら 雨 風 潮風 黄砂 排ガスなどの心配無し ついでにマンションの景観アップ
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171
買い換え検討中
>>163
本当に本気でこのマンションを買う気なら過去レス読めばバルコニー干し出来ないと書いてるよ
ほんとネガレスもボジレスも変だよ
どちらも必死に見える
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172
匿名さん
タワマンで外干しなんて普通しないでしょ、所帯じみた事しないで欲しいわ
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173
契約済みさん
過去のレスといってもいっぱいあるので、
そんな言い方しなくても教えてあげたらいいと
思いますが。
タワマンの常識が何か知りませんけどね。
タワマンでもダメなのにやってるとこも
あるわけですしね。
ここは観光地なので、特に厳しいと思いますよ
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174
買い換え検討中
>>173
過去のレスといってもいっぱいあるので、
そんな言い方しなくても教えてあげたらいいと
思いますが
って言うけど
何度も同じ事を書いてるので
過去レスにあるよって教えてるでしょ
言っていること分かりますか？？？
ちゃんと読んでから反論してね(笑)
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175
買い換え検討中
>>173
タワマンの常識が何か知りませんけどね。
>>172の言っていること？
タワマン高層階経験者でしょ？たぶん
高層階は普通に干せないからっていう意味だから
常識とは違いますね
もう一回言いますが常識じゃないから。
ただ他のタワマンなら低層階は干せる
しかし風呂干し慣れたら戻れないね
うっかり下に落としても風呂場なら
バルコニーより綺麗だし
まあ ここのバルコニーは干せない仕様だし
慣れたら楽ですよ特に夏は暑くないし
冬は寒くないし
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176
匿名さん
タワマン以前に、ここで外干ししたら磯臭くなるのでは？
海沿いのマンションって、ひどいところでは窓に塩が付いたりすると聞きました
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177
ご近所さん
たしかに景観以前の問題かもしれませんが、
そんなに数時間程度なら問題ないのかと個人的な感想
です。
しかし、ここのスレでよく書き込みしてる
人はネガレス以上の言葉の汚さだね
ごくろうさんです
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178
買い換え検討中
>>177
どの言葉が汚いですか？
差し支えなければ教えてください
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179
契約済みさん
わたしもご近所さん(177さん)がどこに汚さを感じたのか知りたいですね
言わないといい加減な事を言ってるネガティブレスの人と思われるかも
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180
契約済みさん
今日、現地みてきました
楽しみですね！いろんな書き込みあるけど
やっぱり現地みるとワクワクして楽しみが
ましてきましたよ。
海がみえる場所はやっぱり和みますね！！！
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181
物件比較中さん
タワーはやはり今後の修繕費や管理費が気になります。
費用以前に、修繕できるのか、という不安もあります。
ここを買った方は永住されるご予定ですか？
その場合は、修繕の事などについてどう考えられてるかお伺いしたいです。
永住されない場合は、どの位で売却するか教えていただきたいです。
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182
契約済みさん
修繕費については売り手が設定している
修繕積立金が足りているのかなど
組合が結成されてから考える必要があります
不適切な場合は総会で問いかけ変更
修繕費についても必要であるのか？期間は適切か
業者の選定など
管理費についても基本的に節約が出来るか検討
維持費の高い所から
それぞれの業者の選定>変更も検討
今住んでいるタワーマンションも
なかなか頑張っていますよ
内廊下は管理費はエアコン代などが目立ちます
しかし年中というわけでもなく
外廊下のような防水などの修繕費もかからないので
修繕費に関しては比較的安価
ここは免震ではなく制震ﾃﾞｭｱﾙﾌﾚｰﾑｼｽﾃﾑなので維持費管理費が免震に比べると安価
単なるオイルダンパーですからね
ただ免震も寿命が延びているはずなので
買った本人は心配しなくてすみそう
問題は点検などの費用くらい
長くなるのでとりあえずこの辺で
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