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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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201
ご近所さん
近隣に住んでいると勝手にドンドン、チラシが入ってくるので皮膚肌感覚で分かるのですが、
夏場以降、ジワジワと相場が下がっており、坪400(350オーバーでも)と、強きに張り、
勝どきの相場、資産価値を上げる要因になって欲しいと、ポジティブにとらえたいです。
勝どき、晴海は、今後、3財閥の全てが進出するので、本物件の動向を注視したいです。
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202
匿名さん
ここが高ければ高いほど、われわれ転売予定組は儲かります。ありがとうございます。2戸売れば、うはうは。ラッキー。高く売れればだけど。坪350、400!!ラッキー!!!がんばれー。
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203
物件比較中さん
客観的価値としては、せいぜい平均坪単価で280万円ぐらいまでの物件だと思うのだが、ゴクレって、これまで仕入れでまったく高値掴みしてないんで、財務体質いいんだよね~。こことアウルの仕入れまでの間、2~3年、高騰期にほとんど仕入れをせずにじっとしていたから。だから結構強気価格で、販売が長期化しても持ちこたえられた。
そろそろ反転と見て果敢に仕入れに出動したわけだが、さて、またこれまでのように賭けに勝てるかどうか・・・
お手並み拝見。
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204
ご近所さん
202さん同様に、1年もしないうちに、160-170%上がったプチ売り時を逃したので
次はきちんと売らせて戴こうと考えています。関西系の財閥は3本ビル立てる予定を、
1本立てストップ。寝かして待っています。
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205
匿名さん
駅直結新築が高いと、
直結ではない物件の中古が高く売れると考えるのは短絡的。
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206
匿名さん
マンションって、株券と同じあつかいですか? ^^; やっぱ戸建てがいいよ。
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207
匿名さん
>202
転売予定組って、何を転売すんの?
近くのMS?
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208
匿名さん
↑
そりゃそうでしょ。
タワーズ住民の中で高く買ってくれるリッチな人に売ろうと思ってるひとは多いよ。
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209
匿名さん
同じゴクレの、タワーズ裏マンション住民だったりして。
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210
匿名ちゃん
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211
匿名さん
坪400オーバー希望!!大人気抽選はやめましょう!!!
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212
匿名さん
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213
購入検討中さん
坪400未満・・・・・倍率10倍から30倍
坪420・・・・・・・倍率10倍
坪450・・・・・・・倍率5倍
坪500・・・・・・・倍率2倍
ぐらいではないでしょうか。
坪800以上なら諦めますが安すぎて抽選も困ります。
坪600くらいなら嬉しいです。
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214
匿名さん
確かに坪600くらいだといいかもね。
80㎡で1億5千万。
本当に欲しい人は買うでしょう。
半分がUR賃貸棟であっても
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215
マンション住民さん
価格ざっくりと出ましたね。
低層が@320
中層が@330
高層が@360ぐらい。
地権者がうじゃうじゃいる上、UR賃貸も共存している割に
強気の価格設定。
大江戸線から直結にするための工事費も込みとはいえ、
個人的には想定より10%程度高かったなー
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216
ここって…
営業しか書き込んでないの?
ギャグを通り過ぎて寒気がする内容が多いよ。
坪単価300いって売れたら上等なエリアだよ、ここ。
ゴクレのダチに聞いたら、珍しく高値掴みしてしまった案件らしく、本当ならやりたくないプロジェクトなんだとさ。
赤字見え見えだから。
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217
匿名さん
駅直結のわりに意外に安かったですね。
北西向きが静かそうでいいかな。
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218
購入検討中さん
低層で320か〜ゴクレの東池袋のより噂通り高かったんだな〜
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219
物件比較中さん
北西はは43階建てのプラザタワーともろにお見合いで45階以上くらいじゃないと眺望も何も無いですね(^^;)
まあ、どこもそうですがお見合い部屋は坪単価がけっこう落ちますけどね。
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220
匿名さん
この価格なら、
月島駅直結タワーを待ってた方がお得になりそうだな。
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