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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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210
匿名ちゃん
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211
匿名さん
坪400オーバー希望!!大人気抽選はやめましょう!!!
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212
匿名さん
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213
購入検討中さん
坪400未満・・・・・倍率10倍から30倍
坪420・・・・・・・倍率10倍
坪450・・・・・・・倍率5倍
坪500・・・・・・・倍率2倍
ぐらいではないでしょうか。
坪800以上なら諦めますが安すぎて抽選も困ります。
坪600くらいなら嬉しいです。
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214
匿名さん
確かに坪600くらいだといいかもね。
80㎡で1億5千万。
本当に欲しい人は買うでしょう。
半分がUR賃貸棟であっても
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215
マンション住民さん
価格ざっくりと出ましたね。
低層が@320
中層が@330
高層が@360ぐらい。
地権者がうじゃうじゃいる上、UR賃貸も共存している割に
強気の価格設定。
大江戸線から直結にするための工事費も込みとはいえ、
個人的には想定より10%程度高かったなー
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216
ここって…
営業しか書き込んでないの?
ギャグを通り過ぎて寒気がする内容が多いよ。
坪単価300いって売れたら上等なエリアだよ、ここ。
ゴクレのダチに聞いたら、珍しく高値掴みしてしまった案件らしく、本当ならやりたくないプロジェクトなんだとさ。
赤字見え見えだから。
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217
匿名さん
駅直結のわりに意外に安かったですね。
北西向きが静かそうでいいかな。
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218
購入検討中さん
低層で320か〜ゴクレの東池袋のより噂通り高かったんだな〜
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219
物件比較中さん
北西はは43階建てのプラザタワーともろにお見合いで45階以上くらいじゃないと眺望も何も無いですね(^^;)
まあ、どこもそうですがお見合い部屋は坪単価がけっこう落ちますけどね。
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220
匿名さん
この価格なら、
月島駅直結タワーを待ってた方がお得になりそうだな。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名さん
池袋は、女子学生もいっぱいいるし。みんな夢あるで。
海なんて眺めてないで、東京出たならネオンだって。
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224
購入検討中さん
>低層が@320
>中層が@330
>高層が@360ぐらい
これが本当ならシティータワー品川を超える人気になりそうですね。
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225
匿名さん
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227
匿名さん
>>226
ゴクレだからこの価格でも勝算があるんだと思うよ。
何より、完売どころか5割売れ残っても損にはならない、というのが大きい。
間違って買う人もそれなりにいるだろうし。過熱感あるから。
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228
物件比較中さん
この掲示板の読者がどれだけ具体的に購入検討しているか知らないが、もし不動産屋の知り合いがいるならよく相談してからの方がいい。
一時の持ち直し状況はこの8月で終わって、急激に落ち込みが始まっている。三井、三菱などの大手でも想定外の悪化で青ざめている。
実需で買うならいいが、ゆめゆめ転売益狙いなど、今してはいけない。一生棒に振るぞ。
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229
匿名さん
ゴクレの財務について調べたら予想外にヤバイかも。
前3月期決算で販売在庫が627億円、仕掛り在庫が728億円で合計1355億円あった。
一方で連結売り上げが642億円だから、なんと年商の2.1倍の在庫を抱え込んでる!!
いくらなんでも、これは多すぎだろ?
仕掛りはともかく、完成在庫が年商近くあるって、ヤバイだろ?
管理費や修繕積み立てを自社で負担せんといかんし、不良在庫化するし。
中間決算と今年度決算見通しも大幅な減収減益じゃねーか!?
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231
匿名さん
>227
5割売れると思ってる人がいるのがすごい!!
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