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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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294
匿名さん
大江戸線でも月島駅は地上から深くない。
月島駅に将来できる直結タワーのほうが魅力的。
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295
匿名さん
時代ですな。なかなか簡単にはお金出さないね。
タワーだけで飛びついてた数年前とは大違い。
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296
匿名さん
MR行って来た。
売りは立地だけ、延々と地下鉄直結...と繰り返される。
坪350万円で、内装は公団賃貸レベル。
要らん。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名
南西角部屋82平米で1億円くらいといわれたけど、それだと坪400万円になるけど、人によって売値を変えているということはあるんでしょうか。きちんとした価格表もなかったし。
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300
ご近所さん
ゴクレはきちんとした価格表を出さないのが販売方針。4年前発売のクレストシティーレジデンス
もそうだ(った)、、、とうか今でも発売しているから現在形が正しい。
一部上場でここまで不透明で不誠実な販売方法を実行している会社は恐竜みたいなものです。
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301
物件比較中さん
>285 さん
この物件は支持層まで30メートルのコンクリート杭を92本打って支えているそうです。
TTTは10数メートルの支持層まで掘り下げた直基礎とは違っています。
また構造も免震でも制震でもなく、普通の耐震です。
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302
匿名さん
UR賃貸の人形町のタワーでさえ
制震構造になっているのに。
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303
周辺住民さん
あれだけ自動車の往来が激しく、騒音や排ガスが気になる立地で坪350万とか400万とか、正直ビックリです。銀座が近いので富裕層がセカンドハウス的に取得するニーズが強いんですかねえ。
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304
検討中
直接基礎じゃ無いのか・・・。残念、他、辺ります・・・。
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305
住まいに詳しい人
基礎がどうのこうの、ゴーストの営業に聞いてもちんぷんかんぷんだね。そんなことは無理。URが作っているということだけですよ。
MRに行ってもわかる人はいないよね。あの会社建築のプロがいるのかね。地権者との問題は、芝タワーと同じ問題が起こるのは、目に見えていると思うよ。管理が東急でGCCで無いから少しはましかもね。
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306
匿名さん
富裕層が余ってるお金で買うのは、
オール分譲で内廊下の物件でしょう。
わざわざ、UR賃貸同居で外廊下の物件を選ぶとは思えない。
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307
匿名さん
>>306
そもそも富裕層がゴクレの物件なんて買う訳が無い
クレストプライムタワー芝を見れば明らか
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308
ご近所さん
301さん
情報ありがとうございます。
勝どきは場所によって支持層が違い、強固な支持層の上に乗るかどうかは紙一重ですね。
30メートルのコンクリート杭を92本打って支えているというのが建築工学的に優れて
いるのか、十分なのか判断できませんが素人目には少なくとも制震くらいであれば安心
できます。
ゴクレの物件はそのチープな仕様といい、とことんまでコスト削減しています。
駅近だけがとりえのマンションで、贅沢で高級仕様を望む富裕層は敬遠するでしょう。
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309
匿名さん
裕福層がターゲットじゃないような価格設定にしないといけませんね。
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310
匿名さん
UR賃貸の方は直ぐに埋まるでしょうね。
民間の賃貸では審査落ちする職業の方でも(例えば無職や水商売)、
敷金と1年分の賃料さえ前払いすれば入居できるのがURですから。
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311
周辺住民さん
坪350万って、どんな一流企業に勤めていたとしても、サラリーマンでまともな金銭感覚の持ち主だったら手を出せませんよね。
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312
匿名さん
一流企業に勤めて、将来に向けての金銭感覚があれば
住宅購入に備えてかなりの頭金を貯めていると思うよ。
ただそういう感覚を持った人はちゃんとデベも選別できます。
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313
購入検討中さん
この価格では売れ残り決定だと思います。ゴクレは体力があるから売れ残っても大丈夫という
ご意見も散見されますが「いつまでもあると思うな親と金」という格言もありますよ。
親(メインバンク)がもう追加で融資なんかしませんよ。在庫が増えていけばキャッシュアウト
していくだけです。
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