パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？その2

今日の午前に富士山見えましたか？
雲っていても見えるもんなんですね。

既に契約は済んで内覧もしましたが、クロスの張り方がずさんで、何ヵ所か直してもらいました。汚れも所々ありました。たまたま下手な人に当たってしまったのかもしれません。部屋によって様々だと思います。
一生住む場所なんで、妥協は禁物。
皆さんも気になるところは直してもらった方がいいですよ。

カフェに行くのが楽しみです(*^^*)
こじんまりしてるけど、そこから緑が見えていいですよね♡

ライトも北欧風で可愛いくて通るたびチラチラ見ちゃいます♬

>>377
どんな時もこの掲示板を見守ってるんですね*\(^o^)/*ワッショーイ

そのリンクもうあきたよ。
一個人のブログ紹介されてもね…

＞３７４さん
西側の中層から上の階です＾＾
入居までもう少しですね！楽しみです。

＞３７５さん
昨日ではなく先日お天気の良い日の内覧会でした＾＾
雲ってると見えないですよね＾＾；

>>380
380さんありがとうございます。
階数もですが位置もあるんでしょうか。目の前のマンションが邪魔するんですかね？
でも入居後は楽しみにしてます。

>372さん

内覧会の感想を読ませて頂きました。
私もほぼ同じ感想でした(笑)
どうやら家具がなにもないと狭く感じるようで、
実際に家具をおいたら想像通りになるみたいですよ。
実際、モデルルームや同じ広さの物件も色々みましたが、
狭いと感じたことがなかったのでなるほどな～と。
ますます引越しが楽しみになってきました。(面倒ではありますが…)

プラスな発見は、テラスの下張り加工の見た目がそれなりに良くて、
何も敷かなくてもいいかなと思いました。

訂正箇所は1箇所あり、WIC内の位置変更可能な戸棚にがたつきがあったことくらいです。
(1箇所の高さがあっていなかったため)
これはすぐに対応していただき解決したので安心しました。

ご近所さんになると思いますので、どうぞよろしくお願いします！

再内覧を先日行ってきました。
指摘もほぼなく、丁寧に施工して頂いたという印象です。

1つだけ気になったのが、洗面台でのお湯のでるまでの時間です。
約40秒程お湯のなるまで時間がかかります。
今の賃貸では10秒ぐらいです。
業者の方は給湯器からの距離等も関係するので、1分以内ぐらいなら不具合ではないとの事です。
そんなもんでしょうか・・・？

私もそこが気になり指摘したところ、ガスを開いたばかりなのでまだ温まっていないような解釈で説明されていました。
普段はガス栓開きっぱなしなのですぐ温まるかなと思い納得してしまったのですが、実際どうなんでしょうか？
すぐにお湯が出ないと正直困りますよね。

機械式駐車場で駅から遠い！
資産価値は全くないですね。

>>385
学校近くで、目の前バス停、本数多数なので、一定の需要はあると思ってます。

総武線快速停車駅に徒歩12分ですからね。はっきり言って便利だし、購入者で遠いと思ってる人なんていないんじゃない。

残り10軒になってますね！

さあ、いよいよカウントダウンだ！

まあ、写真を見て、見て

最後の９軒、早く完売してほしいなあ。

>>390
残りのうち一番小さいタイプは面積の割に収納が多くて良さそうですが人気ないんですかね？

>>390
売れ残りの部屋が後々まで特定できる画像ってどうなの。
その部屋の契約者じゃないから別にそのままでいいし、価格も載ってるから後々貴重な情報になるとは思うけどね。

早い。残り8戸しかない。順調に完売するような気がします。

>>390
1期販売で販売済になっていた住戸も何件かありますね。
キャンセルが出たのでしょうが、欲しかった住戸も含まれていてちょっとショックです。
もう少し早くキャンセルしてくれていたらな・・・。

390です、早いですね。今日さらに2軒を売り出して、残りは6戸ですね。

お隣のサンクタスの中古なら現金で買えたんだが。
借金してパークホームズ買って良かったか今でも分からない。何れにせよ20年後に価値ゼロになるのは承知してはいるけど•••
まあパークホームズの契約金額のほとんどを借金で賄った将来死亡確定なアホよりましと自分を納得させてます。

順調に売れてるマンションがそんな資産価値は低下しませんよ！

順調に売れてるマンションがそんな資産価値は低下しませんよ！

>396
おつ

大規模マンションが数あるなかで、駅から12分のマンションが完売寸前(あと６戸)とは…。おそらく、現地をみると思ってるより遠くないのだろう。また、フィーガの庭やランドリールーム、喫煙所など他にはない共用施設もあるしコスパに優れたマンションなのかもね

>>400
多分ね、稲毛徒歩圏内の最後の大規模新築マンションですね。周辺環境がウェリスより良くなってるから。どんどん売り出される。

売れているマンション→良いマンション→資産価値も保たれる可能性が高い

引き渡しまでに完売するといいですね。

ここのマンション売れてるなぁ。稲毛の大規模で、これだけ売れているとは…凄い！フィーガの庭など子育て環境というコンセプトが良いのかな!?

参考までにゲストルームやキッズルーム、パーティールーム、バーベキューコーナーの画像が見たいですね。

鮮明な内部画像はセキュリティの面からも公開しないほうがいいと思います。現地見学をお勧めします。

入居してするまで、後二週間ですね。期待するぞ。

なぜこんなに安いのでしょうか？

ちゃんと作ってくださってるのか少し不安になります(>_<)

408さん
単に資材高騰する前に着工したからじゃないのかな!!確かに最近売り出したマンションは高いですね。

>>409

例えばしっかり作ってるなどチェック出来る場所はありますか？

室内だったり、共用部など。
見学しに行った時に見たいのですが素人なので、どこを細かく見たら良いかわかりません。

>>410

通りがかりですが。。

モデルルームをチェックするのでしたら、このページの上の方の写真の横にある「物件詳細トップ」
というリンクをクリックしてください。すると Yahoo!不動産のページが開きますので、その中の
「モデルルーム」を選ぶと、右の方に「モデルルームチェックリスト（PDFファイル）」というのが
あります。これを使うと良いのではないでしょうか。
建物内モデルルームなので、実際の眺望、日当り、騒音その他の環境状況もチェックできますね。

>>408
売り出した時期がウェリスと同時期だったことも、影響していると聞きました。
また、増税前の物件とも競合したのが安くなった理由の一つと思います。
何にせよ、値上がり前ギリギリの物件ではないですかね。

今後は五輪関係で資材高騰と人手不足といわれています。でも結局は個人のタイミングで決めるしかないですよね。

プラウド稲毛のスレで
パークホームズ稲毛は今なら駐車場+200と書き込みがあったのですがどうゆう意味でしょうか？

>>414
モデルルームに行って確認されたらいかがでしょうか。残り6戸で販売順調なので値引きはないと思いますが。

２ヶ月も前の古い情報ですね。販売状況は日々変わります。売れないときは値引きもあるでしょうが２月３月は需要も多いので。

敷地内駐車場はもう全部埋まってますよ！近隣駐車場を探せば良いと思います。園生あたりならけっこうありますよ！今はオプションポイントサービスぐらいてはないでしょうか？まあ、売上好調だから、値引きはあまりしないと思いますが…。

マンション内の駐車場は全部埋まってるんですね。
うちはワゴン車なので機械式の1階か4階しか停められないのですが、1階と4階はもう空いていないとの事で近くの駐車場を紹介されました。
北側の新しい戸建てを抜けたところで、月8000円だそうです。

駅まで意外に歩ける距離だった！一直線だし、歩道整備がなされていてるからかな!!

徒歩12分なんて、ほんと大した距離じゃありませんよ。
それが無理ならもっと近いマンションを買えばいいだけです。
それこそ山ほどあるんですから。

駅まで12分と言っても色々あります。こちらのマンションはフラットな道のりだし道が広いから、想像するより楽に行けます。また、バス停が近くにあり本数も多いので、それも○

なんだかんだ言っても300戸数を越える規模のマンションが残り６戸…これが人気度を全て物語ってる!!稲毛は住むには良いとこですしね。

これから、よろしくお願いします。

>>423
ご写真ありがとうございました。なかなか綺麗ですね。隣にコンビニ、バス停もありますね。

バスの存在感。笑
公式HPの写真より綺麗！笑

ところで、ここのマンションから1番近いスーパーはどこでしょうか？
やっぱり駅前のイオンまで行かないとないですか？
個人的には駅までの距離よりスーパーが気になるところです。

>>423
写真とても綺麗ですね！
残念ながら我が家は奥の方で見えません(笑)
西向きの悪い噂ばかり拾ってしまいモヤモヤ感が残ってるのは否めませんが、夫婦でお互い納得して購入したのに…
来月から新生活が始まりますね！

私もモヤモヤ感がありましたが、フィーガの庭を見たら吹き飛びました。良い選択をしたと思います。

お弁当屋さんのホットモットが閉店しましたね。ショックです。

>>428
そうなんですか…引越し直後バタバタしたら利用したい！と思ってたんですが。ショックですね。

セブンがずっとあり続けることを願います。


近くにおしゃれなカフェとか沢山出来たら嬉しいです。長い目で期待したいです。

裏に生活クラブの店がありますよね。何かの時には利用しようと思ってます。

残り5戸になっていますね。

センターテラス完売ですね。おめでとうございます。
次は、ウイングテラス、ガーデンテラスですね。
最後完売するのはサウステラスかもしれませんね。

あの通りでは一番存在感のあるマンションですね。景観はまあまあですね。売れてるのはそれなりに理由があるのだろう！

ほっともっと、閉店ですか・・・残念ですね。

うちも西向きで、いろいろなレスでもやもやしていました。
が、内覧会でマンション内に入って、そんなことはかき消されてしまいました。
あと、カーテンの色を検討するのに風水を調べていると、
西向きリビングは“金”だそうです。

いよいよ来週ですね～

>>434

わたしは西向きではないのですが、西向きは富士山が見えたり花火が見えるかもしれないみたいですね＾＾

しかも前が高校ですし、開けてて空も広いですよね！
ここのマンションはどこの部屋にも良いところがあるのが素敵だと思います。

引越しの準備コツコツはじめなきゃ〜

ラスト4戸。建物内モデルルームが出来てから一気に売れてきましたね。実物を見て良いと思った方が多かったのでしょうね。

>>436

実際値下げもしてそうですね。

>>437
最近契約した者ですが、残念ながら値引きは全くないです。年末にほぼ決めていましたが、建物ができるのを待って内覧して決めました。

ウェリス稲毛を買ったほうがいいよ。千葉県最高マンションだからさ。

はいはい、ウェリスいいよね。



ところで、ほっともっとのあとは
何が出来るか知ってる人いますか？
わざわざ看板外す工事やってましたよね。

>>439
はいさよなら。あなたが買ってください。

ほっともっと楽しみだったのに！
跡地はオリジンだったりして…

あとに何かしら入るでしょうね♪それにしても、後４戸とは順調に売れましたね！津田沼や市川などの小規模のマンションさえ売れ残りがあるのに!!ウェリスは150戸以上売れ残ってるし!

>>441
買わない。お金がない。ただ、いいマンションは良いよ。

僅かな金額の差で西向きを買うなんて信じられない。小仲台は西向きのマンション多いけど。

>442
ウェリスがそんなに残っているのを喜んでちゃいけない。要は稲毛全体としてマンションの供給が需要より多過ぎ。きっとウェリスは値引きして売り出す。そうすると我々のマンションの価値も引きずられて下がるというもんだよ。ま、オリンピックも終わり、人口、特に不動産購入世代が減少する一方、増税もあって金利も上がったりなんかすると誰も稲毛にマンション買う人なんていなくなるから、10年後に半値でも売れるなんて期待しちゃいけませんよ。我が家は終の住処なので気にしませんがね。

10年20年先の資産価値は誰にも読めませんが、首都直下型地震の懸念が高まるなか下総台地にあるこの物件は安心して住める方かなと思います。

>>444
実際の金額差をご存知なのですか

>>444
西向きが完売したとたんこの書き込みってタイミング良すぎない？南向きを売るための営業トークかな。

最後の4戸、値段が高すぎ、いつ完売するのか？目処を全然見えないけど。

後3戸になってますよ。

ファインコートが完売しましたね。ここももうすぐですね。

>>451
ここのマンションは４棟があります。センターテラス、ウイングテラスが完売しました。残りは、サウステラスが残1戸、ガーデンテラスが残2戸しかないです。

入居予定のみなさまへ、ガス契約で暖らんぷらんというものがあるそうです。
申し込んでおくと、ガス代が約6%程度もお得になるそうですよ。

夏場の過ごし方を考えたら、ガーデンテラスは西日が当たらないから良いかもしれない！

>>453さん
早速、申込書を請求しました。
良い情報、ありがとうございます！

《暖らんぷらん》
http://home.tokyo-gas.co.jp/ryokin/danran/

ネガレスもあったが、売れゆきを見てると良い選択に該当するマンションだな！

>>453さん
情報ありがとうございました。
早速申込しました。

後2戸のようです。
入居開始前に完売ですかね。

最近の千葉県の大規模マンションでかなり早いペースで完売に向かっているなぁ！凄い！

入居予定のマンションが売れ行きいいと、嬉しいですね。
来週末は気分よく引き渡し会に行けそうです。

質問です。
三井の住まいLOOPのクレジットカード作る際、何かの説明会時に手続き書類とか貰えるのではなかったでしょうか？
内覧会や契約時に入会(カード申し込み)の手続きがあると思ってましたが、これまで無かったように思います。
どなたかわかる方教えていただけないでしょうか。

>>458
残り住戸数は、どこを参考にしていますか？
ホームページで残り4件なのですが…
もう残ってない？
明日電話してみます。

>>462
モバイル用のホームページでは2戸になってますね。

HPの物件概要に書いていますよ。

http://www.31sumai.com/mfr/G1201/outline.html

写真を見てください。

ホームページでもラスト２戸！完売寸前だな!!

入居開始前に完売なるかな？三月末までには完売して欲しい！

残り住戸はモデルルームですね！家具つきなら、かなりお得ですね！テーブルや照明もかなり良い物だし、エアコンも良いし…実質100万以上値引きかな

入居するまでの完売を願ってます！

家具はレンタルだからつかないと聞きましたよ！

あと二戸か～。
いろいろあったなぁ～。
ネガ情報とかウェリス信者登場とか、
毎日この板見てたから感慨深いよ。

おれもネガは腹立ったけど、
たのしみだったなぁ。
なんかアリガトってかんじ。
物事を多面的に見ることは悪いことじゃないし、
よく頑張ったよ(笑)
もうノーサイドだね。

>>472
いいこと言うね！
野田元総理みたいだな。

間もなく完売ですね！早く完売して欲しい！