物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定(住居表示)、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 京成本線 「谷津」駅 徒歩11分 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(ディーセントレジデンス)、374戸(センターレジデンス)、376戸(ブロードレジデンス)、50戸(アライズレジデンス) ※事業変更により事業協力者住戸(12戸)を一般分譲させていただくことになりました。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(ディーセントレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判
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801
入居予定さん
>>797
部屋によって違うと思いますが、当初5年は20万弱だったと思います。三菱に確認しました。
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802
入居予定さん
駐輪場平置きにしましたが以外に狭いですね。電動アシスト自転車(チャイルドシートつき)は置けるのだろうか??買うかどうか迷ってます。
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803
契約済みさん
>>800
私も三菱の関係者の方かと思ったら全く関係のない人でした。
お風呂場からキッチンから一通り使い方など説明しだして、最後に防カビコーティングなどの営業。
危なかったです。皆さんもお気を付け下さい!
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804
契約済みさん
>>803
危ないですねー。部屋に入れる前に名刺でも確認して追い返さないとですね。
しばらくは引越しの搬入で構ってられないですが。
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805
入居前さん
皆さん、路上駐車も、エレベータの混雑もヤヴァイです。エレベータに10分位並びますよ
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806
入居予定さん
さすがに土日だけあって路上駐車やばすぎて笑えないですね。
事故おきなければよいですが・・・
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807
匿名さん
昨日も業者?の路上駐車たくさんありました。公園まわりの路駐もしばらく続きそうですね。
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808
入居済みさん [男性 30代]
本日家具や冷蔵庫を搬入してもらいました!
皆さんのおっしゃる通り、キッチンが狭く搬入経路を全く考えていなかったので、配置するのに非常に手こずりました。
なんとか入れて貰えましたが、あと3ミリ大きかったら入らなかったと思います。冷蔵庫入れ替えるのが怖いです…
皆さんも家具、冷蔵庫買う際はお気をつけ下さい。600リットル越えの冷蔵庫が危険信号です。
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809
入居予定さん
ついにですね。これからどんどん賑やかになりますね。よろしくお願いします。
我が家の入居はまだ先なのですが見に行きました。
食器棚についてですが、実際に置いたら圧迫感がありそうです…
事前に分かってはいたんですが改めてキッチンのスペースをじっくり見ると(^_^;)
収納が増えて良かったと思うしかないか。
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810
入居前
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811
入居予定さん
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812
マンション住民さん
チョコとあんのクロワッサン食べましたよ。珈琲も美味しかったですよ。
値段もリーズナブル。また利用したいです。
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813
入居前
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814
契約済みさん
納戸と入り口のスイッチは緑が点かないのは普通ですかね?赤は点くのですが。
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815
入居予定さん
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816
入居予定さん
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817
契約済みさん [男性 40代]
基本的なことで恐縮ですが、皆様、引っ越し前に住民票を異動しますか。
私の引っ越しは10月31日なのですが、司法書士への提出日が6日なので、引っ越し前の異動になってしまいます。こうなると、マイナンバーの通知が新居宛になるものの、31日までいないので、ちゃんと受け取れるかなと心配です。
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818
入居予定
>>810
結局まだ決まってません。迷っています(^_^;)
SWに再度お店に行ったのですが、色をオーダーすると約1ヶ月かかると言われたので、どちみち引っ越しまでに間に合わないのなら引っ越してから少し様子見て考えようとなりました。
ただ、やはりお店の方からは50センチを勧められていますので、このまま50センチで決める事になりそうです。
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819
入居前
>>818さん
食器棚悩ましいですよね。キッチンの背面の壁が43センチなので45センチの方がしっくりきそうなんですけどね。ただレンジとか引き出しにお皿とかと思うと50センチの方がゆとりありますよね。後なんセンチあったら良かったのにって思う事が多々ありました。
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820
匿名さん
うちは、奥行50センチの食器棚を購入しました。
(こちらの掲示板を見ていなかったので)
引っ越しは、まだ1ヶ月先ですが10月上旬には搬入するのでそれまで818さんが購入されていなかったら感想を書きますね。ちなみにハイカウンタータイプなので余計狭く感じるかもしれないです。
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821
契約済みさん [女性 30代]
目の前にある”フォルテ奏の杜”の中でお食事をされましたか?
内覧の時に”東京豚骨拉麺 ばんから フォルテ津田沼店”というラーメン店で食事しました。
まだお昼時なのに、お客はいなく店員さんがカウンターに座ってました。
大丈夫かなぁと不安に思ったのですが、主人がラーメンを食べたいとのことで入りました。
味の感想には個人差がありますが、私自身は脂っこいだけであまり美味しくない感想です。
二度目はないかもって感じです。
フォルテ奏の杜に美味しいお店が入ってくれれば更に便利ですね。
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822
入居済みさん
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823
入居前さん [ 50代]
おっしゃる通り。人それぞれ、味は感じ方が違います。私は、「美味しくない」という感想は親しい方や家族にしか言いません。それも歳の違いかしら?
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824
入居済みさん
>823
ですね。
個人の感想としては普通に「あまり美味しくないな。」とか使いますよ。
ちなみに当方アラフォーです。
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825
匿名さん
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826
隣のマンション住民
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827
入居前さん
土曜日引っ越し準備のためにおうちにいきましたが
何処の棟とは言いませんがバルコニーで
タバコを悠々吸っている若夫婦を見てしまいました。。。
マンション規約はちゃんと守りましょうね。
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828
入居予定さん
ベランダでタバコはやめてほしいです。
なぜ部屋の中で吸わないんだろう。
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829
契約済みさん
きっと部屋は極力汚したくないのかも。換気扇つけてもヤニは付きますからね。
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830
契約済みさん [男性 40代]
>>828
自分の部屋が臭くなるのが嫌なんでしょうね。
当方はタバコは吸いませんが。
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831
入居前さん
びっくりしたのは夫婦そろってベランダで灰皿を手すりに置いて吸っていたのにびっくりしました。
場所的に2面通りに面している
すごい目立つお部屋なのに。。。。。
通りすがりの人も見ていて同じ住民として
恥ずかしかったです。。
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832
入居前さん [男性 40代]
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833
入居予定
>>819
本当そうなんだすよね〜あと数センチなのに、、、
一番下をゴミ箱にしようと思ってましたが、今更それも悩んできました(笑)
これから増えるであろう食器が全部収納出来るか、でもゴミ箱置く場所も無さそうだし、と(^_^;)
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834
入居予定
>>820
わぁ!ありがとうございます。ぜひ感想お聞かせ下さい。とても助かりますm(__)m
ハイカウンターにされたんですね。私もお店で見て凄く魅力的でした。
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835
マンション住民さん
ひっそりと、管理人さんにお話ししてもらってはどうでしょうか。
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836
入居前さん [男性 30代]
引越お疲れ様です。
既に住まれている方々にお伺いします。
朝の都心方向への通勤電車の混雑具合について教えて下さい。
時間帯は午前6時00分から7時00分ころです。
定期券の購入前で経路を検討中です。
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837
入居済みさん [男性 40代]
ここは都心部と違いとても静かで過ごしやすい場所ですね。
1Fの接客スペースに全国紙の大手新聞がそろっていれば言う事無いな〜
現在の住まいがそのようなサービスがあり、これがあれば各戸のお父さんももっと過ごしやすくなると思います。
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838
入居前
>>833さん
私はゴミ箱諦めました。冷蔵庫の前に置いておけばいいかなーって思いました。ペットボトルはBelcで回収してくれますしね。引き出しを弾いてゴミ箱の蓋を開けるのがめんどくさくなりそうなのと、収納重視にしました。
後は、奥行き!45センチか50センチ!
なかなか決められないです(>_<)
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839
そろそろ住人
>>836
いま津田沼始発の利用ユーザーです。
総武線の各駅、快速ともに15分前に着けば何とか4列目に並べてギリ座れます。安パイは20分前ですが、だったら立って乗っていけば着いちゃうという点もあり、判断は人によりけりだと思います。
(私は座ってゆっくり新聞読んで、寝たい人です)
ラッシュは7時半〜なので、6時台ならソコソコ混みぐらいだと思いますが、それも千葉方面からの電車と、津田沼始発で違います。
因みに東西線の始発は7時半位〜なので、ご要件には合わないですね。
こっちも同じ位に混みますので、座っていくかは人それぞれかと思います。
ご参考迄。
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840
入居前さん [男性 30代]
>>839
貴重なご意見ありがとうございました。
私も839さんとまったく同感ですので、各駅の六時台の津田沼始発を検討します。
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841
引越前さん [ 30代]
>>831
しかも手すりに灰皿って落ちたらとても危ないですね。怖いです。
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842
入居前
>>838
そーですね‼︎確かに、引き出し弾いて、、、と一連の作業を考えると面倒臭くなりそうですね(^_^;)
蓋つきの足で開けられるやつとかの方が良さそう‼︎独立してた方が後々買い替えもラクそうですしね‼︎
うちも考え直そうかな、、、
ご意見ありがとうございますm(__)m
引っ越し楽しみですね‼︎
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843
引越前さん [女性]
食器棚は最後まで悩みました。ゴミ箱の設置場所も考えましたが、うちの間取りだとガス台の前だと調理をしたり冷蔵庫開ける時に邪魔になるのとガス台下の収納の使い勝手が悪くなるのではと思い、組合せの家電ボードで下にダストボックス収納できるものにしました。その代わり食器収納スペースが少なくなりました。使用頻度の高い食器を取り出しやすい所にしまうことでなんとか解消させる予定です。あの幅ではなにかを諦めないとならないですよね。
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844
入居前
>>843
食器棚、やはり皆さん悩まれてますね。そーですよね、生活しながらゴミ箱、収納等工夫出来ればいいですね。うちは、オプションで流しの上の棚を無くしてしまったので、
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845
入居前
>>843
↑途中で送ってしまいましたm(__)m
収納重視で検討しようと思います。
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846
入居済みさん
>>844
上の棚ないのうらやましいです。
相当早めにご契約したのですね。
うらやましいです。
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847
入居予定さん
>>844さん
オプションいいですね!うちは申し込みが遅かったため吊り戸棚取り外しは間に合いませんでした。収納が増えるのでいいんですがやっぱり開放感を出したかったなと。しばらくしても納得できなければ取っちゃおうと思ってます。
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848
入居前
食器棚。悩みますね。そろそろ決めないとまずい段階まできちゃってもなかなか決断出来ていません。雑誌で食器棚をダイニングの背面においてあるお部屋をみました。キッチンカウンターの下に棚を作る選択肢も捨てがたい。
考えれば考えるほど、決められないです。
困りました。
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849
入居前
コンシェルジュの方を3名いましたが、笑顔で対応してくださる方と冷たい対応の方がいました。つんとして冷たくされたので、何だか残念になりました。教育されてないのかな?って思いました。三菱地所から来てる人達なんでしょうか?今までで一番残念な対応でした。
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850
入居済みさん
思ったより電車が空いてて快適です。
これからでしょうか。
そして食洗機が便利過ぎて泣けます。
買って良かったー!
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851
入居予定さん
スカイデッキに上られた方いらっしゃいます~??感想聞かせてください。
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852
入居済み
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853
購入経験者さん [女性 30代]
>>850
何時の電車ですか?
私も総武線快速に乗るよていなのですが、
少し早めに出ようかと悩んでます。
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854
契約済みさん
>>851さん
パンフ等に24階相当の景色が掲載されていましたが、それよりもはるかによかったです。やはり目の前は公園 、マンション手前は低層建物が多いことで眺望が開けており、大変素晴らしいことが改めてわかりました。
ただ、当たり前の話ではあるのですが高層なのでデッキに上がるまでが少々怖いです。おそらくルールで決められていると思うのですが(未確認ですみません)、お子さんは必ず大人の方と行くほうがよいです。大人でも怖いと思います。デッキ自体はガラス柵も高さがありますし安全です。
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855
契約済みさん
>>850
住んでいる方のご意見参考になります!!ありがとうございます。
昨晩風がかなり強かったのですが、どぉでしたか?奏の杜は風が特に強いので昨日のような日は心配です。
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856
入居前
>>852さん
コンシェルジュの対応が悪かったので、あまり利用する気がなくなってしまいました。
これからもあんな対応じゃ困りますよね。
きっと外部から雇われた人達なんでしょうね。
残念すぎます。
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857
入居前
あんなコンシェルジュはやだな。
管理費払ってるのに。。。
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858
入居予定さん
>>854
ありがとうございます!
私も早く登ってみたい。
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859
入居予定さん
>>857
そうですよね。管理費払ってるんだからちゃんと対応してもらいたいですね。
その旨管理会社に伝え改善させましょうか?
許せないな。
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860
入居前
>>859さん
もう少し優しい人に変えてもらいたいです。
コンシェルジュって感じじゃないですもん。
対応悪すぎ!あの上から目線の態度は本当にひどいです。入居してからのウキウキ気分が一気に下がりました。
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861
契約済みさん
私が対応してもらったコンシェルジェさんはとても感じのいい対応でしたよ。
まだ2名の方しか会った事がないのでもう1人の方なのでしょうか?
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862
契約済みさん [男性 30代]
コンシェルジュの対応が悪いと仰っている方、具体的にどのように悪かったのかもう少し聞かせていただけないでしょうか?まだ入居前ですが、気になったので。
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864
契約済みさん
66%のコンシェルジュが感じ良いならよくないかな?と思ってしまった。
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865
引越前さん
コンシェルジュの方って派遣ですよね?きっと。
酷いという意見が多いようなら、管理会社→派遣会社で、何らかの対応がなされると思いますが、、、
ホテルじゃ無いって言っても、彼女達も仕事ですし。
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866
入居予定さん
私の友達が派遣でマンションのコンシェルジュやっていますが、英語必須、コンシェルジュ、企業受付、秘書等の実務経験3年以上などの募集要項があり、研修も、元CAの方の先生で、かなり厳しかったようです。
その分、普通の一般的な派遣よりも時給も高いって言ってましたが、、、
ここのコンシェルジュさんもちゃんとした研修等受けてると思いますよ?
派遣会社によっても違いはあると思いますが。
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867
入居予定さん
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868
契約済みさん
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869
入居前さん
>>867
何棟でしょうか?危ないのでやめていただきたいですね。
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870
入居前さん
エアコンの廊下側の耐火対策の件、お隣のパークハウスは「どうして住民側がしなくてはいけないのか?」って反発して、どうやら三菱の方で資金なのか資材なのか、どちらかを全世帯に支給したみたいですね。
私たちは今更無理ですよね。
すでに取り付けしてる方もいっぱいですものね。。。
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871
入居済みさん
>870
隣は隣ですよ。
そんなに大した金額ではないのだから、それくらいは各世帯で負担でもいいのではないでしょうか。
一般的にはどうなのか知りませんが・・・。
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872
マンション住民さん
>>870
非常階段の次はコンシェルジュとエアコンの耐火対策ですか?
もうみっともないからやめて下さい。
隣はクレーマーが多いからですよ。
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873
入居予定さん
-
874
入居前さん
>>872
何がみっともないんだよ。大切な話だろ?
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875
入居予定さん
今日はじめてコンシェルジュをたずねましたが、普通に対応良くて安心しました。
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876
入居済みさん
>874
大切と思うかどうかは人次第ですよ。
貴方の負けです。
ドンマイ、次頑張りましょう。
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877
契約済みさん
まあまあ。防火なんか廊下側だけでいいって聞いて最初ベランダもやるって聞いてたからラッキーなんて思ったね。
そしてうかれた気持ちで施工終了を迎えたら廊下側の室外機のホースがルーバー開けた時に干渉してた。開き難いしショックです。
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878
入居前さん
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879
マンション住民さん
>>876
退出とは???書き込みしないでくださいということ???それともこの人がマンション内に不法侵入した本人!?
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880
入居前
モデルルーム解体作業が始まってますね。
何となくさみしいです。跡地は皮膚科なんですよね。美容院やクリニックが多いので、飲食店が増えたらいいなぁと思いました。
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881
入居済みさん
個人的には、肌トラブルが多いので皮膚科が出来るのは嬉しいです♪
これから長く生活していく上で、クリニックに囲まれているのは良環境だと思います。
飲食店は好みも分かれますし、飽きれば行かなくなりますので。
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882
入居前さん
今日、コリドーで普通に自転車に乗っているおじさんがいて驚きました。そのまま自転車用ゲートではないエントランスから出て行かれてましたが、あれは普通のことなのでしょうか?
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883
入居済みさん
ローヤルクリーニングはワイシャツが激安ですが、仕上がりはどうなんでしょう。以前あるところで出せば出したぶんだけボタンを割られたことがあり、クリーニング店を変えるときは慎重になってしまいます。もしご存知の方がいましたら、感想を教えてください。
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884
入居前さん [男性 40代]
コンシェルジュは対応良かったです。冷たい対応?された住人に問題があるんじゃないの?みっともない書き込みはやめな!
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885
入居済みさん
どうなってるのこのマンション!!
11階と6階で朝から布団干しています。
同じ住民としてはずかしい。。。
こういう場合コンシェルジュ
に相談でしょうか?
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886
入居前さん
布団は本当にやめてほしい。と言うか、干しちゃ駄目なの知らないんですかね?
だとしたら掲示板等で知らせてあげないと気づかずずっと干されちゃいますね。
高層マンションで干しちゃいけないの常識かと思ってました。
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887
入居済みさん
二階も干しています。。。
どうなっているんだか。。。。。。。
引っ越しだからとか理由になりません。
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888
入居前さん
1人が干すとこれだけの世帯数だから、うちもって家が必ず出てきますよね。今のうちに禁止を徹底しないと管理の悪い団地マンションになってしまいます。
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889
マンション住民さん
勘違いしないで下さい。干しているのはベランダの内側です。
オーケーでしょ。
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890
入居済みさん
当然外枠です。
外壁です。
現場見りゃわかるでしょ!
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891
入居済みさん
個人的には布団くらい干してもいいと思います。
もちろん事故防止の為に落ちないように万全を期することが前提です。
特に外国の方は、日本の習慣に慣れるまで時間も必要ですしね。
少し時間を掛けていきましょう。
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892
契約済みさん
干す干さないの前に外壁って汚いよね。
やるなら物干し竿で内側で干した方がいいと思うなぁ。
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893
入居中
そういう書き込みされるコンシェルジュも問題あると思う。仕事なんだから、書き込みされるような低いレベルでは困る。
みっともないとか言ってるけど悪印象なものはコメントするなって感じですかね。
ここに書き込みがあって改善されたなら意見としてあげるべきなのでは?
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894
入居済みさん
どんなに良い仕事をしていても、批判的な人間はいます。
コンシェルジェの方々、多分全員お会いしましたが対応は特に問題となるほどではなく、聞いたことにも的確に答えてくださりましたよ。
コンシェルジェに関しては、受け手側の問題が大きいように感じます。
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895
入居済みさん
冷静沈着な対応を、「冷たい」と感じてしまったりするのかもしれませんね。業務自体で不手際があったりしたわけではないのなら、そんなに気になさらないでいいと思います。毎日1人でニコニコしている人を気持ち悪いって思う人もいますよね。コンシェルジュの方々も人間です。完璧を求め過ぎてはいけません。
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896
マンション住民さん
布団干しの件ですが、知らないからやってしまってるだけかと思いますのでコンシェルジュさんにお話ししてもらえばいいのではないでしょうか。
こちらの掲示板を皆さん見てるのではないと思いますので・・・
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897
入居予定さん
外側に見えるように干すベランダ布団は禁止では?
万が一階下に落ちたら大変。。
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898
マンション住民さん
どなたか管理人の方にご指摘いただいたのでしょうか、布団が管理規約上もNGである旨、エレベーターに張り紙がありました。
自分も気がついたら管理人さんへお伝えしようと思います( ^ ^ )/
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899
入居済みさん
布団を干してはいけないことぐらいわかってほしいです。
ごみの分別などこれから悩ましい
問題が出てきそうな
気がします。。。
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900
入居済み
>>896
掲示板はマンション内の掲示板って意味でした。でも、貼り紙出てましたね。本当に良かったです。
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