横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド鵠沼橘」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2010-10-25 15:15:18

はい、やっと出ました。住民と大もめ物件。
藤沢駅近、徒歩6分。
やっぱ、北口より南口だよね、って人、情報お願いします。

物件URL:http://www.proud-web.jp/kugenuma-tachibana/

所在地:神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864番2他(地番)
交通:東海道本線 「藤沢」駅 徒歩6分
    江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩5分
売主:野村不動産株式会社
施工会社:日本国土・東海建設共同企業体
管理会社:未定

[スレ作成日時]2009-09-12 21:41:51

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プラウド鵠沼橘口コミ掲示板・評判

  1. 247 匿名さん

    240です。残念ながら野村の人間ではありません。読みが浅いですね。
    今回初めてマンション購入を検討し、掲示板というものを初めて見ることになりました。
    掲示板ってこんなにくだらない人がたくさん書き込みしているんだって思い知らされて、
    思わず幼稚って書き込みしてしまいました。
    まぁこういう書き込みをした時点で、貴方と同じく幼稚なんでしょうね。
    もうこの掲示板には顔を出しませんが、今後少しはまともな議論の場になることを期待してます。

  2. 248 匿名

    そりゃ橘スレで関係ない丘の上の話がでりゃ荒れるわ・・・

  3. 249 周辺住民さん?

    最初に発言した230です。
    こんなことになり申し訳ありません。

    橘を検討している人に同じブランドですしイーストも見てほしいなと思っただけです。
    ただ、ここに契約している人や検討している人があらすわけないですから、
    そういう人を呼びこんでしまったことに対するお詫びです。

    イーストの方は呼びかけに応じただけで、ここをあらすとか、自分の評判を下げようと
    したわけでないことはわかってください。(246さんへ、です)

    ちがう会社なら最初に書き込みもしませんでしたが、掲示板の独特の慣習?というのは
    むずかしいものですね。

    お互い早く完売するといいですね。
    橘の方の新生活がよいものになりますように!

  4. 250 匿名

    どちらの物件も終の住処としてはどうなのでしょうか。
    転売が前提で購入していらっしゃる方もいるでしょうね。

  5. 252 購入者

    購入した方で 地元の方 子供いる方いますか?

    幼稚園はどこに行きますか?

    また どんなファミリー層の方がいるのか 気になります

    わりと年配の方が多かった印象があるので

  6. 253 匿名さん

    3期に向けてHP更新されましたね

    これまでの流れを見るとやはり一部は抽選になる形でしょうか

  7. 254 匿名さん

    エセプラウドと橘を一緒にする230は黙ってろ
    不愉快ですね

  8. 255 購入済みのもの

    3期はかなりの激戦になるのではないでしょうかね

  9. 256 匿名さん

    230さんは掲示板の性質とか知らないだけで、純粋で素朴な人なのだと思います。荒れた原因を作ったのは240でしょ。

    イーストと橘とか物件や町など比較し始めたら荒れます。

  10. 257 賃貸住まいさん

    部屋によりますが、全体をみると激戦というのはちょっと
    違うのではと想像しています。
    37(1期1次・2次)+9(2期)=46戸のうち
    先着順で買える住戸がたぶん複数あるのではないでしょうか。
    完売なら完売と期ごとにうたうはずですしね。
    野村のこの規模の物件としては苦戦しているなという印象
    を持っています。

  11. 258 買いたいけど買えない人

    しかし…よくあの場所にこの高さ(15階でしたっけ?)の物件がと思いました。
    周辺の戸建の人には気の毒だけど、私には買える人々が羨ましい限りです(笑)
    さぞかし見下ろす眺めは格別でしょう。

  12. 259 購入者

    >252さん
    うちも幼稚園どこにするか考え中です。
    近場にも幼稚園はありますが、バスも近くから結構出てる様
    なので、バスで通うわせる事も考えています。そうなるとたくさん
    あってなかなか決められなそうですが‥
    出来れば同じマンションの方と同じ幼稚園だと何かと安心ですね。

  13. 260 購入者

    259さんへ
    確かに同じマンションで同じ幼稚園 小学校は頼もしいですね。

    幼稚園のお子さんいる方いてうれしいです。

  14. 261 匿名さん

    確かに角部屋はかなり激戦の様子ですが中部屋は先着順の部屋も残ってそうですね

    中部屋は窓もエアコンも無い部屋があるのが多少人気が下がる理由でしょうか
    あの様な間取りは他ではあまり見かけませんし

    東南の角部屋は価格面でかなり強気ですがそれでも殆ど売れている辺り、やはりそれなりのお金持ちの方が多いんですかね・・・

  15. 262 購入者

    角はやはり 激戦なんですね

    うちは お金の面もあり 中側買うのにも精一杯でしたが

    間取り気に入ってますよ

  16. 263 匿名

    Eタイプはかなり高いと思います
    確かにA~Eが同じ値ならEが欲しいですが笑

    Eを高めにしてA~Dを抑えてるそうですからね
    正直A~Dでも安くはないですが手が出るのはここまでかな・・・

  17. 264 購入者

    260さんへ
    幼稚園のお子さんがいて私も嬉しいです。
    小学校が少し距離があるので、同じマンションの方で同級生や
    年の近いお子さんがいると一緒に通学出来るので安心ですね。

  18. 265 購入者

    保育園通わせている方、または通わす予定の方いらっしゃいませんか?

  19. 266 匿名さん

    この間、大船駅でティッシュを配ってましたが、苦戦してるのでしょうか。

  20. 267 匿名さん

    周辺に比べると狭い立地で間取りもさほど広くないので割高感があるのでは。
    南に閑静な低層住宅が広がるので眺望はかなり良いとは思うけど
    立地がいまひとつ魅力を感じなかったのが残念です。
    藤沢の人からしてみれば無理にこの土地を買わなくても、、と思うのではないですかね。。

  21. 268 匿名さん

    藤沢が発展するためにはこういうマンションが必要なんです。良い事です。

    湘南では鎌倉葉山と強いブランドがあり、サザンオールスターズのお蔭様で茅ヶ崎は全国区の知名度があり、藤沢は交通の要所ですがパッとしない。実利はあるのですが。

    プラウド系がネガさんのターゲットなのは、野村の営業が強引で他で嫌な思いをした人が多いからでしょう。

  22. 269 匿名

    やはり フルで働く人にとっては 駅近は魅力的ですよね

    しかも海側の南は

  23. 270 購入検討中さん

    駅に近いのはいいけど、駅からの途中の道沿いにラブホがあるのはどーよ、とうちのカミさん。
    といってそれを避けて回り道をするのも馬鹿馬鹿しいですし。
    あと正直私が気になったのは、そばの変形交差点の交通量がずいぶん多いこと。
    抜け道に使われてるんですかね。広くない道なのに。うるさいし、歩くにも危ないと思いました。
    やっぱりそのわりにはちょっと高いです。

  24. 271 匿名

    駅近で静か…なんて無いでしょ(笑)

  25. 272 匿名

    ベリスタは駅近で静かですね(笑)

  26. 273 匿名

    また ベリスタ?

  27. 274 匿名

    べリスタ厨はべリスタ板でお願いいたしますw

  28. 275 匿名

    そういえばベリスタってどういう意味なんでしょう。

  29. 276 購入者です

    ベリスタは「Best Life Stage」の意味があるらしいです。

  30. 277 購入者

    インテリアオプションの時期ですね

    購入された方 どんな検討されていますか?

  31. 278 購入者

    あれ? お知らせきましたか?

    会場借りてやる と言っていたものでしょうか?

  32. 279 匿名さん

    インテリアとかはデベの開催するものは割高ですよ!

    自分で探した方が豊富に選択肢あるし割安です!

  33. 280 275

    276様
    なるほど、そういう意味でしたか。ありがとうございます。
    スレチ失礼しました。

  34. 281 277

    279様

    やはり そんな感じなんですかね?

    プラウドでオプション選ぶメリットって何でしょうか?

  35. 282 匿名さん

    デベ主催インテリア販売会はメリットないと思います。抑揚感はあるかな?

    デベさん推奨だからサイズの間違えとかないと思うけど選択肢を自ら狭める必要はないと思います。

    町の安売り屋さんなら2割位安いし、こだわる部分はデベ供給よりもあちこち探した方が楽しいし良いインテリアに出会う喜びもあります。

    デベ主催はなんだかインテリアに出会うというよりも流れ作業の中、買わされる、という感じ。行ってみてピンと来なかったら買わないで帰ってくるのをお勧めします。

  36. 283 近所をよく知る人

    まだ建設反対の旗が周辺にたくさん目に付きますね。
    最近ではこれだけ反対されてる物件は少ないんじゃないかな?

  37. 284 購入者です

    来週、インテリアコーディネート相談会行きます。

    オーダーチョイスでカナリ頑張ったのですが…。

    やはり、何かと提案をされるのでしょうね…。
    割高なんですか…。知っておいて良かったです。ありがとうございます。

    それより、反対の旗…。
    完成しても、あるマンションのように、旗は下げられないのでしょうか…。
    住み始めても旗があるのは、嫌な感じですね…。


  38. 285 購入者

    割高なんですね
    うちも オーダーでがんばってしまったクチなので あまり 予算ないから 参考までに見に行きます
    情報ありがとうございます

  39. 286 購入者

    割高なんですね
    うちも オーダーでがんばってしまったクチなので あまり 予算ないから 参考までに見に行きます
    情報ありがとうございます

  40. 287 匿名さん

    反対の旗も実際の住人とのコミュニケーションが始まればやがてなくなります。反対する人の敵はデベですから。

    パチンコや風俗が大量にある町で素敵なマンションを反対している場合じゃないだろう!って思います。

    鎌倉住人より

  41. 288 鵠沼松が岡在住

    まぁあの辺の住民もプライドは高いでしょうから、入居が始まっても露骨な嫌がらせなどはないと思いますよ。
    ただ旗はなかなか降ろさないでしょうね。
    あんな場所にマンション建てるんですから気持ちは察します。
    でも地元に住む者としては橘は「鵠沼」ではない認識ですけどね。

  42. 289 地元住民

    鵠沼橘の住所は 鵠沼のみでしたよ 25年前くらいに 橘がつきましたが

  43. 290 匿名さん

    鵠沼は地元からするともっと海よりの地域ですよね。

  44. 291 マンコミュファンさん

    駅前の住所にも鵠沼が付くんですね。
    地図で調べたら神明もありました。駅の北側でも鵠沼が付くのにビックリです。
    私は横浜在住ですが、やはりイメージとしては鵠沼海岸や鵠沼松が岡辺りが鵠沼のイメージでした。
    でも湘南とはかけ離れた所でもマンション名に湘南を付ける位ですからアリでしょう。

  45. 292 匿名さん

    ありですね。
    鵠沼でいいです。

  46. 293 近所をよく知る人

    断固反対の黄色い旗がたくさんなびいてる中に「周辺住民の怨念」と書かれた旗がありました。
    その旗に矢印が書いてあって、なんだか薄気味悪いものが描かれてました。
    私の妹が平塚でやはり反対運動が盛んに行われたマンションを購入しましたが、
    子供が学校でイジメの対象になってしまいました。
    鵠沼橘の住民の方はそんな卑怯なことはしないと思いますが、
    もう少し周辺住民の方の気持ちを逆なでしないような建設をしてほしいなと思いました。

  47. 294 匿名さん

    反対されてたマンションの子供がイジメにあうなんて最悪ですね。酷い話です。反対する親は反対している先がデベと行政だとしっかり自分の子供に解らせないと。寂しい話を読みました。酷い世の中だ。

  48. 295 近所をよく知る人

    確かに南口周辺にはパチンコ屋や風俗店が増えているけれど、周辺住民としては
    あの場所にデパートよりも高い建物ができることにやっぱり違和感があると思います。
    あくまで反対の矛先は売主に対してであって、当分おさまらないだろうから、
    入居者と住民との良い関係を築いていければいいと思います。

    上大岡みたいに低層にしてくれればいいのに、
    この点だけは野村のイメージが悪くなりました。

  49. 296 ご近所さん

    >>291
    昔の鵠沼村の範囲だから北口に"鵠沼神明"があるのは何の問題もなかったりする。
    逆に言えば"鵠沼橘"の名前もその程度のもの。

  50. 297 匿名さん

    背が高い建物だから反対してるんですね。それならやっぱり戦う相手は藤沢市ですね。建物はデベが勝手に作るわけじゃないから。プラウドが建ったという事はこれからもまだ背の高い建物が建つ可能性はありますよね。

    鎌倉は景観条例があるから規制があるけど藤沢市には総合的に町の美観や市民の暮らしを優先するような哲学がないのでしょうね。それは政治の問題ですよね。

    私は片瀬海岸の住人なのでここで賛成反対を言えるような立場じゃないけど、藤沢駅が発展するのは活力アップと思い、素敵なマンションが増えていくのは好意的に思ってます。

    40年前は藤沢は本当に田舎でした。未来はシャッター商店街になり廃れるよりも、開発されて人が集まり、活気のある町として発展した方が藤沢全体から言えば良いと思います。

  51. 298 匿名さん

    特に駅前はなんか雑然としたかんじあるよね。何がいけないんだろう。

  52. 299 匿名さん

    藤沢南口はパチンコと風俗とキャバクラや飲み屋ばかり。

    デパートは多過ぎかな?

    そのうちアジア系○くざさんが勢力を伸ばして大変な事になりそうですね。

    子育て環境は決して良いとはいえないし。

    ただ地方都市としてはまだまだノビシロがありますよね。大船よりは良いけど茅ヶ崎には抜かれてるのかな?

  53. 300 匿名

    大船も雑然としているけど、安い八百屋などがあって、庶民的だと思う。
    夜になると藤沢よりは寂しいけど、その分、変な客引きはいないよ。

  54. 301 匿名さん

    市の財政や福利厚生などの生活環境を考慮すれば、藤沢>茅ヶ崎≒大船(鎌倉市)でしょう。
    前にも似たような書き込みあったけど。
    藤沢は武田薬品研究所完成や辻堂駅前開発などで財政が潤ってくるでしょうから。
    確かに藤沢南口は10年前に比べ、客引きが増えてちょっとイメージ??てな感じですが。

  55. 302 匿名さん

    藤沢の風俗は止めてほしいですね。

    社長さん?とアジア系の女性に声をかけられると滅入ります。

  56. 303 匿名

    あの客引き どうにか取り締まって頂きたい

    感じ悪いし 藤沢のイメージも崩れる

    どうにかならないのかな

  57. 304 匿名さん

    デパートの類は西武が減って少なくなりましたよ。
    一時は人口比率で一番多い都市だったようですが、今はどうかな?

  58. 305 サラリーマンさん

    1期(1、2次)で37、2期(1、2次)で11を売り出し、
    先着順をのぞけば残りは7。
    完成までに完売はするだろうが、ここからが厳しそうかな。

  59. 306 匿名さん

    一応AとEタイプは全戸出たみたいですね

    残りのBCDタイプも上の方の階はそれなりに人気あるんじゃないでしょうか

    下の階の中部屋がどうなるか

  60. 307 匿名

    ベリスタみたいに終わっている部屋が知りたいです。
    問い合わせたら追客の電話がコワイので…どなたか教えて頂けませんか?

  61. 308 購入者

    購入された方 オプションでどんな感じで どの程度つけましたか?

  62. 309 匿名

    残り7部屋ですね

  63. 310 購入者です

    オプションとは、オーダーチョイスとオーダーメイドの事ですか?

    私のところは、こんな感じです…。

    キッチンに棚を増設。
    コンロをグレートアップ。
    食洗機を入れて、キッチンと廊下をタイルの床に変更しました。

    リビングにダウンライトを増設と床暖も増設。

    洗濯機置き場の上にも棚を増設。

    もっと色々と希望はあったのですが、予算が厳しく削って削って、こんな感じです。

    削ったのは、モデルルームの大理石のカウンター…あれにしたかったのと、リビングの壁も同じように、石壁。
    あと、ウォーキングクローゼット、玄関上がりのニッチ、考えてましたが、キッチンのカウンターだけで100万を越えると聞いて…他もビックリする金額で却下です。


    あと何かあったかしら…。
    そうだ、4LDKを3LDKにしました。

    今度、インテリア販売会へ行きます…。
    が、行かないほうがいいのかもしれませんね…。


  64. 311 購入者

    >>310さん
    すごいグレードアップですね^^;
    私は金銭的にあまりオプションは追加出来ませんでした><
    インテリア販売会も結局割高になりそうであまり買うものも無いかなと思ってます。

    公式HPの方はEタイプが消えました
    前MRに行った時はAも埋まってましたが復活?

  65. 312 契約済みさん

    来週末の相談会(販売会)に行ってきます。
    購入者の方は、バルコニータイルはどうされますか
    後付けは・・規則上、NGなのでしょうか?
    カーテンなどは採寸があるので、お願いしようかと考えていますが、やはり割引でも割高になるのですか?
    自分で業者に頼んだ方が安いのかしら・・。

    契約したオプション(オーダメイド?)は、間取りと収納、キッチン関係です。
    コーディネーターさんが率直に意見をくれるので(儲け関係なく)助かりました。

  66. 313 購入者

    うちは インテリアオプションで収納できるテレビ台をお願いしようと思いましたが 100万を越えるときき かなりビックリ

    最近新居を購入した友人は オプションで30万だった というので やはり プライドは高値なのかしら と思いました。

  67. 314 購入者

    昨日ドッサリと インテリアオプション資料が届きました

    ものすごい量で驚きました

    一世帯ずつ これだけの資料まとめて 送るとは お金かけていますね~

    と思ってしまいました。

    この経費はどこから来ているのでしょう?
    と考えると 高いわけだわ と思ってしまいます。

    ま 参考にはなるので 見てみます

  68. 315 匿名

    オプションやカーテンなどのインテリアは外部で手配すると半分くらいのコストで済みますよ。
    うちは別のマンションですが、キッチン全面棚取り付けで20万円弱とかでした。

  69. 316 契約済み、購入者

    オプション資料、熟読中です。
    コスト面を考えると、照明やエアコン類は自己調達しようかと思ってしまいます。
    入居前(引越し前)に取り付け可能なのか?心配ですが・・(鍵引渡しと引越しまでの日数など)

    インテリアオプションの家具、高額ですよね~
    自分で好きなものを探すことにしました

  70. 317 購入者

    オプション(相談会)へ参加してきました。
    事前アンケートで〇をつけた項目以外の説明(セールス?)もなく
    参加前は面倒くさいかも?と思っていましたが、スマートで気持ち良いオプション会でした。




  71. 318 契約済みさん

    我が家もオプション相談会へ行って来ました。

    モデルルームと同じフロアにある特設ショールームでそれぞれの担当者から説明を聞きました。
    説明を受けたオプション、全部お願いすると予算超過間違いなしなのでこれからじっくりと取捨選択します。

    担当者の『まだ、時間があるのでじっくり考えて、決めて頂いて結構です。』との言葉に、安心感を持ちました。

  72. 319 匿名さん

    テレビ台はシステム家具のものなら、30万円台で購入できるようですよ。

  73. 320 購入者です

    私もインテリア相談会、販売会に行って参りました。
    エアコン4台で100万ですって。しかも、40%オフです。

    カーテン、ベランダ、照明、家具…どれも悩みます。

    まだ時間がありますから、色々と調べて比較してみようと思っています。


  74. 321 購入者

    我が家はエアコン家電量販店で購入予定です。
    照明は悩んでいます(割引率の問題)。
    カーテンはお願いするつもりですが色柄など、ショールームでつめたいと思っています。
    完成前の、何せイメージだけですので難しいものがありますよね・・・。

    来春の楽しみも大きいですが、見積もり額を見て大きくため息が出ちゃいました~。

  75. 323 匿名

    322様
    ご自身でそう感じられたら絶対そうすべきだと思います。ここから金額を落としても十分いい所買えますよね!このご時世持ち家が買えるだけでも幸せなこと、でも住宅ローンは本当に長いです。金利もどうなるかわからないですし最初から必死だと後で大変です。多少ゆとりを持って返す方がいいですよ‥。

  76. 325 匿名

    私も322さんと同じ事を考えてました。買える事は買えるのですが、皆さんのようにオプションインテリアなどにまわす予算はありません。皆さんとの格差のようなものを感じました。住んでからも、ご近所付き合い等を考えると322さんと同じ思いです

  77. 326 契約済みさん

    そうですね。
    一生に一度か二度くらいしかない、高い買い物なので、別に無理することはないですよね。。。

    我が家は買い替え組です。
    普通のサラリーマン所帯なので、資金繰りをあれこれと考えての決断でした。

    今は、どの辺りまでオプションつけるか、量販店で買い揃えるかを考え中です。

  78. 327 購入検討中さん

    私は殆どを量販店で済ませる予定ですよ

    むしろあの高額なオプションで揃える人なんているんですかね

  79. 329 匿名

    今更‥に聞こえるかもしれませんがみなさんがこの物件に決めた一番の決め手はなんでしょうか?

    私は今少し離れた市で一戸建て住まいをしています。近い将来藤沢に住みたいと思っております。今までマンションに住んだことがないのでマンション住まいにかなり憧れているのですが‥この価格を出すなら藤沢から徒歩7、8分の所に一戸建てが買えますよね‥(つい先日そういう物件を見つけたので)
    主人はもし買替えるにしても将来的に一戸建ての方が土地が残るほうが資産が残っていいなあと言います。(将来的な資産価値があるかどうかを心配してるんだと思います)
    マンションの資産価値って何年間位が目安なんでしょうか?もちろん場所次第だとは思いますが例えばここなら20年後に売るとして買った値段の半分位では売れるんでしょうかね?
    一戸建て(木造)は20年で建物の価値0になると聞きました。(土地の価値のみになる)

  80. 330 匿名さん

    マンションか一戸建てかは家族構成や好みに寄るので、比較は難しいと思います。
    私はマンション派なので、値段のためここではないところのマンションを購入しました。
    同じ条件で同じ値段で同じ床面積の一戸建てが買えると不動産屋さんに勧められましたが、マンション限定で探しました。

    ちなみに実家は隣市の一戸建て、私鉄から徒歩7分ですが、老親は生活に苦労してます。
    寒いし、2階にしか物干しはないし、維持が大変だし。
    でも売るのも引っ越すのも面倒なので、いいと言ってます。
    庭いじりも好きでしたが、植木屋さんを呼ばなくなってからは、松の形が悪くなってしまいました。

    一戸建てが好きなら一戸建て、マンションが好きならマンションで選んだほうがいいと思います。
    中古売買はその他の条件が多すぎてマンションにしろ一戸建てにしろ、このくらいで売れるというのは難しいです。

  81. 331 契約済みさん

    NO.329さんへ
    一戸建て、ではなく、このマンションの購入を決断した理由は、

    ① 駅まで歩いて5~6分で、平坦な道路であること。(将来、足腰が弱くなった場合を考えて)
    ② 近所にショッピングセンターやデパートなど、日常の買い物に不自由がないと考えたこと。
      (今は、車でどこへでも行けますが)
    ③ 長期修繕計画が、しっかりしていて、将来の一時金負担などの危険性が少ないと思ったこと。
    ④ 駅近マンションは、中古物件になっても、売却が容易であること。(換金性が良いことは、将来、子どもにとってメリットありと考えました。)
    ⑤ 藤沢が気に入っていること。(今も、藤沢のマンション住いです。)
    ⑥ セキュリティがしっかりしていて、安心感があること。
    ⑦ 眺望が良かったこと。(これは、必須条件では、ありませんでしたが、江ノ島まで見渡せるのが気に入りました。)

     気になったこととして、近隣の方々の『高層マンション反対運動』がありましたが(残念ながら、今続いているようです。)、上記の理由で購入を決断した次第です。

  82. 332 購入しました。

    購入決断の理由。
    329さんの同じような考えです。
    (上層階ではないので眺望はありませんが^^;)
    足すとしたら、子供がいますので・・学区教育環境です。

    我が家も普通の会社員です。
    長いMR巡りの中、住みたい物件にようやく出会え、なんとか(!)手が届いたので購入に至りました。
    他の住人との格差など、考えることがありませんでした。
    普通の会社員家族の私たちの印象ですが、
    他の方々も、お見かけする様子からも普通の雰囲気が多かったですけど(笑)
    成金チックな人~~~藤沢のあの場所を選ばないと思います~
    (そもそも、ホントのお金持ちが、この板を見ませんよね~)

    人生の中で、大きな買い物をしたからこそ、
    自分たちなりに満足できる形(家)にしたいと思い、オプション会に足を運びました。
    見積もりは自由ですし、予算もあるので精査中です。
    皆さんも同じような状況では?

    エアコン関係は駅前の量販店で調達します。
    (現在の手持ち分も使います・・)
    (オプション?のエアコン、高すぎです!)


  83. 333 匿名

    329にお返事頂いた皆様ありがとうございました。
    みなさんしっかり検討されてこちらを選ばれていますね!きっとそれだけ価値ある物件だということですね!
    ご意見参考にさせて頂き主人ともいろいろ話してこれから物件探しをしたいと思っています。

  84. 334 匿名さん

    マンション70年。一戸建て30年。耐久性でマンションが安心!

  85. 335 購入者

    うちも普通の藤沢が好きなサラリーマン家庭です。

    共働きではありますが、
    特別 高給取りでもありません。

    私は 一戸建てで育ち 結婚と同時にマンションに住みました

    一度マンションに住むと もう 一戸建てに住みたいとは思いません。

    と言うことで マンション派です。

    そして 通勤になんと言っても便利。

    保育園も近い。

    買い物も便利。

    共働きにとって 時間は大切
    少しの時間も無駄にできません。

    時間をお金で買いました。

    と言うことで、うちも 贅沢なオプションはつけられませんが、必要最小限なものはつけて、 電気製品 カーテン 家具等は いろいろ調べた結果 別のところで調達いたします。
    インテリアオプション会も参加しましたが いろいろ相談に乗ってくれ アドバイスもしていただいたので、参考になりよかったです。

  86. 336 ご近所さん

    >334
    修繕積み立て金を考えると耐久性で判断しちゃダメ。

    マンションのメリットは老後足腰が弱った時に階段を昇らなくていいこと。
    平屋を建てられる土地があるなら別だけど。

  87. 337 契約済みさん

    モデルルームがもうすぐ閉じるみたいですね

    大体売れたんでしょうか

  88. 338 ご近所さん

    反対運動が激化して、住民監査請求騒ぎになりましたね
    トラブル物件、買わなくて良かったです

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100424-00000037-mailo-l14


    藤沢の高層マンション建設問題:用地買収、市民5人監査請求 /神奈川
    4月24日11時22分配信 毎日新聞

     ◇「公示価格の3.4倍で不当」
     藤沢市鵠沼橘の高層マンション建設で、都市計画道路予定地に重なるマンション敷地の一部を開発業者の野村不動産から市都市開発公社が3億5000万円で購入したことを巡り、同市の元会社員、尾形浩さん(62)ら市民5人が「公示価格の3・4倍の高値で不当」として23日、市に用地取得の差し止めを求める住民監査請求をした。
     監査請求書によると、公社は1平方メートル当たり約150万円で購入したが、09年の公示価格では1平方メートル当たり44万円。「実勢価格に照らしても3倍以上の高値」と主張している。
     また「市と野村側の協議議事録などの行政文書がなく、市不動産評価委員会の議事内容が非公開なまま購入契約がされているのもおかしい」と指摘。「価格、経過とも公金の支出から逸脱している」と主張している。
     これに対し、道路計画担当の山田秀一副市長は「市道鵠沼奥田線は藤沢駅周辺の渋滞緩和に欠かせない。マンション設計変更など損失補償も含まれており法外な高値とは言えない」と話している。【永尾洋史】

  89. 339 購入者

    反対派の方まだ頑張ってたんですね

    市が買わなければ大きな道路が出来ることも無くなりむしろラッキーでは?

    野村が損するのかもしれませんけど知りませんw

  90. 340 匿名

    善行問題よりはマシなのでは!?

  91. 341 契約済みさん

    住民監査請求により、監査委員がしっかりと監査を行い、藤沢市都市開発公社と野村不動産との取引が、違法、不当でないことが明らかにされれば、請求されている方々は、納得されるのではないでしょうか?

    住民監査請求は、地方自治法で認められた住民の権利なので、特別視することはないと思います。

  92. 342 匿名

    中古がでたら買おうっと!

  93. 343 中古探していたもの

    駅近は案外中古の方が割高になる傾向ありですよ

  94. 344 購入者

    モデルルームはもう閉めてしまったのでしょうかね

    留守番でゴールデンウイークで閉めると聞いたので

    すべて完売したってことなのでしょうかね

  95. 345 契約済みさん

    担当の方から「連休でモデルルームは閉鎖。私も近く別の物件の受け持ちと
    なります」と連絡を受けたのが4月中旬だったか…。今回の最終期(3期2
    次)が終わり、仮に数戸が売れ残っていたとしても、まだ「棟内モデルルー
    ム」を心配するには早い気もします。早期に完売してくれるに越したことは
    ありませんが、アウトラインが更新されるのを待ちましょう。
    たぶん「先着順で3、4戸受付中」といった感じになるんじゃないでしょう
    か。根拠なき予想です(笑)。

    そういえば、物件現地から小学校へは通学路指定があるんでしょうか?
    学校到着の手前、藤沢警察署の方向から続いてくる通り(箱根駅伝の道)沿
    いの歩道橋を渡るのか、それとも更にJRの線路寄りの高架下をくぐるのか。
    まさか横断歩道はNGでしょうし。この間、親子で行きと帰りのルートを変
    えて歩きましたが、優に20分はかかりました。一緒に登校していただける
    お子さんのいるご家庭がいらっしゃれば、ありがたいなと感じました。

  96. 346 契約済みさん

    5戸ほど残っているようですね。
    先日、実家へ行くついでに寄ってきました。
    営業さんは早く完売するようにします、と恐縮してましたが
    何組も見学されている方がいましたし、
    未だに届く周辺物件の案内を見ていると
    一番売れ行きが良いと思ってます(笑)!

    頑張ってくださいね~
    応援してます。


    >345様へ
    小学校へ確認した際、通行禁止の場所が決められているだけとのことで
    指定通学路はないようでした。住宅街の中を通るのでそこまで心配してはいませんが、
    ご一緒させて頂けたら嬉しいです。





  97. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    プラウド鵠沼橘 契約者・入居者専用スレへ

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