ガーデンシンフォニー新越谷

モラルの問題ですが最低限守ってもらいたいですね。先日、小学生の子供さんが3人ぐらいで自転車レースを敷地内でしていました。この行為は大変危険ですし、どう注意していいのか困りました。平気で一階の通路を走っているのを見てもう目が点…。ここまでくるともうどうしていいやら…。

私は３歳と１歳の子がいますので休日には中庭で楽しそうに歩いたりしている姿を見るのを楽しみにしています。先日、小学生くらいの男の子２〜４人がキッズルーム付近の通路でボール遊びをしていて、天井やガラスにガンガン当てていたり、水辺の中庭の水に石を投げて遊んでいたり、植込みの中に入ってだんだん咲きつつあるツツジの花を次から次へ摘み取って蜜を吸っているなど度々見かけていますので、その際には注意させていただいてます。
周りには小さいお子さんを連れた親御さんや、通りかかる大人がいますが誰も注意しません。見て見ぬふりなのでしょうか？
昨日は、同じ子供たちがサッカーボールを蹴って１Ｆの住宅の窓ガラス脇の壁に当てていたり、今日は２Ｆ通路の壁を乗り越えて桟（屋根）の上に降りていたり・・・。
私は再び注意させていただきました。
怒鳴りつけるまでしなくてもいいのです。「ボール遊びは公園でしようね」とか「石を投げたら危ないよ。小さい子がいるでしょ。」とか一言二言、周りの大人が気付いたら注意してあげるべきだと思います。
子供たちにすれば「口うるさい大人」に思われるかもしれません。
子供は大人の姿を見て育っていきます。古臭い考えかもしれませんが、子供たちの見本となるよう大人がしっかりしないといけないですね。
いかがでしょう？

私も以前に似たような光景を見かけました。
（201さんのように注意はできませんでしたが・・・）。

やはりそのような子供たちの親に問題があると思います。
そのような行動を野放しにする神経を疑ってしまいます。
こういう方が平気で管理規約を破り、共同生活の和を乱す元凶になっているのではとさえ
思ってしまいます。
あくまでも”共同生活”であることをもう少し自覚していただきたいです。
大きな事故が起こらないためにも親が子供に再度徹底してほしいものです。

私はこれまでスポーツクラブなどに通ったこともないし、そもそも運動自体
ほとんどしたことないのですが、せっかくあるのだからと、フィットネスに
行ってみました。何もわからないもので、以前にここで見た書き込み、とても
参考になりました。ありがとうございます。さっそく上履きも用意しました。
やってみたら汗をかくのって気持ちいいですね。その後お風呂に直行できるのも
いいです。＾＾　この調子でマイナス５キロをめざしてがんばろうっと。（笑）

中庭のボール遊びや自転車遊び、本当に怖いですよね。と私も同感です。
小さなお子さんやお年寄りに当たったりしたら・・・健康な人だって、
不意にボールを投げられたらけっこうキケンです。
住民さん201さんは素敵な方ですね！私は（まだ自分には子供がいないのですが）
どう声をかけるべきかわからずなかなか注意ってできなくて・・・
見習わなくてはと思います。本当に、まずは大人が手本となるように生活しなくては。
自分たちに子供がいなくても、周りに子供たちがいる環境だと余計にそう思いますね。

楽しかったＧＷもあっという間に終わり、今日からまた仕事でブルーですねぇ・・・
連休中は親戚・知人を新居にご招待された方も多かったように見受けました。
なんだか毎日にぎやかな感じで。お風呂も大盛況でしたね。
みなさんのご親戚やご友人のマンションの評判はいかがでしたか？
我が家も友人を数人だけ呼びましたが、特に中庭が好評でした。
社交辞令かもしれませんが、「素敵だね〜」と言われて悪い気はしませんでしたよ。
いつまでも綺麗ね、素敵ね、と言ってもらえるマンションでありますように☆

バルコニーに出ると変な臭いがします。（排気ガス系と下水？系）
工場が多いのは承知ですが、それで悩まれている方はいませんか？
夏に窓を開けられないかと思うと・・・。
ちなみに、私はI棟住人です。

管理組合はいつスタートするのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。スタートしたらいろいろな問題が少しづつ解決していくと思いますが…。

住み始めると色々ありますよね。
管理組合の件ですが、先日、管理人さんと話したら『６月頃』って言ってました。
うちは上階の音で困っていて相談してみたところ、今、ペットのことや布団干しなど・・苦情が多々あるらしく、６月頃に管理組合が発足する予定で、その時に苦情や意見などを聞こうと思っている・・との事でした。色々改善されるといいですね。

167番さん、有難うございました。6月ぐらいですね。早く管理組合をスタートさせたいですね。苦情や意見を伝える場所ですから。集会には積極的に参加して住みやすく、資産価値の高いマンションにしていきたいと思います。上の階がうるさいのは本当に気になりますね。みなさんは直接苦情を言いに行ってるんでしょうかね？我が家の問題は相変わらずの床鳴りと最近は洗面台の前に立つとギィギィと音がすることです。みなさんはこんな事ないですか？

苦情が多数、って管理人さんも大変ですね・・・。そういう私も昨夜、
「これは管理人さんに言わないとーーー」というひどい光景に遭遇。
フィットネスなのですが、小学生くらいの兄弟でしょうか、男の子達が
子供のみで来ていました。完全にただの遊び場にしていました。
ドレットミルを高速にして乗ってみたり（それは低学年くらいの小さい子！）
左右のペダルに一人ずつ乗ってみたり・・・。あまりに危険でした。
もし大怪我でもしたら、そのお子さんはもちろん不幸ですし、大事故の場合
全面使用禁止なんてことにもなりかねません。
親御さんは自分の子供が危険な目にあったらと心配しないのでしょうか？
他人に迷惑かけてしまわないかということも心配してもらいたいものですが。
といっても私が次に管理人さんに会えるであろう時間は明日なのですが・・・
管理組合の総会は来月ということでしょうか。会社休んででも行かねば・・・
それとも土日なのでしょうかね？来月は旅行の予定もあるので、そこに
ぶつからなければよいのですが・・・・（汗）

　フィットネスルームデビューおめでとうございました。あくまで自分なりの正しい目標を立てて健康維持に勤められてください。何をしたいのか（体脂肪減少？）、どこを強化したいのか（胸筋？ハムストリングス？腰？）、何を直していきたいのか（歩く姿勢？）などインストラクターに相談すると、個人にあったオススメメニューを一緒に考えてくれますよ。闇雲に他の人と同じようなメニューをやっても効果は薄いかも知れません。有酸素系の運動をするのか、無酸素系の運動をするのかも本人が鍛えたい部位によってメニューは全然違ってきます。
　
　もしかしてダイエット？（５キロも落とすんですか？）をお考えなら、長期目標（３年とか）で頑張ってください。脂肪重量を減らすのはいいのですが、筋肉重量を落としては無意味です。必要な体力も一緒に無くなってしまいます。運動することによって必要な筋肉は増やさなければいけません。なお、運動１回あたりの脂肪燃焼量はわずか１０グラム程度のようです。
　また、自分にとっての運動負荷（最高心拍はこれくらいまで）というのを早く見つけて最適な負荷を掛けるようにしましょう。負荷の掛けすぎは乳酸ができるだけで効果はないようです。偉そうなことを言ってすみません。私もなかなかフィットネスルームに行く時間がありません。

　あと、子供だけが来て危険な使い方をしているときは、勇気を持って注意しましょう。管理人を便りにしている暇はありません。ただ、威圧的に「こら！止めろ」というと返って反発を食らいますので、まずは優しく言い聞かせましょう。「あのね、もし機械から落ちたりしたら危ないよね。だから機械の上ではふざけないようにしようね」くらいでも、一応の聞き分けはあるようです。逆に、親の方が平気で裸足でトレッドミルに乗ったりしてガッカリすることもありますが。インストラクターがいれば、靴を履くように指導しているみたいです。

　総会の案内まだ来てませんけど。
　初代の管理組合の役員ってどうやって決めたんでしょう。（これから？総会で決める？）
　いやぁ、初代の役員は大変ですね。夜も「上の階がうるさい」「トイレの音がうるさい」「ディスポーザを使うな」「ぎーぎー音がする」といったようなクレームの電話が殺到するのでしょうね。役員になったら、自分が寝る暇も無いのは目に見えています。この役目だけは遠慮したいものです。
　管理組合の規約の見直しとか費用削減（業務委託費用、ゴミ処理、庭木、掃除、駐車場、自転車対策、フィットネス対策、風呂対策、訪問販売対策、、、）とか、やることは山のようにあるんでしょうね。いやはや、ご苦労様です。

管理組合の件は４月半ばに聞いた話なので、６月発足で決定したのかは、わかりませんよ〜。違かったらごめんなさい。
昨日、エントランスから自転車で入っていって、自転車ごとエレベータに乗っていった人を見ました。ビックリしました！

ご丁寧にありがとうございます。
以前立ち仕事だったのをデスクワークに変わってから徐々に太りだし、
１年ちょっと前に結婚してさらに太り・・・
マイナス５キロというのは５年ほど前の数字です・・・
まぁ、体重自体にはこだわらなくても、体型（洋服のサイズとか、見た目？）
をもう少しなんとかしたいなぁ〜というのが一つ。あとはあまりに運動の習慣
がないもので、体力づくりとして毎日少しずつでも運動したいな〜というのが
もう一つですね。一度インストラクターの方に相談してみようと思います。
が、なかなか土曜の午前に行かれない＞＿＜

先日の子供たちには、「危ないよ〜」と声かけをさせていただきました。
聞いてみると親御さんはその場にいらっしゃらないようでしたので。
管理人さんに・・・というのは、子供さんのいるお宅（といっても特定できないので
全戸対象でしょうが）に周知徹底をはかっていただきたいということです。
一応注意した結果、マシーンからは離れたのでよしとしました。
その後体重計や血圧計で何やら遊んでいたようですが。

臭いの事ですが我が家も入居前から気になっていました。
隣にベルクもあるし工場もあるから仕方がないなと思っているのですが
特にベランダにでるとベルクから漂ってくる揚げ物やパンのにおいです
駐車場ではパンの香が結構しますね　いい匂いと感じる時もありますけど
今は、少しは慣れましたが揚げ物の匂いは初めのうちは鼻についてしょうがなかったです。でもこればかりはどうする事も出来ないですね。
工場からの臭いは、そのうち工場が無くなれば改善されると思うので
それまで我慢ですかね〜・・
今日、ディスポーザーの使用説明かに行ってきました。
行って良かったです。間違えって使用していたのが分かって
今まであまり使わなかったんですが、これからはもっと使おうと思います。
でもあまり遅い時間は騒音になってしまうと迷惑になるので避けますが。。

ベランダに出た時のニオイ、私も気になっていました。Ｆ棟なのですが、揚げ物でもない、パンでもない化学物質系のニオイです。裏のペンキ工場かな？と思ったけどペンキとは違うような。また、Ａ棟前のスクラップ工場も豪快な音がしますね！
うちでは、隣？の家のステレオの音、ピアノの音や朝早い洗濯機の音がかなりします。ピアノなんて、マンションではヘッドホンや小さい音でやるのがマナーだと思うのですが。どこの部屋かもわからないので苦情を言えないでいます。。。

うちはＡ棟ですが、確かに駐車場に行く時帰る時、時々何か変な臭いしますね。元々近所に住んでいてよくベルクに買い物に来ていたので何となく予測はしていました。
あと購入前にしこたまベルクの二階の駐車場に来ては想像を張り巡らし、各棟のポジティブポイントとネガティブポイントを洗い出して総合評価してましたので、スクラップ工場の音についても、Ａ棟は南側だけ二重サッシで家の中ではほとんど感じないだろうという予想が当たり、不満はゼロに近いです。でもこれって前の家が近かったからできる事です。遠くにお住まいだった方は難しいだろうと思います。
ただうちの場合、上の階のお宅のドタバタ音が悩みです。これは予測できませんでした・・・。がしかし、そこばかり気になってしまうとつまらないので、今ではあまり気にしないようにしようと思っています。それ以上の快適なマンションライフに満足しています。
ところで、管理組合の役員さんって直接住人の苦情を受けないといけないんですか？
それではあまりにも役員さんがかわいそうに思います。

管理組合・その他について、私が入居前に管理会社(総合ハウジング)・販売担当(長谷工アーベスト)等から聞いた話をいくつか

問）管理組合はいつから発足するのか？
答）入居者が入居後落ち付いた頃→目安として6ヶ月くらい後
　（いつからかはまだわからないというのが本当のところかな？）

問）役員の選出方法は？
答）初回は隣人等の状況がわからないので立候補・推薦等がないだろうから部屋番号の若いほうから順番にやってもらうとか・・・
　（はっきりと断言しないのでまだ決めてないのかも・・・)

問）管理組合が発足するまでは運営・苦情等はどうするのか？
答）管理会社が全てを代行します。
　（駐車場の契約は「管理組合」と交わしてるわけで、「管理組合」自体は存在し、その管理を管理会社（総合ハウジング）が、現状代行してるはずです。組合が居住者で運営されるようになれば管理も組合に移行するということになります。それまでは苦情等も含めて管理会社が処理するというです。）

問）臭い・騒音についての苦情は？
答）重要事項説明書　7.周辺環境　(4) 本物件周辺工場と売主とは個別に協定書を締結しており　（中略)　異議苦情を申しでないでください。　　とありますので・・・
　（協定書は苦情を言いませんというような簡単なのもだった）

問）上記要綱には「基準内の〜」ということでかいてあるがそれを超えるようなひどいものについては？
答）基準を超えるものについてはどんどん言ってもらって構いません。
　（基準を超えているかどうかがわからなければとりあえずどんどん言いましょう。）


と、こんなところでしょうか？
これは入居前(3月)に聞いた話なので情報としては古いかもしれませんので参考までに。

あとマナーの件でひとつ

日曜日に車で出かけるときに駐車場出口の縁石に「駐車禁止」の立て札がありました。
帰ってくると、それをわざわざ植え込みにどかしてそこに車が止まっていました。
子供だけでなく大人にも「注意」は必要なのか・・・

駐車場ですが、一階のマンションがたってる側なんですが、すごく暗いです。夜電灯がついてる時の方があかるいくらいで、曇りや雨の時なんかは本当に真暗で、車上荒らしやひったくりがあった場合良く見えないんじゃないかと思います。マンション側の暗い部分だけでも明かりをつけてもらえませんかね？管理人さんに言えばいいのかな？

ゴミ捨てに行くと、ニオイが気になります。
そもそもなぜゴミ捨て場の扉は常時開放状態なのでしょうか？？
オートロック（各部屋の鍵で開閉）ですよねえ・・・
いくらディスポーザーがあるとは言っても生ゴミがまったくゼロではないわけで
ニオイのもとになりますよね。最近気温のせいもあってか、中庭の端のほうや、
廊下でもゴミ捨て場からのニオイが漂っているような・・・
うちはＢ棟なので、自宅で気になるということはありませんが、周りのお部屋の
方から苦情などはないのか不思議です。
２４時間ゴミ捨てＯＫというのは、あくまで扉付きのゴミ捨て場完備だから
成り立つことのような気がするのですが・・・

ディスポーザーの説明会に出席されたんですね。
自分は都合が悪く、出席できませんでした。
具体的にどのように間違った使い方をしていて、正しいのはどうだったのか・・・。
図々しいかもしれませんが、よろしければ簡単に教えて頂きたいです。
なぜなら、自分も間違った使い方をしている可能性が。。。

しばらくぶりに書き込みします。
ゴミ捨て場の入口ドアは、入居当初は各戸の鍵で開け閉めするように
なってましたよね？
でも鍵を差し込んで回しても、素直にドアが開かない（鍵を差して
回したままドアを押し開ける）ためか、当初から入口付近で戸惑って
しまう方をお見受けしてました。
またドア自体も軽くないうえに、片手はゴミで塞がった体勢ですから、
年配者や女性の方小さな子供等にとっては、少々難儀な開錠方法なの
かもしれません。
我が家もＤ棟なので、ゴミ捨て場からの異臭を気にする事もなく生活
してますが、６５さんが仰るとおり、これからの季節は誰しもが異臭
に対して敏感になりがちな時期です。
ゴミ捨て場入口ドアの改修（非接触型かオーナーズカードによる開閉）
及び、現存ドアの開錠方法等を周知するなどして、早急に当初仕様の
オートロック方式へ戻すべきだと思います。
もっとも、各戸のゴミの出し方をほんの少し工夫するだけでも、異臭
削減につながるかと思われますが、、、
何れにしても、全ての住民さんが充実した生活空間となるよう、些細
な事でも注意喚起が必要ですねっ。

それからここからは別件で、「スパ」についてなんですが、、、、、
利用料（一世帯：月額1,000円）を支払っていないのに、堂々？と利用
されている世帯があるそうな・・・
ってかオーナーズカードさえあれば、入退室できてしまうのが問題？！
なのかもしれませんがね〜
管理を厳重にする以前の問題として、公正・公平な負担あっての供用
施設じゃないかと思いますが、未納世帯の住民さん如何でしょうか？

スパの不正入場、やはりあるのですか・・・
ただ、カードについては一応毎月入金を確認した上で設定をしているようです。
というのも、先月の終わり（ちょうど管理費等々の引き落とし日あたり）に
我が家のカード３枚のうち１枚のみ、スパのカードリーダーでエラーになるように
なってしまい、フロントで確認してもらったことがありまして・・・
その際、何やらファイルで入金の確認→ＰＣか何かでカードの確認→設定変更
で直りましたので。なんでもカードの番号ごとに、「宅配ロッカー」「フィットネス」
「スパ（入金者のみ）」という設定をするべきところ、そのカードの番号だけ間違って
「フィットネス」×２で「スパ」なしに設定されてしまっていたとのこと。
ですので不正に入場している人は誰かが開錠したすきに一緒に入っているのでは？
どちらにせよ、該当する方、きちんと支払った上で利用してください！！
あまりにモラルがなさすぎる・・・（悲）・・・そしてセコすぎ・・・（呆）

ディスポーザーの説明会での事ですが・・
うちでは、あまり説明書を読まずに使ってしまったので間違った使い方をしていたのですが（汗）たぶんみなさんのお宅では大丈夫だと思うのですが・・

　
（誤）跳ねよけゴムの上から通水栓（フタ）をしていました。
（正）本来は、通水栓を使う時は跳ねよけゴムをはずしてから挿入

（誤）跳ねよけゴムだけを使う時・・そのままの上の位置で使用してました
（正）排水口の奥の止まる所まで並行に押し込む
　
　説明書に書かれていました。ちゃんと読まないとダメですね〜（反省）
あとずっと　粉砕する部分は刃が取り付けられていると思っていたら
ガーデンシンフォニーの物は刃では無いそうです。
なので指を切ってしまう心配とかは無いと言ってたので少し安心しました。
最近ディスポーザーを使ったら家の電気が落ちてブレーカーを上げても電気がつかない
というお宅が多いと聞きました。我が家は大丈夫だったんですが
その時は、ディスポーザーのコンセントを抜かないとダメだそうです。下のシンクの部分にコンセントがあるみたいなんですが分かりずらい見たいです。
分からない時は、管理人さんを呼んで取り外してもらって下さい。
なんか工事が必要みたいで、工事が終わらないとブレーカーが落ちてしまうので
それまでディスポーザーは使えないらしいですよ。
それと、駐車場我が家も１Fなんですがいつも昼間でも暗いなぁ〜と思っていました。
天気の悪い日なんて特に危なく感じます。全部では無くても何箇所か明るくしてもらえると良いですね。モラルの問題でも親が平気で芝生に入って子供と一緒に遊んでいるのを見かけると大人からきちんとしないといけないな〜と感じる日々です。。
あと予断ですが・・エレベーターの内装の色どうなんでしょうか？もうちょっと
違う色がいいかなぁ〜・・・。

ドキッ！
自分も何かにつけて説明書を読まない方なので、しっかり読もうと思います。
その上で、分からない事があったら、また相談をさせて頂くかもしれません。
ありがとうございました。
ちなみに、自分は2階なのでエレベーターを使ったことがありません。
そんなにセンスがないんですか！？（すみません、そこまでは言っていませんよね。）
今日、見てみようかな。。。

なんだかもう空いた口がふさがらないのですが、ベランダの手すりに、傘を広げて外に向けて干している人がいます！その家は、以前から手すりに布団を干すし、下の方まで長く干すので毛布や布団が下の階のベランダまで出ててヒラヒラしてて常識ないなあと思ってたけど、傘まで手すりにかけて干すとは！万が一落下したら大変なことですよね！管理人さんに言いに行かなければ！全くどういう神経してるのか、理解不能です！

私も目撃しました。さすがにあれはヒドイですよね！今日は風も強いし
もし飛ばされて下にでも落ちたら大変なことになりますよね。
非常識にも程があります。
管理人さんにはもう通報したのですか？まだなのであれば私が言いに行きます。

本日、夕方4時過ぎにスパを利用してきたときの話です。
私はいつも休日の夕方以降の混み合う時間を避けて
3歳の子供を連れて利用することが多いのですが、今日
入浴してスパのドアを開けて出る際に、すれ違いで入って
きた作業服姿（汗臭い）オジサン２名が「こうやって入って
しまえば問題ない！っと」とボソッと言いながら入って行きました。
私は部屋に戻ってから、この掲示板で「居住者ではないよう
な人が利用している」などの書き込みを思い出して、管理人
さんに報告しました。

管理人さんの回答は、現時点では基本的にカードがないと入れ
ないし、スパの前に張り付いて利用者の確認はしていない。
また居住者の知人ということであれば仕方ないが・・・他のマ
ンションの研修などで、そのようなことがあるということは聞
いたことがあるが、ここ（当マンション）では初めて報告を受けたの
で、今後は前後でくい止めるよう注意していくとのことでした。

私がすれ違った方が居住者とその知人の方でしたら申し訳ない
のですが（居住者かどうかの判別は難しいですよね・・・）、

何のためのカードか解りませんね。最低限、共連れ禁止にしないと。
せっかくカードリーダをかざしているんですし、「ピッ」と軽快な
音も出しているのですから、
　(1)入退場のログを取る
　(2)アンチバック機能にする
ような強化を図って欲しいですね。
せっかくの「セキュリティ」が意味無いです。

最近引っ越してきたんですが、駐車場について、ウチは５０００円の二階を借りているんですが、同じ二階でも一段下のスペースに比べて不便だし、階段からだと三階まで上がってまた降りるようになるんです。皆さんはこれについてどうですか？それぞれの料金区画で半階づつスペースがあって多少の優劣があるようなんですが、せめて５００円くらい安くなるとかあればいいのに・・。あと、駐車場の中で自転車で走り回っている子供がいました。結構危ないですよね・・。

うちは駐車場の構造を考え図面を見ながら同じ階でも段差があるのでは？と予想して区画希望を出しました。希望の区画はずれてしまったのでしょうか？そしたらなんとなく不公平な気しちゃいますね。
昨日スパの始まる前に入っていたのかな〜風の人を見ました。明かに髪は濡れていたしシャンプーなどのお風呂グッツを持っていましたよ。ちょうどエレベータのとこで見たんですけど。水道代節約なんでしょうか？なんだか・・・。
ところで共有スペースに子供自転車を置いている世帯が多いですが、あれっていいのですか？だめですよね？今、うちの上階から布団が垂れ下がってきています。決まりなんだから守ってほしいですね〜

我が家の上階のお宅も布団はもちろんの事違った物までほされるので、特に風の強い日は、ハラハラしてしまいます。相変わらず芝生で何も気にせず遊んでいる親御さんや
進んでボールの壁うち・・などをしている親御さんも多いですね。
モラルの問題は、きりがないですね。みんなで気持ちよく生活していくうえで大切な
事なので、皆さんのちょっとした心配りで大分違って来ると思うんですが・・
ところで、フローリングのお掃除はみなさんどうしていますか？
ふだん我が家は、掃除機かクイックルワイパーを使っています。ただ食べこぼしや、水の跳ねた跡とかは乾拭きでは落ちないので、その時は部分的に水拭きをしているのですが
何かお勧めな方法はありますか？それと洗面所のリネンの中のニスのような匂いがなかなかとれません。石鹸を入れているのですが開けるたびにニオイが鼻についてしまって
いい対策はないでしょうか？

ディスポーザーでブレーカが落ちるという件、全戸点検ということになっていますね。
コンセントを抜くまでブレーカが戻せないということは、たぶん漏電ということでしょうか？！
（以前、外のガスメーターに雨水が入って漏電して、停電状態になった経験ありです。）
我が家は土日しか家にいない上に、まだ日程の調整ができていないのですが、
それまでふつうに使っていて大丈夫なのかな〜　ちょっと心配です。
だったら点検が済むまで使わないでいればよいのでしょうが、どうもこの便利さに
慣れてしまって、ついつい使っちゃうんですよね〜　＊＾＾＊

メインエントランスのところなんですが、頻繁にどーんと黒塗りの車が乗り上げてとめてありますね。夜中とまっていることが多いと思います。
前々から気になっていたんですが、今晩エントランスのところで持ち主に管理人さんが注意している場面に遭遇しました。
持ち主の男性は「俺は○○○号室だから、なんかあったら連絡してよ！」と言い捨ててそのまま行こうとしてましたが、管理人さんが「それじゃ困る」と言ってがんばっていました。
車から想像される通りの、スキンヘッドでやや太めの堅気ではないっていう感じの人でしたが、こういう人が居住しているのは仕方ないにしても、集合住宅に住むからにはルールくらい守ってもらいたいですね。
その人だけじゃなくて他にもエントランス前に駐車している車は結構見かけるので、いっそのこと車寄せに沿って幾つか（他のところで使っている）丸い石を追加で設置して、車が車寄せより内側に入れないようにしてしまえば良いと思うのですが・・・。
いろいろ問題もありますが、せっかく気に入って買ったマンションなので、組合の総会などでみんなで意見を出し合って少しでも住み良いマンションにしたいですね。

車が入れないようにしてしまう。に一票です。
管理人さんも頑張って下さっているのですね。
ついでに言わせて頂くと、ベルク側の道や、
駐車場出入口付近の駐車も、紙を挟むだけではなく、
駐車禁止を徹底して頂きたいです。

同じく一票です。そして、管理人さんナイスです！！
管理人さんたちはなかなかよく働いてくれているように思います。
３ヶ月点検のアンケートと一緒にマナー等についての注意事項の用紙
が配布されましたが、いろいろがんばってくれていますよね。
以前、朝から「おはようございまーす」と、エントランス前をせっせと
掃き掃除している警備員さん（なぜか・・・）もお見かけしました。＾＾
全体として掃除も今のところ行き届いているように思います。
ゴミ捨て場も最近は扉が閉まっているようになったようですね。
あとは住人のモラル向上ですよね〜　それによって、もっともっと
良いマンションになると思うのに〜
ちなみに今朝は黒い車はありませんでした・・・（前は同じ時間によく見た）

三ヶ月点検アンケートきましたね。みなさんはいろいろ記入されますか？直したつもりが余計おかしくなるケースもあり難しいですね。この件でいろいろ意見交換出来たら嬉しいです…。

メインエントランスに駐車…確かに迷惑だとは思いますが我が家はエントランス側の棟に住んでおり買い物等の荷物下ろしの際駐車（停車）してしまっています。もちろんなるべく他の方の邪魔にならないように端に停車するようにはしていますが首が据わっていない双子＋１１ヵ月違いの年子がいる為（私事ですが）重いものなんかは週末にまとめ買いしないとやっていけないのが現状で駐車場からの移動はあまりに辛すぎます！せめて子供や荷物の上げ下ろしの際の短時間の駐車スペースでもあればなぁと思ってしまうのはわがままでしょうか？それとカートがあるのは大変便利なのですが子供の座席が付いてあるヤツ（判ります？）があればだいぶ違うと思うのですが…。自分勝手な意見でスミマセン。。。

　クラウンマジェスタＶ８＿４Ｌ、ナンバーは１○２○（伏せてあります）だと思いますが、週に３日ぐらいは夜間駐車しています。朝はほとんど置いてない（たまにいる）と思います。てっきり管理人さんが巡回用？に置いているんだと思いこんでいたのですが、違ったようです。思えば、駐車禁止の看板をどかして停まっていますし、置き方も乱暴です。雨の日はたいてい置いてあります。一度だけ走り去るところを目撃しましたが、注意するには勇気と実力を兼ね備えてないと手強そうな相手と見ました。
　管理人さんも大変ですね。

みなさんは床のお手入れどうしてますか？我が家は小さな子供が複数いるので他の方より床へのダメージが大きいと考え全てのフローリングにオプションのコーティングを施しました。が、しかし上から見ていると気付かないのですが斜めからみるとヨダレの跡と思われる点々が無数にあるではないですか！（うちの子供はかなりのヨダレっ子です）
水拭きで擦っては見たものの半々くらいの割合で落ちるものと落ちないものがあります。
すべての床に施工してしまったのでコーティングしたから跡が落ちないのかそれに関わらず床に水滴を落として放置してしまうと跡が残ってしまうものなのかわからないのですが…。
夕方などは夕日に照らされた床を見ると結構目立ちます。そんなときはなるべく斜めから見ないように（現実逃避）しています。
どなたかこの無数の輪ジミをうまく落とす裏ワザ的なお手入れ方法をご存知な方がおりましたらご指導願います!!

うちも床の輪ジミがとても気になります。大人２人なんですが猫を飼っていて
その猫がアレルギー持ちでよくクシャミをするのでテンテンの汚れがつねに無数あります。
初めは部分的に水拭きをしていたんですけど、落ちたと思っていても落ちてなかったり
なので食器用の洗剤を付けては汚れの部分だけこまめに拭いているのですが・・
たしかフローリングには水拭きは良くないんですよね・・
ほんと何か良い方法はないのでしょうか？
お子さんがいらっしゃればよだれとか、鼻水とか・・すぐ拭き取れば良いのでしょうが
しばらくするとその上にホコリがかぶさってなかなか落ちにくくなってしまうんですよね　クイックルワイパーの床拭きの（洗剤付き）のも我が家ではたまに使っていますよ

フローリングの輪じみ、同じです・・・・
我が家も夫婦二人なので、主にキッチンです。どうも私がせっかちで料理中に
バタバタと働いているうちに水滴を飛ばしてしまっているみたいで・・・（汗）
後から気づいて慌てて水拭きしたり、かんたんマイペットとかフローリング用の
洗剤（スプレー）とか色々試したんですが、角度（光の当り具合？）によって
見える跡が多数・・・(T_T)　
キッチンは所詮水周りだから諦めるしかない？！と思っていましたが、お子さんや
ペットなど家族構成によっては全部屋ありうるんですよね・・・将来的に不安。
フローリングってやっぱり水拭きはダメですか？うすうすはわかっていたんですが、
どうも小さい頃からおばあちゃんにしつけられ、「板間は水拭きでさっぱり！
（祖母談）」が身についているせいか、どうしても雑巾で拭かないと気持ち悪い！！」って感じで・・・日常的にはクイックルワイパーの乾拭き+週末のみ
クイックルワイパーのウェットor雑巾にしていますが・・・・
ほんと、何かいい方法はないものでしょうかねえ。ちなみに我が家の床は「白」です。

個人的には、駐車と停車とでは全然話が違うと思いますよ。
荷物の積み降ろし等に何分もかかる訳ではないと思いますし。。。
おそらく、管理人さんや住人の方々も、
そのぐらいは大目に見てくれる範囲でしょう☆
むしろ、微笑ましい光景かも！？
問題なのは、堂々と「駐車」されている車です。

No.237 さん、私もそう思いますよ＾＾
小さな（しかも乳児）お子さんが３人もいらっしゃるんですから、当然ですよ！
そのくらいの”差”は、管理人さんも住人の方々もわかるはず☆
夜間に自分の駐車場代わりに停められるのは許せないという話ですよね。

あと、駐車場棟のバイク置き場のスペース以外に原付とか停まってますね。
たぶん、その区画を借りて乗用車を停めている人が”ついでに”原付も
置いている（後ろのスペースに・・・）のだと思われますが・・・・
一時期の粗大ゴミは処理された（管理費で？！：怒）ようですが、またＴＶが
捨てられていたり・・・ほかにも放置されています！
本当に、好き勝手やりたいなら一戸建て買って住んでください！！って言いたいです。

フローリングの件で書き忘れましたが、我が家はコーティングの類や
ワックスなどは一切していません・・・　そのせいでこんなシミが
残っちゃうんだろうな〜と思っていたくらいですから。でもコーティング
をされている方も同様なのですね。どうすればいいんだろ〜

駐車の件、そう言っていただけると安心致しました。いつも申し訳ないな〜と心が痛かったもので…。あまりに荷物の多い日は実家に寄って車の出入りの少ない時間に帰るようにはしてますが。子供たちが階段昇り降り出来るまで大目にみてほしいです。
それと65さんのおっしゃていたゴミの件、たしかに最近すっきりしましたよね。管理費で処分したのでしょうか？実際そうせざるを得ないのかもしれませんが『出したモン勝ち』になってしまうのもなんだかなぁ。。。って感じですよね！
処分費用を出したくない！というのであれば市役所に申請してゴミ処理場まで持ち込めば無料で引き取りしてくれるのですから多少面倒でもそのくらいの努力はしてほしいものです。

追記・ゴミ処理の件、テレビは引き取り無理です。あくまで家具等の粗大ゴミについてです。混乱するような書き込みですみません！

コーティングされてない方でも輪ジミが？？？私は逆にコーティングしたから濡れた影響でその部分だけ剥がれたのかと思っておりました。うちのチビッコたちのヨダレは床をも溶かす超酸性？？と疑っていたのである意味安心・・・。

先日、当マンションはベランダ手すりへの布団干しは禁止とのお知らせがありましたね。
しかし、今日また手すりへ布団、マット、その他干しているお宅が何軒かありました。
Ａ棟の1Ｆのお宅なんて、1Ｆだから落下の心配がないと思っているのか、堂々と手すり一杯に布団を干している始末。
ちゃんとしたお知らせの手紙が入っていたのにもかかわらず、平気で布団やその他のものを干してしまう人、もう一体どうしたらいいのか？
個別に管理人さんに注意してもらうとか出来ないのでしょうかね？
そのような人は、布団干しだけではなく、共用廊下に堂々と自転車を止めたりしているので、やっぱり共同生活への意識が低いのかな？となんだかがっかりしてしまいます。

正面エントランスの駐車の件、私も駐車と停車は分けて考えるべきだと思いますよ。問題なのは、車寄せからさらに建物側の敷地に乗り入れて堂々と一晩なり駐車していく人間がいるということです。最近はポールと看板で敷地に入れないようにしてあるので、見かけなくなったような気がします。建物の美観はそれらによってちょっと損ねられてしまってますが・・・。
車寄せの範囲内で一時的に停車して荷物降ろしたりするのは全く問題ないと思います。当初からそういうことのために車寄せを作ったんでしょうし、カートがメインエントランスにあるのもそのためですよね。
うちも幼児が一人いますが、やはり買い物などは（特に二人きりの時）大変だなと思います。ましてや237さんのように小さい子が三人となると・・・きっと大変なご苦労でしょうね！
237さんのようなご家族にとっても住みよいマンションであって欲しいものです。

最近気になるのですが、毎日（特に夜）屋外のニオイがひどくないですか？下水のようなニオイというか、とにかく結構強いニオイです。うちはF棟ですが、バルコニー側と共用廊下側どちらに出ても臭いますし、窓を開けていると結構入ってきます。
はじめは建物内でどこか下水かディスポーザー槽から漏れているのかなとも思ったのですが、どうも建物外の東の方から臭ってくるような気がします。どこかの工場のニオイでしょうか？
結構クレームもの（周囲の工場だったらアウトですが）のニオイだと思うので、今度管理人さんにでも聞いてみようかと考えているのですが、すでに何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
以前住んでいた賃貸アパートの隣の戸建が汲み取り式で、バキュームカーが来ている間だけこういうニオイが家の中に入ってきてましたけど、そのニオイがずっと続くわけではないので我慢できていました。
これから夏場を迎えるにあたって、毎日窓を開けているとこのニオイがずっと部屋に入ってくるのかと思うと・・・ちょっと我慢できないかもしれません。

くさいです・・。今日帰宅して東側のエントランス付近を歩いていて　うっくさ！何のニオイ？と思いながら部屋に入ると部屋の中も同じニオイが漂っていました〜・・
窓を閉めてもキッチンの換気扇を付けるとベランダ側の換気口から外のニオイが入ってきて　うんちくさい・・・　下水ですかね？これが毎日のように続いたらほんとたまりません　平日の日中はこのようなニオイはするのですか？

あとニオイ関係で、日曜日にベランダでバーべキューをしていたお宅がありました・・
中庭を歩いていたら煙と焼肉の匂いが漂っていて思わず上を見上げたら家族でジュウジュウやっていてこれって良いのかな？と思いつつ・・もしうちのお隣さんや、下の階のお宅がしていたらちょっと迷惑かもと感じてしまいました。火も使うし　
どうなんでしょうね。。。

布団干しについてですが、手すりではなくフェンスいっぱいに干しているお宅がありました。
あのフェンスは共用のものだと思うのですが・・・見かけたときは驚きました。

ほかに、玄関わきにベルクのカートが放置されているお宅を見かけました。
隣のスーパーで買い物をして、そのまま借りて(？)きたのでしょうか？

臭いについて、以前も書き込みをした者です。
うちはＩ棟ですが、かなりキツイです。洗濯物を干すのも大変で。。。
Ｉ棟は一番東に位置しておりますが、さらに東から臭ってくるので、
64さんのおっしゃる「東の方」説は正しいと思われます。
だとすると、工場の敷地からの可能性が大です。
「なんの臭いだろう？」といつも言っているのですが、
まさにバキュームカーのような感じなので、工場の外に付いているトイレ（のように見えるもの）を疑っています。
＞JQ95JEさん
平日の日中は私も働いているので分かりませんが、休日（土曜か日曜）の日中に臭っていたことは何度かあります。

原因は何なんでしょうか？
そして、どうしたら良いのでしょうか？？

F棟ですが、ほんとニオイひどいです。私は人よりニオイに敏感な方だと思うので、だから気になるのかと我慢していましたがみなさん臭うんですね。以前は北側の部屋を朝開けると部屋まで臭ってきました。今日は特に強烈で、リビングの窓を開けても臭ってきて気分が悪くなりました。共用廊下に出た時はひどかったです！いつもは朝〜昼間気になってましたが最近は夜も臭いますよね。ごみ捨て場のドアが開いてるのでそこからのゴミの匂いかとも思いましたがちょっと違うような。工場の匂いだったら何も言えないのでしょうか？あまりにひどくて気分まで悪くなるのですが、どうしたらいいんでしょう？

床鳴りひどいです。あらゆるところでミシミシ・ギシギシ・パキパキ鳴ります。
フローリングが浮いている箇所もあります。
アンケートに書いたところで、なおしてもらえるのでしょうか？

我が家はB棟です。
以前にここで臭いについて見た時には正直、「？」と思っていましたが、昨夜
はじめて体感しました・・・ひどいですね・・・
私もその瞬間にはこの掲示板のことなど忘れていて、てっきりマンション内で
ディスポーザーの処理槽が故障したとか？！と思っていました。が、それなら
けっこう大掛かりな修理の作業などありそうなもの。でも何も見かけないまま
数時間後に臭いが消えていたので、「？？？」でした。
西側なので、中庭に面した廊下側でのみ感じられましたが・・・

以前にどなたかが、周辺の工場への苦情は”あまりにひどい場合は可”みたいに
書かれていませんでしたっけ？昨日のはあまりにひどいと思うんですけど・・・
工場の汚水処理槽のふた（？）を開ける時間帯がある、
ということなのでしょうか・・・原因も何もわからないので何だか不安です。

はじめまして。はじめて書き込みします。よろしくお願いします。相変わらず手すりに布団を干している方がいますね。（以前よりは減った気もしますが...)私も布団を干すのは大好きで以前住んでいたマンションでは手すりにいっぱい干していましたし、実は今も干したいです。でもルールですから今は手すりには干さないようにしています。マンションの美観の為の禁止なら一軒が干しただけでも意味ないものになってしまうのではないでしょうか? 徹底して頂きたいです。

ニオイですが今日はあまり臭わないようです。今日ごみ捨てに行ったのですが、ゴミ置き場が昨日のニオイと同じような臭いがしていました。お昼過ぎにゴミを捨てに行ったら今日はゴミが少なかったので昨日か今朝がゴミ収集日だったようですね。今日はゴミが少ないから余り臭わないのかな？と思いましたがどうでしょう？昨日より臭わないと言ってもF棟のエレベーター付近はやはり臭っていました。ゴミの臭いだけではないかもしれませんが一原因ではあるかもしれませんね。夜中や、朝早くはあまり臭ってないようなので、扉を閉めるようにすればだいぶましなのではないでしょうか？ゴミが増える収集日前など、臭うかどうか気をつけて様子をみようと思います！

255番さんへ。私は先日床鳴りを見てもらいました。ひどいところはフローリングに小さい穴をあけて接着ものを入れるそうですが…。ちゃんと記入したほうがいいと思いますし、一斉直し前に一度長谷工さんを呼んだほうがいいと思います。私の場合、らちがあかなかったら売り主の総合地所へ言うつもりです。一生の買い物です。気持ちよく住みたいです。今後も情報交換お願いします。

我が家も３ヶ月点検の前でも気になる処があったら来ていただいて見てもらっています。分からなければ管理人さんのところに行けば連絡を取ってくれるので大丈夫ですよ
うちも床の凹み具合が気になるので今回の点検で言うつもりです。
今日は昨日よりニオイは大丈夫ですね。でも２２時以降少し漂ってきましたが・・・

床鳴りの事ですが、ウチは内覧会の時に業者さんに同行してもらい色々チェックして頂きました。その時にミシッやパキッっという音、浮いた感じを相談したのですが、直床はフローリングの下にクッション材が入っているので指摘しても直らないと言われましたよ。もちろんどの程度のものかにもよりますが...ご参考までに。

　この建物のフローリングの仕様です。緩衝材（クッション）が入っているので、ふわふわした感じになります。内覧会の時に、フローリングの断面を見せていました。一般にフローリングは固い、いう固定観念がありますがここのは柔らかいです。

床鳴り、我が家では初期よりおさまったように思います。たまに廊下などは
してますが、あまり気にはならないのでアンケートは「特になし」です。
平日など家にいる時間が短いせいもあるのかも・・・？あとは性格？？
やわらかさも生活していくうちにすーっかり慣れました。（笑）
遊びに来た母に「ここ、フワフワするよね？！」と言われて、そういえば
そうだった、レベルです。でも母曰く「慣れれば足腰に優しい感じでいいかも」
だそうです。確かに以前硬い木のフローリングで立ち仕事をしていた頃、本当に
足が疲れてつらかったように思います。

そういえば、エントランスの目の前の木が枯れていて、「あらららら〜」と思って
いましたが、植え替えるようですね。今度は無事に育ってね！！

181さんJQ95JEさん、レスしてくださった方ありがとうございます。アンケートに記入してみます。
せっかくの新居、181さんのおっしゃるようにみなさん気持ちよく住みたいことと思います。
気になっている不具合を少しでも早く解決していただけるよう長谷工さんにはお願いしたいですよね。

フローリングがフワフワなのは仕様、は理解できますが、パキッとかミシッとかいう音がするのは仕様じゃないですよね。
うちも床鳴りがして指摘しようか迷ってます。

私も迷っていましたが、やはり指摘したほうがいいと思います。
フワフワする理由は説明をうけ理解もできましたが、ミシッやパキッといった音がなる必要性がわかりません。
実際、鳴らないお宅もあるわけですから。
181さんがいわれた「ひどいところはフローリングに小さい穴をあけて接着ものを入れる」
という補修のやりかたも理解できません。
『はじめから鳴らない床』にしてもらうのが長谷工さんへの希望です。
あくまで、もともと鳴らないお宅もあるわけですから。
指摘するからには、納得のいくまで長谷工さんと話をすすめていきたいと思っています。

以前床鳴りについて書き込みしたものです。今日はゆっくりと以前の書き込みも読ませて頂きました。直床については皆さん既にご存知だったんですね。失礼致しました。内覧会に同行してもらった業者の方がとても信頼できる方だったので説明されてからはそんなものかとあまり気にしておりませんでした。今回ウチの中を隅々まで歩いてみると確かに音がしますし仕様のせいかはわかりませんね。みなさんのおっしゃるように疑問に思った事は気持ちよく生活する為にも確認したほうがいいと思います。

インターネットで「床鳴り」について調べてみました。音の程度にもよりますがフローリングの継ぎ目部分がすれて音が発生していることが考えられるらしく、木の性質としての調湿機能が働き伸び縮みを生じることによって発生するものでやむを得ない現象。ともありました。他に接着剤の問題もあるらしく...奥が深いです。ウチはそれ程ひどくはないので（気にならない性格なのかもしれませんが...)今回は記載しないつもりです。補修方法にも色々問題がありそうなので、その点も良く確認した上でお願いした方がよさそうですよ。又皆さんで色々情報を交換しましょう！

フローリングについては気温、湿度の問題が大きく影響して床鳴りが発生するそうです。そう説明は受けましたが当然納得できるわけもなく…。うちの場合、フローリング以外の場所も《床鳴り》が発生していて…。大がかりな工事となりそうです。完全に直すまで売り主も交え徹底的に言うつもりです。音の問題はストレスを感じますしイライラします。一日も早くすっきりしたいです。今後もご意見、情報交換お願いします。

昨日、マンション内を子供と散歩していたら、例の「臭い」がしました。ベルクの隣の工場の辺りが一番強かったと感じました。うちはＡ棟なので部屋にいるときは全くわかりませんが、近くの方々は悩むだろうと思いました。
問題はここからです。
その帰りに管理会社のおじさんを中庭で見かけたので、「臭い」の話をしました。
私・バキュームカーみたいな臭いがするんですが何か知ってますか。
管・聞いたことありませんねぇ。この辺りは下水が完備されてますから。
私・そこ歩けばわかりますよ。
管・そうですかぁ。何かあるんですかねぇ。（中略）また何かあったら言って下さい。
といった感じで、現場を確認せずにスタスタ行ってしまいました。
管理人が現場を確認しないなんて問題ですよね！今度違う管理人さんに言ってみます。

先週の臭いはホントにすごくてビックリしました。工場系が原因なのでしょうか？これからの季節、気になりますね。あの臭いが続くようだったらと思うとゾッとします。原因を知りたいですね。
前から気になってたのですが、共有廊下に子供自転車を置いているお宅が多いですけど、あれっていいんですか？だったら台車とか違うものを置いてもありなのか？って思っちゃうんですけど。どうなんでしょう。

臭いの事ですが、今日管理室に別件の用事があって行った時に臭いの話しをしました。他のお宅から臭いの事で何か報告ありますか？と尋ねたところ何も連絡は入っていないと即答・・他の管理人の方に「聞いている？」と尋ねていましたが、その方も何も聞いていないとの事でした。掲示板ではみなさん臭いに悩まされている方が多かったので何件か報告があったかなぁ〜と思っていたので？？と思い家に帰ってから
掲示板を拝見したら５９さんがすで臭いの話をして下さっていたので　管理室に話が行ってるじゃない！と思い何人管理人さんがいらっしゃるのか分からないですけど、時間帯や日にちで交代体制かもしれないので、でも管理人さん同士横の連絡がされていないのかな・・と感じました。今日の方は注意して気にしておきますとおっしゃっていましたが早く原因が分かって改善されると良いですよね

後別件ですが、マンション完売したみたいですね〜今日モデルルームに行って見たら完売の張り紙がされていました。ベッキーの新聞折込広告がもう入ってこなくなったので
これで納得できました。。。

臭いの件、マンション全体としては風向き等の影響か、「日によって」という感じのようですね。
しかし、自分がいるのはベルクの隣の工場の正面。臭くない日はありません（泣）。
そんな中、Ａ棟の方が管理人さんに言って下さったということで、大変嬉しく思います。
・・・が、JQ95さんの話の流れからすると、そんなに重要な問題として捕らえて頂けていないという印象も受けました。
数名が言っても効果が無いなら、大勢が言ってみればいいんでしょうか。。。
管理人さんは味方なわけですし、分かって頂きたいので。。。
今日、自分も言ってみようと思います。

臭いの件、管理人さんの反応を読んでちょっとがっかりしています・・・
周辺の工場とあまりもめたくないという心境なのでしょうか？私個人的に
（59さんも感じていらっしゃるように）ベルク隣の工場があやしいと睨んでいます。
（食品関係の工場のようですね？）
私はまだ直接苦情を言いに行ったわけではないのですが、このような流れを
考えるととりあえず「ディスポーザーの故障ではないか？」というように
あくまでマンション内の問題というニュアンスで言ってみて「原因を調査して
ください！！」のほうが有効なのか・・・？　とも思いました。
（ただ、それには臭いが強い時を狙って言わないとダメですが。）
先日の夕立の日以来、Ｂ棟ではほとんど感じていませんが、やはり
工場側ではあるのですね。

あと、昨日の午後、フロントのところに「落下物」という枕が展示（？）
されていました・・・　今朝はもうなかったので持ち主が取りに来たのか・・・
きちんと厳重注意を受けたのか気になります。規約に違反して手すりに干したから
落下したとしか考えられませんから。
布団干しは一時期より減ったようには見えますけどね〜・・・
共有廊下の自転車も間違いなく違反だと思いますよ。布団もそうですが、
確信犯的にやっているのでしょう。
重要説明（契約時）にきちんと説明されましたから。
「聞いていない」「知らない」というのはおかしい話です。

臭い、今朝はまだあまりしませんね。土日は比較的ましな気がします。以前、ごみ捨て場の臭いかもと書き込んだのですが、２種類のニオイがあることに気付きました。
●Ｆ棟エレベーター付近のニオイ
ここはごみ捨て場のニオイが溜まってツンとしたニオイがするようです。ごみ捨て場と同じニオイがしました。エレベーターに乗る時だけ我慢すればいいので、エレベーター付近のお宅が気にならない限り仕方ないかもしれませんね。私がニオイに敏感（ニオイの実験の仕事をしていた事がある）なので他の人より気になるのかもしれません。
● 東側のニオイ
東側の自転車置き場や駐車場への出入り口付近が特に、バキュームカーのようなニオイがします。ベルク脇の側道もニオイますが、道路はまだ風が通るので、自転車置き場付近に余計ニオイが溜まるのかなと思いました。でも東側住人の方は気になるのとのことで深刻ですよね！
私も今日、管理人さんに言ってみようと思います。同じ日に何人か言えば、管理人さんも気にしてくれるかもしれませんし、原因がわかれば何か対策を考えられるかも知れませんよね！

匂いの件、どこが原因でなっているかはわかりませんが、早く管理組合を結成してこの問題に取り組まないと解決できないと思います。工場なら売り主を交え工場側と話し合いの場を持たないといけないし、マンションの下水なら売り主と。管理組合の件はどこでどうしたら早くできるんでしょうかね？これから夏なのに窓の開けられないマンションなんてありえないです！

59です。
まさか、まさかですが、下水道に何か異常が起きたなんて事は!?
この臭いって最初からじゃないですよね！
とすると、（故障とは言わないまでも）絶対に何かしらの変化点があるはずです。

再び59です。
昨夜、前書き込み後管理人室に行きました。
驚いたんですが、夜勤の警備員さんは“臭い”の事知っていました。規約に書いてある“臭い”は今回言っている“臭い”も含まれる、という様な事を規約を出してきて見ながら話してました。今度周りの工場に言ってみます、との事。
日曜日の昼間の管理人さんよりは対応良かったです。

ええ！そうなんですか？！私はてっきり警備員さんはあくまで「警備」が仕事だから
管理人さんと違って、このような相談は管理人さんにしかしてはいけないように
勝手に思い込んでいました。それなのに、管理人さんより対応がいいって・・・＾＾ゞ
夜勤専門とかではなく、単に交代制とか・・・？　何にせよ、今後良い方向に進展が
あることを祈ります。59さん、ありがとうございました。

連続ですみません。JQ95JEさんがおっしゃっていた通り、とうとう完売したようですね。よかったです。駅の階段や柱にあった広告が昨日の帰りにはきれいになくなっていました。
ということで、そろそろ総会の予定なども決まるのでしょうか。来月あたりですかね〜
初歩的な質問なのですが、組合員というのは、＝区分所有者ですか？我が家は夫婦共有名義なので、区分所有者は二人ですが・・・　よくわからなくて。「総会」には誰が出席すべき（してもよい）ものなのでしょう？区分所有者が一人の場合、その配偶者や家族は？人数制限などは？疑問だらけです。
希望としてはやはり夫婦揃って出席したいですね。ただ、会場がどこになるのかはわかりませんが、物理的に人数が大丈夫なのかな〜とも思いまして・・・マンション住まいが初めてなもので勝手がまったくわかりません・・・

自転車のほかに、台車、傘立て、植木などを置いてあるお宅もあります。
あたりまえのように置いてあるので、〝共有廊下〟だと知らないのでは？と思うほどです。
ところで、玄関に入る手前のポーチ？は共用スペースですか？それともそこのお宅の敷地ですか？

そうですね〜思ったより完売が早かったように思うので良かったですよね。
なので管理組合もそろそろと言った感じではないでしょうか
管理人さんも、管理組合がまだ結成されていないので今は対策するにも色々と難しいと言っていました。どのように決まるのでしょうかね？我が家も初めての事なのでドキドキものです。うちでは、総会は夫婦で出席して良いものと思っているのですが・・
どうなんでしょう？
今日、ベルクで買い物をして東側の道路をエントランスに向かって歩いていたところ
ちょうどエントランスに差し掛かる付近に汚水のマンホールがあるんですけど、その上を通ったらあの汚物の臭いがプーンとしました。もしかしたら下水道から発しているのでは？と感じてしまいました。最近一番北側の中庭の水辺から洗剤のような白い泡が溢れているのを見てしまい　下水の流れが悪いのでは？と感じたばかりだったので・・
子供達が良く遊んでいるので、ちょっと不衛生かなとも思いました。
蚊も湧いているようですし・・中庭の水も良い様で悪い様な・・そんな気分にもなりました。実際に住んでみないと分からない事が多いですね。

マンホールですか・・・　外の排水溝（下水道）となると、工場でもなくマンション内でもなく、
市に問い合わせるべきということでしょうか？
原因を特定するのは難しそうですが、何とかしたいものです。
そういえば先日の一番強烈だった日に、夕立のような雨が降ったということが少々ひっかかってはいました。
集中豪雨→マンホールの下の水量が増えた→普段より地上に臭いがあがってきた
というようなことなのかもしれませんね。
皆さんから色々と情報が集まってきて心強いです。本当に住んでみないとわからないことは多いですが、
せっかく何かの縁で同じマンションに住みはじめたので、これからもっと快適なマンションにしていくよう
協力していきたいですね。

先日、ニオイのことについて管理人さんに報告に行きました。女性の方でしたが、何件か報告があるので、何か情報がわかればお知らせしますと、部屋番号やニオイの状況などメモしてくれました。
報告したのはここで話題になっている、下水のようなニオイのことですが、他に鉄が焦げたようなニオイもしませんか？これは下水のようなニオイの前から気になっていたのですが誰も言わないし気のせいかと思ったんですが、同じＦ棟の他の人も言っていたので、ここに書き込みされている方はどうでしょう？化学薬品とは違うニオイなのでなんと表現したらいいか難しいのですが、なんだか身体に悪そうな感じなので、健康に害があったりする前に原因がわかればと思うのですが。

します、します！少しだけ排気ガスに似ている、鉄のような臭いが！！
ここ数日では、昨日がすごかったです。
例の臭いも辛いですが、こちらはかなり体に悪そうな感じで。。。
「バキュームカー」と「鉄」。どちらもしない日は、まずありません。

匂いも大変な問題ですが、蚊ですか！…夏になると虫の問題も発生しますね。駆除方法も検討したいです。あと、今日三ヶ月点検締切日でしたね。提出されましたか？今度も情報交換お願いします。

私も遅ればせながら、ニオイの件を昨日管理人さんに伝えました。女性の管理人さんでしたが、「他の方からもこの話出ていると思うのですが・・・」と私が言っても「？」という感じでした。63さんが話された方とは別の方なのか、私のあとにみなさん同じ方に話されたのかよくわかりませんが、いずれにしても昨日より前から何人かの方が管理人さんに相談しているわけですから、管理人さん同士で情報は共有しておくべきではないかと思ってしまいました。
話を聞いていただいた管理人さんご本人は「そのように感じられるということは、きっとかなり強いニオイということですよね。調べてご連絡をいたします」とおっしゃって、快く対応してくれましたけど。
ここのところは少しニオイも弱まってますかね？日や時間帯によって程度が違うというのが、つかみづらいところです。マンション内の不具合であれば、まだ改善が望めるので良いのですが、周りの工場となるとやっかいな気がします。
あと、他の方が指摘されている鉄の焼けるようなニオイは確かに最初からしていますね。あれは日によっては駅のあたりとかでも臭うので、かなり広範囲じゃないかと思います。私は多分産業道路の突き当たりにある圧延工場のニオイではないかという気がしているのですが・・・。そうだとすれば工場移転も決まりつつあるみたいなので、その後は改善されるかもしれません。

はじめまして。Ｉ棟住人です。
ニオイ、隣の蒲鉾工場のにおいかとばかり思ってました。煙突からモクモク蒸気が出てるし・・・魚を扱ってるから下水のニオイもしょうがないと・・・
でも一概に工場と決め付けることは無いんですね。他の原因があるかもしれないし。
ただ、朝洗濯を干しているだけで喉が痛くなることもあって、これはバキュームカーのニオイではなく、鉄の焦げるニオイのせいなのかしら？
ニオイの件、我慢して慣れるしかないって思っていましたので、少し安心しました。
明日、管理人さんに言ってみます。

昨日掲示板に「床の張り替えのお知らせ」が貼ってありました。やはり床に問題があったのですね。これからも問題点は指摘して改善していきましょう!

あのバキュームカーのような臭いの原因は、この場所からだろうと思われる所が、今日分かったような気がします。サブエントランスを出て駐車場へ向かう途中の汚水のマンホールからあの汚物の臭いが噴出していました・・・。その場所はゴミ捨て場の右横に柵があってちょうどその後ろに当たる場所です。なので風向きによっては、F棟のエレベーターに向かう当たりや、自転車置き場、あの辺一帯に充満しているのではないかと感じました。
今日も充満していたので主人と場所を何回も確認してしまいました。
I棟の住人の方は真上なので特に臭いがひどいのではと思ってしまいます。
特に雨の日は水が上昇してこの間のような強烈な臭いが流れてきたのではないのかな？と推理出来るのですが・・
でも、汚物の臭いの原因がもしその場所からだとしたら、マンションの敷地内に入るのでしょうか？敷地内だったら管理費も納めているので、きちんと対処していただきたいです。主人と二人気分が悪くなって部屋にたどり着きました・・・。

257番さん。情報ありがとうございます。私はまだその掲示板は見てません。早速見てきます。床の不具合がアンケートにあまりに多かった結果ですね。書き込んでいない方たちも不具合を指摘したんですね。私も妥協する気はありません。徹底的にやっていきます。匂いですが、隣の水産工場ではないでしょうか？。一日も早く解決できる環境を作りたいです。管理組合の情報はありませんか？情報交換お願いします。

私もニオイ気になってました！ただ仕事で、帰るのがいつも夜中になるので、管理人さんに相談出来なくて困ってました。昨日も仕事で、夜中に帰って来て、車から出たら夜中でもニオイしてました！その時に丁度、駐車場内を巡回していた警備員さんがいらっしゃったので、ニオイの事を伺ったら管理人さんと警備員さんとで、時間帯ごとに、ニオイの有無とその程度を調べてくれているそうです。ただ原因がまだ不明のため、分かり次第ホワイトボート等で掲示するとの事です。警備員さんも、巡回中にもかかわらず誠意ある対応で、少し感動しました！夜中も駐車場を巡回していただけると、車上荒らしなど防犯に効果的なので助かります。

掲示板見たのですが、床の張り替えのお知らせありましたか？タイルの張り替えのお知らせのことでしょうか？ちょっと見当たらなかったので。
ニオイは、強烈だった時に比べればだいぶましみたいですが、時々ニオイますよね。黙っていても何も変わらないので、住民のみなさんが気がついたことがあれば積極的に管理人さんに報告しましょう！幸い管理人さんも協力的なようですし、ニオイに限らず悪い点は徐々に改善して行けたらいいですね！

今日、出勤しようとエレベーターを降り、中庭を歩いていたら庭の真ん中の石畳から蟻が物凄い数で発生しており、その列はエントランスを越えA棟の一階の住居の方まで続いていました。エントランスにいた女性がお子さんと一緒にしゃがんで気持ち悪そうに見ていました。その方はたぶん管理人さんには伝えない気がしましたので書き込みました。私は会社に遅刻しそうだったので言えなかったので夜になりますが管理人さんに言います。ただ、ほっておくと、凄い数の大発生ですから、共用施設はもちろん、一階の住居にも間違いなく侵入してきます。一刻も早く駆除しないと大変な事態になります。この書き込みを見た方は管理人さんに至急言ってもらえませんか？一人だけだと匂いの件のように早く対応してもらえません。初めてみる蟻です。この書き込み読んだかたはぜひお願いします。

こんにちは。
＞181さん　そのアリというのは、見かけ的に普通の黒い小さなアリとは全く違うということでしょうか・・・？ちょっと大きめの羽アリは人を刺すことがありますが、普通の働きアリなら・・・。でも違うのでしょうね。ちょっと想像ができなくて・・・。

最近ムシムシするのでリビングの窓を開けて過ごすことが多いです。昨夜もそうして寛いでいたら、旧４号のほうで今までになくうるさいバイク（？）の音がしていました。暴走族でしょうか？２２時〜２３時過ぎくらいまで結構聞こえてきました。行ったり来たりしているようでした。エアコンをつけて窓を閉めればよいのでしょうが、この時期だとエアコンではまだちょっと冷えすぎてしまうような、微妙なので自然の風のほうが好きなのですが・・・。

65番さんへ。返事ありがとうございました。警備員さんも管理人さんもあんな蟻初めて見たと…。結構大きく、半透明の薄茶の蟻です。軍隊蟻のように大群で歩いてました。なんせ、H棟からA棟までのあの距離の真ん中辺にある石畳（色違いの所）がびっしりです。気持ち悪くなりました。書き込んだ夜も帰ってきたらまだ凄かったですよ。管理人さんが昨日、殺虫剤をまいて取り敢えず駆除したようですが…。心配なのが噛まれて怪我もですが、住居内に蟻が侵入した場合、侵入したすべての蟻を駆除するのは大変難しいと本で読んだことがあります。誰も見た方がいらっしゃらないのが不思議です。あの大群を…。

そ、そうだったのですか！私はたまたまその日に限ってサブエントランスから
芝生のほうを通ってＢ棟まで帰ってきたのかも・・・。
その後もまったく気づきませんでした。きっと駆除してくださったからなのですね。
こちらこそありがとうございました。
マンション敷地内の端から端までだなんて、驚きです！！怖いです！！！
私は虫がそーとー苦手なので、もし目撃していたら・・・。でも何の虫？蟻？なのか
気になりますねー・・・。最近って、もともと日本にはいないはずの外来種が繁殖
してしまったりという事例もありますよね？セアカグモとか！家の中に・・・なんて
想像しただけで本当にダメです。泣くかも・・・です。
巣はつきとめられたのかなぁ？元を断たないと・・・うぅ。

181さん
赤茶色の大きな蟻の大群見ましたよ！普通の蟻なら可愛いねって子供と見てるのですが、あの蟻は気持ち悪くて子供に近づけたくありませんでした。
駆除、ちゃんとされていたようで、今日は見かけませんでしたよ。
管理人さんにも言ったら（女性の方）とても感じのいい方で、他に何かあれば何でもいってくださいねっておっしゃっていました。そう言って下さると安心ですよね。
65さん
流通団地の道路で走りやさんたちが夜車を滑らせながら走ってるみたいです。雨だと余計に滑りやすいようで。先日はかなりの爆音でしたね。事故でも起きたら大変だし、暴走行為は困りますね。

65番さん、288番さん、返事ありがとうございました。288番さんの言うとおり本当に気持ち悪い蟻の大大大群でした。65番さんの言うとおり、巣を駆除できたのか…。または場所を変えて移動しているのか。いずれにしても真夏になればはっきりすると思います。蟻の問題もそうですが、この掲示板を使って情報交換させていただきたいと思います。