ｅマンション『ザ・フォレスト レジデンス』『【流山おおたかの森】UPPER EASTについて』を情報交換の場とされていた方々へ。こちらへ新規作成させていただきました。
入居予定の方々、入居日に向けより建設的かつ活発な意見交流の場として、ご参加くださるようお願いします。
こちらは過去スレです。
ザ・フォレストレジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-06-14 19:19:00
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埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「フォレストレジデンス@流山おおたかの森」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
ザ・フォレストレジデンスの最新情報をチェック！
ザ・フォレストレジデンス口コミ掲示板・評判
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892 匿名さん
タバコなんて麻薬と一緒でしょ。
極論言わせてもらいますが悪です。 -
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893 匿名さん
↑出たよ、掲示板でしか主張できない人が。
結局、自分では何もしないくせに口さきだけ。 -
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894 住民さんＢ
はやく1箱1000円になればいいんだよ。
そうすれば嫌煙家の人が悩んでいるかなりのところが解決するんじゃね？
早く麻生さんに1000円にしてもらおう！ -
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895 マンション住民さん
No.894
俺は糖尿で医者から適度な喫煙を薦められてる。
軽々しい発言をするんじゃないよ、カスが！ -
-
896 マンション住民さん
タバコの件、管理規約集をもう一度読んでみました。
P54 共有部分の禁止事項 第３条 二
共有部分で喫煙すること
では共有部分とはどこなのか？
P2 第２章 共用部分等の範囲 第８条
別表第３に揚げる通りとする。
P33 別表第３ 棟別共有部分 一建物部分
バルコニーの記載有り
ちなみに棟別共有部分などが総称して
共有部分等というとい記載P1にあります。
故にバルコニーでの喫煙は規約違反と思われます。 -
-
898 匿名さん
管理規約は、住民の意向により変更出来ます。
例えば、「バルコニーでの喫煙は原則不可だが、上階及び左右の住戸の同意があれば、この限りではない」等の
一文を付け加えるとか。 -
-
900 マンション住民さん
＞８９８
変更できるにしても現在の規約では規約違反でしょ？
変えられるとか変えられないではなく
現在規約違反なのですから改善すべきでは？
変更を現在申し出いてるわけではないのなら
現在の規約にそって生活するのがマナーではないですか？ -
-
901 マンション住民さん
８８２さん、８６１です。
情報ありがとうございます。
以前、おまわりさんがいらした時には、たぶん線路の向こう側にできるようなことをおっしゃっていたので、こっち側にできるのなら良かったです。
交番以外にも、郵便局と図書館ができてほしいです。（しつこいですが・・・） -
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902 匿名さん
アイタタタ…。
釣り宣言しちゃったよ。
しかも名前に「釣り師」とか入れちゃってるよ、この人。
どんだけイタイの？（笑） -
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905 マンション住民さん
ていうか、規約違反だったら吸ったらダメジャン。
-
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906 匿名さん
そこまで明確ではないでしょう。896は「共有部分」と「共有部分等」を同一視しているけど、
この種の文書では、「等」の一文字は大違い。禁止事項の第３条で「共有部分等」となっていれば
誤解の余地はないけど。 -
-
907 マンション住民さん
＜９０６
８９６です。
ごめんなさい、８９６の文章の書き方悪かったですね。
棟別共有部分＋団地共有部分＝共有部分
共有部分＋付属施設＝共有部分等
ですので共有部分等の中には共有部分が含まれますので
喫煙は規約違反です。 -
-
908 マンション住民さん
８９６です。
すいません。上の文また間違ってますね。
共有部分での喫煙が禁止で
棟別共用部分（バルコニー）は共用部分のとのことなので
（棟別共有部分＋団地共有部分＝共有部分）
規約違反です。 -
-
909 マンション住民さん
８９６を修正しました。
タバコの件、管理規約集をもう一度読んでみました。
P54 共有部分の禁止事項 第３条 二
共有部分で喫煙すること
では共有部分とはどこなのか？
P2 第２章 共用部分等の範囲 第８条
別表第３に揚げる通りとする。
P33 別表第３ 棟別共有部分 一建物部分
バルコニーの記載有り
ちなみに棟別共有部分＋団地共用部分を総称して
共有部分という記載P1にあります。
故にバルコニーでの喫煙は規約違反と思われます。 -
-
910 マンション住民さん
小生は非喫煙者ですが、バルコニーでの喫煙が規約違反に当たらないのではないかと思われますので、書かせていただきます。
１．バルコニーは、共有ではありますが、規約（１４条）で、「専用使用権」が認められており、その他の共用部分と区別されています。
なお、バルコニーについては専用使用料支払の義務が課されています。
２．使用細則では、（第２条・第３条）に「禁止時事項」を規定していますが、第２条で「専有部分と専用使用部分」の禁止事項を規定し、第３条で「共用部分」の禁止事項を規定して、専用使用部分の禁止事項と共用部分の禁止事項とを区別しています。
３．まわりくどいですが、専用使用部分は、細則第２条の禁止事項の規定が適用されるのであり、第３条の規定の適用は無いと解釈するのが正しいのではないかと思います。（第２条と第３条のダブル適用は無いのではないかと思います） -
-
911 マンション住民さん
９１０さんが書いていることも納得できますね。
とすると私用細則の２条の十二に該当するかもしれないので
近隣に迷惑がかからないよう注意しましょうくらいの感じになるのでしょうか？
不快の念を抱かせる行為とか臭気とか曖昧ですからね。
曖昧といえば棟別共有部分にも専用私用部分にも記載があるから
バルコニーの解釈が難しいです。
あとこれは余計なことですが
１に書かれているバルコニーは無償ですよ
ルーフバルコニーやスカイバルコニーは有償ですけどね
４３ページに書いてあります。 -
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