エクセレントスクエア　スイートマークス

①ＳＢＩモーゲージフラット35　３５年固定2.9％　事務手数料団信別　②新生銀行　２０年固定2.9％　事務手数料　団信込　③ＪＡ　申込時金利適用　金利不明だが安いみたい　などで検討中。新生銀行は８月に申込時と実行時金利のどちらか選べる商品を発売する噂あります

チラシ見ると１４０戸まで販売終了って出てるので残りは８０戸ぐらいですかね。
３連休だから、検討しに来る人も多そうですよね。
ローン悩みますね。固定金利でいくつもりだったのですが・・・
フラットは確実に今より金利高くなるじゃないですか。
だったら優遇受けられる提携ローンの方がいいのかな？
中間とって１０年固定とか・・・・

財形＋フラット35です。財形は申し込み時の金利なのでいいんですが、フラットが心配です。
融資実行まで毎月ドキドキしそうです。

話は変わりますが、皆さんカラーセレクトは何にされましたか？
我が家はスカンジナビアカラーです。少しでも部屋が広く明るく見える様にと思って…（笑）
何色の家具を置こうか今から悩んでます。

あまり提携ローンの詳しい話を聞かずに契約してしまったのですが、提携ローンの中ではどちらが有利ですか？優遇金利とは、この物件に限るものですか？

私もスカンジニナビアカラーです。

私はシックモダンでした。
買った時にはもう決まっていたので。でも、満足ですよ。

もうこれからは買う人は色は選べないのでは？

家はシックモダンです。
落ち着いた感じがしましたので。

Ｏタイプの横の駐車場とパーク前の空き地は将来どうなるのですかね？低層の建物が建つと安心なのですが。

シックモダン良いですよね！
基本をスカンジナビアカラーにして、キッチンと洗面台の扉をシックモダンのグレーにしたかったんですが出来ないと言われてしまいました。

お隣にボーリング場とフットサルコートができますので、マンションで同好会でも作って交流の場ができればと考えていますが、いかがですか？

111さんへ、我が家は、家族揃って運動神経無いので遠慮します。

でも、交流の場が出来るのは良いですね。
キッズルームやパーティールームもある事ですし、何か季節ごとに
催しとかあると楽しいかもしれませんね。

世帯数も多いので、向き不向きのある方、人見知りする方も居ると
思いますから、そういう方に疎外感を与えないような工夫も必要だ
と思います。

新座駅のランドマーク的物件（学区が議会で決まるぐらい・・・）だと思いますので、是非良好なコミュニティを作りましょう！！今後ともよろしくお願いします

土日は回りの道がすべて渋滞していて唖然としました。排ガスによる健康被害は大丈夫かな？風が川越街道に向かって吹いているので、マンションには問題ないとの説もありますが・・・・

>>114
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そろそろ花火大会の季節ですね。
朝霞の花火大会は、東側の棟の上層階なら見えるかもしれないですね。
南側の棟だと、ちょっと距離はありますが、狭山や所沢の方の花火が
見れるかもしれないですね。

東の高層階って何回ですか？

早く住みたいですね

食洗器コンパクトシルバー２０７９００円、ディープ２３３１００円。浄水器５７７５０円です

中学まで徒歩２０分とありますが、実際どれくらいかかりますか？学校の雰囲気はいかがですか

隣の平置駐車場は何であのまま残ったたのですかね？マンションの敷地内があまり余裕がなさそうなので、公園か何かにしてくれればよかったのに。

隣の平置駐車場がそのままなのは、単純に他の方の所有地だからだと思いますよ。
どうせなら、あそこの土地も購入して綺麗に整地してくれれば良かったんですけどね。

そうですよね。あの土地は一生平置駐車場なのですかね。あともう一つ疑問なのは、Ｍタイプのところを下げて設計しているところです。耐震上弱い部分になるような気がしますし、Ｌタイプが日陰にもなります。後ろのマンションの日影に配慮したのでしょうか？

新座市役所のホームページを見ると新座駅周辺の開発に本当に力をいれているのがわかります。将来
どう変わっていくか楽しみです

大和田小学校きれいですね。野火止小学校よりもよさそうな気がしますが・・・

大和田は立て替えられたばかりでエアコン完備の綺麗な学校。
でもパンク状態で学区内でも受け入れ不能児童が多数発生。。

リクルートコスモスの仮称新座プロジェクトの学校は、野火止小学校→新座中学（徒歩３５分）と
なっています。スイートマークスは、中学は新座中と第２中の選択制となっていると聞きましたが
物件ごとに違ってくるのですか？これだけ南口再開発地区が２４６を渡って野火止小に通うわけ
なので、行政は早急に横断歩道を作って欲しい。事故が起きてからでは遅いですよ

受け入れ不能の場合は、従来どうしていたのですか？

131さんへ、陸橋歩道が既にありますよ。

小学校については、急速な駅前の発展なのですから、近くに野火止小学校が
あるだけましだと考えています。
最悪、小学校でも、通学に徒歩30分とかありますからね、、、

そもそも、全てにおいて完璧な物件は存在しません。
駅近ですから、その他の点、特に小学校や中学校などの徒歩通学が不便に
なる可能性は最初から判っていたことのはずです。
通学について気になるようでしたら、駅から離れて、学校の近くの物件を
お選びすると良いと思いますよ。駅近は一生のメリット、学校については、
最大９年間の辛抱です。どちらを選ぶか、天秤にかけて選択することをお
勧めします。

しかも、小学校は十分近い方だと思いますので。実際、我慢するのは中学
校の３年間だけだと思います。

↑営業マントークですね（笑）

営業マントークかも（笑）
とはいえ、マンションは高いものだし、自分自身で納得して買うものだから、
検討中の131さんには、納得して買える物件を選んで欲しいなぁと。。。
私も、いくつも物件を検討した際に、小学校や中学校の距離も勿論チェック
しましたので、スイートマークスの野火止小学校は近い方だと思いますよ。
駅から離れていて、機械式駐車場や駐車場100%じゃなくて、小学校も中学校
も遠いマンションなんていくらでもありますからね。
ネットで地図サイトを開いて、駅を中心にして、どの程度の距離に小学校が
あるか？とか、確認してみると良いですよ。

最近は、マンション建築ラッシュなので、新座以外にも、志木、朝霞台、朝
霞あたりに物件たくさんあります。不満がある場合は、焦って買わないほう
が良いと思います。
　　↑
この辺で営業っぽくなくなった？(^^;;

すいません。横断歩道ではなくて自転車も通れる歩道橋をオリジン弁当のところの交差点につくって欲しいのです。野火止小学校の前に無意味な歩道橋もありますよね

オリジン弁当のところの交差点って、野火止交差点ですね。あそこは確かに事故多いし。６月だったか７月だったか野火止小のお子さんが事故でなくなってますよね。歩道橋、出来れば自転車通行可能なのが必要だと思います。

タナボウルの横の歩道橋を利用する手もありますが、遠回りになりますよね

マンションで暮らすようになれば、大して遠回りにならないのでタナボウルの横の
歩道橋を利用すると良いと思いますよ。

売れ行きはいかがですか？

実際に新座から都内に通勤されている方いらっしゃいますか？いかがですか？

管理費とは別にサークル活動費として５００円徴収するとありますが、何につかうのでしょうかね。これって一般的なものなのでしょうか

新座市で高度地区の指定が来年４月に施行される予定。商業地域は除かれているので、この場所の希少性はますます高まりますね。商業施設誘致しやすいし高いマンションももうできない。

最近の金利上昇がとても気になっているんですが、皆さんどうしていますか？おそらく引渡しの3月までにはもっと上がっていそうじゃないですか？いろいろと調べていたら住宅金融公庫の他に、ＪＡあさか野で申込時に金利が確定して１０年固定２．０％というチラシを目にしたので、昨日住宅ローン相談会に行って来ました。毎週日曜日やっているみたいですよ。提携ローンよりも安くて金利が確定出来るのでこっちにしようと思っています。他に何処か良い銀行があったら教えて下さい。

来年３月までならまだそんなに金利上昇していない気がしますが、甘いでしょうか。私は社内ローンで考えています

サークル活動費なんて払うつもりないですよ　興味もないし

当マンションを検討しましたが、近隣のライオンズを購入したものです。
新座駅前は住み心地よいですよ。駅前の道も駅に用事のある車両しかはいってこない
ので土日でも静かですし、夜に集まるようなバイク乗りの若者もすぐにパトカーに
つかまっているほど治安良いですよ♪近いうちに新座警察からの道が開通しますから
さらに治安は良くなることでしょう！
ただ川越街道と志木街道の渋滞は頂けない・・・。
排気ガスでちょっと窓は開けられないかもしれないですよ。ま、その分二重のサッシ
なんですよね？排気ガスに影響ないウチは逆に武蔵野線が真横ですから・・・。
スイートマークスさんから土日の駐車場出庫は渋滞が予想されます。
あとはうちよりも大規模物件ですし、管理費積み立てなんかも楽でうらやましいです。
長谷工さんの営業さんが言うとおり、買い得感のある最後のマンションだと思います。
ワタシも本当に悩みましたから・・・

そうそう、ＰＣデポ横の土地はどでかい高層マンションが建つとウワサです。
（あくまでウワサレベルの情報です。）

先週モデルルーム行ってきたのですが、良い間取りはほとんど完売でしたよ！
検討中の方は早めに手を打たれたほうがよいんじゃないかな・・。
間取りにより、環境面での違いは明確なマンションですからね。

>>１４８　ＰＣデポの横の土地とは、どっちの横のことですか？野火止交差点に近い方であればうわさではなく、既にリクルートコスモスのマンション計画の看板が立っています。マンションの目の前であれば一大事ですが、１５階立てのマンションにはさまれる感じで、配棟計画が難しいのでは？個人的には低層のスポーツクラブができてくれると最高です。いずれにしても今のまま空き地とは考えられないでしょうね