プラウドタワー武蔵浦和_契約者用

>>64さん

いつもありがとうございます！
また、掲載して頂けるとうれしいです。

どなたか、駐車場の抽選結果来た方いらっしゃいますか？？毎日、どきどきしながらポストを覗きこむのですが・・・まだ結果でないのですかね！？！？

だいぶ完成してきました。

いつも駅のホームから見るんですが
かなーり出来てきてますね！
特に田島通り側のテラスの部分がすごい出来上がってて
見てて本当にわくわくしてきました。

６８さん
まだ結果は来てないです。
私も気になります。

私も駐車場の抽選結果を気にしていたところです。
抽選は7／4に行われたようですが、結果は今月中に書面で知らせるみたいです。
そんなに時間かかるものなんでしょうかね？

ドキドキ・・・

金利がジワジワ上昇しているのも気になります。。。。。

私も抽選結果知りたいです。

駐車場の抽選結果は来週、封書で届くと担当者から聞きました。

７４さん
そうなんですね。
書類が届いた！って思うとインテリアだったり、
今日は火災保険だったりがっかりなんで
来週を楽しみにしています！

結果、ついさっき来ましたよ！！
うちはテラスなんですが
第一希望普通車で、第二がセミハイルーフにしていたんですがセミハイルーフになりました。
ハイルーフにするとかなり高額になるので第三希望を書きませんでしたが
第二希望で何とかゲットできました。
しかし、それでも今の家の２倍以上・・・、辛いですねぇ。
皆さんは希望通りになりましたか？

うちはガーデンですが、駐車場の抽選は落選です。
ありえません。（泣）
キャンセル待ちとかはあるといいんですが。。。

近くにいいところありませんかねぇ。

うちはテラスで駐車場はハイルーフだけ希望で
（普通車やセミハイルーフには入らないので）
無事に希望通りました．

落選になっても近くに駐車場たくさんありますよね，きっと．
青空ばっかりなのかな．

ウチも先ほど駐車場抽選結果届きました！！
ガーデンで、申込書は第４０希望までキッチリ埋めてましたが、第３希望のセミハイルーフでした！

77さん
近所に青空はいくつかあるんですが駅近だけにそこ自体が将来的には
再開発対象っぽいんでプラウドに住む限り
その青空をずっと借りることは出来るのかもしれないと思って
うちは駐車場希望出しました。
近所の青空は１万円前後でありますよ。
今は青空でもいい車なんですが将来的には買い換える予定なんで新車を青空ってのも怖かったです。

う〜ん、でもあらためて駐車場代を見てみると高いですね。
近隣の青空駐車場の1.5〜2.5倍というのは…。
この値段の差は、機械のメンテナンス、セキュリティーその他なんでしょうが、それにしても。
仕方ないですね。

抽選結果、昨日届きました。
ガーデンですが、無事に第一希望で当選いたしました。
ホッとしているのと同時に費用の高さが肩に圧し掛かるのをひしひしと感じています。

うちはテラスの普通車希望で第３希望のハイルーフ。
３５００円の増額は大きい！３年間でみれば液晶ＴＶ買えます。
既にテラスから徒歩１分の１２,０００円の青空駐車借りてるのでキャンセルも検討中。

契約時から駐車代が気になっていたので、費用やメンテの話を営業さんに細かく聞いて
いました。確か８〜９割程度の契約を前提に価格設定していたはずなので、入居後の管
理組合設立後に減額されるのを期待します。（願望ですが・・・）

そうですねーセキュリティー、利便性、汚れと劣化回避が利点ですかね
よく乗る人や高級車ならここがいいでしょう。
人気無くてガラガラになったら組合の収入減になるので値下げ検討すると思いますよ。
逆に人気有りすぎだと外れた人からの苦情で値上げもありますが。。

オプション販売会に行ってきました。
うちは食洗機と造作棚を注文しました。

フロアコーティングはアド装飾の水性ウレタンにするか他社のシリコンにするか悩んでいます。
フロアコーティングを検討されている方、どうされましたか？

食器洗はOPTIONで決めていたし、うちは結局販売会では何も注文しなかったです。

フロアコーティングについてはNo47〜No60で話題になっていますね。
新しい書き込みがあればまた参考になるとは思いますが。

一時1/5になりそうになったが、かろうじて3/5に戻った。

↑↑↑
なんだか不吉だなぁ。。。。カンベンしてくださいよ。

内覧会や引渡しの通知が来ましたね。いよいよですね。

ですねえ。
でも内覧から引渡しまで7週間は待ち遠し過ぎですね。。
あと引越しとフローリングやエアコンやら個別工事がかち合いそうで無事入居できるのはいつになるやら

野村の契約者サイトで6月分の工事状況写真が掲載されていますね。

ガーデンの共用廊下の写真を見ると、
思っていたよりもちょっと安っぽい団地のような感じがして
ビミョーな気分です。

まぁ内廊下ではないので、あまり高級感を出すことは難しいのかな。。。。

これからセンスの良いタイルなどで仕上げる予定なんて
ないですよね？

どうでしょう、照明取り付けは工程の最後のような気がしますが
配線チェックが先ということも考えられるし。

タイル貼ったりするなら管理組合できてから自分たちでってなるのかなあ。
白は明るさとしては実用的ではあるかと。

吹き抜けは明るさと通気というメリットがあるけど
上層階は明るい反面、雨が風で共用廊下に降り込んできそう。

野村の契約者サイトの航空写真前から気になっていたのですが、ガーデンって、建物自体が斜めに建っているように思うのは私だけでしょうか？

そうですよ。
建物は真南ではなく、ちょっと南西に傾いて建てられています。
図面上もそうなっています。

いや、建物じゃなく土地が斜めなだけ。
間取り図が斜めになっていたのは初期の図面。去年6月くらいには部屋の形と東西南北マークがピッタリの修正版をもらったけど？
契約者サイトの「工事状況略図を掲載しました。(6/30UP)」の右上の方角マークと比べてもわかる。

建物の方角ではなく、建物自体が傾いているような気がするのですが、契約者でお近くに住まれている方、実際どうでしょう？

んなこたーぁない（タ●リ風）

　と、思いますが。。。。

有り得ん。目に見えて傾いてるなら検査で中止命令でるよ。
線路の向こうのビルも傾いて見えるでしょ。
遠近法勉強したら？
あとカメラも勉強しなはれ。広角レンズは遠近法が強調される。

毎日見てますが恐らく、方角が傾いているからそう見えるのではないですか？？

ついに大きなフェンスが取れましたよ。
中がよーく見えるようになりました。
ずっと中が気になっていただけに嬉しかったです！
木もたくさん植えられてますよ。

そうですね。中が見えてきましたね。
ラムザとテラスを結ぶデッキの工事も進んでいるようですし。

それにしてもテナントにどんな店舗が入るのかがわかりませんねぇ。
すでに発表のあった３つ以外はどうなんでしょうかね？
どなたか情報お持ちですか？

検討板に出てきましたね。イタリア料理店と居酒屋。
ケユカＨＰではスタッフ募集が出てますが「カフェ」の募集は無いので期待薄ですかね。

102さん

情報ありがとうございます。具体的なお店がわかってくると、
より楽しみになりますね。
残るはテラスとガーデンの中間の大きな商業施設のスーパー以外の部分に
何が入るかが大きいですよね。


ところで、
この地域は高層階だと携帯の電波は弱くなるんでしょうかね？

このサイトにはラムザタワーなどの住民板があればそちらで
お聞きすべきなんでしょうけど、無いようなので。
ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

建物の訂正が来ましたね。
共用部分（エントランスホール等）が安っぽい仕様に変えられていましたね。
コストダウンですかねぇ。
でも、これって詐欺っぽくない？こういうのは有りなの？

？エントランスホールって２Fですよね？
図をみてもよくわかりませんがどこが安っぽくなったのでしょうか？
管理事務室にカウンターが付いたとこはＧＪかと。
セキュリティの関係やら図面ミスやらで図面に変更があった部分ば殆どでは？

＞でも、これって詐欺っぽくない？こういうのは有りなの？
変更前の図面や説明であなたが特に期待していた部分が改悪されたのであればハンコ押さずに文句言っていいと思いますよ。

>>105さん

建物や部屋の仕様についての訂正がきたのは
今回で２回目です。
前回は「そんなもんかな」と思い、
何も質問せずにハンコを押してしまいました。

今回２回目の訂正の確認書類がきています。
ハンコを押さなかった場合、どうなるのですか？？

その前に104さんが「安っぽい」とおっしゃる部分を確認したいのですが。。。
（私はガーデンなのでガーデン図面を見て言っています）

＞ハンコを押さなかった場合、どうなるのですか？？

専門家じゃないのであれですが、解約するか元の図面どおりにさせるかでしょ。
解約するなら手付金を放棄することになるでしょうね。放棄せず解約なら裁判かな？
元の図面どおりになるかどうかは、作業が簡単かつマンション機能に支障が無ければ応じるかもですがそうじゃない場合はこれも裁判になるでしょうね。

設計変更の仕方が納得できませんね。
どこのマンションでも設計変更はあるのでしょうが、変更前に契約者に通知するべきだと思います。
自分が契約したマンションがこのような仕様変更（信用していたプラウド）されるのは悲しいですね。

今回の箇所なんか誰も注目してないようなところでは？
大プロジェクトだから設計も膨大なもの。建設中に微調整するケースは沢山あるでしょう。
私は細かい仕様変更は改悪じゃない限りいちいち確認とかウザイと思いますね。

今回の周知は変更の確認が目的ですから気に入らなければ手直し要求すればよいでしょう。
確認書の提出は内覧会ですから実際見て確認できる。
内覧会から引渡しまで１．５ヶ月は手直し期間だからでしょ。

それより私はよくやってくれていると思いますよ。
・契約者専用HP
・フローリングのワックス確認
・マイホーム誕生物語作成配布
・毎月の工事状況写真
HPから問い合わせたら翌日メールで回答いただきましたよ。
ショボイ不動産会社なら契約取ったら放置でここまでやってくれないと思います,

１０４です。

１０５さん、１０７さん
最後の紙（ページ？）の＜概要・仕上表＞にある「主な共用部分仕上（住宅部分）」に当たります。
壁が天然石から石とかタイルに変っている等の部分です。

建物の訂正はこういうものなんですね。
うちだと、この段取りで進めると即クレームもんで大変なことになるので、ちょっとびっくりです。
内覧会で確認してから納得すれば印を押しますし、嫌だったら野村に相談します。

なるほど、おっしゃるとおりですね。
「石」は「天然石」を略した可能性もありますし、その他含めて強度やデザイン性などの都合があった可能性もあります。もちろんコストダウンの可能性もありそうです。
全ての変更箇所に簡単な説明をつけてくれればいいのになー。

「ご契約者様サイト」にいろいろアップされましたね。

今回の野村の対応は、ひどいです。契約後、勝手に仕様（材質）を変更している訳ですから。
まずは、仕様変更理由を野村に確認する必要がありそうですね。

納得するまで、署名および印を押さない方が、よさそうですね。

私も、納得するまで印を押さないつもりです。
細かい変更点は、よいのですが、最後のページの共用部分の材質変更は
コストダウンなのではないでしょうか？

それ、野村に聞いてみよ〜♪

それによって価格変動する可能性は有るんですか？
大手のやる事、うまく処理されると思うけど

実際、エントランス部分ってどんな風になるんでしょうね。
こんなことで資産価値が下がる事はないと思いますが、エントランスってマンションの顔だからなぁ〜。
気になります！