プラウドタワー武蔵浦和_契約者用

皆様、表札は付けましたか？？
私は付けることにしましたが、周りが気になるので・・・

表札頼みましたよ！
オプションで。

ひどいね。で、総合病院は決まりましたか？病院がマンション内にあるのは、
少々？だけど、風邪になったとき便利かと。

＞＞250さん
これは違う間取りの部屋の人が見ると、自分の家には関係ないし、マンションのイメージが悪くなるという意味で話題を広げないようにスルーなんだと思います。
正式な報告書が届いたらまた教えてください。

正式な回答書来ました。
といってもハンコもない普通のワープロ印刷なので私が自作したと言われればそれまで？

結論は変わらず。主張としては有効面積は説明していないだそうです。
販売時と違って、客側がどう見てどう感じてどう期待するかに興味は無いのでしょうか？

私から見れば、たまたま選んだ部屋が性能不足のエレベーター壁に面していたばかりに、
購入した占有面積の一部を知らないうちに防音補完のために使われたということです。

紛争処理の調停を依頼する予定です。
数ヶ月かかるとのことで結末は入居後になります。

こんなサイトを発見しました。
ここら辺にテナントの情報が掲載されるかもしれませんね・・

株式会社ナリア都市開発ＨＰ
http://www.nalia.co.jp/12.html

もうすぐ引き渡しですね。
ところで最近の新築マンションには交流会のようなものを開催される事もあるようですが、武蔵浦和ではないんですかね？
個人的には、子供もいるので、いろんな方と少しでもご挨拶できれば嬉しいのですが。

病院は・・・・

皆さんどんどん引越してますね。近所からの入居予定ですので、前を通るたび見ています。
私は昨日に鍵の引渡しをしましたので、駐車場や自分の部屋の確認をしています。
そこで、気付いた点ですが、
駐車場から２階エントランスに行くために階段を使用したら、仕上がりがあまり良くなく、そのまま入ると床が白くなってしまいました。心配です。
また、内覧会の時から指摘していた手摺の凹みが直ってなくて、再度指摘したら今朝には直ってました。
ガーデン駐車場の出口フェンスは相当近づかないと開かないので、故障かと思って右往左往してしまいましたが、直ぐに黄色の線と張り紙が掲示されていました。
まだまだ、これから色々出て来るでしょうが、こういう早い対応を今後もお願いしたいです。
しかしながら、放っておかれたのも事実なので、皆さんで指摘してあげることが大事だと思いました。
長文で失礼しました。

259さん、私も同感です。

>>259さん

同感です。
私も駐車場に戸惑いました。
ついさっきも、入口ゲートで右往左往している人がいました。
当面は注意書きなども、こまめに対応してもらいたいですね。

共有部分は、まだ自分の家だけで必死なので見れてないのですが、もう少ししたらチェックがしたいと思います。
内覧会でかなり指摘したんですが、直っててほしいですね。
(直っていて当然なんでしょうが。)

ナリアガーデン商業施設の情報来ました。
２階部分は学習塾だそうです。
個人的には残念です。明るい感じでお茶するところが無いんです。
ケユカもいま一つ馴染めません・・カフェの併設を再考してもらいたいです。
マルエツは何とかフードエクスプレスとかにしてもらって、
プラウドらしさ？（少し高級）を出して欲しいです。

学習塾ですか。
なんか盛り下がりますね↓↓↓

野村の手抜きを感じますね。
私もカフェかショップを期待してました。

コンシェルジェサービスのクリーニング代金が安くていいですね。
重宝させていただきます。

ご存知の方も多いと思いますが、武蔵浦和の空撮が更新されましたね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/11/post-7dcb.html
（リンクフリーとのことです）

いつも思うのですが、このサイトが更新される度に、なんでそんなに色々な場所の
事情を詳しく知ってるの？ってくらい、コメントも充実していて面白いです。

テラスの話です。

先週水曜日に鍵をもらって見に行ってきましたが、帰りに階段を使ってみたところ（西側の階段です）、階段室内が相当埃っぽくて、巾木には砂がたまっている状態でした。また、何かの作業の跡でしょうか、ところどころ丸い跡が多数ついていてでこぼこしていることもありました。

このような部分も、アフターサービスに連絡すればよろしいのでしょうか？
いずれにしても、一度電話しようと思っています。

ラムザとの間の橋ですが、週末の次点ではまだ通行止めになっていますが、いつから使えるようになるのか、ご存知の方、いらっしゃいませんか？

デッキはもう皆使ってると思いますよ。
現に私も使っていますし、使っている人を見たこともあります。

未だバリケード？あるので私は使っていませんよ。
一部の低モラルが皆に迷惑をかけるのですよ。

メールコーナーの掲示板に「バリケードを撤去したら通行可能になる」旨の張り紙がありますよ。
無用なトラブルをバリケードがあるまでは通行を避けたほうがよろしいかと。
通行しているのはオープンしたケユカを見にきた諸事情をしらない善意の第三者では？

利用した時はバリケード外れてましたけどね。
誰かがきっと外していたんでしょうね。

当マンションの住民よりも当マンションより西側に住んでいる人たちが駅に通うのに使っているみたいです。ガーデンの北側の階段から上がってデッキを通ればそれは便利でしょう。公道のように使われているのですから、プラウドとラムザの間だけの問題ではないと思うのですが。

撮影してますよ

ごめんなさい。
契約者用でないですけど、割り込みです。
ちょっと見るに堪えないほど、ひどかったもので・・・

プラウドタワー武蔵浦和_２版に投稿させていただいたので見てね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27034/

↑
×　契約者用
○　契約者

274さん

あのデッキは別に野村が市に頼んで作った物ではありません。あたかもプラウド住民が荒らしたような書きっぷりはやめてください。もしかしたらラムザ住民の仕業かもしれませんから。そもそもラムザがここまで反対しなければこんな光景は見なくてすんだはず。この問題にプラウド住民を巻き込まないでください。
ケチなラムザさん、往生際悪いよ！

ラムザの住民が全部が悪いみたいな言い方はあまり賛成出来ませんが、
一部の人は建設前からＭＲの前でチラシ配って反対運動していた人もいました。
おそらく、ラムザの住民用のエントランスが２階にない事がデッキ通行止の原因では無いでしょうか？
以前ラムザからプラウドの工事中の写真や眺望をこちらに掲載してくれていた住民さんもいらしたのが懐かしいです。
それと、今日からテラスの飲食オープンですね〜楽しみです。

病院はいつからですか？

ガーデン２階は学習塾と不動産屋さんですよ
病院は近くにもあるし、いろんな病気が持ち込まれますから住むほうとしてはあまり気分はよくない。病院というのは、入院施設のある夜間も救急もやっている医療施設のことであって、もし入るとしてもクリニックモールみたいなものでしょう。
だいぶ切望されている方が若干１名のみ、いらっしゃるようですが個人的には今のテナントのほうがましと思っています。

スポーツクラブ案はなくなってしまったのですか？残念です。

商業施設はまだテラス３階が未決だったはず、ガーデン２階もまだ契約していないので、
検討版で炎上しているデッキの問題如何では、こじれるかもしれないです。残念です。
KEYUCAに行ってお聞きしたところ、カフェの併設は火気取扱いの部分で駄目だったが、
まだまだ諦めていないとの事でした。期待したいです。

テラスの駐車場は使いにくい！
何とかしてほしいが、これは野村管理に言うべきだろうか？

近辺の駐車場より高額だけど、セキュリティが万全の
立体駐車場だからまあいいやと思っていたが、
入り口の前で何度か切り返さないと入らないなんて、
格好が悪すぎる。

これは設計ミスです！
我々の管理費からの拠出による改善でなく、野村不動産か
パーキング会社の責任で直してもらいたいところです。
同じような感想をお持ちの方、みなさんで改善要望をあげましょう。

>>283さん

やっぱり使いづらいですか．．．内覧の日に駐車場の業者さんも「ん〜」って驚いてました。

その後駐車場の前にある公園を削って少しスペースを確保できればもう少し使いやすいかなと出来上がりを見て思ってましたが、きっとそれも市の許可がとかいう話になって難しいかなぁ．．．なんて想像だけしてました。

常識的にひどい状況なら利用者で集まって改善要望をぜひあげましょう。駐車場システムの業者さんはあくまでシステムを売っただけなので、相手は野村不動産になると思います。

皆さんもうポータルサイトご覧になりました？
どうやら、テラスとガーデンで違うサイトのようですが、
折角ですから活用して行きたいですね〜？
まだまだ分からないところで改善点がありそうですから
そんなところを外部にさらす必要も無いかと・・

ポータルサイトってどちらのことですか？

285です
>>286さん
ブロードスターの中のサイトです。管理費に含まれていますので使わないと損ですよ〜
テラスが
ttp://pt-musashiurawa-t-bs.webexone.com/login.asp?loc=&link=
ガーデンが
ttp://pt-musashiurawa-ｇ-bs.webexone.com/login.asp?loc=&link=
です。ｈを加えてご覧下さい。

285さん

ありがとうございます。これは申し込むとログインID等をもらえるんですね。
私はメールアドレスが必要なかったので、ネットだけ使おうと思っていましたが、申し込みしようと思います。

ただ・・部屋番号とか出てしまうので、カキコするのには勇気が要ります。＾＾；
でも活用したいと思います。

289さん

そうなんですね。全員が全員使うことは難しいとは思いますが、大規模マンションなので、管理組合関連の情報を何らかの手段で共有するための一手段になれば．．．なーんて思いました。

年1回の総会だけで、あとは何をやってるかわからないというような状況はもったいないので、理事会通信などを作ってメールや掲示板で情報共有できるといいですよね。

皆さん，特に低層階の方々は，あのニンニク油臭が気に成りませんか？

イタ飯賛成、ニンニク反対？しょうがない。あきらめます。

病院はどうでしょうか？

テラスは今朝ものすごい音がして驚きました。テナント騒音対策はビル防音施工の会社に委託しないのでしょうか。

この付近に初詣に徒歩で行ける神社はありますか？

低層階の人達は深刻ですね。でも、分譲価格差もある以上、余程の法令違反をしない限り、我慢してください。中層階以上の人達には影響ありません。せっかくのいいテナントさんに逃げられちゃうよ。

テナントで飲食店が入っているマンションは、分譲では避けた方が良い。とよく言われているのに
タワーマンションということで判断が甘くなってしまいました。後悔・・・・・

４階のキッズルーム等の共用施設付近や，ひどいときにはエレベーター内までニンニク臭が漂う．
これってマンション全体の資産価値を下げていませんか？折角の素晴らしいマンションなのに・・
イタ飯屋でも管理会社でも野村でもいいから，今時のちゃんとした脱臭設備を整えればいいのに．
少なくとも，低層の安い物件を買った者は我慢しろだなんて同じマンション住人の方の発言であったなら（住人というより利害関係者の発言っぽいですけど）とても寂しく思えました．
利害関係者の方ならもう少し配慮ある書き込みをお願いします．

２９８さん、私も同感です。
実際に店舗が稼動した後から分かった事も多かったはず。イタリアンレストランが悪いとか言うのではありません。
悪臭騒音対策は設備の改善だけで済む話で、逆にこれをキチンとしないなら永遠に解決出来ません。テナント部分は綺麗でもマンションは汚れて鳥とか集まりそうです。まだ新しい企業で落ち着いていないとしても、マンション住人に我慢しろなどとは、管理会社は上から目線な感じがしますね。

296は明らかに入居者じゃないし。成り済ましはかなり悪質。
これを釣りレスにしておきますね。住民の皆様はスルーでお願いします。