物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サクラディア口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
全時間を国際興業に委託すれば、朝と同じく駅ロータリーから堂々と乗ることができますね!
再来年の更新の際には国際興業に全委託で見積もりして、たいして変わらないなら国際興業に委託するのがベストですね。
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652
【匿名】
購入検討版では、返事がないのでお邪魔しますm(__)m
サークル棟購入希望者です。駐車場やキッズルームには中庭を通る以外にはルートはないのでしょうか?
図面を見てもよくわからなくて…。
雨の日は駐車場から子供を抱っこしながら荷物を持って傘をさすのは、少ししんどいので。
地下があるようなので、それが通路なのでしょうか?
答えて頂けると幸いです。
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653
644
645さん
全ての階を見たわけじゃないですが、6階は音が気になりましたが10階は気になりませんでした。
上に行くほど値段が高くなりますが、たしか9階か10階くらいで大きめに差が付けてあったと思うので、それも検討の基準にできるかも。
ちなみに、部屋の位置によりますが、南側に9階建てくらいのマンションがあるので、低層階だと若干視界に入るかもしれません。値段の差はそれですね。営業さんに聞きました。
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654
マンション住民さん
>652さん
それはここでもなく、購入検討板でもなく、営業に聞くと早いと思いますよ。
中庭以外に移動の通路があるのか?という質問であれば、
1階で車が駐車していないところであれば、通路として使えます。
近所の住人が、ショートカットで使っているのを目撃したこともあります。
ただ、第一に駐車場は2箇所にありますので、何とも言えません。
次に中庭の方の駐車場だとしても、階数で異なりますので、何とも言えません。
住んでから後悔するのではなく、住む前にじっくりシミュレーションし、
「下見=内見」ではなく、駐車場や駐輪場、キッズルームからジムまで、
納得いくまで営業に質問して、色々と見せてもらうことをお勧めします。
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655
匿名さん
>>650
ラムザ南側道路でバスが停車待ちしている時、前に追い越そうと反対車線に出た車両が対向車と正面衝突しそうになったのが、真相のようです。
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656
住民さん
駅の近くで駐車場か土地でも借りたほうが
安心なのかな?
お金かかるけど。
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657
匿名さん
>>656
バスはセブンイレブン南の駐車場で、時間待ち待機してます。
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658
購入検討中さん
修繕計画ってどうなってるかわかりますか?
先日見学に行ったのですが聞くのを忘れてしまって。
そんなに極端な値上げはないですよね。
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659
マンション住民さん
> 657さん
前にバスに乗っている時に、
「ラムザの後ろで数分停車していためクレームがあったから、
時間になるまでセブンイレブンの横の駐車場で待機しよう」と会話しているのを聞きました。
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660
バスについて
うーん、難しい問題ですね。私道に停車してる以上クレームは避けられないでしょう。時間ギリギリまで、駐車場で待機するしかないのでしょうね。ラムザ裏は雨の時非常に便利だったんですけど、まあ、元の場所に戻るので仕方ないです。
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661
住民さん
あそこは私道ではないでしょう?公道だと思いますよ。停瑠所として公道使用しているシャトルバスは色々あります。新宿駅~新宿パークタワー行きのシャトルバスとかです。元々の申請していた場所にも戻ったのでしょう。
いずえにしてもバス待ちのマナーは住民としては大事ですね。
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662
C棟住民
No.652 by 【匿名】へ
雨の日比較的ぬれずにC棟からキッズルームに行くには、1F駐車場の車が通る路を歩いて、ブライトンまで行き
そこから2Fに上がりキッズリームに行くとぬれるところが少なくて済みます。ただ完全にぬれずにというのは
残年ながら無理です。
もし生活スタイルが、雨の日のキッズルーム重視であれば、アミューズを検討されたほうがいいかと思います。
ご参考までに・・・
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663
【匿名】
>662様
ありがとうございます(^-^)
サークルとアミューズで気に入った部屋がありました。
来週中には決めたいと思います。
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664
C棟住民
663様、662です。また不明点あればご記載ください。私の知り売ることであれば可能な限りご回答しますね。ご契約までいろいろ大変だと思いますが、がんばってください。
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665
入居済みさん
D棟に入居して約1ヶ月になります。
サクラ生活に満足してます。主人は「ホテルに住んでるみたいだぁ」なんて言って生き生きしてます。
日もちゃんとはいってきて明るいです。
ただゴミ出しで驚いたことが・・・
自分もきちんと100%出来てる自信はありませんが、でっかいデスク?(確実粗大ゴミ)を普通に出している
方がいたのでびっくりでした。夜こっそりだしたのかわかりませんが・・・
ここはゴミだし方法甘すぎてそのうち市から何か言われないか心配です。
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666
住民@
昼間にベランダにビニールプールに水を入れて子供に遊ばせるのはオーケーですか
ちなみに一階ではありません。
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667
住民@
昼間にベランダでビニールプールに水を入れて子供に遊ばせるのはオーケーですか
ちなみに一階ではありません。
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668
マンション住民さん
665さん
大きなデスクですが、ちゃんと粗大ごみシール貼ってありましたよ。
私もクレームつかないように頑張ってゴミ分別心掛けていますが、確かにビックリな出し方見かけますよね。
あんな大きなダンボールたたんで持って来た方が楽なのでは?とか、たまに思います。
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669
【匿名】
664様、ありがとうございますこんな親切な方がいるなんて、嬉しい発見です。
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670
匿名さん
〉666さん
普段から両隣さんと仲良しなら良いのではないでしょうか?
正直、いまの私の環境なら嫌です。
不規則な仕事なので昼間寝ていることもあります。
ベランダから子供がはしゃぐ声が聞こえてきたら休めません。
勘弁してください!って感じです。
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671
C棟住民@
666さん、
私は購入前に営業さん(上の方の人)に聞いたら、水を隣の住戸に流れないようにすれば許容範囲かと思いますって言われましたよ。
うちはやったことが無いですが、キャーキャー騒いだりしちゃ問題外だし、お隣りさんとの人間関係にも依るんでしょうね。
まぁ、普通はやる前に挨拶に行くんでしょうね。
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672
匿名はん
ビニールプールは厳禁。
室内プールで泳ぐべし。
常識だよ、常識。
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673
入居予定さん
皆さん、ご入居前にフローリングのコーティングやワックスはしましたか?
された方、業者に依頼とご自分でとどちらですか?
色々調べてはいるんですが賛否両論で決められません。
家には2歳男児がいます。予算はあまりかけられません。
私は面倒臭がりですがなるべく綺麗に保ちたいと思っています。
もし同じような方で何か施工された方がいらっしゃいましたら
どのようにしたか教えてください。
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674
住民さん
ビニールプール厳禁って取り決めでもあるんですかねぇ。
1階はOKでも2階以上はNGなんてこともあるのかな?
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675
匿名さん
別にビニールプールくらいいいんじゃないの?可愛子どもたちの為にもう少し寛容になろうよ。こんなんだから少子化になっちまうんだろうな。
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676
匿名さん
私もベランダでプールなんて非常識だと思います。
可愛い子供ために寛容?少子化?
可愛い子供に常識を教えてあげなさいよ。
寛容の意味わかってます?
あ、常識知らないから寛容の意味もわからないかぁ~(笑)
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677
住民さん
一階はいいでしょ、その為の庭だから。
ニ階以上はまずいよね、もし下に水がはねたら。
洗濯物がぬれちゃうぞ・・
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678
匿名さん
677さん
おっしゃる通りだと思いました。
672さん
どれほどの常識人のお方か分かりませんが、普通に質問してる人と、聞いたままを普通に回答してる人に対して、そのような答え方をする人に常識を語る資格はないと思います。
住戸同士なんだから、もう少し常識的な接し方があるのでは?
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679
匿名さん
677さん
おっしゃる通りだと思いました。
672、676さん
あなたたちは荒らしですか?
どれほどの常識人のお方か分かりませんが、普通に質問してる人と、聞いたままを普通に回答してる人に対して、そのような答え方をする人に常識を語る資格はないと思います。
住戸同士なんだから、もう少し常識的な接し方があるのでは?
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680
住民@
ビニールプールは規約で厳禁になっているわけではないので、周辺の部屋の方の理解が得られるならいいのではないでしょうか。私も見学時に水を他の部屋に入れないようにすればOKだと言われましたよ。ただ、不規則な時間に仕事をしている方や子供嫌いな方が周辺の部屋にいないことを祈ります。ビニールプールを広げれば子供は、はしゃぐでしょう。生活音はある程度我慢できる人でもベランダでうるさくされるのは許せないかもしれませんし。
ちなみに私の旦那様は不規則な仕事をしていて昼間は寝ていますが、ベランダから離れた部屋に寝ているので気にならないと言っています。
子供もいるので、ある程度なら騒いでも大丈夫ですので洗濯物さえ濡らされなかったらビニールプールOKです。
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681
住民さんB
そうですね下の階のこと考えたらプールできませんね。庭付き1戸建とはちがいますよね。反省です。
ベランダはの使い方はお隣さんや上や下の配慮は大切ですね。気を付けたいです。
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682
住民@
先日お隣さんからビニールプールOKですか?と聞かれて、いいですよ。とお答えしました。しかし、反対隣の人からは絶対に駄目だと言われ、やめたとのこと。なので質問しましたが、やはりここでも賛否両論でした。ありがとうございました。ビニールプールのお話はこれでおわりにさせて下さい。
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683
住民さんB
漏水の責任は漏水れさせた方に賠償責任があるので家財保険だけは入ってベランダでプールに入れたほうが良いです。
上階の方は下の方やお隣の方への損害損害賠償責任で水のトラブルは意外に多い現実は理解したほうがよいと思います。漏水のトラブルは本当に多いです。4千万以上の賠償責任事案もついこの間ありました。1戸建とは条件が違います。自分と他人の共存を考え良い環境を作れればと思います。
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684
匿名さん
ベランダに雨は吹き込まないのか?プールごときで何が何が漏水で賠償責任だよ。ショボい住人の集まりだ、情けない。
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685
匿名さん
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686
住民さんB
台所のシンク排水詰まり水漏れ、給湯配管接続部水漏れ、現実経験しているだけ。天井から水ポタポタ出てるの見ると自分のベランダが防水処理されていても、もし破けて一度に大量の水が1階まで流れると天気の良い日なら皆色々なものベランダに出していると被害が出ると思う。雨とは違うと思うよ。自分がベランダで何してもよいが責任は持とうよ。684さん。水のトラブルを甘く考えなければと願ってます。
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687
匿名さん
室内はともかく、ベランダの漏水なんて瑕疵担保責任の範囲だろ。シンク付いてるのに掃除も出来ない事になるよな。
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688
匿名さん
>もし破けて一度に大量の水が1階まで
その発想が大げさです。
そんなことがあるような漏水(?)なら、建物自体が壊れてるんじゃないの?
室内の漏水と、ベランダの水問題を一緒にするのが、そもそも変だと思うけど。
とはいえ、ベランダでのプールに賛成するわけじゃないけどね。
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689
サラリーマンさん
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690
住民さん
確かに。ベランダにシンク付いてる意味ないし(笑)
前々からですが、ベランダ使用に関しての言い争い多いですよね。
そして、言い争うだけ言い争って、結局解決しないってパターン。
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691
契約しました
はじめまして。教えてください。業者を使わず自分達で引越しした方いらっしゃいますか?いらっしゃるようでしたら何かアドバイスあれば助かります。宜しくです。
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692
住民@
大型家電がある場合はやはり引っ越し業者に任せるべきでしょう。冷蔵庫などは真横にすると壊れる可能性があるそうです。洗濯機やテレビはともかく、クーラーの取り付けは素人では難しいですよ。また食器など割れないように新聞紙などで包むのも一苦労。業者に頼めば専用のケースがあり、包装不要。(無料だし。)またハンガーにかけたものも専用のBOX(無料)があり、ハンガーにかけたまま運べます。雑貨や洋服など入れる段ボールも無料です。(中古段ボールなら30枚くらいならほぼどこの業者も無料。)私はアート引っ越しセンターでしたが、上記のような無料梱包がサービスでした。親切でしたし、作業もスムーズです。業者の保険にはいればもし家財道具に傷がついても安心です。自分で引っ越しすれば安上がりですが、かなり疲れますよ。重労働です。友人などに頼むとしても、もし壊された場合、その後の関係にも影響しますよ。でも荷物が少ないならご自分で引っ越しするのもいいかと思います。
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693
匿名さん
私は引越業者に任せてやりましたが、友達が結婚を機に引っ越しした際に赤帽を利用したそうです。
割安で電化製品も運んでくれたそうです。
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694
匿名さん
私も簡単な引っ越しだったら赤帽さんいいって聞いてます。色々融通もきいてくれるそうです。
単身者の方はいいかも。ただファミリーさんはやっぱり大手に頼むほうが安心見たいです。
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695
契約しました
691です。アドバイスいただいた皆様有難うございます。赤帽は目からウロコでした。検討してみます。
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696
入居済みさん
養生をしなきゃいけないでしょうからご自身でやるのはリスクが・・・・
簡単に傷付いちゃいますからね・・・・。
ベランダでプールはこんなに駄目なものだとは思いませんでした。
価値観って聞いてみないとわからないものですね。
勉強になりました。
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697
匿名さん
みなさんこんにちは!
ぼちぼち入居予定のものです。
教えていただきたいことがおり、書き込ませていただきます。
近くに さかわ幼稚園、すみれ幼稚園などあるようですが、住民のかたはどこに通わせていますか?
さかわ→のびやか
すみれ→お勉強、しつけしっかり
と聞きはしたんですが、実際どうですか?
他にも幼稚園バスがきてるとも聞きました。。
何という幼稚園かわかりませんかあ?
10分程度なら自転車で送り迎えもアリと考えてはいます。
あと、建物内の幼稚園ポポラはどんな感じですかあ?
お庭が狭いし、はたから見るとちょっと心配な感じもあるんですが。
入居してあっという間に幼稚園申し込みになってしまうので、情報がないのが心配で、、、
どうかアドバイス、おねがいします!!!
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698
D棟住民
ベランダでプール位、大丈夫でしょう。もし、水が溢れても、階下には漏れないはず。そのくらいで漏れるなら、豪雨でも上からたれてくるはず。その跡は見られませんので、その程度の水では階下に影響ないと言うことです。プールで子供がキャアキャアとうるさくするのが嫌なら1階で庭つきの部屋もダメですねよ。
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699
匿名さん
>プールで子供がキャアキャアとうるさくするのが嫌なら1階で庭つきの部屋もダメですねよ。
そうですね。隣近所に迷惑なほどのうるささなら庭付きの1階だって、仮に一戸建てだってダメですね。
禁止されてなきゃいい、というのではなく、あとはマナーの問題だと思いますが。
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700
入居済み
そのマナーがどうなんですかね
子供に声を出して遊んじゃ駄目とは言えませんから。
結局、駄目ということになりますよね。
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