契約済みちゃん
[更新日時] 2009-12-06 17:04:15
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市八幡2丁目1337番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線「本八幡」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ガレリア・サーラ口コミ掲示板・評判
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121
仲良くやりましょう
代金の支払いは、皆さん各自のスケジュールで行うということで一件落着ですね。
今日は再内覧会に行ってきまして、一番左のエレベーターだけサイズが大きいことに気付きました。
これで安心して大型家具も搬入できそうです。
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122
匿名さん
固定資産税が予想してたよりずっと安くて、嬉しい驚きでした。引っ越しが楽しみです。
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123
契約済みさん
>121
>今日は再内覧会に行ってきまして、一番左のエレベーターだけサイズが大きいことに気付きました。
これで安心して大型家具も搬入できそうです。
おいおい今更そんなこと言ってて大丈夫かい?
ちなみにペットを乗せられるのもでかいのだけです。
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124
匿名さん
ごねるとか売主側の見解ですね。
金曜に交渉したら、「ゴネないでくださいよ。」と
プロパストの担当もそう表現していました。
営業が混ざっているようです。
もうこの話はやめにしましょう。
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125
お助けマン
>>122
確かに固定資産税が安いと思ったので、かつての顧問税理士に聞いてみた。以下はその受け売りだから、「もう知ってるよ」という人は読み飛ばしてくれ。
市川市には、新築住宅の固定資産税を軽減する特例措置があり、一定の要件を満たしていると、一般住宅などでは新築後3年間(3階建て以上のマンションなどでは新築後5年間)税額が2分の1になる。その他にも激変緩和措置が取られているため、最初の5年間は半額以下になる。この軽減期間を過ぎると本来の税額で課税される・・・
・・・そうだ。6年目から税額が倍以上に跳ね上がるってことか。
>>119
またか・・・。
そうだよ、正確には86歳だ。87ってのは、数えだよ。オイラの年代では、満年齢ではなく、数えで表現するのが普通なんだ。じいさん、じいさんって言うなよ。お主もいずれ必ずジジイになるんだろ? その時に、住み替えられるほどの元気さを保ってられる自信があるかい? シベリア抑留組は鍛えられ方が違うんだよ。入居説明会に参加した甥っ子の話だと、住民の平均年齢は高そうだな。近い将来、高齢化マンションになるだろう。119、仲良くしような。
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126
契約済みさん
前から思ってたんだけど、長崎って石原良純とキャラかぶるんですけど。どうでもいいかw
ちなみにうちは17時。
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127
匿名さん
>お助けマンさん
122です。税金の件、納得できました。貴重な情報ありがとうございます。自分は若輩の未熟者なので、今後ともよろしくお願いします。
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128
契約済みさん
うちは中層ですけど、窓閉めても総武線と盲人用信号の音は
聞こえちゃいますね。
テレビでもつけたら気にならないと思うけど・・・
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129
入居目前ですね
>128さん
うちも気になってました…あの音。
市に掛け合って音量下げてもらったりできないものかと思ったことも。まあ無理かw
お助けマンさん。
当初からのファンです。我が家夫婦もまずいくらいに楽天家ですし。
さすがに施主と管理会社はかなり厳選してで購入しましたが、
今となっては何のリスクヘッジもしてません(ていうか2人とも忙しすぎてできません…)。
Pの経営状態がどうだろうと、この物件に出会えてよかったと心底思っております。
今後ともよろしくお願いします。もちろんみなさんも!
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130
匿名さん
いろいろあったけど、私も良いマンションだと思います。
入居まであと二週間楽しみですね。
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131
匿名さん
>No.125 by お助けマン
残額を22日に払うのは、銀行からのローン分ってことですか?
86歳のローンはないですよね。
ローンは甥っ子と住むからか?
税金は5月までプロパストで按分されるから安いんだと思うけど。
来年は少し高くなるではないですか?
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132
お助けマン
>>131
お主、そんなに個人情報を詮索してどうする? 何者だ? まあ、よい。答えよう。
うちは共有名義。自己資金は2人で出す。ローンを抱えるのは甥っ子。残金は自己資金とローンを合算して22日の支払い。主に居住するのは甥。オイラは住民登録せず、老人ホームから週末毎に泊まりにいく。なお、甥っ子は元ボクサーの日本ランカーだから気をつけるべし(コレ、本当の話)。以上で満足か?
そう、固定資産税は、今年度分は5月22日からの負担だから、少し安くなっている。来年度以降は1年分の満額を払うことになり、その金額が本来の半分なんだとよ。
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133
契約済みさん
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134
年金
久しぶりの参加です。お助けマンも帰ってきたことですし。
読んではいましたが、つまらなかったし、金集めに忙しかったから。
我が家は現金で18日までに全額支払います。家は売れたが引き渡し後に入金されるので、
つなぎ融資とか、子供からの一時借金でとりあえず支払うことにしました。
皆さん引渡し時間が遅いようですが、我が家は暇人と思われていて午後1時です。
お助けマンは週末だけなのですかぁ~。本当に今まで内覧会や説明会でお会いした人たちは、
ご高齢の方が多かった。ある意味安心だし、不安でもあります。よろしくお願いします。
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135
匿名さん
固定資産税が安いって認識間違ってるよ。今年の納税義務者はプロパストで購入者は払う必要ないんだから。
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136
契約済みさん
>年金さん
久しぶり~。
自分は若い人多いな~って、思いましたよ。
ってか、自分と同じ年代の人ばっか目に付いたのかも。
キャンセル住戸って、どれくらい割り引きするんですかね?
叩きうるだろうから、聞いたらかなり悔しい金額になるかもしれませんね。
迷ってる人は絶対買いだと思うな。
嫁の実家の両親に買わたいんだけどな・・
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137
匿名さん
>>135
固定資産税、あなたの認識が間違っています。所有権移転日をもって区分し、その前日まではプロパストの負担、以後は買主の負担。契約書にも重要事項説明書にも書いてある基本的なこと。あなた、本当に契約者? 恥かくから書き込まないほうがよろしいかと。
>>お助けマン
いつも役立つ情報、助かります。また八幡の歴史話も聞かせてくださいね。
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138
入居予定さん
>>135さん
送られてきた残代金・諸費用計算書に固定資産税・都市計画税精算金(平成21年度分)という項目あるでしょう。大丈夫?
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139
匿名さん
お助けマンありがとう。
じーさんかは少し疑っていた。信じるよ。
>残金は自己資金とローンを合算して22日の支払い。
この情報が欲しかった。
自己資金とローンの合算で22日払いの人がいたのね。
プロパストにうそつかれた。これに関したはすごいショック。
でも、ありがとう。感謝しています。
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140
匿名さん
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