CHIBA CENTRAL TOWER part2

８３０さん！No829みたいな投稿はスルーしましょう
単なる嫌がらせです

大都会。クリスタルキングです。

次回販売予定はいつ？

私も販売予定しりたいです。
市川タワー、本八幡タワー、ここを比較しております。
概観は本八幡タワーが一番！共用施設は千葉タワーが一番！ということで最終的には本八幡かここになると思うのですが、ここのメリット、デメリットってどんな感じなのでしょう？

>>834
6/16(土)第２期４次プレオープン、７月下旬登録申し込み

あ〜あ〜
果てしない〜
夢を追い続け〜〜〜〜〜

あっなるほど!
歌の曲名ですね

正解！

2期4次で20階〜の70㎡台〜80㎡台もある。
オレの知ってる限り特に値上げしていないように見えるが…

＞８４１さん
それは良心的ですね。
かなりお買い得感がありそうです。

>841
販売リストを教えてください。

>842,843
販売リストは持ってません。ダイレクトメールに簡単な広告が入ってました。掲載されているのは2戸のみで、
・（確か）23階 東向き75㎡前後　⇒3800万位
・（確か）28階 東南角85㎡前後　⇒4500万位
だったかと。階数は逆だったかもしれない。
年末・年始に行ったきりだけど、その時の価格イメージと変わってないです。昨年の豊洲・東雲あたりの1割引きくらいだな〜という印象があったので。

お買い得価格ですね。

割高と書かれた去年の過去レスが懐かしい。。。

Eクラスの販売は2期4次でもありますか？

「28階 東南角85㎡前後」だと５千万を超えていましたが、値下げしたのでしょうか？

>844
28階の南東角は、以前の売り出し価格は5,350万円でした。
4,500万円は有り得ません。

今後の狙い目はW-80CBとE-80CBです。
でも高そう!

エレベーターの中は大理石等の高級使用なのでしょうか？
エレベーターホールは各階に絵画を置いて、ミニ美術館のようにしてるというのが売りですよね。
エレベータの中も凝って欲しいですね

大理石のエレベーター？
無駄。

844です。
>848、849
失礼。あらためてチラシを見てみました。広告なので不特定多数へ告知されていると考え、概要を転記します。間取りは2つです。

①2108号室
80.42㎡（24.43坪）
南東角部屋の3LDK
4630万円
②2808号室
75.24㎡（22.76坪）
東向き中住戸の3LDK
3790万円

広さは違いますが、個人的には②の狭い間取りの方が使い勝手が良さそうに思えました。

>849
もし本当に28階の南東角部屋が5350万だったとすると、考えられるのは2通りですね。
１．28階と21階は間取り（広さ）が違う　⇒同じ間取りの7階の差で700万の差はありえないはず
２．値下げ　⇒理由はよく分かりませんが（売れ行き？）値下げした

それにしても安い。
高級タワーマンション、とは言えない価格だと思う。
誰でも手に届く価格だから嬉しいけどね。

そりゃ千葉駅から徒歩１０分立地ですから。
それに高級ならペアガラスが普通。床暖装備も普通。

>853
①2108と2808の値段、今までのものとピッタリ一緒です。
②28階と21階は広さが違います。

値上げはしてないんですね。
とても良心的なデベだと思います。
この価格でこの仕様であれば間違いない優良物件だと思いますよ。
うちの銀行でもここの評価はかなり高いです。

テレビでマンション査定みたいな事やってた。
不動産コンサルタントが「今時、シングルガラスなんて・・・・」と言ってるよ。
結露ができやすくなり、傷みが早くくるんだそうだ・・・。
資産価値も下がるんだって！！

一部分だけみてけなしてもしょうがないでしょ。
客観的に見るとここは総合的に優良物件だということですよ。きっと。

高層マンションのランキングのページがあったので、ちょい高層階のフロア数を数えてみた。

43階以上　323フロア
42階以上　376フロア
41階以上　436フロア
40階以上　508フロア
39階以上　584フロア
38階以上　669フロア

あくまでも、フロア数で部屋数ではないのだが、１階違うと階数の価値の差って相当大きいものだなと・・・今後もますます大きくなるだろうし。
まあ、階数にどこまでの価値があるのかてって話だが、住所として目に付く情報だし、どうなんでしょね。

二期４次の販売戸室ってリリースされたのでしょうか？

>>859

しかし、今や常識となっているペアガラスではない、というのは
いかがなものか。

↑
しつこいですね。
粘着気質ですね

引越し後すぐにリフォームでペアガラスにするよ。

問題なし

サッシは非専有部分なので簡単に変更できないよ。

少し前に796さんが「近くに焼きたてパン屋があります」
とおっしゃっていましたがどのあたりの、なんというパン屋さんでしょうか。

自分も引渡し後、速やかにペアガラスか真空ガラスに交換しますよ。

ペアガラスの交換できるのではないですか？
自室なんだから。

出来ると思いますよ

間違いやすいのですが、窓ガラスやドアは専有部分でないので交換できないと思います。

パン屋は千葉中央駅の中にあるのでそこの事でしょうかね。
千葉銀座通りにもあったかな？

外観を変えたり、従来の性能を低下させるものではないので実質的な問題はないと思います。管理組合もまだ無いので許可の取りようもありません。

パン屋は銀座通りに最低2箇所はありますね。一番近いところだとタワー駐車場入り口を出て右に行き銀座通りにぶつかった角にありますね。
徒歩1分といったところで非常に便利だと思いますよ

ところで、水、温泉？がでて工事が中断していると以前どなたか言っていたと思うのですが、その後どうなったかご存知の方いらっしゃいますか？

ガラスの交換はハメ殺しの角の窓は難しそうですね
強度の問題もあるでしょうし・・・
ベランダ部分は普通に考えて何の問題もないのでは

換気スリットとの兼ね合いと
デザイン的な折り合いがつくなら内窓って手もありますよね

我が家はペアガラスと防音室のリフォームを入居後すぐに考えております。
防音室を考えているかた、いますか？

パン屋についてですが、公証人役場のそばにおいしいパン屋さんありましたよね？
ほかにも、セントラルタワーのすぐそばの銀座通りにも串焼き屋の串膳とか、石焼ビビンパのおいしいオモニとか、裁判所のそばのカレー屋さんとか、京成ホテルにいけば中華の景山とか、この辺はおいしい店が結構ありますね。

確かにおいしいお店が周辺に多い気がします。
メタボリックシンドロームまっしぐら！？

銀座通りに旨い台湾料理もあるよね。芸能人とかもたまにくるらしい。超旨い隠れ家的な居酒屋とか焼肉屋とかもあるし。やばいね、デブまっしぐら。

でも生活習慣病になっても近くにはクリニックから一般病院、大学病院まで近くにあるから心配なし！？なーんてね。でもある意味便利ですね

民営のジムもあるし、コミュニティセンターまでいけば安い料金でプールもジムもありますね。
ちょっと足を伸ばして千葉公園でジョギングやボート漕ぎで汗を流すことも。メタボ予防も心がけ次第ですかね。