レクセル稲毛

契約された方、もしくは検討中の方いらっしゃいますか！？？

第一期で、契約しました。ＭＲを見ていても派手さはありませんでしたが、
日当たりの良さや、買い物などを含め利便性な立地、これから更に価格が上がり
そう・・・。というのが、決め手となりました。
小学校までの距離が、気になるところです。今、南向きのマンションに住んでいて、
朝、お日様の光のを浴びる心地よさを知っている者としましては、日当たりの条件は、
はずせませんでした。

日焼けサロン、ボクシングジム、線路、などなど・・・
やっぱりここは買えませんでした。

第一期で契約しました。
大和さんの物件と迷いましたが、レクセルさんをチョイスしました。
03さんと一緒で、南向き・買い物の便利さが大きかったです。
確かに、ヒサロ・ジムがありますが、将来的に高い建物ができると
考えにくいという立地条件も大きな要因です。

うちも04さん同様まわりの環境が気に入らず、購入をやめました。
ちょっとあの寂れた感じがどうも…。

近くのア○アフォレスタに住む友人から窓を開けた状態でテレビの音が聞こえない、日焼けサロン・ジムの近辺治安が良くないと聞きやめました。セキュリティーに力を入れているようでしたが、治安が良くないからなんですね。一歩住まいを出ればビクビクは嫌ですね。比較で大和ハウスも見ましたが、サンクタス稲毛に決めようと思っています。同じ条件比べてみたら坂道ないし、400万円前後の差だったら+2,3分歩けちゃいますね。目の前にものが建つ心配ないし。パークスはレジデンスで日陰になりそうだし、レジデンスの前もパークスの横も古いマンションがありましたね。なんか圧迫感を感じました。

稲毛で物件を検討するにあたって、レクセルさんの物件は検討内に入らないっていうのが、正直な印象です。やっぱりマンションは場所が全てだし、レクセルさんの売りであるセキュリティーについても、逆に環境が悪いから、そこまでしてるのかなぁって思っちゃいますよ。入居した時には、どれだけ部屋が余ってるんですかね〜？？

治安の良いところって、どこですか？
いろんな事件が多い世の中、自分の事は自分で守る時代、セキュリティーに力をいれるのは
当然だと思います。
緑の多い昼間の公園でも、一人でいるのは、意外と勇気がいるし。。。
車が走ってる夜の大通り、歩道を、２，３人で歩いてたって怖かったりする。。。
治安の良い所にこしたことはないけれど、自分自身どう守るかですよね。
どこに住んでいても、気持ち良く過ごすには、自分の心構えも必要だと思います。
しかし、検討中の物件にそんな噂があるのは、気になります。どんな感じに治安、悪いん
ですか？

昔からあるボクシングジムと日焼けサロン、戸建ての借家が付近にありますが、同じように通常の戸建てや古い低層マンションがあります。普通の住宅地なのではないのでしょうか。

治安が悪いとは思いません。
確かに、日焼けサロン・ジムがあることでイメージが悪いとは思いますが・・・。

第一期で契約した者です。
先日、MRに行ったら第一期の販売分は完売のような感じでした。
先週末は、第二期の締め切りだったようですが、状況はどのような感じなのか気になるところです。

MRに、行くと壁に価格表があって、契約済みの部屋には赤いお花がついてたりする所、
よくありますよね。
レクセルは、お花がついてないのでよく分からないですよね。
私も気になって、聞いてみました。
営業の人は、一期の時に二期分の要望がかなり出ています。と、売れ行きが良いことを
話していました。今日もＭＲに行ってきましたが、
まあまあ、お客さんがいましたよ。

さて、来週末は確かオプション会ですね。
家は、MRにあるイス付ミラーを予定してます。

他の契約された方は、何を希望されますか？？

千葉大附属小のお受験をする人が多く買った感じ

検討しているものですが、近隣の方からの建設反対運動があったって本当ですか？
見に行った限りでは確認できませんでしたが…。
住んだ後にいろいろ言われるのは嫌なので。
ご存知の方いらっしゃったら、教えてください。

本当です。
稲毛新聞というローカル新聞ですが建設反対についての記事が掲載されていました。


建設反対住民が千葉市に斡旋依頼
レクセルマンション稲毛第5・6棟の低層化

稲毛区小仲台7丁目の駐車場跡地に高層マンションを2棟建設する計画に反対する住民は
建設業者である扶桑レクセル(株)（本社・東京都新宿区）に対して、これまでいくつかの
条件提示してきたが1月26日、同社から建設反対住民委員会の戸高今朝明代表宛に「回答書」
を送ってきた。
　まず、
1.マンションの高さは2棟ともロフト部分を削除する。
2.第5棟の2階から9階まで各階5㎝づつ、全体で40㎝下げる。「これで合意しなければロフトのみとする」。また、工事協定書については「締結に至らなくても着工を遅らせたくないのでご了承願いたい」と逆に強敏な態度を示している。
　最終的な業者の一方的な条件は受け入れ難いとする戸高代表は「昨年12月24日に何の説明もなく、突如高層マンションを建設すると知らがあり、話し合いもなく、強引に建設を進める業者に我々は納得できない。我々の主張である1.第5の9階を6階に、第6の6階を5階に低層化するほか、諸々の条件をクリアして工事協定を締結してから着工するよう千葉市に対して業者を説得するよう斡旋を求めていきたい」と話す。
　2棟の敷地面積は約2863平方メートル。全体で72戸分譲。完成は今年12月から来年3月の予定。

http://www.chiba-shinbun.co.jp/0602_03.html

契約済みです。
反対運動ですか？知りませんでした。
来週末のオプション会、ちょっと楽しみです。
洗面室の洗濯機置き場の上に棚を作る予定です。
（今のマンションの洗濯機の上に棚があり便利なんで・・・）
後、エコカラットとフローリングワックスも検討してますが、お値段と要相談
です。入居後、リフォームという形で他の業者に頼むのもよいかな？と思っている所です。
近いうちにＩＮＡＸのショウルームに行くつもりです。

ウチの近所のレクセルが建つときにもかなーり強固な、近隣住民による反対運動がありました。
でも結局、建ってしまった・・。
デペさん的には建てちゃえば勝ちだものねー。

稲毛新聞ね。ローカル新聞といっても無料で配られてくるやつだし。
地元で記事を探してると、マンション計画に対して反対運動が
出てるって記事に当たるんじゃないの？

かくいう私のマンションでも反対運動が記事になってたけど、
なにも問題ないね。気にしなくていいんじゃない。

ちなみにこの新聞一面で活性水素が健康にうんぬんというなかなか
電波っぽい記事を書く反面、モノレール問題について力の入った連載を
したりと、面白い新聞です。どんな人が編集してるのか

オプション会行かれた方いらっしゃいますか？

私達は、かなりがっかりでした。
カーテンと照明は最初から見る気無しだったので、
行った意味がほとんどなかったです。

結局決めたのは、表札だけ。
窓ガラスのフィルム（！？紫外線とかをカットするヤツ）は、検討中です。

みなさんは、どうでしょうか！？？

先日契約しました。稲毛駅周辺の物件も一通りみましたが、やはり採光性と高台ということで決めました。現在の賃貸が高台南向きでその快適さを知ってしまった身としてはこれは譲れなかったです。
まあ、ハードとしては天井も高くないし、床暖房、スロップシンク、ディスポーザーといった設備が付いてないから今時でないのかもしれません。でもそれ以上に私にとって日当たりという普遍的なメリットは捨てがたかったです。
周辺環境はどうなんですかね、治安はよく分からないけど、近くにマルエツがあって便利だと思います。
さて２２さん。お受験することと、住む場所を決定するのになんの関連性があるのですか？
教育コストは間違いなく親の年収・学歴に比例しますけど、みんながみんな西千葉に住む訳ではないので根拠のない偏見はこの近辺に住む親御さん達に失礼かと思います。
最終的に高偏差値大学いけばよいのなら、全然中学校・高校からで間に合います。まあ学歴社会は崩壊してますが・・・でも、私は子なしなので関係ないか。

西千葉は「文教地区」と言われていますが、千葉大学を中心に教育機関が
集まっているのは分かるのですが、公立小・中に関しての評判はどうなのでしょうか？

>>学力格差がひろがってるいまだからこそ、稲毛地区でも育てやすい地域はいっぱいあると思います
具体的にどこのことを言ってらっしゃるのでしょうか？

２０数年、こちらのマンションのほんとにすぐ近くに住んでいるものです。
みなさんの書き込みを読み、なんだか私の大好きな生まれ育った地元を
けなされているようで、悲しい思いにもなりました。
千葉大付属の件、この近辺の子供たちの学力が低いような書き方をされて
まさにこの地で育った私は、ショックでした。
友人も千葉大付属小に通っていましたよ。
電車通学してました。


購入者さんのフォローをさせていただく形になってしまいますが
駅からも徒歩圏内ですし、生活環境はとてもよいと思いますよ。
アクアフォレスタが出来る前、丸山製作所があったときは、あの道が暗くて
ちょっと怖かったですが、アクアが出来てからは人の流れもでき、
明るくなったように感じます。

稲毛駅周辺はいい町だと思いますよ。
平和交通の運転手さんたちもとっても良い方たちばかりだし。

２８さん、このマンション建設反対運動があったと言うのは本当ですか？教えてください。

＞２９さん

２８です。私が住んでいるのはこちらのご近所の割と高層の古いマンションです。
（わかりますか？）
反対運動については詳しく分かりません。ごめんなさい。
でもこちらの物件に限らず、マンションが新しく建設されるときには
近隣でほとんど反対運動をするというような事を聞いたことがあります。
建設側も反対運動対策費みたいなものをあらかじめ用意してるということも
聞きました。
こちらのマンションの近所の戸建の住民の方に知り合いがいないので
なんともお答えにならず、申し訳ないのですが・・・

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

契約予定者です。先日ＭＲに行ったところまだ売出のお部屋がありました。
レジデンスは12月の入居ですのでそろそろだと思うのですが一般的に
こんなものなのでしょうか？もしかしたら売れ残りとかあるのですかね。
ちょっと価格設定が高かった印象も持っています。購入予定の皆様どうですか？

入居前ですから、販売中の住戸があるのは普通です。
競合物件もあり供給過剰の地域ですので、即日完売は難しいでしょう。
販売の部屋数が正しいならば、売れ行きは良いのではないでしょうか。

34です。ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
前向きに検討したいと思います。

パークスの購入者です。レクセルのホームページみたら一気に販売戸数増えてましたね。
担当者は二週間前くらいに売れ行きは今期で最終ですから大丈夫ですと言ってたのですが・・・
まあ、こればっかりは分からないので営業の方の力を信じます。
でも入居時に極力空き室がないほうがいいな。

レジデンス購入者の皆様・・・
鍵の引渡しまで、２カ月を切りましたがいかがお過ごしですか。
内覧会が延びて１２月のはじめ頃と、営業の人から聞きましたが
その後、何の連絡もありません。工事遅れてるんですかね〜。
引越しの案内は届いたのですが
入居前に説明会など、ないのかな？
楽しみと、？？？な感じです。

＞38さん
はじめまして。レジデンス契約者です。
営業担当に聞く限りでは、工事は順調だそうです。
決定ではないですが、内覧会は12/16・17を予定していると聞いております。
私は、今のところ？？？より楽しみの方が大きいですね（笑）。

パークス購入者です。工事が順調に進んでいて何よりです。
レジデンス購入の方はいつ頃引っ越されるんですか？
幹事会社はサカイと聞いておりますがそこで申し込みされました？
レジデンス、パークスともに出来ると結構目立つところにありますよね。
いいマンションになるとよいです。

お正月は新居で迎えたいと考えています。
なので、今年の内に引っ越しを希望しています。
問題は、サカイを利用するかどうかですね〜。あまりいい噂のところでは
ないようですね。
内覧会の予定が遅いのが気になります！
契約した頃は、11月下旬と説明があったので・・・
12月16・17日だとすると、引っ越しの準備もあるし、あわただしくなりそうです。

19日は、現地案内かがあるので参加して来ます。
あと、1ヶ月ちょっと。皆様は、準備の方は順調ですか？？

部屋のイメージが、ピンとこなくてインテリアが決まりません。
とりあえず、今まで捨てることの出来なかった押入れのものを、
この機会にバッサリと処分しようと思ってます。
４２さん
現地案内の感想をお聞かせくださいね。

４２です。
きょう、雨の中行ってきました。
外観のみであれば、八割方はできていると思います。
６Fを見てきました（一番竣工が遅いトコですよね！？）が、
正直まだこの段階！？？って感じです。
でも、外枠はできてるので内装だけなら十分間に合うのかな・・・？？

今日、内覧会の日程を聞いてみましたが、３９さんの言うとおり
１６・１７日の予定だそうです。

４２さん雨天の現地案内参加お疲れ様でした。
６階からの眺めはいかがでしたか。
私は素人ですが他物件の掲示板みてると
内覧会一ヶ月前の様子はそんなものみたいな印象うけます。
すいません答えになっていないですね。
現地説明会は来月もあるようなので参加してみたいです。

私はパークス購入者ですが来週オプション説明会があるようです。

現地案内の感想、ありがとうございます。
外観が八割ですか！先月現地に見にいったときは、予定通り入居できるか
不安でしたが、大丈夫そうですね。
現地案内に参加すると、マンションの中にも入れるのですね！
来月もあるなら私も参加してみたいです。

４３です。ちょっと鈍かった売行きも今日HPみたら
レジデンス・パークス合わせて16戸になってました。まずまずな様子です。
レジデンスが竣工して売行き加速するとよいです。
＞４６さん
現地説明会は来月10日のようです。ちなみみ今週日曜（26日）にもあるようです。

４７＝４５です。間違ってしまいました。
４３さんすいませんでした。

42＝44です。

41さん。
今更ですが、引越しのご予定はお決まりですか？
我が家は、さかいさんでお願いすることにしました。
ちょっと聞いてみたんですが、10日までに出せ！！って言われていた
引越し予定表ですが、結局期限内の提出は10件ぐらいだったみたいです。
なので、近日中に決められるのであれば、第一希望が通るのではないかと思います。
当然、我が家は第一希望で引っ越します。
（もう既にお決まりでしたらすいません！！）

４９さん。
ありがとうございます。４１です。
引っ越しについて、何も連絡がなくサカイに連絡しようか考えていたところです。
我が家は、引っ越し業者に知り合いがいるので（しかも、２社・・・）知り合いの
どちらかにお願いする予定です。
サカイを利用しなくても、第一希望だと良いのですが・・。
まあ、世帯数も少ないので混みあうこともなさそうですね。