千葉の新築分譲マンション掲示板「【白井駅前】トワイズ白井ステーションマークス」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-06-16 12:38:24

白井駅前、免震、オール電化!!

けっこう、いいマンションだと思います!!

ご意見をお願いします



口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/トワイズ白井ステーションマークス

[スレ作成日時]2007-07-29 10:36:00

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トワイズ白井ステーションマークス口コミ掲示板・評判

  1. 441 匿名さん

    440さん

    私は印西で契約した者です。北総線の情報を得るために時々拝見させて
    もらっています。
    私もそこのモデルルームを見に今年の1月に行きました。
    私の会社でも免震構造の建築物を造っています。
    免震のタイプは違いますが、間違いなくそこは免震構造の建物です。

  2. 442 白井太郎

    契約済みさん > そうなんです、私も意味がわからないんです。確かに大京の方は免震だと言う         し、15日に地下ピットの見学をさせて頂けるらしいのですが・・・

            
    でも、仮に免震だと自分が納得しても、それが第3者(たとえば損保会社)に認められなければ、それはただの自己満足ですよね?自分が住んでいる間は安心できても、将来売るときには免震マンションとしての価値がないということに成り得ませんか?

    大京も免震と住宅性能評価書をセットでセールスポイントにしているのなら、評価書に免震を記載させるべきだし、そうじゃないならなぜ契約前にその旨説明をしないのか、不思議です。

    誰か、他にトワイズ購入者で、私と同じ疑問を抱いている方はいませんか?

  3. 443 入居予定さん

    私は契約した際、重要事項説明を聞いているときに「設計住宅性能評価書」の記載が「その他」になっていたのでその時点で確認しました。

    トワイズは、エントランス棟が別棟になっています。
    居住部については免震ですが(実際に建築現場見学会で確認しました)、エントランス含めてすべてが免震でないと「設計住宅性能評価書」上は「免震」にならないとのことでした。

    まぁエントランスはあれだけですので、そこまで免震にしてその分物件価格があがるくらいなら私は「設計住宅性能設計書」の表記がその他でもいいかなと思いましたが。。。

    あとは地震保険が免震割引にならないことくらいですかね。(「設計住宅性能評価書」で免震構造でないと割引にならない)

    私の場合は、居住部は免震構造なので、地震保険はつけませんでした。
    なので実行上問題ないです。

    将来売る云々がもしあったときはどうかわかりませんが、、、

  4. 444 契約済みさん

    これは詐欺じゃないのでしょうか
    免震をメインに宣伝していて・・・
    もし本当ならば、ゆるせないです。
    営業の方の話と違う事だらけ、妥協妥協できましたが
    もう限界です。せっかく買ったマンションだからと
    思いましたが、あまりにも適当過ぎます。

  5. 445 契約済みさん

    ベランダ喫煙するような非常識者が
    このマンションにいないことを祈ります

  6. 446 匿名さん

    >444

    我慢ならないのなら解約すべきです。
    誰も止めやしません。
    空いたその物件は、他の人が喜んで契約するでしょう。

  7. 447 マンション住民さん

    スポーツ好きな旦那さんいたらスポーツしませんか??よろしくお願いいたします

  8. 448 白井太郎

    色々な考え方がありますね。

    みなさんのご意見、大変参考になりました。

    ありがとうございました m( _ _ )m

  9. 449 405

    詐欺よばわりとは・・・・
    免震って、どこまでが免震構造か、自分で確認しなかったんでしょ。
    ここは、たしかブリジストン製のゴム免震。
    つまり、大地震の時に倒壊しない、家具等部屋の中の安全が保たれる。
    ただし、ベアリング製に比較して復元力に乏しいので、
    免震装置が破壊されると、大規模な修繕が必要、免震床が万が一傾くと
    建て直し等が必要。それでも地震に対するリスクは耐震よりはるかに低い。
    あと、ゴム製故に、耐久性から躯体の重さを軽くする必要性もあって
    スラブやベランダの手摺り等に軽量化の事例が散見されるし、
    鉄筋を細くしたのも、コストダウンだけでなく、免震装置の耐荷重も理由の一つでしょう。

  10. 450 入居予定さん

    ここの商売は、やっぱりすごい!

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  12. 451 契約済みさん

    地震保険が免震割引にならないのが痛いです。

    たしかに本棟は、免震構造なのでしょうが諸費用を確認した際に免震割引は対象外です、
    とは一切、説明は聞いていませんよ。
    てっきり割引対象と考えていました。詐欺よばわりされても仕方ないのでは。
    (聞かないあなたが悪い、聞かなければ教えてくれない営業手法は如何なものでしょうか)

    いやなら解約すれば、と言いますが○千万の買物した以上、消費者としては質の正確な情報
    の提供を望むのが普通では。(解約したいが手付放棄も痛い)

  13. 452 物件比較中さん

    そもそも白井って地盤弱いのですか?地震保険は入らない人が多いと聞きましたが・・・

  14. 453 購入検討中さん

    >445
    ベランダでタバコを吸うって普通じゃないですか…?
    もちろん下に灰を落としたりでもしているなら問題ですが、隣の部屋の住人さんがベランダにいるときは吸うのを控えるなど配慮すれば別に構わないと思います。
    皆さんはどう思いますか?

  15. 454 物件比較中さん

    北総台地の上なので概ね地盤は良好です、印旛村に大企業のサーバやら何やらがあることは有名。

    トワイズを免震構造にしたのは他物件との差別化及び例の事件のせいで耐震性を売りにしなければ
    ならなかっただけ。
    冷静に考えると免震構造であることのメリットよりも将来の修繕費や建築費の上昇(つまり価格を
    引き上げない限り外装、内装他どこかしらにコストのしわ寄せが来る)のデメリットのほうが大きい
    と判断し検討から除外しました。

  16. 455 契約済みさん

    >453
    私も喫煙者です。
    その配慮をするという心遣いはとても良いと思います。
    集合住宅では必要だと思いますし。

    ただ、喫煙した煙はどうなさるんですか?
    隣の窓が空いていたら煙が入ることになるし、
    洗濯物ににおいが付くことは実被害を与えることになります。
    窓が空いてなくて、選択物が無くても
    24時間喚起していることにより、家の中に煙が入ることになります。
    どうでしょうか?

    また、これも重要な質問ですが
    何故自分の家の中で喫煙なさらないのですか?
    私は、換気扇の前で吸いますよ。

  17. 456 契約済みさん

    喫煙に関しては色々難しいですね。
    他のスレでも必ず出てくる話題なのでそれを参考にすれば良いと思います。
    やはり、お互いの思いやり・・・ですか?ですね!


    内覧会行きました。
    それぞれのお部屋で思うところがあると思いますが、エレベーターが何かリッチな感じでイイですね!
    一番手抜きできそうな所なのに。
    利用するたび・お客さんを招いた時に誇らしく思うのではなでしょうか?(使用する人は)
    エントランスとその通路もイイですね!

    ところで内覧会の時にケイタイの電波状況調べた方いますか?
    私は調べ忘れました。
    電話会社別に情報をもらえるとありがたいです。

  18. 457 匿名さん

    ココのホームページのマンションの絵などがCGから写真になってますね!(マンションズも)

    GCのほうが何かとごまかしがきくのに何故?善意?
    写真は多少修正していると思いますがリアルなイメージはしやすい。

  19. 458 契約済みさん

    免震の件ですが、最初からなぜ説明してくれないのでしょう
    そうすれば何も問題ないと思うのですが
    何のために営業さんがいるのでしょう?
    すべてがウサン臭く感じてきます。

  20. 459 匿名

    ここは綺麗なマンションだと思う。
    遠くから見るより、近くからがいい。
    どのくらい、売れたのかな?

  21. 460 物件比較中さん

    色合いが微妙ではありますが、内容的に悪くはないかと。
    でも、あれだけ「北総線初の免震!」で売っておきながら、
    免震割引も適用されないんじゃ・・・。

    なんか納得いかないかも。

  22. 461 匿名さん

    免振もそうですが、(白井のような立地で)機械式駐車場を選択した時点で終わっていましたね。
    ご近所のマンションでも(2戸1エレですが)管理費と修繕積立金は6万円を超えています。
    白井でそんな需要は期待できませんし、買手不在で中古価格は成立しないでしょう。

  23. 462 匿名さん

    >機械式駐車場を選択した時点で終わっていましたね。

    機械式ではなかったら設計段階で物件としては既に終わっていましたよ。
    常識のない方でしょうか?

  24. 463 匿名さん

    その通り!もともとここは同じ容積率で93戸で売り出したのが解体。
    123戸にして、建ぺい率増やした設計段階で既に終わっていた。

  25. 464 物件比較中さん

    免震は、公取に引っかかりませんか?

  26. 465 物件比較中さん

    免震を大々的に営業しておきながら性能評価書に記載されないとは。
    公正取引に抵触しても仕方ないかも。

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  28. 466 隣住民さん

    あと何件ありますか?

  29. 467 ご近所さん

    で、ここは結局営業さんのセールストークどおりの高級感漂う免震マンションって
    ことでいいの?

  30. 468 入居予定さん

    高級耐震マンショントワイズ
    どうなんでしょう
    売ってる方は、後ろめたさないのでしょうか?
    コンプライアンスが問われる今まずいんじゃないかな
    問題でしょう!
    普通にワイドショー出れるネタでしょ
    契約書に書いてある?
    関係ないみたいですよ
    ここまで免震宣伝して・・
    引渡し前に説明、謝罪があることを信じてます。
    私にとっては、一生の買い物ですから
    気分悪いまま入居するのはつらいです。

  31. 469 匿名さん

    >売ってる方は、後ろめたさないのでしょうか?

    私には、
    荒らしている方は、後ろめたさないのでしょうか?
    と、読めてしまうのは飲み過ぎでしょうか?。

  32. 470 匿名さん

    荒らしてる人の言葉の中に必ずといっていいほど「高級」とある。
    この価格帯で免震。駅から徒歩2分ってやっぱり目立つのでしょうか?
    やたら荒らされている気がします。

    「お金」「資産価値」「カッコ」全て墓場には持ってはいけません。
    命(安全)を大切にしたいものです。


    デベではない者より

  33. 471 入居予定さん

    免震表記とか気に入らない奴は、契約破棄すりゃいいだけ
    ぐだぐだ騒ぐなよ

  34. 472 匿名さん

    免震で駅近でこのぐらいの値段のところ他にしりませんか?

  35. 473 匿名さん

    性能評価書への免震の表記は今売りに出ている物件には少ないと思いますよ。
    性能評価と免震認定が別の物件を他にも知っています。
    設計の時期が微妙なんでしょう。
    ただし、買い手には事前に判断が不可能なのは間違いなく、売り手は誠意を持って対応すべきだと思いますが。

  36. 474 契約済みさん

    ここの免震ってたて揺れには意味ないのですか?
    横揺れにしか効果ないときいたのですが?

  37. 475 匿名さん

    どこが荒らしてるのかわからない

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  39. 476 物件比較中さん

    470さん 
    だいぶ 
    いっちゃってますね
    何で目立つ
    自意識過剰?
    たいしたマンションじゃないでしょ

  40. 477 匿名さん

    ココを選んだ皆さんにお尋ねします。
    他の物件と比較もされたと思いますが、良かった点・決め手はナンだったのでしょうか?

  41. 478 匿名さん

    マンションズに写真付きで載ってました。
    (棟内モデルルームで実物を確認・・・ってありました)

    まだ、完売していないのでしょうか?

  42. 479 マンコミュファンさん

    先日確認したところ、あと7件でした。
    このマンションラッシュの千葉ニューではがんばっていると思います。
    それにひきかえ駅の南口前に住民の批難を押し切って無理やり立てた
    大京系列のマンションは相当苦しみそうですね。
    また、民事再生ですかね。

  43. 480 ご近所さん

    ????
    意味不明。ここが大京系列だよ?

  44. 481 契約済みさん

    ココの良いとことは、壁が直張り。
    長く住もうと思っていますので隣りの音を気にする。自分の生活音に気を使うのはストレスなんで。
    直張りは職人さんの腕もあからさまにでますし。

    あと、ペアガラスは意外にイイ。
    オススメです!
    他のマンションを選ぶ方もペアガラスは外さないほうが良いですよ。

  45. 482 ご近所さん

    もうすぐ入居ですね。おめでとうございます。お待ちしておりました。
    掲示板では、いろいろなご意見もあるかとは思いますが、ご意見はご意見として
    受け賜るとして、素晴らしい白井ライフを築いていきましょう。
    1年前に白井に入居したものなので先輩づらするのも気がひけますが、本当に
    いい街だと思いますよ。

  46. 483 周辺住民さん

    >壁が直張り
    一長一短。
    壁に穴あけられないし、子供が頭ぶつけるとクッション製がないから怪我しやすい。
    一般的には太鼓現象で二重壁は敬遠され、コストのかかる直壁がいいというが・・・
    床天井と比較して防音製は大きな差がないと思われる。

    >自分の生活音に気を使うのはストレス
    ならば、当然最上階?
    直床と二重床、あまり防音製に差はないと個人的には思っているけど
    千葉県内には二重床少ないし。)
    ここはスラブそんなに厚くないし、ワイドスパンだとさらに不利だ。

    二重サッシには同意。

  47. 484 匿名さん

    ここってボンド壁じゃないのですね?。
    直ハリはカビとか大丈夫なんしょうかね。
    壁はRCでしたよね。

  48. 485 ご近所さん

    色で一時期もめていたようだけど、外観より家の中のほうが長く住むのには重要。
    外観が「高級」にみえるのも大事だし、トワイズの色が好みじゃない人は気になるんだろうけど、
    それよりも、家の中が「本物志向」な家庭は気持ちに余裕のある家庭。
    周りからの「みてくれ」を気にするのは若い人に多いようだけど、
    少し子供が大きい年齢になればそれがよくわかります。

    仮に好みの外観のマンションに入居しても、家の中がさみしい家具やインテリアじゃむなしいよ。
    「どこに住んでる」は白井だったらみんないっしょ。
    それより「どんな生活」するかによって楽しさは変わる。

    目の前に年中無休の居酒屋さんがあるよりずっといいのでは・・・。

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  50. 486 物件比較中さん

    外観より家の中のほうが重要?
    あなたは自動車を購入する際、外装は気にしないのですか。
    外観も重要ですよ。

  51. 487 入居予定さん

    車は消耗品で3〜5年ごとに買い替えできるが、家はそうそう買い替えできない。
    長年住むわけだから外見よりも中身や周辺環境、立地が重要。車と一緒にされちゃ困る。


    世帯収入も職場も生活スタイルも人それぞれ。
    自分たちにはここがあってるから選んでいるんであって正直他人の評価はどうでもいい。

    あと、良くてここを購入したわけだからここが一番だと思う気持ちもわかるがここに書く必要はない。
    他の物件、土地を蔑む様な書き込みは荒らし同様だぞ。結果荒れるわけだから。
    荒らし目的は不要。

  52. 488 匿名さん

    >あと、良くてここを購入したわけだから

    「あと」では無くて「しかし」とか「そして」と言うのが
    正しいね。


    >ここが一番だと思う気持ちもわかるがここに書く必要はない。

    契約者なら自身が選んだ物件は褒めたいのが当り前で、この板もそれを
    必要としているんだよ。
    何故なら広告費で成り立っているからだ。
    誰が荒らしているか、墓穴を掘ったようなものだね。


    しかし全てにレベルが低い。
    若年層か・・・

  53. 489 いつか買いたいさん


      
    №488さん

    もう、やめませんか?

  54. 490 周辺住民さん

    夏は四方から花火がキレイに見えるよ。
    良いトコだよ。

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