ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

マンションなら建ぺい率は40%以下で納まるでしょう。

そうすると高層マンションは十分に可能です。
駐車スペースも自走式の良い仕様になりそうです。

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ともかく目の前が巨大空地や駐車場があるマンションは避けた方がいいって事ですな。

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私も空地に高層の建物が出来ても特にこのマンションに対しては影響はないかな。
近くのＳの住人さんは重要かもしれませんが・・・・
ただどうせ近くに建つならマンションよりイトーヨーカドーなど便利なものが建つと嬉しいですね。近隣住民が便利に使える商業施設が一番良いとは思います。

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256さんの言うとおり、日照には関係しないが用途は気になります。
住民が喜ぶものを期待してしまうなー。

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研究所も可能ならデータセンターよい良いわけですね。
電磁波はともかく空気は汚さないし、駅からも近いし、ソフトバンクさんも近いし、良いことだらけのような気がします。
見た目だけは近代的な感じがするので良いはすです。

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３Ｆくらいまでスーパーやカフェのテナントが入る大型マンションなら、利便性ＵＰと人口ＵＰに貢献して良いのでは。

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これ以上の商業施設は共倒れです。

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スーパーをはじめ、やっぱり何かしら便利なお店ができると嬉しいですよね！
ただ、ジャスコの中でもテナントが続々閉店していますので、
やっぱりもうちょっと利用人口が増えないと存続していくのは難しいのかも。
入れ替わりが激しいうちは、消費者としては新しいお店が楽しみでもありますが、
そのうちずっと空き店舗のまま・・・なんてことにならないといいなと思っています。
ま、どんどん栄えていくエリアだと思っているから、住宅の購入を検討しているわけですけど。

北側のアルカサールのようになったら大変なので、
やっぱりほどよい規模のスーパーやショッピングセンターが嬉しいかな！
南側はメインになるような商業施設がないので。
でもセンティスさんがあって、メインの道路から目立たないのがネックになるかな？
それにしてもアルカサール、駅前なのになんでダメなのかな？？？

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アルカサールは暫定施設で役目終わったような気も

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小学校は小倉台でないみたいですね。
ショック。
木刈中の評判も良かったのに。。

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やっぱり新しい小学校建つんですか？
木刈中でもないんですか？

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原山小ですか？
戸神台はそうですよね？
ショックだ。
ニュータウン１の教育環境なのに。
でもそれは本当のことですか？
市役所に確認ずみですか？
新しい学校、そんなに早くできないでしょう

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小倉台小学校ですよ。中学校も同じです。センティスと同じ小中学校で決まってます。

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契約済みの方が小中学校の事を知らないのは？？小倉台小学校で決まりと契約時に聞いてるはずなのに。。。もしかして聞いてない方もいらっしゃるのでしょうか？！
新しい小学校は予定も決定していない状態らしいです。クリニックが近くに出来ることは予定確定とはっきり聞いてますよ。

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266のとおり。役所に確認済み。
引っ掻き回すな

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No.268
　現時点では確かにそうだ。戸神台２丁目、中央南２丁目、武西学園台１・３丁目
を原山小の学区にすると平成２４年度に空き教室がなくなりプレハブ校舎を増設す
ることになり、小倉台小だと受け入れ能力があるというのがその理由だ。（市教育
委員会議事録より）。ただし、今後生徒数が増えれば、レジデンス南西側の土地に
小学校が建設されるとも限らないのではないか。（現在は凍結されているが）。ま
た武西学園台にマンションが建設され小倉台小に受け入れ能力がなくなれば、学校
よりの距離および戸神台１丁目の学区が原山小であることから、武西学園大、中央
南は小倉台小の学区で、戸神台２丁目の学区が原山小になる可能性も十分ありうる。
役所に何を確認したかわからないが、現時点ではそうであっても今後変わる可能性
も十分あることだ。その点を十分考慮するべきだと思う。

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クリニックはどこにできるんですか？

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トライアルの前です

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本日取引値
■売主
中央コーポ　東証2　　100
アゼル　　　東証1　 　54
セントラル　東証2　　485
ニチモ　　　東証2　　 18

■施工
長谷工　　　東証1　　100

売主の中で倒産する会社があると思うのだが、その場合、特に問題になることないのかな？

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トライアルの前っていうのは・・・２面が道路ですから南か西側ですよね？
南は東栄住宅の戸建ができるんでしたっけ？
では、西側？？？

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もうその件は場所（図面）や詳細等がこのスレッドで３回くらいで出てきてますので、どうぞ過去スレを参照してください。

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基本的なことですみません。
最近、関東地方は雨ばかり続いてますが　雨の日の建築はお休みなのでしょうか。
どのくらいの進捗状況なのかなーと思いまして。

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なんでイチイチ過去スレを参照しなきゃいけないの？

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＞２７６
ここの検討者ではなさそうですね。本当に検討してるなら自分が買おうと思ってる物件のことだったら調べると思うけどね。
過去にどういう情報が出てるかって気になると思うし。

＞なんでイチイチ過去スレを参照しなきゃいけないの？
こんな事言ってる時点で教える人間なんていないと思いますがね。
過去に書いてあるって教えてくれている以上、自分で探す努力もしないでクレクレ君の態度。
ググレカスとしかいいようがない。

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お褒めいただきありがとう！

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>233さん

住宅ローンの話ですね。
うちにも融資お申込手続き会の案内がきました。
正直いろいろ迷っています。12月20日までに決めないといけませんね。
申込みは複数できるようですので、まずは申込みだけでもしようかなとも考えています。

候補としては、提携先では地元銀行の千葉銀行、インターネット繰り上げ返済手数料無料の
三井住友銀行、その他では保証料無料の新生銀行、預金連動型の東京スター銀行を考えています。

万が一「住宅ローン減税」が延長されれば、東京スター銀行のメリットが大きいかも。

ちなみに、以下のURLを参考に検討しています。
http://www.ginkou.info/

お互いに納得のいく住宅ローンが組めるといいですね。

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今日モデルルームにローン相談会に行って来ました。三番館はほとんど完売でしたね。二番館は上の階が少し残っていました。
話を聞いたらオプション会は10月の三連休に行うみたいですね。何回かに分けてあるみたいです。建物は三番館が2階、二番館が9階まで出来ていますね。角部屋は外壁まで、出来ていましたよ。

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初歩的な質問ですみません。
三番館というのは戸建てに面した南側の建物で、二番館というのは
その北側にできる建物と考えてよいのでしょうか？
一番館というのはあるのでしょうか？
完売しているのでしょうか？

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三番館は戸建て面しています。二番館は北側でその隣が一番館です。一番館はもう、売り出しているのでしょうか？完成が5月くらいだとすると、もう始めていても良いと思いますが…きのう、モデルルームに行った時は売り出しのボードはなかったけど。

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たぶん希望すれば販売してくれますよ！値段見せてもらったら、二番館より全体的に100万位お高めでした。

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なんで高いんでしょうかね。日当たりも変わらないようですけど…

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確か一番館は長谷工か何かの会員？みたいな人に先行販売していると販売員が言っていたような…

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1番館はモデルルームにある価格表にもずいぶん前から掲載されてましたよ。売れてるみたいですね。
私は7月に契約しました。入居が待ち遠しいです。

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このエリアで検討してます。

隣駅のレイディアントシティ印西牧の原と比べて、同じ広さならどちらがお安いのでしょうか？

ＭＲ見学前に予備知識を入れておきたいもので。

あちらのマンションはガンダム世代が多いことはよく解ったのですが…。

それから広告を見ると南側公園の西側もこの物件の所有のように赤く点線で囲ってますが、ここにはいったい何ができるのでしょうか？

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のちに六番館と七番館が出来て710邸の予定みたいだよ。まあ、出来るかどうかは分かりませんが…

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戸神台の学区は、1丁目は原山小ではなく内野小、2丁目は小倉台小です。

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壱番館が高いのは、駐車場が近いからだと勝手に思いこんでました！

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ガンダム世代って何でしょうか。

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レイディアントシティ印西牧の原の検討板で先週末繰り広げられたガンダムのセリフでの書き込みのことのようです。

私も見てみましたが文脈に見事に溶け込み、知らない人がみるとそれと分からない感じでした。

今は経営危機の話でそれどころではないようですが。

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経営危機なら、ここの売主の方がヤバイような…。

特に中央コーポ、アゼル、ニチモ。のきなみ100円切っているが。
一緒に共倒れが一番怖い。

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契約しました！
なんかとっても嬉しいです。
今まで、キッチンが独立していて、料理をするときはさみしい思いをしていたので、
これからはオープンキッチンなので、ほんとにうれしいです。
料理をしながら家族と話したり、ＴＶも見れたりできますね。

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過去のレスで、第２工期は、3年後という話がのっていましたが、
3年後はすでに入居済みの状態では？？？

第２工期の竣工時期は、たしか第１工期の1年後だったかと思います。
第２工期をご検討されてる方、ＭＲに確認してみたほうがいいですよ。

いざ、購入に向けて動こうと思ったら、手遅れ、、、なんてことになったら
さみしいですものね。

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どこもこの不動産業界不況の中、株価がある程度下がるのはしょうがないじゃない？

ここの売主たちも株価みてみると厳しいけど、非上場の売主よりは透明性がある分、

かなりマシでしょう。

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人それぞれの価値観で、キッチンは別にしたい方もたくさんいらっしゃると思います。

でも、私は、今までがそういうタイプだったので、ちょっとさみしい思いをしていたのです。
なので、新居では、オープンタイプ（シンクの上のつり戸棚はないタイプ）が
いいなーと思いそうました。

どんなタイプでも、そこに住む人が満足ならば、それが一番ですね＾＾

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私もオープンキッチンにしました！キッチンとリビングが独立したタイプ？もあったような・・。他にＬ型キッチンは確かにありましたよ。私達は興味がなかったので忘れかけてますけど・・・　今から考えるとＬ形キッチンはもっと良かったかも。２Ｗａｙもいいですよね。

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お得客さんが来たときなんかオープンは使いづらい時も有るかな・・・
特に小さい子供がいるような家庭。
一見開放的でしかもコストが抑えられるのでオープンは多いよね。
でも比較的大きな間取りならセミクローズドタイプした方が使い勝手は良い。
その分金額は上乗せになっているけど。

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