THE Nobuto HILLS

あなた５９６さん？参考にならないなぁ〜〜

↑無視

５９７は、いつも来る最低さんです♪


気にせず無視を！！


失礼しました‥

５９７を支持します。図星なものだから無視しきれない。

ここより外見で高級感のあるマンションを挙げてみなよ。
ところであんた達は何処に住んでるの？
団地だろ。

安っぽい団地？
道路はさんで海側の幸町にいっぱい見えますね。

>ここより外見で高級感のあるマンションを挙げてみなよ。

星の数ほどあるよ・・・

どこからくるのよ、その自信・・・

現況、マンション業界厳しい中では、会社（デベ）が購入後も存続するか？
これは購入者にとり、とても重要かと考えます。
その点ふまえて、登戸ヒルズのデベは伊藤忠＆東京建物なのでまず大丈夫でしょう。
倒れる確立高いのは、完売するまで資金運用が出来ない、中小デベかな？
これは世情で仕方ないこと。

>星の数ほどあるよ・・・

じゃあ、2つ、3つ教えてください。

道路はさんで海側にいっぱい見えるじゃないですか！

固有名詞で答えて下さい。
それにここは新築マンションの検討板なので、現在売り出し中でかつここと競合する物件にしてください。

じゃあ、「千葉の新築マンション掲示板」からノブトヒルズを抜いてみて。

だから、その名前をここで発表してください。
「全て」なんて回答になってないでしょ。

住宅情報ナビのトップのイラストはジャングルジムみたいで、引きのイラストはたしかに地味な団地にしか見えないね。

よくこの掲示板には、登戸ヒルズの足を引っ張りたい業者が入り混んでくるね。中小デベロッパーさんかな？ 見苦しいよ。

本気で知りたいので、高級感のあるマンションを教えてください。

少なくとも、レジデンス稲毛台には完敗。
どちらにも興味はないけど、すくなくともその程度にも負けてるのに高級感なんて恥ずかしいでしょう〜。
俺は業者でもなんでもないけどさ〜。
近くで見てても、ここはお話にならない・・と言うか、結果が全てを物語ってるでしょう。
業者なのか、既に購入した＊＊＊なのかわからないけど、惨めな書き込みはやめなよ、見苦しい

高級感を語れるブツではないよ。
近所に住む社長さんのお仲間にでもなったつもりなんだろうか？

レジデンス稲毛台ですか。
他には無いですか？

617ですが、稲毛台が良いと言うのではないので念のため。
近所なんですが、色が薄いせいか高級感はやはりなし。
ただ、同じ時期に同じ様なコンセプトで発売され、現状を見る限りという話です。
もちろん、近くのタワー物件なんかよりは、はるかに作りは良いでしょうが、
全てにおいて「これ！」と言う感じが無いんですよね。
普段、近くを仕事で毎日通りますが、全く目立たない。
「全て」と書かれて本当に言い返せない様な物件だと思いますよ。

ここの評価を聞きたいんじゃなくて、高級感のある物件を知りたいだけです。
回答がないようなので、もうやめます。スレ違いですし。失礼しました。

ちゃんとした意見もないのに適当なことを書いて、ここをけなさないようお願いします。

レジデンス稲毛台の名前が挙がるとは。
いろんな人がいますねえ。

センスがないんでしょ。

道路挟んで海側にはマンションは確実にないですね。

単なる伊藤忠つながりでしょ

現在販売中の新築物件で、千葉市内ではここより仕様の高い物件ありますか？

ご近所さん＝業者さん。
頑張ってください。

>>626
星の数ほどあるよ・・・

星の数っていくつでしょう

６２６さんへ
あくまでも私的見解です。西千葉では登戸ヒルズ周辺ではブリリア稲毛とプラウド稲毛。
（幕張ベイタウン、浦安は別話として。）

パークハウス稲毛台は？

登戸ヒルズも「最終章」(*^_^*) 買い時!

最終章が永いんですよね。
ところで別のスレで見たんですが、近くにエロDVD屋ありましたっけ？

DVDは品数豊富です。14号を千葉方面に進むと個室鑑賞店もあるので充実したアダルトライフが約束されています。

モデルルーム無くなったと思ってたら、まだ残ってたの？
たった90戸でどんだけ苦戦してるのよ。
仕様も立地もダメだってことだね。
だいたい駅力がないもの。

稲毛か〜　　快速止まるけど・・・だな。　ブリリアとプラウドとパーク・・・
名前聞いただけで、スマートな感じ。う〜ん、だけど稲毛に住みたいとは思えない・・・。
なかなかないですね。
ところで、住宅ローン減税は期待大ですかね？
所得税控除だから、そんだけ所得税払ってないといけない
ってことだけど。銀行審査もそんなに難しくなってるんでしょうか。

そもそもここは周辺に比べて価格設定がとっても高いことだけが売れ行きの悪い理由だと思う。一千万は高いんじゃないでしょうか。だから欲しくても買えない方が多いのでは？確かにこのマンションの最高価格より高い部屋は他のマンションに沢山あるでしょうが１番安い価格が確か３５００万位のマンションは千葉市には無いんじゃないかな？

国道横、駅力もかなり影響していると思う。

買えなくはないけど、グレードの割には高い。

バブル物件なので買い替えの時足下見られますよ。

３ＬＤＫ
77．88 ㎡〜82．60㎡だよね。
やっぱ、これ位の広さはほしいよなー。
地元不動産屋さんに聞いた話しだけど、登戸五丁目って、評判よく資産価値あるんだってさ。

５５９さんマンションラッシュってそんな訳ないじゃない！あなたみたいなの投資家なのってるの本当に笑える。

物騒な世の中だから・・・・・・・・リモコン式超高速スパイラルゲートシステム、虹彩・指紋のダブル生体認証セキュリティまでついてれば安心だわね。これいい。

コソ泥程度なら多少効果あるかもね。悪意を持つ本気の侵入者にはほとんど無力。いくらでもすり抜けられる。お守りの為に高いメンテナンス費用を払い続けなきゃなんない悲しい宿命が待ってるよ。登戸五丁目の付加価値なんて鼻毛程度のものだ。20年後にはただの箱。

金髪の鼻毛さんですかねぇ？なんだかかなりキレていますが大丈夫ですか。皆さんマンションを購入・検討する時には、何を重要視するかは、個人の価値観で違ってくると思いますよ。

断然生ごみディズポーザーがいいですね。ごみ処理のストレス
なくなります。今後のマンションは採用が少なくなるでしょう。

ありがとうございます。やはりディスポーザ付きがいいですね。生ゴミは手軽に処理したいです。参考になりました。

貝殻の件を投稿した人本当に酷いですね。こんな人が同じマンションに居る事をとても残念に思います。ネットでちくちくやるのではなく直接言ってみては？やはり登戸ヒルズにもこんな酷いことを投稿できる＊＊な人がいるんですねぇぇ。

アカの他人ですが、私もそう思いました！
（あ、過去の検討者です）
ネットでちくちくなんて、こどものいじめと同じですよ。

↑あなたたちも同類じゃないですか？

残り戸数も徐々に少なくなってるらしいよ。

むしろまだ残っている事に驚き。

それじゃあ、今が買い時では？もう、登戸でマンションは、しばらく出ないよね。

ここも、「新価格」が発表されないでしょうか？
他物件では値下げしたところもある、と聞きますが・・。

新価格は値引き出来ないことが多いが、旧価格のままのところなら値引きしてもらえますよ。

現価格の1割引きだったら・・、ここを真剣に検討。

先ずは不快に感じられた方がいらっしゃったようなのでお詫びしたします。
ただ私はいじめをしようと思い書き込みをしたのではなく、お願いのつもりでした。
直接とおっしゃいますが私には言えません。ですから書き込みさせていただきました。
申し訳ありませんでした。

こんなところで謝ってもダメだよ。
直接お願いに行くのがホントのお詫びだよ。

以前、粗大ごみの件で書き込みをしたのもあなたですか？
（管理人の手書きの張り紙・・・云々）

別に誰でもいいじゃん 謝るからつけあがるんだよ ってかくだらないカキコミいらない

そんな言い方ないと思う。セレブが集うマンションなんだから。

たしかにマンションの周りはセレブなんじゃない

658は業者？

早く完売して欲しいですね

いや、売れないでほしい。
値引きしてほしい。

あと何戸か知ってる？

近所に知り合いの医者が数人住んでる。豪邸だよ。

>664
そのうち特売が始まりますよ。キャンセルも出ているようですから。

今日引越ししてるかたがいましたね

↑それは素晴らしい。

この手のカキコは売れてないマンションのスレでよく見かける。
うれしくなるのだろうなあ。

本当にそうかもしれない だって早く完売して欲しいんだもの 私はとっても気に入って買ったのに売れ残ってるのが不思議

国道横で西千葉じゃ無理だって。
完売マンションに住みたければせめて都内で選ばないと。

都内も売れ残っているってよ。
湾岸高層マンションとか、売れ残っているってさ。

自分がよければ完売しなくてもいいじゃん。
１４号の横なんかに住みたい人は少ないってことだよ。

どちらの業者様ですかぁ〜？

ご苦労様です♪

デベさんも巡回ご苦労様。

笑えますね

昨夜はうるさかったですね 歩道工事 夜やらなくてもいいのでは

年度末はもっとうるさいです

やっぱり工事のためですかね〜まぁ窓閉めて吸気口も閉めれば平気なんですけどね 流石にベランダに出ると騒音ですね

昨日から、恒例の千葉ポートタワー・クリスマスイルミネーションツリーが始まりましたね。
登戸ヒルズにお住まいの方、マンションからこのイルミネーションが見えますか？
確か、夏の千葉港花火大会は見える、という書き込みはありましたね。

見えないです イルミネーションは反対についてるから

登戸ヒルズにこれから入居するのですが幼稚園バスはどこが来てますか？この近辺の幼稚園はまだ入園できるところが多いようなので・・・知っているか炊いたら教えてください。よろしくお願いします。

確か、園バスは来なかったような。
しかし、近隣の徒歩圏内で通える幼稚園は多くあります。
幸町方面も通えますが、国道がありますので、できれば陸地側の方がよいかと。
・お受験向け　　　　翠幼稚園
・のびのび元気な子　土岐幼稚園
・カトリック系　　　聖マリア幼稚園
特徴ありすぎる幼稚園ばかりなので、実際に見学されて、決めることをお勧めします。
同じマンションから各幼稚園に通っている方が、いらっしゃるので、
声をかけてみたらいかがでしょうか。
また、近くの西登戸公園に行くと、幼稚園児が集まっています。
土岐幼稚園は緑町公園ですね。

ちかくで園バスあるのは①弥生町の弥生幼稚園
人気があります。願書出すのに並びます。
②稲丘町のすみれ幼稚園こちらは仏教。
●他にもいろいろあるかと思います。
徒歩圏で追加は
①登戸幼稚園
②千葉大付属幼稚園。 どれも良い環境にあります。それぞれ園のカラーがあるので見学に行かれると良いでしょう。

ありがとうございます。

登戸の中でも５丁目は資産価値がありますよね。

千葉市内なら、春日２丁目もスゴイ。

登戸、春日の自慢はもううんざり。

>687、688
根拠示して

興味ある物件なのですがまだ残っているのですか？
またいくらぐらい値引きしてるのですかほかの稲毛海岸の○○り○は一ちぇん万からいわれました。登戸５丁目なら利回りよさそうなので教えてください。

西千葉でしょ〜？
都心に出ずらくないのかしら？

都内に出ないからOK。
都内通勤なら稲毛買うでしょ。
千葉市勤務で登戸を愛すひとが買うんですよ。

住むと意外と千葉や稲毛より使える地域だとわかりますよ〜

何が使えるかな？

自分で考えなよ。

稲毛と西千葉の町の差が分からない人は買うべきじゃないですね。

んー電車を利用する人はもちろん稲毛または千葉をお勧めします。JR快速電車も停まるでしょ。快速停まる、停まらない駅って生活していく上でウエイト高いよね。

>>696

何もないもんな。言えるわけないよな。

西千葉は商業施設が少ないです．
美味しい洋菓子が何件かあるぐらい．

電車通勤，商業施設の多い方がいいなら，千葉・稲毛を探しましょう．

forestは売り切れたのでしょうか？

あと数戸と聞きましたが・・・。

残っているなら
なぜ広告をうたないのでしょうね？

広告出さなくても、あと数戸だから、売れる自信があるのでしょう！
残りものには福ありかな（笑）

いつも前を通るが、ガーデンはほぼ売れたみたい。
夜、部屋の灯りがほとんど点いている。

>>705
フォレストはどんな感じですか？選択肢が広いなら見に行ってみようと思うのですが

フォレストは、南東向き住居は灯りがほとんど点いているよ。
南西向き（国道14号側）はまだ空きがあるみたい。
正確なことを知りたいなら、一度営業さんに聞いてみたら・・。

「ラスト２邸」−−。今日の朝刊の折り込み広告を見て、びっくり。
いつの間にか、売れていたんだ。まったくの想定外・・。

本当に？

パンフを取り寄せたのがちょうど2年前位だったかな...。
まだ売れ残っているのね。
この程度の規模にしては時間がかかり過ぎでしょうなあ。

この時勢にゆっくりだが販売が進んでるだけましじゃないの。
近所のサンク○○ドル、メビウス○○イン、○新パレスステージは全く販売進んでないようです。

あと何戸残っているのでしょうか？

724さん
「値引額を大きく」とは具体的に何％引ですか？

727です
「値引額も大きく」の間違いでした。

モデルルームに行って価格交渉したらいかがですか？物件比較中でしたらご自分の足で値引きなどは勝ち取って下さいね

ここはとっても割り引いてくれるのは良いのですが、最初に入居してる人たちはどう思っているのでしょう

コミュニティ崩壊しちゃうのでは。
プレステージ住民には説明が必要です。初動対応をきちんとしていただけないと
後々問題になりかねません。

完成在庫の部屋は、ほとんど下層階や14号向きの条件の悪い部屋なので安くなって当然じゃないですか。
早い時期に契約した方々の部屋は、角部屋・上層階・ルーフバルコニー付き等同じタイプが
無い住戸がほとんどだと思います。
同じ間取りの多い15−20階建て長谷工タイプのマンションだと、同じ間取りの上層階が安く売られたら腹立つかもしれませんが、ココはそんなことないと思いますよ。

ぜんぜん気になりません

ザ・レジデンス稲毛台の板で、入居者が指摘していたが、「財産権の侵害」の可能性は？

売りに出ている4420万の部屋は交渉次第で3000万ぐらいになりますかね？

ここより断然ブリ西千葉だろ。
同じ値段で９０平米が買える。
環境もブリのほうがイイ。

どちらの業者様でしょうか？笑

ブリ西千葉は１ケタしか売れてないみたいですね。外観も団地っぽい？
ブリリアらしくないですよねぇ

ブリリア西千葉は立地も悪くないから、売れてるかと思ってました。
まだ一桁なの？？
ディスポーサーもないし仕様が安っぽいからかな？

プレステージ20戸の中には低層階で14号向きの住戸もあるのです。
同じ間取りで高層階の方が安いという現象が起きている可能性は高い。
しかも、大量削除された書き込みの中に、昨年末で10％引き、というのが
ありましたが、本当なら、竣工前の値引きであり、明らかに完成在庫ではないのです。

100年に１度という経済環境悪化のなかで、事業主も大変なのでしょうが、
消費者あっての企業です。伊藤忠には、この状況下だからこそ、他のデベロッパーとは違う、
誠意ある対応を求めます。企業倫理を無視した住民が置き去りのやり方では、風評が広がります。

私も今後の伊藤忠の対応に注目したい。

>>739
>>740
ここも2年近く経っても今だに売れ残っていることからして、レベルにたいして違いはないかと。

全住戸に対して購入金額の1割キャッシュバックなんてしてくれないですか？

あるわけないでしょ。

売れ残りマンションの宿命です。

７３３ってなんなんですか？条件のとっても良い１４号低層階に住んでますが何か？条件の良い部屋のプレステージの方は言うこともセレブですね

営業さんの話だと、もう完売らしいです。

完売おめでとうございます。
よかったですね。

年内に完売おめでとうございます。
買えた方も買えなかった方も・・・

完売だそうで良かったです。竣工一年に間に合いましたね。営業さんお疲れ様でした。このご時世に優秀だと思います。

完売されたようですね♪

このご時勢大変でしたね‥

本当におめでとうございます☆〃


ヨロコヒ゛ーム!(●´∀｀)ノ+゜*。゜喜+゜。*゜+

え〜と、水を差すようですが、営業さんの言うことはテキトウですから・・・
モデルルームも年明けは1月8日からオープン予定みたいですよ。
ビーム戻して、戻して・・・（汗）

伊藤忠のＨＰを確認したら、ノブトヒルズはもう掲載されてませんでしたよ！
１／８〜オープンは稲毛台のことですか？

ここの公式HPに冬期休業のこと出てますね。
完売と称しても、そのうちキャンセル物件出て再デビューできますよ。
営業トークは当てになりません。

７５４

先週、棟内ＭＲはお引越しされてましたよ！
キャンセルでたら再デビューされますよ＞あたりまえじゃないですか？

でも完売したことにかわりはないですよねぇ〜

住宅情報ナビは今日付けで更新されてます。少なくとも１戸は残ってますね！残念！

問い合わせしたところ、やはり完売のようです‥
周辺で色々とさがしてましたが
今となったら‥残念です‥
中古がでましたら是非と思います‥

完売おめでとうございます！！

住宅ナビ、今日付けでも更新されてるよ。まだまだ残ってるんだよ。

普通、「完売御礼」とかでますよね？

http://www.100nen.jp/top.html

年末だから更新間に合わなかった」んでしょ！
問い合わせしたらいかがですか？

看板などもすべて撤去されてますよ

4590万円のフォレストコートの部屋と4420万円ガーデンコートの部屋、少なくとも2軒はまだ残っているんじゃないかな

なんで完売じゃいけないの？デベが完売したって言ってるのに違うと言う根拠はいったい何？訳がわかりません。

根拠ですか？グーグルで物件名検索してみて下さい。12月25日情報更新のところもありますね。販売が続いているのに「完売、完売」と浮かれているのも変ですよ。

だから！年末だから更新間に合わなかったんだって！
この時期不動産会社は早くお休み取るしね！

思い込みが激しいようで。
どこからくる確信なんだか？
友達に、やっと完売した、と話した手前引っ込みがつかなくなったとみた。

＞根拠ですか？グーグルで物件名検索してみて下さい。12月25日情報更新のところもありますね

これこそ無意味・・・

来年も続いてたら笑うね

そもそもネットに載る情報の出所はデベなんですね。だからデベが休みのときに内容は更新されてないはずです。わかりますか？
デベに直接確認して完売なら完売してるってことです。ネットの情報の方がおくれます。

ヒント

営業マンのリップサービス

＞友達に、やっと完売した、と話した手前

＞なんで完売じゃいけないの？

そもそも住んでない人、ここに住みたいと思ってない人にとっては
何の意味もない事でこんなに盛り上がってるのは面白いね。

住民の方でしたら、管理室に聞いてみればわかりますよ。

売主さんの公式HPが本日更新されました〜
http://www.100nen.jp/outline/index.html
残念でしたね、７６５さん。
売主さんも今日までは営業してましたね〜
来年こそは完売できるといいですね。

残念〜まだ残ってるんですね 年明け頑張ってください

７６５
７６９

はずかしい・・・

お宅も恥ずかしいね‥

769さんのようなモノ言いをする部下がいるんだが、
思い込みが強くてよく判断を誤る。
そういえば、最近千葉県でマンション買ったと言っていたが、
769はまさか○山じゃないよな？

776さん意味不明 だから？

売れ残ってるのに、完売したとか言ってるほうが意味不明

間抜けな書き込みだらけだね‥

なんだここは‥

今のマンションが130㎡なのですが、登戸ヒルズは同等かそれ以上の広さの部屋はありますか？

80㎡以下の部屋がいくつか残っているみたいですよ。

狭いです

そろそろ営業再開したころでは？結局のところ完売してるのですか？それともまだ残っているのですか？看板も撤去されモデルルームも引き払われてますが。営業さん見てたら教えて下さいね。

そもそも完売してないのに完売してると言って販売する側に
何のメリットがあるのでしょうか？
お客様に売るチャンスが無くなりますよねぇ〜

残１だそうです。ローン減税拡充となる1月を待って入居する方の引っ越しラッシュになりそうですね。

淺沼組の株価って...

アフターとか大丈夫なのかな？

半年点検ではしっかり対応していただきました。

浅沼組の株価って最近そんなに暴落してるのでしょうか？

建築系の株価って100円以下が大多数。
浅沼組が最近急激に下落してるわけでもないから、安心はできませんが気にするほどでもないかと。

株価は１年前の三分の一ですね。

1年で1/3なら建築系ではましな方だね。
全体的にさがってるから気にしだしたらきりがない。
どうしても心配なら財閥系デベ、施行がスーパーゼネコン（鹿島・清水など）の物件にするしかないね。

なにか外壁に問題があったようですね。

もうボロが出たのか。

株価がアレだしな。

＞792
外壁にどんな問題があったのか知りませんが、
最初の1年ぐらいはクラック出るの普通ですよ。

＞793
あなたの会社の株価でも心配したらどうですか？

公僕なんよ

やっぱり不況のときは公務員ですね〜

ホームページってまだありますか？繋がらないので完売したのでしょうか？

年明けに完売したみたいですよ！！
良かったですね。

また始まったよ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

やはり確認したら完売みたいですね！