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今、23区内に住んでますが・・・
次に引越すなら賃貸ではなくマンションを購入しようと思ってます。
どうせ住むなら・・・住みやすい所がいいなぁと思ってますが・・・
比較できるようなサイトなどあれば教えてくださいm(_ _)m
[スレ作成日時]2005-12-20 22:37:00
今、23区内に住んでますが・・・
次に引越すなら賃貸ではなくマンションを購入しようと思ってます。
どうせ住むなら・・・住みやすい所がいいなぁと思ってますが・・・
比較できるようなサイトなどあれば教えてくださいm(_ _)m
[スレ作成日時]2005-12-20 22:37:00
もちろん、千葉でも埼玉でも、もっと離れた福岡でもそこの地域での高級住宅地と
いうと思います。私は地方出身なので、これスレでそれぞれの地区の話が聞けて
とても興味深く見ていますし、助かってます^^
>241
「都心の高級住宅地」っていってもいろいろあるけどいわゆる
「一般庶民」には縁のないところじゃないでしょうか?
このスレでそういうところを引き合いに出しても仕方ないように思いますけど。
私の田舎も広〜い敷地に超立派なお邸があります。
隣のお家が何百メートル先とかね。
でもやっぱり田舎です。
高級住宅地とは、誰も言ってはくれません。
特にないみたいですよ。この学区別平均年収というのを参考にしました。
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/03.html
これでいうと平均年収800万超っていうのはすごいですね。
ただ、都心の高級住宅地のご子息は有名私立幼稚舎から入っておられるでしょうから、
一概にこれがすべてとは思いませんが、世田谷よりも平均年収は上ですね。
>250
今週の「週刊文春」見ましたか?
「教育ママが嵌るワナ・大卒までに3000万が必要という新常識」という記事が
ありました。
この記事を読むと無理に私立に行かせるのも考えものかも・・。
ウチは私立受験を考え直そうと思います。
子どもの教育にそこまでのお金をかけるのも疑問に思いますし。
(ちょっとスレ違いな書き込みになってしまいました。)
>253
別に「悲しい」というほどのものでもないんじゃない?
腐るほどお金があるのなら子ども一人当たりに3000万かけようが
惜しくはないだろうけれど、中の上程度の収入だったら無理せず
公立に行かせればいいんじゃないんですかね。
うっ、2000万くらいではないんですね。
週刊文春見に行こう!
情報収集は大切だと思うけど
週刊誌の記事で教育方針が変わるんじゃ子供も大変だ。
自分の頭で物事を理解し、判断し、
自己責任において決断、実行していく人間にはなれないな。
・・・トピずれでしたね。
>253
相続税の基礎控除と、居住用の資産評価がわかっていない人が多い、
金持ちじゃないから知らないのかもしれないけど、相続税の納税をする人は
東京でも5%程度ですよ。
はっきりいって、教育費とは別次元です。
私立神話は、公立出身の親が作るんだろうね、私立出身で私立の現場に関係していると
随分、素っ頓狂な意見が平然と雑誌に掲載されています。
まあ、雑誌は刺激的な記事で売れればいいんだからしょうがないけど。
>>257
私は、中学からですけど関西の大学付属の中学でエスカレーター式に行きました。
やはり娘なら大学付属の中学に入れたいですよ。息子なら微妙ですが・・・
私の周りの中学からの友達は皆同意見ですが、私立神話かどうかわかりませんが、
自分が親にしてもらったことくらい子供にしてやりたい!と思うのは親心ではないでしょうか?
260さん、ありがとうございます。
多摩地区の地価上昇が07年くらいになるのではないか?という専門家の意見を
読んだものですから。。。
多摩地区は23区ではないので
東京市部のスレになりますね。
山王は?
不便だと思うけど、住宅地としては良いんじゃないでしょうか?
ただ、私は道が狭いのがちょっと・・。
山王小学校はとてもよい小学校ですよ。確かモデル校になってます。
265さんのリンクってすごく納得感あるなあ。
まあ上位5番目ぐらいまでは価値観によって差はあると思うけど。
270さんはきっと生まれたときから山手線の中に住んでいたんでしょうね。
そういう人には世田谷や杉並の良さはわからないとは思いますよ。
でもね、郊外ののんびりした雰囲気も子育て世代には良いですよ。
目黒区に住んでいますが
正直、子育てに優しい区かといえば
そういう実感ないんですよね
たの区にもれず保育園は今後続々と民営化です
他区に比べて大規模マンションが乱立することもないので
幼児人口がどっと増えて…ということもないのでしょうが
世田谷、杉並のようにバス便も多く、多少不便な方が確かに環境は良いと思う。
自転車で都内を走って感じるところは、駅から近いところに広い住宅地は少なくて
多少遠い方が、街並みはきれいです。
都内が焼け野原になって、戦後60年だから、駅から近い便利なところは開発
しつくされたと言えるんだろうね。
世田谷区VS文京区 地価はほぼ同等とみなす。
・世田谷の方が建て込んでないので、空間としては余裕がある。
・世田谷から都心の職場へ通うのは厳しい。小田急、田都線には乗りたくない。
という条件を自分に当てはめて文京区を選択。
港区、渋谷区VS文京区 地価は港区、渋谷区の方が高い
・都心の職場へのアクセスは文京区の方が若干上。
・マンション価格は2〜3割港区・渋谷区の方が高い。
という条件を自分に当てはめて文京区を選択。
本駒込に居住して8年になりますが、本当に住みやすいです。
妻は杉並育ちですが、文京区の方がずっと住みやすいといっています。
確かに白金台、高輪台、池田山、南麻布、代官山などには憧れますが、
買い物や通勤などを考えると文京区の方が住みやすいように感じます。
もちろんマンション価格が同じなら港区に住んでみたいですけど。
あと山手線が利用できるのは、やはりメリットがあると思います。
顔見知りの床屋、クリーニング屋、そば屋、寿司屋もあるし、買い物も
クイーンズ伊勢丹、成城石井にも自転車で行けます。
番町のマンションも考えましたが買い物が不便そうなのでやめました。
私の結論としては文京区が一番CPが高いということです。反論待ってます!
>>281
そうですよね、プラウド高値ですよね。
チラシで見た「プラウド高輪」は100㎡で1億3500万、
133㎡で2億5千万でしたよ。(@@)
まあ、高輪プリンス裏で、最高の立地であることは間違いないです。
(友人は、安いじゃん!と言ってました。)
↑
たしかに高輪で、133㎡2億5千万は、
特別、高価な物件ではありません。
世田谷、杉並、文京、目黒。どれを選ぶかは価値観の問題ですね。
世田谷と目黒との違いがイマイチ理解できません。
もちろん隣接区ですから町丁によってでしょうが、
概括的にどういう違いを感じられますか?
地元民さん教えてください。
目黒・世田谷・杉並は、区の違いよりも環七の内側、環七と環八の間、環八の外側
での違いが大きいと思う。
個人的には環七の内側は住環境が今ひとつの印象。
杉並生まれの、三善里沙子の「中央線の**」っておもしろいですよ。
田園都市線沿線の世田谷には内心オシャレ度で負けてるって思いつつも、
インテリ度で勝ってることにしたがるのが杉並の人間。
同じ杉並でも北にいくと、「ダサイタマ(ふるい!)」の風を
運んでくる練馬の雰囲気になってダメ(あそこは杉並とは認めない)。
クルマのナンバーは「杉並」ナンバーを作るべきだと思ってる。
成増(イタバシ)には怖くて行けないと思ってる・・・
などなど。
杉並も、けっこうなお屋敷街は善福寺公園の周囲とか、南荻窪とか、
わりに不便な場所にありますね。世田谷の岡本あたり(あそこより
さすがに敷地は狭いですが)と雰囲気が似てます。
門前仲町がお勧め。
昔、住んでたんだけど、
物価は安いしメシは旨いし、
映画とか、いい服とかはないけど、
生活するには文句ないし、銀座、お台場近いし、
地下鉄2線、東京駅も近いし、日本橋、箱崎まで出れば空港も近いし、
高速道路のアクセスもいいし。
この前、新築¥6000万で10年落ちのマンションが、
¥4500万で売りに出てて、¥4000万くらいで成約してたし。
月島、勝どき、佃は、グっと高いし、価格的にも手頃。
新築は少ないけど・・・・
いろいろな街に住んだし、仕事でもいったけど、
戻りたい、と思った街は、門仲くらいです。
吉祥寺は若い子の憧れの街だよ
東京出身の私も大学時代は吉祥寺に住みたいと思ってた
今も若い子に大人気
吉祥寺ですが、いい街ですが私にとっては23区でないからだめです。すぐに田舎ものよばわりする人がいますが、別の理由です。妻が外国人のため、Tokyo City でないと。
23区=Tokyo City の意味です。各種用紙などで国名、都市名、その後にまたCityがきたらまぎらわしい。 また外国人の場合Tokyo Cityだと家族も友達もすごく安心します。
でももし不快にさせたならごめん。
>>301
よくわからんなー。
普通、日本の住所の英語表記って、Setagaya-ku,Tokyo,JapanとかMusashino-shi,Tokyo,Japan
とかって書くんじゃないの。だから23区かどうかなんてほとんど関係ない気がするが。
↑
23区以外の話題は
東京市部のカテで盛り上げましょう。
東京〜西荻窪は23区ですが、、、
吉祥寺は23区外。
吉祥寺いいよ。
へたな23区内よりよほどいい。
>>312
確かに港区はwardですが新宿区はcityですよ。知ってました?(^^)
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/foreign/english/
なんだかでたらめで楽しくなっちゃいますが。
ほんとデタラメですね〜
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/foreign/english/guide/komatta/komatt...
ここを見てもらうとわかりますが、
新宿区=Shinjukuとしています。
新宿区=Shinjuku Cityとはしていません(さすがにそれは間違いですし・・)
Shinjukuの街、という意味でShinjuku Cityと書いているようですね。
"city"を名乗っている区は、権限の都からの委譲の運動に積極的なところ。
都の特別区は、市よりも権限が狭い。
ちなみにwikiより http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%89%B9%E5%88%A5%E5%8C%BA
特別区と市の相違点
特別区は、市が行う事務のうち「上下水道」と「消防」に関しては行えず、「都」が行う。
市にはない特例として、「都区財政調整制度」がある。具体的には、法人市町村税、固定資産税、特別土地保有税、事業所税、都市計画税、国有提供所在地等所在市町村交付金、国有資産等所在市町村交付金、特別とん譲与税、これらは一度「都」に入った上で、財政調整の原資となり、都と特別区が割合を決め、特別区の財源不足額に応じて、財源調整交付金というかたちで、特別区の収入となる。これらは「市」であれば全て市の財源となるものである。
英訳表記
単に特別区といった場合、「区」を表す英単語には ward(行政区)、city(市)、borough(英国の自治権を持つ特別区、米国の自治町村や行政区)、area(地区) があり、その中でも比較的 ward、city が多く使われる。また、日本語のローマ字表記そのままで ku という事例もある。「区役所」には city office、city hall や、ward office、ward hall などが用いられる。
しかし2005年現在において、東京都のすべての特別区は city を公式に使用している。これは地方分権運動を推進し、市と同等であることを主張するためである。よって、「区役所」には「市役所」と同じ city office、city hall (機関としての表記はcity government)などが用いられる。また、公式サイトのドメインは www.city.chiyoda.tokyo.jp と多摩地域の市と同じ表記となる。道路標識など公的なものには ward や ku を使用しているものも多いが、これは設置された時期が古いためである。
あと、Tokyo City なんて表記(そしてそれが23区を指すなんてこと)は、みたことも聞いたこともありませんねえ。しいて言えば東京シティ競馬くらいか?
港区も特別区ですから、319さんの説明ならMinato Cityになるはず・・・
ところが、320さんの説明によれば、港区方面はMinato Ward、新宿方面はShinjuku City
になっているということになりますね。
調べてみると
http://www.city.minato.tokyo.jp/index.html
のように港区もMinato Cityになってますね。
WardからCityへ向かう過渡期、ということでしょうか。
単に辞書的な訳語なら「区」はWardであって、Cityではないですけどね。
どちらにしても23区がTokyo Cityというのは変ですね。
多摩市だってTokyoのTama Cityでしょうし。
戦前には「東京市」というのがあったけど今はもちろんない。
従って「Tokyo city」と住所に書く外人が間違っているという
ことでしょうね。
>>これらは一度「都」に入った上で、財政調整の原資となり、都と特別区が
割合を決め、特別区の財源不足額に応じて、財源調整交付金というかたちで、特別区の収入となる。
これらは「市」であれば全て市の財源となるものである。
しかしこれって、都心の区から足立区あたりの貧民窟に所得の再配分が起こってるってことですよな。なんとなく釈然としない思いがあります。
BM3はありえないよ。
自動車のナンバーで比較するのは、田舎者の証明みたいなもんですよ。
関西の田舎出身の知人が、練馬ナンバーの地区のプチ高級マンションに入居して
やっぱり高いだけあって、品川ナンバーが多いよと喜んでました。
本人は2階の中住戸なんだから、笑えますけど・・
でもやっぱり
青山通りや六本木通りを走る時は
品川ナンバーがいいなと思ってしまいます。
大井町って品川ナンバー?
>329です。
西麻布の交差点あたりで品川ナンバー以外の車が
モタモタしていると、クラクションをパンパン鳴らされます。
いつぞやは六本木で
「練馬ナンバーは家に帰って大根でも抜いてろ〜」
と叱られました。
329さん、それは練馬とか品川とか言う前に、
アナタの運転テクニックに問題があるのでは?
そうだ、今度は足立ナンバーのベンツで六本木に行ってください。
怖がって誰も近寄ってきませんよ。
>333さま
329です。
あ〜、そういうことですね。
確かに私の運転する車に乗ってくれるのは
酔っ払い状態の夫だけ・・・
高級車じゃないのに
川越あたりでは、避けられてしまうのは、
運転が下手だからか〜
練馬ナンバー地域のドライバーさんたちは
叱ったり、煽ったりしないので
運転の苦手な人には、住みやすいかも。
でも外苑西通りを走る時は、やっぱり
品川ナンバーがいいなと思ってしまいます。
>練馬ナンバー
新宿に住んでいてもダメですか?
>練馬ナンバー地域のドライバーさんたちは
>叱ったり、煽ったりしない
え〜、教習車にのってたのに、煽られたことありますよ〜
後ろぴったりつけて、信号待ちでは青になったとなんプープー。
足立ナンバーのベンツにしたら、大丈夫かな?
>新宿に住んでいてもダメですか?
新宿は練馬ナンバーのエースです。
しかし、駅からちょっと歩くと畑とお寺ばっかりになる
あの超田舎の千歳烏山が品川ナンバーというのは納得いきません。