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匿名さん
[更新日時] 2007-10-03 17:09:00
今、23区内に住んでますが・・・
次に引越すなら賃貸ではなくマンションを購入しようと思ってます。
どうせ住むなら・・・住みやすい所がいいなぁと思ってますが・・・
比較できるようなサイトなどあれば教えてくださいm(_ _)m
[スレ作成日時]2005-12-20 22:37:00
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内で住みやすい区って?
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162
匿名さん
豊島区に住んでいますが、補助は6年生までだと思います。
都心地区の下町といった感じで物価もある程度安い、ほとんど
山手線、地下鉄で生活できて、バスを使わなくていいところも気にいっています。
隣接する、文京区や新宿区には行政で、いろいろな面で劣ると思いますが、
庶民的な街と、交通の便は捨てがたいと思います。
池袋のイメージが強いですが、あそこは例外ですよ(笑)
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163
匿名さん
港区にすんでも買い物は江東区にでもすぐいける
近所のスーパーも大して値段変わらないし
通販もあるしね
首都圏という広いくくりでコストは大して変わらないと思いますよ
住宅はもちろんその相場を考えて買うわけだし
駐車場がたかいのは少しネックだけど
¥3.5/monthなのでまあ許容範囲
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164
匿名さん
文京区だけど駐車場は45000円ですよ、港区は安いんですね、うらやましい。
ご近所で、平置き55000万円のマンションもあるから特に高いわけでもないです。
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165
匿名さん
>平置き55000万円のマンション
こんな高いのあるわけないですね、ごめんなさい書き間違えました。
55,000円でした。
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166
匿名さん
大田区は微妙。田園調布・池上はいいけど
大森・蒲田とかこの前通りかかったらクズがいっぱいいた。治安が心配。
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167
匿名さん
163さんは、港区在住でも江東区に近い台場辺りにお住まいなのでしょう。
私も港区住民ですが、駐車場は8万円ですよ、文京区は安いんですね、
でも羨ましいとは思いませ〜ん。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
掲示板は、みんなが知らないと思ってテキトーな書き込みが多いんだよ。
実はそこに住んでいない、郊外住民の素人評論家のバーチャルが多いんだよ、
調べればすぐにわかるようなウソを書く。
さすがに港区の赤坂でも六本木、西麻布でも
マンション内の駐車場は高くても6万円止まりですよ。(笑
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170
匿名さん
>169
あなたも知ったかぶりのウソつきさん?
私は白金台に住んでいますが駐車場は75,000円です。
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171
匿名さん
何だかタメになるようなならないような駐車場ネタ・・・
参考(になるかどうか)までに便乗して書いておきます。
品川区(五反田駅5分)の賃貸マンションの地下駐車場だけ借りてますが、45000円/月です。
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172
匿名さん
練馬区の光が丘がいいですよ。
大きい公園もあるし、大江戸線の始発だし、買い物も便利です。
光が丘は田園調布の次に土地の値段が下がらないと不動産屋が言ってました。
現に金持ちゴロゴロしてます。老後を過ごすのにもよさそうです。
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173
匿名さん
>169
港区南青山には8万円以上する駐車場があります。
調べてみてね!
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174
匿名さん
憧れの白金台や南青山、駐車場代もお高いですね。
少なくとも港区は庶民には住みにくい区だということが
わかりました。
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175
匿名さん
白金台の「分譲」マンションの駐車場が75000円?「月極駐車場?}
>港区南青山には「8万円以上する」駐車場があります。
そりゃあ、どこでも10万円以上はあるでしょう「月極駐車場」ならネ!
「分譲マンション」の「棟内駐車場」でもあるの?
バーチャルさん!
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176
匿名さん
花粉症には港区湾岸地帯がいいですよ。
そういう意味で言うと江東区の湾岸もいいのかもしれませんね。
杉の木なんて見たくても無い。
海を渡って来る南風が吹いてくれればうーんと楽です。
特に夜寝ていて楽ですね。
多摩地区に住んでいた時と雲泥の差です。
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177
匿名さん
駐車場の相場は需給バランスで決まります。
分譲マンション敷設の場合と一般の月極め駐車場を比較しても異なります。
駐車場設置率の低いマンションの場合、車が必需な人にとっては駐車場代が
多少高くても借りるでしょうし、私が住んでいる港区(山手線内側)の分譲
マンションは駐車場設置率が6割を超えていますから平均3万円です。
私のマンションの場合、この水準でちょうど需給バランスが取れていますから
ほとんど空きもなく希望者に対してもほぼ行き渡っている感じがします。
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178
匿名さん
渋谷区代々木、初台、元代々木&上原あたりが最高な気がします。緑多いし、新宿大手町渋谷表参道
&九段下へのアクセス抜群。山手通り地下の高速できれば、車の使い勝手も向上。
坪単価300万程度なので、住民層も比較的上級レベル。最近猫も杓子も港区に住み出し希少価値低
下。一方渋谷区はタワーマンションの供給はかなり少なく、広尾、恵比寿、代官山、松涛、大山町、
神宮前(坪単400万超)など特色あり個性的な町並みが素敵なところ。是非向上心ある方には検討
してほしいエリア。
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179
匿名さん
代々木上原や初台は確かに交通の便は良いですね。
ただ商店街は意外と地味だし、環境面も「すごくいい」というほどでもない(もちろん
悪いとは思いませんが)。
むしろ学芸大学辺りのほうが利便性と環境が整っている気がします。ちょっと
雑然とした雰囲気があり好まない人もいるかと思いますが。
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180
匿名さん
代々木上原にマンションを買ってその後転勤で海外へ行った知人が、
今回帰国することになり、借家人がいるので戻れないのはわかるけど、
なぜか、武蔵小杉の借り上げ社宅に入居するそうです。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
先日、世田谷区の住宅展示場で相談していたところ、
憧れの世田谷区は昔川だったので、地盤改良+くい打ち4mが、
ほぼ必要といわれ、
まさかの地盤の悪さにショックをうけています。
世田谷区でも地盤の良い場所があったら教えてください。
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183
匿名さん
世田谷区なんて、何で憧れるの?
憧れるとしても、数カ所の町だけだと思うけど。
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184
匿名さん
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185
183
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186
匿名さん
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187
匿名さん
三茶や下北に憧れって、学生さんじゃないんですから。
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188
匿名さん
成城以外にも、深沢、瀬田、下馬、野沢(いずれも駅からやや遠いけど)、
砧、赤堤の一部、上北沢の一部、用賀の一部、弦巻の一部などいいところ
一杯あると思うけどな。
あと、三茶はだめだけど下北のちかくの代沢はいいと思う。
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189
188
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190
ご参考までに
中央区の賃貸マンションでは地下駐車場でしたが3万円でした 今は品川区の分譲マンションの地下
駐車場ですが4万円です 中央区の時は周辺の青空駐車より割安でした マンションの駐車場代は賃
貸、分譲を問わず管理費の一部として取り入れているので各物件の運用次第で値段は取り決められて
ていると思います だから必ずしも地価とか物価には比例しないのでは?
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191
匿名さん
マンションによって違うのかもしれないけど、一般的には駐車場収入は
修繕積立金会計だよ、近隣相場に準じる(安めが多い)駐車場料金にしないと
将来不安になるよ、管理がしっかり出来ていないマンションということになる。
資金計画という点で、管理費より改定しやすいから。
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192
匿名さん
>>188
世田谷の「奥沢」も入れてください。
自由が丘に近い区画の整った奥沢あたりは大きなお屋敷がけっこうあります。
個人的には城南五山が好きです。
池田山(東五反田)は言わずもがな、清泉女子大の近くの島津山、高輪に隣接している御殿山(北品
川)は伝統がある住宅街で、都心にも近く便利ですよ。港区側の品川区はねらい目です。
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193
匿名さん
>>192
188ですが、そりゃ池田山あたりは最高でしょう。
でも庶民(例え年収2000万円あっても)には手が出ませんよね。
島津山や御殿山はちょっと駅から遠いし坂もきついので、個人的には
あまり魅力を感じません。
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194
匿名さん
>>193
池田山は最寄が五反田なのでちょっと・・。でも池田山に住んでる人は送迎車つきだから関係なさそ
うかな。
島津山は確かにちょっと歩かないとだめですね。
御殿山は品川からだとタクシーワンメーター。大崎からだとゲートシティの中を通れば案外近いんで
すよ。確かに坂はありますけど、それが下界との境だと認識されてるので仕方ないです。
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195
匿名さん
成城や用賀の桜並木は本当にきれいです。こんなところに住みたいと憧れるのはわかります。
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196
匿名さん
住みたいかどうかは、別ですが、訪れてみたいのは都電荒川線の
下町情緒いっぱいのところなんかも楽しそうでした。
この間テレビでやってたのをみて、懐古趣味のある私は惹かれました。
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197
匿名さん
都電荒川線は、大多数がJRや私鉄の駅から遠いところに駅があるので
開発されずに、昔の風景がある程度残っていますね。
通勤時間帯も、メイン路線のような満員電車とは無縁で情緒があります。
無料パスのお年寄りも多いのが、特色ですか。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
正直世田谷区と杉並区の差がわかりません。
価格がすごく違いますがそれに見合う差なのでしょうか。
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200
匿名さん
お屋敷が多いから高級住宅地だと認識されているんじゃないんですかね、
世田谷区。でも一戸建てにこだわりもなく、ある程度活気のある街を
望んでる比較的若い世代の方々には、そんなにいい場所じゃないかも
しれないですよ、世田谷の住宅地は。桜の咲くところも都内にはたくさん
ありますし、いろいろな選択肢があるでしょうね。
でも世田谷も仲のよい友人が住んでいるので、遊びに行くとこういう所
もいいなぁと思ってしまいますけどね^^
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201
匿名さん
>199
人気が違います。その差を生み出している原因の一つは
沿線のイメージの差ではないかと思います。
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202
匿名さん
世田谷区はイメージ先行で、都心からの距離とか利便性の実質は
市川市とかと変わらないですよね。
ただ、住民もそのイメージにふさわしい振る舞いをするという面もありますから...。
公務員とかの場合、結局ミニ戸になっちゃうけど世田谷で買うのが
ステータスだって聞きました。
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203
匿名さん
>>199
世田谷と杉並って、そんなに価格の差はないと思いますが。
杉並でも西荻や荻窪、永福町などはかなり高い。
逆に世田谷でも京王線沿線は比較的安いですね。
一番安いのは杉並の西武新宿線沿線だと思いますが。
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204
匿名さん
杉並の西武新宿線沿線と世田谷の東急田園都市線を比較すれば、
価格がすごく違うのでしょう。
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205
匿名さん
>204
田都がものすごく高い、田都の世田谷は幹線道路に近いのが
ちょっと気になるね。
田都は23区なら二子多摩川、神奈川ではたまプラ、あざみ野、青葉台がいいね。
西武新宿の杉並区エリアは環八などの幹線道路が多いので排気ガスが気になる
人にはお勧めできないですね。
西武新宿線なら練馬区の上石神井とか武蔵関の石神井地区がお勧め。
吉祥寺も自転車で楽に行けるし、自然も多くて武蔵野の良さを実感できます。
あとは新井薬師から鷺宮の中野区エリアも良いね。
中央線に歩いて行けるし、区画整理された住宅地でもあり下町っぽさも
あって良いですよ。
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206
匿名さん
会社の同僚で湾岸の高層マンションの上層階を購入したので、お邪魔させてもらいました。本当に夜景がきれいでとても素敵でした。ただマンションにいる間は快適でいいのですが、周りの環境といえば都心なので、排気ガス、騒音、その他もろもろで環境がいいのかは?でした。
もう一人会社の同僚のお宅にお邪魔しました。お家は江戸川区の農家の方のようで、立派な敷地に立派な家でした。周りにはビニールハウス、そしてそのお宅がお持ちのこぎれいめのアパート(?)等、後は同じく地主さんの豪邸。
環境はのんびりしていてよかったと思います。ただ、本人もいってらしたけど、
所詮は城東だし・・・と。
都心と郊外(都内なので違う?)、どっちがいいかは本人次第なのでしょうね。
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207
匿名さん
横浜解放区って
とても良いところですね
あれ?23区でなかったかァ 失礼!
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208
匿名さん
杉並も井の頭沿線は落ち着いた雰囲気で高級感もあるけど、西武新宿線はレベルが落ちる。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
人気エリアと、城東のように不人気エリアの中間がよろしいようで。
たとえば、練馬、板橋、中野、豊島、北 なんて庶民的だと思います。
青山でキャベツが300円だと、板橋では150円か100円という世界です。
北区のネギが一束90円の商店街には、感動しますよ、青山だったら298円ですから。
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211
匿名さん
>210
練馬、板橋、中野、豊島、北は別に「中間」じゃないでしょ?
郊外の良さを持った地域であって、城東の延長線上にあるわけじゃないんだから。
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