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匿名さん
[更新日時] 2007-10-03 17:09:00
今、23区内に住んでますが・・・
次に引越すなら賃貸ではなくマンションを購入しようと思ってます。
どうせ住むなら・・・住みやすい所がいいなぁと思ってますが・・・
比較できるようなサイトなどあれば教えてくださいm(_ _)m
[スレ作成日時]2005-12-20 22:37:00
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内で住みやすい区って?
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151
匿名さん
東京西部の環七・環八の渋滞は確かにひどいが、杉並・世田谷あたりの住民はほとんど
使わなくても済んでいると思うな。
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152
匿名
都心は便利だけど生活してみると以外に不便だし、23区内の田舎の方が住みやすいと思います。
北区、板橋区、練馬区など。
私は板橋区在住ですが、住みやすいですよ!商店街も多いし交通の便も良いです。
赤塚とか三園の方にいくと本当に東京?って所もありますけど東上線の東武練馬から池袋方面、三田
線の志村坂上から三田方面は住みやすい所だと思います。
住宅街の地価は
北区>荒川区>板橋区>練馬区>足立区です。
江東区とか台東区は結構便利だと思いますが、埋立地だから地盤が心配。
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153
匿名さん
板橋区は最近まで住んでいましたが確かに交通・買い物とも便利で、その割りに住宅価格も
安くお勧めですね。
今世田谷区に住んでいますが、板橋に比べると利便性は今一つかな。
まあ環境は良いので満足はしていますが、よく言われるように「割高感」は否めませんね。
住環境と利便性が最も程よくバランスしているのは杉並区の中央線沿線だと思いますね。
練馬区も住んだことはありませんが、西武線沿線なら良さそうに思います。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
経済性で選べば城東地区でしょう、生活コストは安いから
同じ年収で都心の5割り増しくらいの贅沢な生活が送れそうです。
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156
匿名さん
>>155
年収200万ならそーかもしれないが
年収1000万なら、そこまでの地域差は生じない
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157
匿名さん
>>156
では、年収1000万は都心周辺地域の何割か?
マイノリティを議論の中心することは愚かだ。
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158
匿名さん
中央区の隅田川より東側に住んでるけど、生活にかかるコストは下手な郊外よりずっと安い。
ものによっては江東区に買いに行けばいい。
住宅の値段はさすがにそんなに安くはないけど…。
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159
匿名さん
>>158さん
経済性とは住宅費が多分に含まれている。
住宅費を除いた議論は意義が薄い。
特に本掲示板の趣旨からすれば無意味。
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160
匿名さん
>159
住宅費は支出の一部ですよ、総合的なコストを考えないと意味がないよ。
掲示板のお題は「23区で住みやすい区」、経済性も重要なことだ思うよ。
日々の生活費が住みやすさの原点なのは、常識だと思う。
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161
匿名さん
品川区在住ですけど、子供のいる家庭にはとても住みやすいと感じます。
教育環境もなかなか充実していますし、そこそこ品のある方が多く気持ちよく暮らせる
わりには、下町風のところもあったりしていい感じです。
子供の医療費補助も港区ほどではありませんが小学6年生までもらえます。
もちろん区内でも地域差はありますが、子供が成人するまではは品川区を離れがたいです。
全般的にJRや私鉄等も充実していて交通の便がよいところが多いです。
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162
匿名さん
豊島区に住んでいますが、補助は6年生までだと思います。
都心地区の下町といった感じで物価もある程度安い、ほとんど
山手線、地下鉄で生活できて、バスを使わなくていいところも気にいっています。
隣接する、文京区や新宿区には行政で、いろいろな面で劣ると思いますが、
庶民的な街と、交通の便は捨てがたいと思います。
池袋のイメージが強いですが、あそこは例外ですよ(笑)
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163
匿名さん
港区にすんでも買い物は江東区にでもすぐいける
近所のスーパーも大して値段変わらないし
通販もあるしね
首都圏という広いくくりでコストは大して変わらないと思いますよ
住宅はもちろんその相場を考えて買うわけだし
駐車場がたかいのは少しネックだけど
¥3.5/monthなのでまあ許容範囲
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164
匿名さん
文京区だけど駐車場は45000円ですよ、港区は安いんですね、うらやましい。
ご近所で、平置き55000万円のマンションもあるから特に高いわけでもないです。
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165
匿名さん
>平置き55000万円のマンション
こんな高いのあるわけないですね、ごめんなさい書き間違えました。
55,000円でした。
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166
匿名さん
大田区は微妙。田園調布・池上はいいけど
大森・蒲田とかこの前通りかかったらクズがいっぱいいた。治安が心配。
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167
匿名さん
163さんは、港区在住でも江東区に近い台場辺りにお住まいなのでしょう。
私も港区住民ですが、駐車場は8万円ですよ、文京区は安いんですね、
でも羨ましいとは思いませ〜ん。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
掲示板は、みんなが知らないと思ってテキトーな書き込みが多いんだよ。
実はそこに住んでいない、郊外住民の素人評論家のバーチャルが多いんだよ、
調べればすぐにわかるようなウソを書く。
さすがに港区の赤坂でも六本木、西麻布でも
マンション内の駐車場は高くても6万円止まりですよ。(笑
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170
匿名さん
>169
あなたも知ったかぶりのウソつきさん?
私は白金台に住んでいますが駐車場は75,000円です。
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171
匿名さん
何だかタメになるようなならないような駐車場ネタ・・・
参考(になるかどうか)までに便乗して書いておきます。
品川区(五反田駅5分)の賃貸マンションの地下駐車場だけ借りてますが、45000円/月です。
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172
匿名さん
練馬区の光が丘がいいですよ。
大きい公園もあるし、大江戸線の始発だし、買い物も便利です。
光が丘は田園調布の次に土地の値段が下がらないと不動産屋が言ってました。
現に金持ちゴロゴロしてます。老後を過ごすのにもよさそうです。
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173
匿名さん
>169
港区南青山には8万円以上する駐車場があります。
調べてみてね!
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174
匿名さん
憧れの白金台や南青山、駐車場代もお高いですね。
少なくとも港区は庶民には住みにくい区だということが
わかりました。
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175
匿名さん
白金台の「分譲」マンションの駐車場が75000円?「月極駐車場?}
>港区南青山には「8万円以上する」駐車場があります。
そりゃあ、どこでも10万円以上はあるでしょう「月極駐車場」ならネ!
「分譲マンション」の「棟内駐車場」でもあるの?
バーチャルさん!
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176
匿名さん
花粉症には港区湾岸地帯がいいですよ。
そういう意味で言うと江東区の湾岸もいいのかもしれませんね。
杉の木なんて見たくても無い。
海を渡って来る南風が吹いてくれればうーんと楽です。
特に夜寝ていて楽ですね。
多摩地区に住んでいた時と雲泥の差です。
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177
匿名さん
駐車場の相場は需給バランスで決まります。
分譲マンション敷設の場合と一般の月極め駐車場を比較しても異なります。
駐車場設置率の低いマンションの場合、車が必需な人にとっては駐車場代が
多少高くても借りるでしょうし、私が住んでいる港区(山手線内側)の分譲
マンションは駐車場設置率が6割を超えていますから平均3万円です。
私のマンションの場合、この水準でちょうど需給バランスが取れていますから
ほとんど空きもなく希望者に対してもほぼ行き渡っている感じがします。
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178
匿名さん
渋谷区代々木、初台、元代々木&上原あたりが最高な気がします。緑多いし、新宿大手町渋谷表参道
&九段下へのアクセス抜群。山手通り地下の高速できれば、車の使い勝手も向上。
坪単価300万程度なので、住民層も比較的上級レベル。最近猫も杓子も港区に住み出し希少価値低
下。一方渋谷区はタワーマンションの供給はかなり少なく、広尾、恵比寿、代官山、松涛、大山町、
神宮前(坪単400万超)など特色あり個性的な町並みが素敵なところ。是非向上心ある方には検討
してほしいエリア。
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179
匿名さん
代々木上原や初台は確かに交通の便は良いですね。
ただ商店街は意外と地味だし、環境面も「すごくいい」というほどでもない(もちろん
悪いとは思いませんが)。
むしろ学芸大学辺りのほうが利便性と環境が整っている気がします。ちょっと
雑然とした雰囲気があり好まない人もいるかと思いますが。
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180
匿名さん
代々木上原にマンションを買ってその後転勤で海外へ行った知人が、
今回帰国することになり、借家人がいるので戻れないのはわかるけど、
なぜか、武蔵小杉の借り上げ社宅に入居するそうです。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
先日、世田谷区の住宅展示場で相談していたところ、
憧れの世田谷区は昔川だったので、地盤改良+くい打ち4mが、
ほぼ必要といわれ、
まさかの地盤の悪さにショックをうけています。
世田谷区でも地盤の良い場所があったら教えてください。
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183
匿名さん
世田谷区なんて、何で憧れるの?
憧れるとしても、数カ所の町だけだと思うけど。
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184
匿名さん
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185
183
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186
匿名さん
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187
匿名さん
三茶や下北に憧れって、学生さんじゃないんですから。
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188
匿名さん
成城以外にも、深沢、瀬田、下馬、野沢(いずれも駅からやや遠いけど)、
砧、赤堤の一部、上北沢の一部、用賀の一部、弦巻の一部などいいところ
一杯あると思うけどな。
あと、三茶はだめだけど下北のちかくの代沢はいいと思う。
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189
188
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190
ご参考までに
中央区の賃貸マンションでは地下駐車場でしたが3万円でした 今は品川区の分譲マンションの地下
駐車場ですが4万円です 中央区の時は周辺の青空駐車より割安でした マンションの駐車場代は賃
貸、分譲を問わず管理費の一部として取り入れているので各物件の運用次第で値段は取り決められて
ていると思います だから必ずしも地価とか物価には比例しないのでは?
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191
匿名さん
マンションによって違うのかもしれないけど、一般的には駐車場収入は
修繕積立金会計だよ、近隣相場に準じる(安めが多い)駐車場料金にしないと
将来不安になるよ、管理がしっかり出来ていないマンションということになる。
資金計画という点で、管理費より改定しやすいから。
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192
匿名さん
>>188
世田谷の「奥沢」も入れてください。
自由が丘に近い区画の整った奥沢あたりは大きなお屋敷がけっこうあります。
個人的には城南五山が好きです。
池田山(東五反田)は言わずもがな、清泉女子大の近くの島津山、高輪に隣接している御殿山(北品
川)は伝統がある住宅街で、都心にも近く便利ですよ。港区側の品川区はねらい目です。
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193
匿名さん
>>192
188ですが、そりゃ池田山あたりは最高でしょう。
でも庶民(例え年収2000万円あっても)には手が出ませんよね。
島津山や御殿山はちょっと駅から遠いし坂もきついので、個人的には
あまり魅力を感じません。
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194
匿名さん
>>193
池田山は最寄が五反田なのでちょっと・・。でも池田山に住んでる人は送迎車つきだから関係なさそ
うかな。
島津山は確かにちょっと歩かないとだめですね。
御殿山は品川からだとタクシーワンメーター。大崎からだとゲートシティの中を通れば案外近いんで
すよ。確かに坂はありますけど、それが下界との境だと認識されてるので仕方ないです。
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195
匿名さん
成城や用賀の桜並木は本当にきれいです。こんなところに住みたいと憧れるのはわかります。
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196
匿名さん
住みたいかどうかは、別ですが、訪れてみたいのは都電荒川線の
下町情緒いっぱいのところなんかも楽しそうでした。
この間テレビでやってたのをみて、懐古趣味のある私は惹かれました。
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197
匿名さん
都電荒川線は、大多数がJRや私鉄の駅から遠いところに駅があるので
開発されずに、昔の風景がある程度残っていますね。
通勤時間帯も、メイン路線のような満員電車とは無縁で情緒があります。
無料パスのお年寄りも多いのが、特色ですか。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
正直世田谷区と杉並区の差がわかりません。
価格がすごく違いますがそれに見合う差なのでしょうか。
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200
匿名さん
お屋敷が多いから高級住宅地だと認識されているんじゃないんですかね、
世田谷区。でも一戸建てにこだわりもなく、ある程度活気のある街を
望んでる比較的若い世代の方々には、そんなにいい場所じゃないかも
しれないですよ、世田谷の住宅地は。桜の咲くところも都内にはたくさん
ありますし、いろいろな選択肢があるでしょうね。
でも世田谷も仲のよい友人が住んでいるので、遊びに行くとこういう所
もいいなぁと思ってしまいますけどね^^
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