芝浦アイランド ケープタワー☆18

三井住友とみずほを比較してみると、
１０年固定までの固定金利特約ローンは
三井住友の提携優遇が１．２％引きという
こともあって三井住友の方が低いけど、
超長期の固定（及びフラット）ローンは
みずほの方が低い。
ということは、みずほが本当に保証料ゼロ
にするということであれば、おそらく、
最も利用者が多くなるであろう超長期固定と
固定金利特約との「ミックス」ローンを利用
する場合には、保証料の分だけみずほが得
ということかな？

無党派がいいなぁ
私は

1000戸でも50戸でも、派閥を作り人は作るものですよー。
まあ、どうでもいいけど。

みずほは超長期固定がないので、フラット３５になるのでしょうね。
MUFGは何か策を立ててこないか、期待していますが、ないのでしょうね。

むしろ、１０００戸もあると数が多すぎて、あの人が好きとか、あの人がきらいということ
にもなりにくくて結局は濃密な人間関係にはならないのではないか、というところを期待
しているんだけど・・・。数十戸くらいの規模で、各自の顔を見渡せる方が、人間関係が
もつれやすいのではないかと思うんだけどな。

無党派かどうかは別にして私は
安国神社には産廃しません　Ｗ

総会ってどこでやるんでしょうか？参加率にもよるけど1Fには入りきらない気がする…。区の施設でも借りるのかな？

間接民主主義なので、1000世帯同時に会する総会はやりませんよ。
各代表者がコミュニティルームに集まって管理組合の打ち合わせをします。

私は子育て幼児派ですね。

ＷＣＴは管理の混乱を避けるため、管理費、修繕費を完全固定性にしてるようです

総会って出なくていいんですよね？役員っていなくちゃだめですか？

>94
管理組合は多人数の組織ですからまとめ役の少人数の人間は必要でしょう。
管理規約を読むまでも無くマンションは組合員の共有財産ですから役員に
ならなくても常に普段から資産価値や快適な生活を守る意識は必要です。

“資産価値や快適な生活を守る意識”に関心が無い、とか忙しくてやりたくない
というならそれもかまいません。ただしそうゆう人は賃貸マンションに住み替える
べきですね。

＞９４
世の中には、結構、暇な人がたくさんいますから、
管理組合に熱心に取り組む人もきっといるので、
心配しなくていいと思いますよ。

96さんありがとうございます。出る暇なければしょうがないですよね。ところで電子回覧板みたいのついてましたっけ？そういうの利用すれば会合など軽減できますよね？

既に多くのタワーマンションがあり、それなりに管理方法も確立されています。どこのマンションも同じようなものでしょう。もちろん、住む人の意識によって、差異は出ますが、まあ、こればかりは住居後じゃないとわかりませんね。
庭がプライベートになっているので、外部進入が無いだけでも、リスクは低いと思います。

ところでケープへの入り口の道路（都営前の道からケープに入る道）ってなんか道幅狭くないですか。
あれで歩道+２車線確保できるのかな。ぎりぎり確保できても車のすれ違い怖そう。
図面見る限り結構狭いので、その道の入り口で渋滞しそうな気がする。
車利用も多いと思うし・・・

>>100

私も狭いなと思いました。そして、結構あの都営住宅の前って、結構なスピードで走ってくる車が多いんですよね。首都高側から走ってくる道に、凸凹を作って強制的にスピード落とす仕組みにして欲しいなと思います。子供が横断するにも危ないしね。