湾岸物件や地域についての情報交換を目的としたスレです。
（初代）「湾岸戦争」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸☆比較スレ
（1)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
（2)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
（3)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
[スレ作成日時]2006-05-31 10:04:00
芝浦グローブのモデルルームに行った時、カテリーナ三田のチラシとか貰ったけど、全く興味も沸かず、魅力も感じなかったなぁ。
人の価値観はそれぞれって事だね。
女性３５歳年収６００万、大卒なら普通にいるよ。ちょっと残業あるけどね。
いろいろ周囲のことや既存物件との比較で考えたら、やっぱり晴海はＴＴＴと同じ程度の
８０平米２０階で５０００万前後って感じだね。
勝どきに比べ、若干利便性の悪い晴海がＴＴＴと同じ価格帯だったらＴＴＴは
佃やＷコン辺りみたく販売価格以上で売れる部屋とか出てくるのかな・・・？
このまま経済成長が続いて必要以上の金融引締めがされないという条件がつけば、可能性はあると思うが。。。
大卒でも普通にそんなに貰ってるのは一部。あなたの彼女の情報だけで言ってるだけじゃない？
普通のリーマンもOLも、6000万以上の物件を買える人は、結構稼いでる人。
平均的じゃないでしょう。もしくは頭金を沢山出せるとかね。
マンション価格が値上がり傾向にあるというのは、広く知れ渡っているところ。
これから売り始める晴海はTTTより高くなるのでは？
不動産販売に詳しい知人からの情報では、あるデベロッパーは、
キャンセルが出ても隠しておいてキャンセル待ちの人に売らないようにしているらしい。
すぐに買い手が付きそうな部屋は、寝かせておいて築浅中古で出したほうが高値で売れるというもくろみらしいよ。
本当かなー。
今考えるとTTTはデフレ最後の買い物件だった・・・
ミ●ワが持ってた土地を経営不振の為、オリが格安で購入
しかも堅い地盤が直ぐ下にあったのでコストのかかる杭打ちじゃなくて
直基礎で出来たのもローコストで済んだ大きな要因
正に良い条件が幾つも重なった奇跡の物件と言って良い
前にも出てたが、晴海も直基礎で出来れば、価格もある程度は期待できるかも
PCTと晴海の比較、、、って江東区と中央区を同列に扱うのっていつからのこと？
PCTは千葉の話題が出るとにわかに盛り上がるみたいで、やはり中央区物件とは検討者の
傾向が異なるように思う。湾岸物件なのに、そばにららぽーとがあるって嬉しいの？
私はどっちかというと恥ずかしいと思うんだけど、、、違うの？
HBAデザインといっても、あの螺旋階段、、、なんで誰も反対しなかったのと思うよ。
いつの時代のセンスなのか、名前貸しただけか、やっつけ仕事としか思えない。
あとモデルルームも同じで、あのインテリアのセンスはどう評価されているんだろう？
アーバンリゾート路線、がんばれって思うけど、豊洲ってこれからもサラリーマンの街でしょう。
IHIとユニシスとNTTデータとIBMの、全業界でも最も地味な会社のサラリーマンばかりが
何万人も昼から深夜までひたすら勤務する街。そんなとこに住みたくなるものなの？
PCTの登録者属性って出てこないのかな？
居住地は千葉や神奈川の東京都以外と城東で7割は占めそうじゃない？
その中じゃ品川は一番人の住む所じゃない気がする・・・
勝どき(TTT)は駅周辺何も無い
品川湾岸物件はどれも主要駅まで遠すぎ(モノレールなんて正直言って駅じゃないだろ？)
＆場所によってはどぶ川が臭い
晴海も駅まで非常に遠くしかも近隣駅は何も無い勝どき(かろうじてトリトンが近くにある？)
豊洲(PCT)は周囲は開発され便利ではあるがイメージ悪＆江東区
正直どれも全部ダメじゃん
なんつーか自分が買ったところを必死に擁護する場所に見えるよこのスレ
良い所がダメな所を打ち消すのは買う人の価値観でしょ
買い物は銀座まで出るからいいと思う人は勝どきTTTが最高だし
駅まで遠くてもあまり気にならないなら品川湾岸は最高だし
江東のイメージなんかどうでもいい人はPCT最高だし
晴海だってメインは車で動く人には眺望も良さそうだし最高でしょ
過去ログも全部読ませてもらったけど
新たな計画が出てこない限りこのスレ今までのループなような気がする
品川≒勝どき≒晴海≒豊洲
ですよ。どこにするかはその人の好みの問題ではないですか。
湾岸エリアの選択は良いと思います。もともとシーサイドビューという
のは住宅地としては悪くないし、交通の便や都市熱も少ないとかメリット
はずいぶんとありますよ。
いままで産業優先の政策のもと、工業地帯にしていた優良地ですよ。
たしかに住宅地としてのインフラは見劣りしますけど、それも人が
住み始めればいずれ解決していくでしょうし、湾岸マンション買った
人は正解ですよ。
そうそうタワーであれば、シテイービューもありますね。
