千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-09-10 12:19:49

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその4です。
引き続きよろしくお願いします。

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.27平米~106.60平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:鹿島建設

施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



こちらは過去スレです。
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-07-06 16:02:39

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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 834 匿名さん

    >828 同一人物の連続投稿?ホメ殺し?

  2. 835 匿名さん

    まだ定借とか言ってる人がいるとは。
    このスレ大半が冷やかしなんだろうけどさ。

  3. 836 匿名さん

    借地でも老夫婦ならよいのでは?
    それにこれだけ駅から遠いとクルマ通勤者以外は躊躇しそうだけど、定年後のんびり過ごすなら、とても良いと思う。
    駅までのマイクロバスはたぶん使わないかな。気を使いそうだから。
    ゴンドラ窓拭きは海の潮風がきついだろうから、毎月やってもらったほうが良いと思うな。

  4. 837 匿名さん

    老夫婦には良さそうな立地だが、年金暮らしだとランニングコストがキツイ。
    築年数が経つにつれ修繕費は上がるため、長くは住めないだろう。

  5. 838 匿名さん

    大体だよ。大体。そんなもの。しつこいね。832

  6. 839 匿名さん

    この物件は完成前に完売しますかね?

  7. 840 匿名さん

    ベイタウンの住み替え需要は第1期で殆ど消化済み、後1年で…どれだけ売れるかなぁ。間取り・向きを選ばなければ最後値引きまで待った方が良いと思います。

  8. 841 匿名さん

    >838
    人によって言葉の受け止め方が違うんだから、数字で言ってもらったほうが誤解のない議論ができるだろ。

  9. 842 匿名さん

    >839
    無理です。
    眺望が最大の売りである物件なのに、眺望が悪い部屋がどっさり残っています。
    あとは、「タワーに憧れてるけど、資金的に他のタワーは買えない層」をどうやって取り込むかでしょう。
    結局、竣工後の値下げで勝負せざるを得ない状況になると思われます。

  10. 843 匿名さん

    ウサギ小屋のサイズってのが人によって感じ方が違うから具体的な数字なんてありえない。
    90m2ならウサギ小屋でなくて、85m2ならウサギ小屋だなんていうのか?
    そんなの感覚であって、いくつだなんて聞くこと自体、嫌がらせでもいってやろうかって感じがする。841

  11. 844 匿名さん

    何年何月何日何時何分何秒?...てのを思い出した

  12. 845 匿名さん

    都心のタワマンでもウサギ小屋だとは思わない人もいるだろうし、
    ここのタワマンでも部屋によってはウサギ小屋だと思う人もいるだろう。
    家族の人数によっても変わるだろう。
    ウサギ小屋という言葉だけでは
    人によって言葉の受け止め方も違うし、答えが出ない。
    もうこの話は終わりで良いだろう。

  13. 846 匿名さん

    都心のタワマンをウサギ小屋と表現する者にも、ひがみ根性が見える。

  14. 847 匿名さん

    老夫婦の二人暮らしなら最高ですよ。
    駅も関係ありません。

  15. 848 匿名さん

    貯蓄があればね。

  16. 849 匿名さん

    維持費+税金≒100万/年 と考えた方が無難。

  17. 850 匿名さん

    ↑ 維持費と税金とは

    ① 管理費
    ② 修繕積立金
    ③ 駐車場
    ④ 借地代
    ⑤ 固定資産税

    ですよね。
    ここは借地だから首都圏のタワマンに比べれば激安ですが、①と②はランニングコストだから
    首都圏のタワマンとおなじレベルのコストがかかるわけです。でもこれは承知のうえですよね。
    そもそも物件価格が安いわけですから、そのぶんを今後20年くらいのコストを覚悟して逆に貯めておけばいい。
    まあ20年後とか30年後は150万/年くらいは覚悟しないとと思います。

    定年後はどこもたいへんですよね。一戸建てなんか20年で建て替えしたら、それこそ1500万円かかりますよ。

  18. 851 匿名さん

    国語力不足

    要高等教育

  19. 852 匿名さん

    値下げしなくても、安い部屋しか残ってないよ

  20. 853 匿名さん

    ここの値付は部屋の向き=眺望で決まった、安い=眺望悪い。同じ値段で維持費用低いの他物件を検討されるのでなかなか難しいなぁ

スムログに「ザ幕張ベイフロント・タワー&レジデンス」の記事があります

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