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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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781
匿名はん
暇な主婦が昼間から
テラスで散歩&井戸端会議→ジム→プール→スパ→バー
なんてたっぷり時間でフルコース使うなら500円は安いけど
夜遅くまで働いて時間も無いリーマンがせめて一風呂でも500円となると割高
友人連れてきたときも、一々500円徴収するのもせせこましいし
毎回全部持つのも大変
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782
購入検討中さん
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783
匿名さん
今のうちにオリゾンやガレリアの新古を買ったほうがよさそうな展開ですね。
プロパストはニコニコですな。
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784
物件比較中さん
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785
周辺住民さん
1回500円がネックになって使用を控える一般、割高管理費だけは負担
500円なんてものともしないセレブ達は施設使いまくりで管理費の元を取りまくり
こんな構図になるのでしょうか?
ここでも一般が勝ち組に吸い取られる構図が出来上がるのかな
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786
購入検討中さん
1回の使用料が500円とのことですが、どこかのジムの会員になることを考えると、それほど高いとは思わないけどね。
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787
マンコミュファンさん
正確には月あたり管理費+500円×人数×使用日数
ま、高いと思うか安いと思うかは人次第
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788
購入検討中さん
管理費用の中に共有施設のメンテ費用も含まれている点だけど、今住んでいるところにも
パーティルームや宿泊施設、ゴルフレンジ、しょぼいマシーンルームがあって、これがいつも
予約が満杯で、一度も使ったことがない。っつうか、使いたくても使えない。
毎月初の決まった期間に予約を入れることになってるんだけど、日中ヒマこいている主婦じゃない
限り、共働きでは現実問題予約は無理。
ここのThe33は「どなたでもご利用いただけます」って謳っているけど、フタを開けたら
バーはいつも貸切、なんてことにならんだろうな。
それとガキを連れてきて、走り回るなんてこともヤメてほしい。
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789
匿名さん
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790
物件比較中さん
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791
ビギナーさん
管理費も高けりゃ実費も掛かる
豪華共有施設に踊らされてはいけない
使わなければ宝の持ち腐れ
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792
有明
低層二階の40平米が3,150万です。坪260万円。
TTTの低層真北運河向き47平米3700万も同じ坪260万円。
どちらも完成時に1.5倍はありえないでしょう。
利回りで表面5%。ネットで4%になります。
本当の投資家は買いません。
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793
周辺住民さん
価格は落とすみたいだね。
反応があまりにも・・・。これから調整は"有り得ます"って話だった。
というか、しないとマズイでしょ。
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794
匿名さん
新価格にして大儲けを狙ったつもりが、売れなきゃ意味ないしね。
工事期間も短くして、いろいろ経費削減してる訳だから、
原価はもっと安いんでないの?
いくら豪華施設をつけたからといって、高くしてると誰もついてこないよ。
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795
匿名さん
豪華施設がないほうが、短期間で完売できたんじゃないですか?
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796
匿名
792さんの「TTTの低層真北運河向き47平米3700万も同じ坪260万円。」
というのは、勘違いしてませんか?
TTTの低層北向きは坪150万円弱、よって完成時1.5倍はもう突破かといった状況。
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797
ビギナーさん
東雲のモリモトタワーよりハッキリと割安感出さないと厳しそう
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798
匿名さん
本日行ってきましたが・・・・
もーほんとにガックリでした。
こちらで事前にある程度の情報は得てから行きましたが、
それにしてもあの価格はビックリ。
当方2,3年前から豊洲・東雲エリアで探し続けていたのですが
有明の何も無さが気に入っていて、こちらの物件を楽しみにしてました。
それだけに、PCTより高い設定にはあんぐりでした。
これだったらチョットがんばってでもPCT西側B棟が良かった
といまさら後悔。それかガレリアで手を打っておくべきだったなー。
しかも今日付いた担当さんはどー見ても20代でマンションなんて
購入したこと無いであろう若い人。
こちらの質問にもまったく的を得てない返事だし、何かといえば
豪華共用施設の素晴らしさを判を打ったように説明し続けるし。
挙句の果てには「カラーが6タイプから選べるなんてここしかない!」
てなことを何度もニコニコ言うし。疲れた。
1年以上期待して待っただけに、グッタリです。とほほ。
我が家は縁が無かったようです・・・
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799
匿名さん
我が家もガックリして話を聞く気にもならず、早々に引き上げました。
今後の調整で多少価格が下がったとしても、100万円下がるかどうかなんでしょうかね。
うちは30万/㎡以上 下がらないと買えないので退散しま〜す。
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800
匿名さん
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