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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
ブリリア有明の価格に絡んで、有明地域の価格に言及すれば・・
現状は参考になる価格が、オリゾンマーレとカレリアしかありません。
マーレとガレリアは非常に似たMSで距離的にも近いのですが、付近の条件がかなり違うことになりました。
なので両方の中古価格と元にブリリアの価格を予想するのは難しいと思います。
また、142さんが言われているように今は「上昇過程」だと思います。
有明地域は開発がこれからの場所であり、大きく上がることはあっても下がることは少ないと考えます。
その先読みをどこまでするかはデベの腕しだいですね?
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144
匿名さん
この周辺はスーパーはどうすればいいの?
徒歩圏でありますか?もしくは敷地内にスーパー開店の予定があったりしますか?
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145
匿名
そうなんですよ。
143さんの言うように、有明地域は開発がこれからの場所であり、大きく上がることはあっても下がることは少ないと考えます。
私、オリゾンマーレを買ったものですが、道路挟んだ先の広大な敷地がどうなるか等、楽しみです。嘉悦学園(これはもう開校したのでしょうか?賃貸に出しているので知識不足)に加え、少し前にもらった資料だと、確か各種学校(柔道整体師かなにか?)ができて、図書館が利用(時間制限あり)できるとか、もう一つやはり何か(あまりにいい加減で申し訳ない)できて、そこのカフェテリアが利用できるということでした。
皆さんご存知でしょうが、有明北2−8−A街区(ガレリアの先?)には住友不による500戸、33階建てのタワマンができます。2007年9月着工、10年2月完成予定。
今すぐはいろいろ不便もあるでしょうが、5年後10年後を考えると、非常に有望ではと思っています。かつての大川端リバーシティのように。
というわけで、このブリリアマーレにも期待。
あ、オリゾンの管理、なかなかいい感じですよ。
賃貸に出してるといったら、賃貸人にも当方にも管理組合のこと、1年、2年点検のお知らせとか、感心するくらい、きっちりやってくれてます。あまり関係ないかもしれませんが、一応プロパストは共通なので。
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146
匿名さん
>5年後10年後を考えると、非常に有望
おっしゃるとおり有望ではありますが、期間は10年後20年後という
スパンだと思いますね。
むかしはマンションと言えば狭いけど生活利便性が高いという立地が
魅力だったんですけど、こういう立地もありなんでしょうね今は。
立地に問題があることはデベがいちばん良く判ってるから、共用施設
を充実させているわけでしょ。
駐車場装備率も高いので、車前提で子育ての必要ない家庭には
お勧めだと思います。
庶民が買えるマンションが都心にできるということは喜ばしいことで、
この一帯の開発の先駆者であるプロパストに拍手でしょうか。
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147
有明万歳
>>146さん
そうなんですよね。
なかなか開発されない・進まない「有明」にプロパストが3つ(+1?)もの物件を集中できた裏話を聞きたいものです。
都のお荷物だった場所を活用進めたのは評価できますね。
しかし、同じような目論見?で今年竣工するベイコートクラブ@リゾートトラストをみると、そこまでリゾート化(開発)される何か根拠があるのか?とまで疑ってしまいます。
もちろん期待してます......やっぱカジノかなぁ..(^^ゝ
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148
有明万歳
連投・・
実は1週間ほど前に「縦長封筒」が届いてたのですが、内容がないのでコメントできませんでした。
今日、A4+α版の封筒が届きましたが、
・The Outsiade・・縦長パンフをでかくしたようなもの。
・主要な間取り図・・103種類あるらしい内の7パターンだけですが。ポスターサイズ1枚物。
・ポスターサイズカレンダー・・昼と夜の対岸(東京側)の眺望。
う〜〜〜ん!
話題になる内容は無いよう・・・
ポスターカレンダーは、対岸の新築MSの名前覚えるのに使えます。<今年1月の風景。
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149
匿名さん
とりあえず買っとけ。
有明、勝どき、晴海はまだまだ安いからね。
ツインパークス、白金タワーを買うつもりでここを2部屋買いなさい。
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150
有明万歳
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151
匿名
なぜプロパストが1位なのか?
私はこの疑問への解答を発見した。
この調査は2000年以降の物件だけが対象。
マンション市況は2003年あたりがボトムなので、2000年から02年、03年前半分譲の物件は苦しい。
大手は当然この時期にも、物件をかなり発売している。
一方プロパスト。同社の場合、この時期の物件はごく少ないとおもわれる。特に2000年、01年あたりは、ほとんどないのではないか?メインはオリゾン、ガレリアでこれで稼いで、1位ゴールインというわけだ。
まあ、プロパストの責任でなく、こういう統計を安易につくり、安易に発表するマスコミを、どうかと思いますが。東京カンテイの統計とか。
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152
匿名さん
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153
有明万歳
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154
有明万歳
>デベ版では、12/18に報告されてましたね<(_ _)>
訂正、「2/18」ね。
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155
匿名さん
この区域には、新しい小学校の設立予定があると
以前どこかのスレで見たのですが・・・
どなたかご存知でしょうか。
現状ですと、おそらく東雲小学校になるんですよね?
有明万歳さん、
いつも参考にさせていただいてます!
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156
有明万歳
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157
匿名さん
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158
匿名さん
場所はいくらでもあるからねぇ・・<有明。 通学を考えると....どこだろ?(笑
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159
匿名さん
既存の工場地帯や商業地帯を虫食いで住宅開発をした場所よりは、
広大な土地がこれから開発されていく有明の将来性は高いように
思えます。
ただ、時間は10〜20年くらいかかるとは思いますが。
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160
匿名さん
おそらく東京オリンピック招致は失敗するとは思うんですが、
その後の土地の使い方に不安を感じます。
工場建てられても文句言えないですよね。
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161
匿名さん
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162
匿名さん
>>160
もちろん、文句は言えないよね? でも・・
住宅地開発されてく場所に工場誘致はしないと思うが・・
ましてや壷単価が上がりつつあるこの付近に工場建てる企業もないと思うが・・
工場立つかもしれないっと思う人は、ここらへんの物件は考えないほうがいいかもね?
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