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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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875
匿名さん
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876
匿名さん
大地震の心配を言うならここに限った話ではないですよね。
今回の新潟のように想定を超えることだってあるわけですから、、、
地震保険に入るしかないです。（どこまで保障されるのかは勉強不測ですが） もし、どんなに大きな地震が来ても絶対に大丈夫！って物件があるなら是非教えてもらいたいですね。（あるのかなっ？）
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877
匿名さん
地震保険ではカバーされる範囲は限定的です。
再調達保険とかならいいでしょうけど、個人向けマンション対象でそんな保険はないし、そのマンション全員が入らないと意味なし。
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878
有明天災
急に静まり返りましたね・・・。
それでは話を変えて。
この物件、実際にはどれくらい売れたのでしょうか？
８割くらいしょうか・・・。
一期二次は残った住戸と売れている住戸の別フロア、という流れでしょうか。
まあ、ここまできたら伝説を作って欲しいですね。
一期十三次とか・・・。
そういえばこの物件、本当に不動産業界では注目されていたみたいです。
１０００戸を越える大規模物件、派手な共用施設、湾岸でまだ開発されていない地区、大量のＣＭ、そして強気な価格(予定時)・・・。
ここが好調ならば不動産バブルの再来と他地区(世田谷物件まで)の物件企画・営業、中小デベまで期待していたそうです。
実際は勝敗判断がつかない微妙な結果ですが・・・。
それではこれから有明の道路工事に・・・、いえちょっとした仕事がありますので失礼します。
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879
ブリ万歳
皆さんこんばんは。
些細な質問があります。
先日有明から無料でレインボウブリッチに乗り神谷町まで行きました。
そして戻って来る時にレインボウブリッチに乗ったら700円かかりました。
帰りは無料で帰宅するにはどうしたらよいのでしょうか？
後些細な意見があります。
プールやスパが10時に終わるのは早すぎではないでしょうか。
12時とか1時くらいまでにしてもらえないと主人は利用できません。
皆さんはどうでしょう？
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880
匿名さん
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881
匿名さん
今日MRに行ってきました。
重要事項説明会をやっていましたが、大勢の方がいらしてました。
ほぉ〜、結構売れてるんだぁ
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882
匿名さん
>881
営業に確認しましたが年内には売り切る勢いみたいですよ。
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883
物件比較中さん
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884
匿名さん
1000戸のうち、売れたのは300くらいでしょ？
あと700も残ってるよ。
はじめは欲しい人が飛びついて買うから、勢い良いけど
その他大勢の客が買わないと完売までは行かない訳で・・・・
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886
匿名さん
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887
匿名さん
そうやって将来性に期待するのは勝手だが、何もできなくて西大島みたいにもめないでくれよ。
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888
匿名さん
>>885
DINKSか独身で車持ちだったらベターな物件です
共用施設も豪華だし女連れ込むにしてもインパクトあるでしょう
ファミリーだったら・・・ノーコメント
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889
匿名さん
>879
同感です。だいたい帰ってくるの22時頃なんで、まったく利用できないです。これ24時まで延長してほしいなあ。
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890
匿名さん
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891
有明万来
急に盛り上がってますね・・・。
それでは話を変えて。
ここのところオリガレの中古物件が急速に増えてますね。
やはり皆さんここに転居してくるのでしょうか・・・。
オリゾンは西に新物件、ガレリアは東に新タワー、西に高速道路の建築開始・・・と「開発」著しいですからかね・・・。
ただ、新物件ができるたびに転居するというのも刺激的で、いかにも有明チックといえましょうか。
これからも刺激的な有明ライフを過ごしたいですね・・・。
ところで、この第一期。
デベさんではどのように評価してるんでしょう。
ちょっと聞いてみたいところですね。
それではこれから有明の倉庫から配送に・・・、いえちょっと夜のドライブを楽しんできますので失礼します。
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892
匿名さん
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894
有明スーパーナチュナル
万歳さんトヨタワの抽選終わったお＾＾
たくさんのタワー難民が発生したお＾＾
今こそ攻撃のチャンスだお＾＾
早く「眺望阻害も開発」並みのポジティブキャンペーン展開してお＾＾
2次で頑張らないと営業の交代も有り得るお＾＾
新築分譲なんだからオリガレ中古の惨状は避けたいお〜
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895
有明万歳
＞万歳さんトヨタワの抽選終わったお＾＾
ん？ 私のこと？(笑
え・・・ここで注意書きです。
当方、デベ営業ではございません。
東京湾周に３つほどお部屋持ってますけど、それらに住民票置いてません。
ただ素朴に、東京副都心が大好きで、複数の用途でＭＳ追加購入を検討してる１庶民です。
この物件は当初の用途には向かないことがわかりましたので、用途見直し中(^^ゝ
トヨタワさんの難民がこの物件に入るのは．．．．用途間違いだと思いますけど(^^ゝ
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896
匿名さん
オリガレ売れなくて買えなくなったってことかな(^^ゝ
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897
匿名さん
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898
895
>>896
その逆．．．冷静に考えて同じ物件内に買い増す又はお引越しする道をも(^^ゝ
でも、このエリアの最終形はＯＰ開発を楽しみながら見守り、五輪タワーの最上階角部屋目指して蓄財中なので、適した物件は模索しますよ！！
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899
近所をよく知る人
>>898
なるほど！！
その手もありましたか。
それではガレリアの北東なんて如何ですか？
今なら選り取りみどり、価格も下げさせることができますよ！
「だって、ここ目の前に住友タワー建つんでしょ・・・。眺望も何も無いのにこの価格じゃねー！」
みたいな。
ガレリアの南西低層もいいですよね。
「だって、ここ目の前に首都高でき始めてるじゃない。五月蝿いし粉塵も酷いし・・・。窓も開けられないのにこの価格じゃねー！」
みたいな。
是非有明地域の活性化に一肌脱いで欲しいですね！！
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901
匿名さん
有明という場所を 姑に猛反対されました。
ここが子育て環境に適していないというのはどのあたりでしょうか？
豊洲と空気についてはさほど変わらないと思うのですが。。
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902
物件比較中さん
いやー何もないですし、高速がいっぱい通るみたいだし、子育ての為のファミリーマンションというよりは、若い方で車通勤で眺望重視のマンションですよね。単身者にはいいですが。
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903
匿名さん
>902
でも保育園もついているし、このマンションのターゲットとして
ファミリーもカバーしていますよね。
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904
購入検討中さん
>>920
>子育ての為のファミリーマンションというよりは、若い方で車通勤で眺望重視のマンションですよね
いや、眺望重視ならここはありえないですよ。
だって南面以外は近い将来塞がれるって営業が言ってましたから。
眺望重視ならビーコンでしょう。
仕様は落ちますが。
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906
匿名さん
これだけ将来眺望が悪くなる可能性があると言っても、
いざ建つとなるとブーブー言うんだろうね、ここの住民は。
ガレリアみたいに。
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907
物件比較中さん
まともな人は、
マドンナがマンションのCMに起用されて時点で、
そのマンションは検討からはずすと思います。
いろんな意味でダメ物件決定でしょう。
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908
有明の住民
有明住民及びご検討中の皆様へ
こちらの掲示板は荒れすぎですので、住ま○のサーフィンに
移動しましょう。
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909
不動産屋
３００戸以上もう売れてますね。
売れ残っても困る、早く売れても困る、という意味では、
いいペースですよね？
安心しました。
販売担当の方、がんばって下さい。
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910
大学教授さん
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911
匿名さん
＞910
あんた、ビーコンにもトヨタワにもいたね？
買えないひがみですかｗ
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912
匿名さん
まあ豊洲も去年坪２３０万で今年３００万だからな。
デベも２５０万ぐらいで売ってやりゃーいいのにな。
２５０万だと抽選１０倍で３００万だと１−２倍ならしばらく
３００万で売るだろう。
坪３００万はサラリーマン対象大規模分譲の上限価格で
２５０万だと結構余裕で買えるからそれ以下にはそこそこ
まともなところはさがらないだろうね。
それにしてもPCTも４０００万台は凄い人気で
５０００万台はそれほどな人気で６０００万台は人気なかったなー。
大部分は４０００万台から５０００万台前半で買いたいんだろうね
年収１０００万近辺の人は。
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913
匿名さん
>>910
その人下がる論者だから。
ずっとずっと昔から”不動産は下がる”
が持論の使徒だからね。
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915
匿名さん
自分もタワマンは眺望命だと思うんですよそれ以外ありますか？豪華エントランス？それなのに雨後のたけのこ様にニョキニョキ生えてくるんだなこれが。もう建てる場所が無くなるまで待たないと安心できない。それでも生えてくるのが準工業地帯の卑しさ。
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916
物件比較中さん
再開発完成した頃には買えません。借りることはできそうです。
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917
匿名さん
再開発完成後のお見合いマンションのお見合い部屋は投げ売りかも。
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918
大学教授さん
投げ売りって？(笑
その時は、それでも販売価格より高いんだろうなぁ。
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919
匿名さん
重要事項説明会に行ってきました。
お金持ちそう〜な奥様のファミリー、
お金を持っていそうな老夫婦、
美人な奥様がいるDINKSと、
幅広い層でした。
ずいぶん美人が多いな〜と感じました。
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920
匿名さん
プールでナンパでもする気か？
金に強い興味があるのか？
住人が不安になる事は言うなよ>>919
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921
周辺住民さん
782です。
私も昨日、重要事項説明会に行ってきました。
我が家は今のところDINKSですので、やはりここのターゲットなんでしょうか。
お金はないのですが、有明勤務で毎日仕事が遅くまであり(今は夕方の休憩中)オリゾンに賃貸で住んでいるのですが、このまま家賃を払い続けるのはバカらしくなったので、購入することにしました。
>>814さん
ご当選おめでとうございます。
33Fのオーナーズスイートで、33歳の誕生日いいですね〜。
私ら夫婦も2009年の竣工後に33歳の誕生日を迎えますので、その案もらっていいですか？
誕生日が近ければ一緒にお祝いしましょう(^-^)
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922
有明万歳
>>814さん
>>921さん
Club33でお祝いする時は、ぜひぜひ私にもご連絡くださいねぇ~~＼(^^)
その頃に、入居者スレで「有明万歳、連絡乞う！」と張り紙してくれればご連絡します。
．．．．．．．「プールでナンパでもする」時もぜひ((((((((^^ゝ
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923
匿名さん
有明万歳さんは、ブリリア有明を購入されるのですか？
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924
購入検討中さん
北西中層の購入を検討しています。
前面のオリンピック選手村予定地部分、
調べたところ3年位前まで貯木場だったようですが、
このような埋め立てられてまだ間もない土地というのは、
何年位経過の後、何階建位の建物の建設が可能なのですか？
最大、同程度の建物がゆくゆくは建つかもしれない‥と
諦め＆覚悟はあるのですが、
直近まで海or運河だった場所の利用は
一般的にはどのようになってゆくのでしょうか。
オリンピック選手村予想図などは
デックス東京ビーチのような高さの建物の絵が表現されていましたが。。
（あまり当てにならないものですが‥）
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