東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その13）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その13）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-08-26 03:58:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。はたして天井なのか、踊り場なのか。他方、ファンドの買いも鈍ってます。

過去スレその１２：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/　その１１：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-08-07 17:20:00

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23区内の新築マンション価格動向（その13）

  1. 943 匿名さん

    都心の７０平米以下の物件はそういう意味では「換金性=流動性」のある
    資産だ。自分が住んで、人に貸して、最後はオフィスにする
    という多目的利用価値が都心にはある。
    マンションの供給戸数が年々増えても人口が都心人口が減るのは
    基本的に古い都心マンションが小規模事務所になるからだ。
    余り上等ではないがコンバージョンの一種だ。
    日本でコンバージョンが流行らなかったのは、住宅賃料＜＜オフィス
    賃料で、これが逆転する場が極めて限定的だったからだ。

    基本的にこれは東京が求心的なバームクーヘン構造の都市
    だからだ。
    真ん中の穴は皇居。
    半分から右は隅田川や荒川の割れ目が入って食べにくい構造だが。

    ＮＹのような平坦な都市構造で住宅とオフィスが
    並列し、ＳＯＨＯやトライベッカなどの古い街区の建物が
    住宅転用されて賃料があがるのとは対象的だ。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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