東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その13）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その13）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-08-26 03:58:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。はたして天井なのか、踊り場なのか。他方、ファンドの買いも鈍ってます。

過去スレその１２：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/　その１１：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-08-07 17:20:00

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23区内の新築マンション価格動向（その13）

  1. 711 匿名さん

    いままで不良在庫のいいゴミ捨て場がわりだった
    私募REITなどが組成できなることで、市場での処分を迫られたり、
    他の投資での損失を埋めるために、特に信用状況改善のために、
    利食い売却などがなされると、
    当然供給が過剰になりますよね。

    先高感がなくなれば、
    転売狙い組みとかは売らなきゃ経費倒れになるわけで、
    割高の提示価格でがんばっていた売り物件も、
    我慢比べは限界になるでしょう。
    崩れだしたら早いでしょう。

    もっとも、個人的に最も都内マンションの下落要因だと思うのは、
    都内の新生活が期待していたようなハイソでセレブなものじゃなく、
    生活感たっぷりの郊外生活の焼き直しだと顧客に気付かれたとき、
    ブームと宣伝で作り上げたイメージが剥げ落ちることだと思います。

    実際デベ各社マンション売り切ったあとは、
    都心部へのプレミアム付加の意欲は減退、
    あとは住民でご自由に問いうスタンス。
    むしろ今後売りたい郊外へ資本を振り向けつつあります。

    箱物を作って土地に付加価値をつけて売るビジネス、
    古くは鉄道新幹線・遊園地・行楽地・宅地で原野を売った商法と、
    今も同じロジック。

    もっともそういう期待感が無くなってしまったあとでは、
    いくら価格が下がっても、
    もう欲しいとは思わなくなってしまうのでしょうけれどね。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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