東京23区の新築分譲マンション掲示板「普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ?Part5(23区限定)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-27 18:47:34

普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ?の 23区限定 Part5です。
引き続きどうぞ。

[スレ作成日時]2014-06-22 13:35:35

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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ?Part5(23区限定)

  1. 543 匿名さん

    540
    知らないなら口はさむなよ。知ったかぶりの意見は雑音なだけ。

  2. 544 匿名さん

    >534,540
    今どきの輸入車はめったに壊れませんよ。個体差はあるでしょうが。
    私はポルシェより壊れると評判の多いジャガーに約10年乗っていますが、
    2000年以降のモデルは信頼性が高く、この10年で壊れた場所といえば、
    サーモスタットのセンサー5千円、が壊れたぐらい。
    その前に乗っていたベンツのEクラスのほうが色々あちこち壊れましたが、
    ジャガーは世間の噂とは裏腹に、本当に壊れません。

    どこかからか聞きかじってきた浅はかな情報で、まるでポルシェは不安定だ、
    みたいな書き込みは正しい情報ではありませんよ。
    匿名掲示板とはいえ、もっと謙虚な姿勢で書き込むべきだと思います。

  3. 545 匿名さん

    >543
    お前もな

  4. 546 匿名さん

    >545
    で、北千住オシの理由は?チンタラ修理してる外車乗りさんよ(笑)

  5. 547 匿名さん

    541も住めない奴の遠吠えだよ。相手にするなって。
    外車って言ってもポンコツに乗ってるんだよ。
    そっとしておいてやれよw

  6. 549 板橋区推しさん

    荒れてしまってますね…物件のスレなのにポルシェだとかベンツになってますね。
    私は名前の通り板橋区推しですが、他の地域を卑下してまで推そうとは思っていません。私自身も都心の駅近に住んでいるので都心の良さを身に染みて感じているからです。
    しかし、いざ子供ができたとなると都心駅近とはいかず、板橋足立のような安いエリアに目がいきます。自分自身の身の丈に合った住まいを探して行くのがいいと思います。

  7. 550 匿名さん

    >548
    脳内妄想にされましたか。隣のカイエンがいつも修理ばっかりだからね。知らないには違わないけど。昔の国産ディーラーは良かったのになと思うわけで、今はしらないけど。
    個人的には、湾岸エリアが開放感があって良いと思うけどね。
    都心は空高くか、海の上しか開放感ないからね。

  8. 551 匿名さん

    確かにランニングコストは割高かもしれませんがポルシェと違い買った値段より高く売れるんですけどね。

  9. 552 匿名さん

    スカイティアラかシティテラス加賀がいい。
    ティアラは板橋ナンバーワンマンションになるらしいから。

  10. 553 匿名さん

    >550-551
    ここマンコミュなんだから、下らない車の話は他でしろよ!

  11. 554 匿名さん

    >551
    時間軸で、買った値段より高く売りたいなら自宅では賃貸暮しにっちゃうけどね。少し手を加えて見違えるような掘り出し物件は未だであってませんね。給排水菅、給排気ダクト、サッシ何処がいつも駄目だからな。中古は性に合わないからね。

  12. 555 匿名さん

    自分も549さん同様、都心派です。

    でも子ありの平均的なサラリーマン世帯が、重いローン返済に苦しまずに穏やかに暮らせる場所というと、板橋あたりは良いように感じます。
    ・都心部から比較的近い。
    ・(あか抜けてはいないけど)落ち着いている住宅街

    城東に行けばもっと安いエリアはありますが、街や人の雰囲気を考えると安ければいいというわけではないですし。

  13. 556 匿名さん

    >555
    都心派というし、街の雰囲気も気になるなら、
    だったら何故都心に住まないんですか?
    前に出てたけど、麻布十番にも5200万ぐらいの綺麗な中古物件ありましたよ。
    板橋板橋って…ステマか?

  14. 557 匿名さん

    城東は城東の良さがありますよ。祭、花火にこれからは良い季節です。まぁ、都心と同じ住む必要はありませんけどね。板橋や川口の花火も結構良さそうですね。

  15. 558 匿名さん

    >556
    中古は生理的に嫌な人もいるの。

  16. 559 匿名さん

    >556
    自分は都心物件を購入済みです。
    ですが23区に新築マンションを求めるファミリー層に好適なエリアとして、板橋区はいいのではと思いますよ。

  17. 560 匿名さん

    >中古は生理的に嫌な人もいるの。
    そんなこと言える身分か?
    都心に買える予算ない貧乏なんだから中古しか無いだろ。
    だったら湾岸にでも住めよw

  18. 561 匿名さん

    予算が限られているなら、場所を取るか、実を取るか二者択一の単純な問題だと思いますがね。
    フルリフォームすれば、居室部分は全くの新品になりますよ。
    ロビーとか共用部はもちろん経過年数なりですが。
    生理的に受け付けない?海外なら100年、200年の中古は普通ですよ。

  19. 562 匿名さん

    板橋区なら新築のファミリー向けも無理なく買えますよ。
    マンション業者の販売戦略にまんまと騙されてる田舎者のようにギリギリローンで埋立地をつかんで破産するようなアホなことはしないように。

  20. 563 匿名さん

    またまたカムアラウンドで板橋に戻ってきましたね。
    こういうの無辺ループって言うんでしょうか?

  21. 564 匿名さん

    561
    完全に終わってるね。海外と比べてどうするのよ(笑)

  22. 565 匿名さん

    >>563
    失礼しました、無限ループ。

  23. 566 匿名さん

    年収700万の勤労者世帯が買えるエリア、562の推奨はどこ?

  24. 567 匿名さん

    >>115です
    普通のサラリーマンが限られた予算で住まいを買うとなると、郊外の新築か、都心の中古かという議論はどうしても外せませんな。
    >>115には書かなかったけど、1件目も2件目も中古です。普通のサラリーマンですから。1件目を買ったときは30代半ばで年収は700万円ほどでしたよ。
    >中古は生理的に嫌な人もいるの。
    ウチは1件目、2件目とも入居前にフルリフォームしたから中は新築同様。躯体や共用部分も維持管理がしっかりしていて美観は保たれているし、エントランス、ロビーの床は大理石、広いラウンジがあり、平置き自走駐車場が総戸数の6割以上あるなど、それなりに高級感もあるので、中古でも気にならないな。
    新築を絶対条件にしたら、普通のサラリーマンは港区には住めないよ。港区じゃなくてもいいけど、毎日の通勤、子供が育つ環境などを考えると、まず、住む場所にこだわるべきじゃないの? 港区高台は子育てファミリーにもお勧めですね。

    >>490
    >結局都心一等地の中古は維持費が高いから郊外物件の値下がり率を上回る出費が待ち構えているんですよね。
    郊外物件に比べると修繕積立金の設定が高めなのは事実だが、なぜ高いか考えたことある? 郊外物件とは維持管理のレベル、質が違うからだよ。ゆえに古くなっても高級感や美観が損なわれず、加えて立地の希少性もあるので中古価格が下がりにくい。高めの維持費等を考慮しても郊外物件の値下がりロスの方がずっと大きいと思うよ。
    ちなみに1件目で理事長を経験し、今の物件でも理事をしているので、マンション管理には詳しいが、はっきり言って管理の善し悪しは修繕積立金に比例する。郊外で修繕積立金も安い物件は劣化が早く、やがてはスラム化するしかない。

  25. 568 匿名さん

    567さん
    当サイトは「マンションコミュニティ - 日本最大の新築マンション口コミ掲示板」ですので、中古物件に関する情報交換は他のサイトをご利用下さい。

  26. 569 匿名さん

    板橋区の中でも良い駅を知っている。
    小竹向原・・・有楽町線、副都心線があり快速も止まる。利用客も多い。ただ駅の真上に小学校があるので駅前は嫌悪施設無し
    ときわ台・・・東武東上線の駅の中では上位の高級住宅街。やはり上品な人が多い気がする。

    北区ならば
    赤羽・・・北区のターミナル駅。埼玉県民も降りずに通過する程度の大きさ
    王子・・・2路線使えるがイマイチ盛り上がらない駅。ただ北区の中ではお洒落で通ってる駅

    足立区ならば
    北千住・・・行ったこと無いけど有名。詳細は不明
    綾瀬・・・駅前は結構でかい。この駅は始発電車があるとか無いとか

    城北の中でもこれらなら住んでみても良いかなと思うけどいかが?

  27. 570 匿名さん

    ときわ台は宗教の勧誘がうざいよね。
    やたらと電話番号やメールアドレスを聞いてくる。

  28. 571 匿名さん

    >城北の中でもこれらなら住んでみても良いかなと思うけどいかが?

    地価もマンション坪単価も違うし、通ってる路線が丸っきり違うので比較されてもね。
    あと、北区ならば田端や駒込でもいいと思うけど何でダメなのかな?

  29. 572 匿名さん

    最終的に「サラリーマンに最もお勧めエリアはココです。」とNo.1決まる訳がないのだから、ループもするでしょうね。同じエリアが何度も出てくることが嫌なら、もう見なければいいのに。

  30. 573 匿名さん

    台東区はどう?

  31. 574 匿名さん

    >>569
    子供を安心して育てたければ綾瀬の公立に放り込むのはまずいと思う。それ以上はあえて書かないよ。

  32. 575 匿名さん

    >571
    北区は駒込、田端、西ヶ原、王子、赤羽でよく新築マンション販売してるけど、坪単価があまり変わらないというか均一化してるよね。
    飛び抜けて高い所も無ければ安い所もない。

  33. 576 匿名さん

    >>567
    年収700万で港区高台に住んでしまったら子供がかわいそう。
    クラスメートから貧乏呼ばわりされそう。
    生活(収入?)レベルが平均からかけ離れない地域に住むのがよいと思う。
    自分がランクアップしたら転居してもいいし。
    港区って成り上がりの見栄ぱっりの派手なセンス悪いオバサンが小型犬を散歩させて糞拾わないイメージが。もちろん偏見だが。

  34. 577 匿名さん

    >港区って成り上がりの見栄ぱっりの派手なセンス悪いオバサンが小型犬を散歩させて糞拾わないイメージが

    湾岸のイメージとダブるね。

  35. 578 匿名さん

    >>576
    今は1200万くらいだけどね
    >自分がランクアップしたら転居してもいいし。
    子供が小学校に入学してからでは転居しにくいよ
    >もちろん偏見だが。
    うん、偏見だな。港区高台も地域によって違うと思うが、ウチの辺りは割と地味というか庶民的で住みやすい。

  36. 579 匿名さん

    >港区って成り上がりの見栄ぱっりの派手なセンス悪いオバサンが小型犬を散歩させて
    そういうイメージって、その人の人生を物語っているよね。
    自分の経験からでき上がったイメージだから。何か可哀相…

    実際の港区は、あまりに広くてエリアによって住んでいる人も年齢層も結構違う感じ。
    例えば広尾〜南麻布〜白金は、山◯優、蛯原◯◯など有名モデルなども多く住み、
    ナショナルスーパーに行くと、必ずと言っていいほど若めの有名女優さんに遭遇する。
    >見栄ぱっりの派手なセンス悪いオバサン
    は、あまり見掛けない。郊外民のコンプレックスのようにも聞こえるけど…

    港区でも赤坂の方とか六本木は、住宅地というより商業地の面積も広いから、
    また違う雰囲気だと思う。

  37. 580 匿名さん

    ここでは港区高台なんてアウェイなんだから、反論しても空しいだけ。
    自分のホームへ帰れよ。

  38. 581 匿名さん

    別に反論している訳じゃなく、賢くやれば普通のサラリーマンでも港区に住めるし、トータルの住居コストを安く抑えることもできることを教えてあげているのだが、聞く耳を持たない人はそれっきりだね。こと不動産に関しては「安物買いの銭失い」という格言がよく当てはまると思う。
    あ、念のために言っておくと、広さを犠牲にしているわけでもないよ(約100平米)

  39. 582 匿名さん

    賢くやればとか不確かななものはどーでもいい。

  40. 583 板橋区推しさん

    >>580
    まぁまぁ、港区高台に普通のサラリーマンが買える新築マンションがあれば決してアウェーではないんですよね。
    上記の港区高台にお住まいの方はきっとご存知なんでしょうね。そういうマンションを。

  41. 584 匿名さん

    >581
    主義主張はわかったからありがとう。
    東京近郊で土地付きの不動産をトータルで4つ持ってるから、それらを処分すれば港区の一等地のマンション買えるとは思うけど、まるで興味が無くて住みたいとも思わないんだよ。
    おそらく肩肘張った生活したくないのとか、住民の価値観が違うと思うのとか色々なんだろうけどね。
    同窓会で田園調布に住んでる事を自慢するためにわざわざ住所書いた手紙を持参してきてる奴とか見ると「ケッ!」って思うタイプだから。すまん。

  42. 585 匿名さん

    普通のサラリーマンが、港区の良いエリアに住める訳ないよ。
    だから、それでいいんじゃない。中古も嫌だと言うんだし。
    せっかく住めるかもしれない方法を教えてやろうかとも思ったけど、
    そういう態度ではなあ。
    板橋の片田舎で細々住んでてくれよ。
    こっちは芸能人やモデルとの出会いも多いこのエリア好きだし。
    西麻布に住んでいるというのだけでも、板橋の蓮沼ですとかよりウケいいしなw

  43. 586 匿名さん

    ここで港区高台、城南五山とか言われても何だかな?

  44. 587 匿名さん

    また板橋区、北区、豊島区足立区信者が湧いてきた。
    城北地域ばかり褒め称え、港区や湾岸、新宿区などの
    高級人気地域を叩きまくる。
    落ち着いて考えようよ。

  45. 588 匿名さん

    田園調布に住んでることが自慢に感じらる?そういう性格がキモいな。
    うちの祖父の家は田園調布だったから、昔から普通によく遊びに行ってたし、
    祖父はベンツだったから親父も普通にベンツ乗ってた。
    そういうのも「ケッ」とか思うんだろうけど、それが普通の感覚の人にとっては、
    あなたのほうがキモいんですよ。
    親戚の集まりでも普通に昔からオークラ、最近はリッツ・カールトンをよく使うけど、
    そういうのも別に普通のこと。
    夏は軽井沢、冬はハワイの別荘で過ごすのも普通。
    ただ価値観が違うだけ。でも別に「ケッ」とか思いもしませんよ。
    ただ色々な価値観、お育ちの人間が居るんだな、それだけのことです。
    ただ、やっかみや妬みだけは持たないように、子供には躾けていますよ。

  46. 589 匿名さん

    >港区や湾岸、新宿区などの高級人気地域を叩きまくる。

    いやいや、ここのスレ的には不適格だからでしょ。
    「スレ違い」「スレチ」って言葉知ってるかな?
    湾岸でも普通の年収で買えるマンションに対して食ってかかってるわけじゃないんだし。

  47. 590 匿名さん

    >587
    キミみたいな、湾岸を港区と同じに括って、高級人気地域とかいうのもウザいぞ。
    いい加減目を覚ませよ。湾岸エリアは昔からの都民にとっては旧工業地域。
    住みたいとも思わない貧しいエリアなんですよ。

  48. 591 板橋区推しさん

    >>585
    私は気に入った物件なら中古でもどこの区でも構わないのです。
    ただここは普通のサラリーマンが買えるマンションの話をしているのです。港区にないのであれば、このスレからお引き取りください。中古の話は参考になりますが、この掲示板の主旨にそぐわないので他のサイトに行ったほうが話を聞いてくれる方がいらっしゃいますよ。

  49. 592 匿名さん

    日常生活で強いたげられてるか

    ブランド名が付いてるが実は地元では「あそこと一緒にされてもねえ」と思われてるところを無理して買ったやつか

    588そんな方ですか?

  50. 593 匿名さん

    >588
    文脈で理解してくれなかったみたいだからもう一回書くと、田園調布に住んでる事が問題じゃなくて、自慢したいがために住んでるような人種と同じ目で見られたくないって事かな。
    一般的なサラリーマン、いわゆる庶民派ならば私の意見に賛同してくれる人も多いはず。
    話がかみ合わないみたいだから、残念だが、あなたとは生まれ育ちも生きてる環境も違うって事かもね。

  51. 594 匿名さん

    >592
    誤字。虐げられる、だ。漢字もっと勉強しろ。

  52. 595 匿名さん

    >593
    確かに、全く接点は無いものと思われ。今後も無いでしょう。

  53. 596 匿名さん

    そもそも、自慢のためにある特定エリアに住むとか全く理解不能。
    住みたいから、気に入ったから住む、普通そういうものではないのか?
    普段、輸入車に乗っているのでそのように書くと、
    目立ちたいから?自慢したいの?とかいう書き込みをする連中がいるが、
    それも理解不能。その車が好きだから乗っているんだよ。
    デザインや性能が良くて気に入っていて、たまたまそれが輸入車だったということ。

    いちいち突っかかってくる連中は、他人に接する際に余裕が無いんだろうな。
    自分より高い車、いいエリアに住んでいる人は全て「自慢」に映るという感覚自体、
    なんか変なんじゃない?他人を認める、精神的に余裕を持ちたいものだ。

  54. 597 検討中さん

    >596さんは正論ですねえ

    なんか最近はマンションの広告戦略に洗脳されている人が多すぎなんですよねえ

  55. 598 検討中さん

    まあ余裕が無い人が多いですよね。
    全ては余裕、ゆとり、ゆったりとおおらかに構えていないと良い運気は回ってこないものですからね。
    他人を妬む人も何故か多いですよね。

    マンションは所詮立地が一番強い引きになりますので、立地が悪い物件を買っても再販で売却損を出すのは
    間違い無いですね。たとえばプラウド池袋本町でしたっけ、JR板橋駅徒歩2分のマンションなんて購入時より
    高い価格で売っていても売れますね。立地はどーにもなりませんからね。新築がいいからと板橋加賀の徒歩15分
    以上を買ってしまうとアウトでしょうね。

    なので私もカスな新築より立地の良い中古を買う人のほうが賢いと思いますね。

  56. 599 匿名さん

    >>598
    板橋駅徒歩2分は購入時より高い値段で売れる徒歩15分や安い額でしか売れないってそれ購入額次第なんじゃないの?
    ペテストリアンデッキで直結とかもう少し何か特殊事情でもあれば話は別だけど板橋駅前がそんなに良い住環境とは思えないのだが。

  57. 600 匿名さん

    全てではないがブランドに頼る人は自分に自信が無い人。

  58. 601 匿名さん

    531氏のサーチ方法で条件かけると、子ども二人になると中古でも普通のサラリーマンに都心区は厳しくなってしまいますね。。。
    子ども二人以上とか車保有を続けたい場合はやっぱり城北、城東が現実的なのかなぁ。

  59. 602 匿名さん

    >>601
    車を持ちたい場合はアドレスにしがみつかず素直に県境を越えればいいだけの話ではないでしょうか。あるいは中古の戸建ですね。
    子供の就学問題では公立校の授業進度が優れている校区に家を買えば学習塾の費用が軽減されますし小中一貫から都立日比谷とかいいんじゃないでしょうか。

  60. 603 匿名さん

    >>598
    あのプラウドは新築分譲時も人気だったから当然でしょう。
    名前に池袋を付けたのが勝因と当時言われていましたが。

  61. 604 匿名さん

    自分の子供にある程度見込みがありそうで、なるべく費用を安くおさえたいなら公立優秀中高一貫が近い地域がおすすめ。
    都内・都外にしろ。家のお金の次にかかるのが、ある程度きちんとした場合の教育費です。

  62. 605 匿名さん

    うむ。子供二人いたら4000万はかかる。
    家と合わせて1億だ!
    だからこそ普通サラリーマンは節制しないといけない。
    家族旅行にもいけないなんて嫌だろ?かといって
    中古は嫌なんだろ?サラリーマンが達成すべきミッションの
    1つ、夢のマイホームゲットしろ、をクリアするには
    新築じゃないとね。
    だからこそ、今買うなら勝どきザ・タワーかスカイティアラ
    だと言っている。次点はドトールかパークハウス上鷺宮。
    現時点ではこれしか普通サラリーマンにおすすめできるのは
    事実上ない。

  63. 606 匿名さん

    無理せず千葉に住もう(提案)

  64. 607 匿名さん

    すべて公立553万円
    小学校だけ公立1012万円
    http://money.ocn.ne.jp/home_economics/family/d004.html

    ただし、現在公立高校は無償化で、ただなので、高校費用は↑より減

  65. 608 匿名さん

    >次点はドトール

    ないな!ドトールは2割増の価格設定だから
    リセールがきつい
    なので新規も200ちょいしか
    売れない

    もう少し目を磨こう

  66. 609 匿名さん

    608さんは学生さん?新築はすべて2割増しですことよ。l

  67. 610 匿名さん

    板橋駅前プラウドは抽選外れたので悔しい。

  68. 611 匿名さん

    609
    他より2割増って事じゃない????

  69. 612 匿名さん

    スカイティアラもドトールも周辺相場からかけ離れてるからリセールは厳しいだろうね?

  70. 613 匿名さん

    ドトールが他よりに割り増し?ばかじゃないの。ふつうだよ。あれでも

  71. 614 匿名さん

    中古で売却するときのライバルは既存の中古マンション。
    当時の販売価格を勘案すれば正直2割どころじゃすまないハンデを背負っていると思いますがね。

    中古狙います。

  72. 615 匿名さん

    605氏の言う物件は確かに子ども二人の普通のサラリーマンの限界物件になりそうですね。
    ただ、湾岸タワマンは維持費も考えると普通のサラリーマンの中でも所得高め(年収800万くらい)じゃないとキツイかもしれないですね。

  73. 616 匿名さん

    >>588
    >ただ色々な価値観、お育ちの人間が居るんだな、それだけのことです。
    ただ、やっかみや妬みだけは持たないように、子供には躾けていますよ。

    こんなところで求められてもいないのに偉そうに講釈たれるあなたのようにならないように躾てるんですね。

  74. 617 匿名さん

    年収800子供二人って、湾岸タワマンはきついでしょう。
    妻の職業が安定している共働きはもちろん別。30前半内なら別(ちょっと前の人のように現在は1200万円ですってパターンね。←こう書いていて普通のサラリーマンですよって言ってたけど。)

  75. 618 検討中さん

    スミフの物件は環境相場+スミフ財閥プレミア価格+長期営業経費+たっぷりと取る利益で構成されますからね。
    でもおかけで他のデベがティアラのそばで商売するときに適正価格で出すものだから
    比較してとても安く感じてあっという間に完売するという効果を出してもいますが。

  76. 619 検討中さん

    やっかみは妬みはあとすこしで手が届く程度、またはあと少しで届かないケースで発生しやすいですね。

    子供のころ文京区内の友人宅にいったら芝生が広い庭一面にしかれた平屋の大邸宅におじゃまし、美人のお母様が
    コーラフロートを庭の離れの卓球部屋に持ってきてくれた。大型犬は放し飼いでゆったりと散歩していた。
    自分の実家と比較して子供心にの違いはなんなんだとカルチャーショックを受けました。でも妬むとか言うレベルを超えて
    いましたねえ。あぜんというか、ぽかーんといった感じでした。最近は相続でずいぶんこまかくなりました
    は大邸宅がそここにあったんですけどね。こういう家が「家」だなあと思う自分はマンションはセコすぎて興味はありませんわ。
    ここで皆さんの動向を観察させていただき、楽しませてもらってます。

  77. 620 匿名さん

    スミフ財閥プレミア価格

    プレミアを払っても
    建物傾いても10年放置

  78. 621 匿名さん

    腐っても鯛だからな。庶民はそうやって手が出せない高嶺の花をただ口を加えてみてるしかない。
    むなしいものだな。
    ちょっと足を踏み出したら手に入るだけどな。

  79. 622 匿名さん

    ここのリーマン諸氏はろくな教育も受けていないのかね。
    誤字や間違った慣用表現が多すぎる

    >>621
    >ただ口を加えて
    正しくは、ただ指を咥えて(くわえて)

    庶民と言っているが、こんな間違いを平然とするとは、一体どんな大学出てるのかね?

  80. 623 匿名さん

    621とかただの高卒でしょ。中退かも?
    年収500万以下っていうんだから。
    教養レベルと所得はだいたい比例するから。

  81. 624 匿名さん

    >>622
    あんまりいじめるなよ。スルーしてやるのも優しさだぞ。

  82. 625 匿名さん

    今日も荒れてるねぇ。もう夏なんだし仲良くやって高税

  83. 626 匿名さん

    仲良くか…
    幼稚園の仲良し学級かここは(笑)
    大体のスレにおいて、下のやつのレベルに引っ張られるんだよな。
    金無いのに、中古は生理的に受け付けませーん。だとな?
    優先順位って言葉の意味、理解してるかい?
    うだつの上がらない平均以下リーマンスレけてーい、だな(呆)

  84. 627 匿名さん

    >>622
    ちょっと間違ってるくらいで、まるで犬の首取ったような言い方はやめれ。

  85. 628 匿名さん

    >>627
    間違いの突っ込みに対し、釣糸を垂らした突っ込みをさらに入れるとは、お主やりおるな。

  86. 629 匿名さん

    普通のサラリーマンが23区でマンションを買うのはある種ギャンブル。
    どういうストーリーになるかで結果は大きく変わる。

    ①湾岸
    ・メリット:稼ぐ町(東京)遊ぶ町(銀座)がともに近い。
    ・デメリット:震災時に液状化リスク、タワー倒壊リスク(ほかの物件でも一つつぶれれば資産価値ダダ下がり)がある
    ②城東
    ・メリット:非タワーで稼ぐ町(東京)が近い。
    ・デメリット:震災時に液状化リスクあり。人口減少で貧乏人と混在のまま町が発展しなくなるリスクあり
    板橋区
    ・メリット:稼ぐ町(大手町)は近い。地盤が安定
    ・デメリット:人口減少で貧乏人と混在のまま町が発展しなくなるリスクあり
    ④都心部中古
    ・メリット:立地最強。立替条件によっては一発逆転のチャンスも。
    ・デメリット:築60年を超えて立替が進まないとスラム化・建物倒壊のリスクあり。

    どのストーリーに賭けるかによって選ぶところが違う。
    地震リスクを重視するなら③か④だし、人口減少で東京の発展が止まることを恐れるなら①か④。どのリスクもなく東京が順調に発展すると思うなら相対的に安い②がねらい目。

    ここ10年は大きな地震のリスクは発生しなかったので①が相対的な勝ち組だったと思う。
    (東京は人口流入でどれも儲かったはずだけど、一番よかったのは平均して湾岸。個別の話はさておき・・・)
    今後どうなるかは誰もわからないから、自分の信じるシナリオで進めばいいでしょ。

  87. 630 匿名さん

    投資用収益物件ならいざ知らず、自宅用のマンションなら、
    明らかに値落ちするのが目に見えているなら避けたほうがいいけど、
    予算と相談の上、それぞれのライフスタイルに合った街、気に入った街に住めばいいだけでは?
    何十年後かに結果は明らかになるだろうけど、最終的に値上ったけど、
    環境もイマイチで住んでても楽しくなかったと思いながら死ぬのと、
    多少値下がりはしたけれど、気に入った環境で満足できた立地だったと思うのでは、
    どちらが幸せか?

    「家を買うを博打にしない!」それ大事だよ。

  88. 631 匿名さん

    それじゃあ勝てないよ
    いい環境で暮らすためには良い物件選び必須
    良い物件手に入れるには勝たないとダメです

  89. 632 匿名さん

    だれに勝つの?

  90. 633 匿名さん

    >それじゃあ勝てないよ
    勝つ?勝つのは仕事ででは?その結果いい物件に住める。
    自宅安く買っていずれ高く売る、というのはボーナスであり本質ではない。
    それでは博打と同じ。

  91. 634 匿名さん

    板橋・葛飾区江戸川区江東区の一部などでも、利便性もあり(タクシーで帰るとかいう意味ではなく、
    駅が近くて便利)、いい環境だなあと思えば(確かに緑や公園は多いから子育てには向く)ありということですね。
    まあ当たり前ですが。

  92. 635 匿名さん

    619は何がしたいんだ?

  93. 636 匿名さん

    >>634
    板橋区葛飾区江戸川区、避けたい。
    安くても、わざわざ買うのはねえ。特にマンション、この地域で買うのは、避けたい。

  94. 637 匿名さん

    >636
    どこが欲しいの?否定だけしてるとネガ認定されかねないよ

  95. 638 匿名さん

    江東区、特に埋立地は避けたい。
    安くても、わざわざ買うのはねえ。特にマンション、この地域で買うのは、避けたい。
    地震が起きたら液状化で上下水道が壊滅。トイレもゴミ袋でやる生活になりますよ(浦安みたいに)。

  96. 639 匿名さん

    でも、実際は安くはなく、埋め立て地、高くても人気ありますよね。
    上記で避けたいって出ているほかの区とは、値段が全然違うのに地盤リスクはそれ以上ある。

  97. 640 板橋区推しさん

    >>629>>630
    私の思っている事がそのまま文章になったような書き込みで嬉しいです。
    マンション買う目的は十人十色です。お互いの価値観は違えども、それを受け入れて話を進める事ができるのが、このスレの理想像じゃないでしょうか?

  98. 641 匿名さん

    633
    何もわかってないねー勝たなきゃ意味がないのよ。物件を勝ち取っるって意味が分からないのかね。大丈夫?そんなんじゃクソ物件しか買えないんだよ
    会社で勝つ?会社では引き分けだ、ばかが
    買ったら終わるだろうが。引き分けにして太く長く行くんだよ

  99. 642 匿名さん

    641
    だいぶ威勢がいいな。で、どこの街のどんな物件に住んでるの?

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未定

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1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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アルファスマート高野

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3,400万円台予定~5,500万円台予定

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.54平米~74.66平米

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3LDK

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東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

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