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物件概要
所在地
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
種別
新築マンション
総戸数
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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¥1,100(税込)
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
401
匿名さん
2008/01/19 19:58:00
賃貸向けには共有施設が多いのでよい物件ではないかと思います。 永住するとかまさか35年ローンなんかで無理してサラリーマンが買う物件ではないでしょう。 購入するヒトは車通勤でキャッシュで購入するヒト向きですね。 一時的に住んだりセカンドハウスではあの不便な場所も気にならず、かえって現実感がなくて よいかも。
402
購入検討中さん
2008/01/19 20:08:00
>あとここと販売時期が同じ横浜ポートサイドプレイス。 >こちらは抽選倍率が半端ない超人気物件で抽選に挑んだものの当然の如く見事に散りました・・・。 >同じような人多いのでは? あら、同じ方がいらっしゃいましたね・・私も散りました笑・・ ただブリマリはまだ販売していて、申し込めばすぐ買えそうですが、人気が無いようでひまひとつふんきりがつきません。今のマンション停滞気でも人気物件はちゃんと完売しますし。 ポートサイドのキャンセル待ちをするのがよいのか・・・・?
403
購入経験者さん
2008/01/19 23:42:00
>購入するヒトは車通勤でキャッシュで購入するヒト向きですね。 そうだね。なんといっても通勤路が暗すぎ!おまけに10分間、お店が何も無い! うちの奥さんと夜に歩いたけどあの陸橋は風強いし、寒いし、コロシアムの横は 真っ暗で怖いし、カミさんが「絶対、チカンが出る!」って言ってました。 もっと外灯を増やすとか行政でなんとかしてもらいませんと女子供は暮らせへんな・・・・ と思いました;見送ります;;
404
契約済みさん
2008/01/19 23:46:00
386です。 うちも、休日には自転車で銀座まで行ってみようよと話しています。さらに日比谷公園まで足をのばし、自転車を停めて、あたりを散策してもいいですね。銀座まで自転車でいけるなんて凄いですよね。
405
いつか買いたいさん
2008/01/19 23:55:00
自転車で銀座にいけるとはすばらしい。江東区 は子供に対する医療費いつまでただなんですか。あと給食は小学校で作るのでしょうか。知っていたら教えてください。
406
匿名さん
2008/01/20 00:06:00
江東区 の名前とあの現地周辺環境が至近の台場タワー比3割安の所以だろ。江東区 、何とかしろよ。税金払うんだから。
407
購入検討中さん
2008/01/20 01:59:00
生活だ何もないだと五月蠅い人がいるけど ここの良さはクルマで数分で港区 、中央区 へ繋がる場所にも かかわらず、周りに何も無いというかしがらみも喧噪も飲み屋も パチンコ屋もオフィスビルもなーんも無いのが良いんですよ。 こんな立地滅多にありませんよ。 あと漫画みないな夜景を楽しめるし、会員制のSPAリゾートが屋上に くっついてる(33Fの共用部ね)。港区 にオフィスがある私としては、タクシー数分で全部リセットできる このマンションはかなり魅力です。 購入者には同じ感覚の人、結構いるんじゃないかな。
408
匿名はん
2008/01/20 08:41:00
409
匿名さん
2008/01/20 08:42:00
402 心残りならばキャンセル待ちしてみてはいかがですか! でも横浜ポートサイドプレイスは総戸数179戸しかないから難しいでしょうが ひょっとしたら出るかもしれませんし 登録しなければはじまりませんよ 総戸数179戸でも1〜2件くらいはキャンセル出るでしょう
410
匿名さん
2008/01/20 09:08:00
この環境だと、日々タクシー使える人じゃないと厳しいですよね。 通勤に電車を使う人向きじゃないのね。
411
匿名さん
2008/01/20 09:26:00
東京ベイコート倶楽部の売りは都心から近いリゾート、最上階のジャグジー・・・ってどっかで聞いたような。人気あるらしいが、こんな会員権に何千万も払うのもどうかと思うが・・・。
412
匿名さん
2008/01/20 09:34:00
413
匿名さん
2008/01/20 09:44:00
自転車で行くなんて最初の1ヶ月だけだよ。 そんなに近くもないし、めんどくさだけだよ。。。
414
契約済みさん
2008/01/20 13:00:00
自転車で銀座4丁目へ行くのは運動がてらですね。 健脚なら歩いても行けますね。1時間ぐらいでしょうか・・ 橋を4つほど渡るので脚の筋肉を鍛えたい人にはぴったり。
415
申込予定さん
2008/01/20 13:10:00
銀座まで歩くことはいい運動!疲れたら今年着工するパチンコ屋で一休みもできるしね。
416
近所をよく知る人
2008/01/20 13:12:00
412 パチ屋はイオン前ファミマの隣でしょ! 公団の住民相手のパチ屋でしょ それは他の地区 板間違えて書き込んじゃったの!? さすがに今有明にパチ屋作ってもお客いないよ(笑)
417
匿名さん
2008/01/20 13:31:00
パチ屋はどうでもいいとして、選手村に誘致予定の家電量販店は五輪逝っちゃっても来て欲しいね。
418
匿名さん
2008/01/20 15:34:00
南西側の部屋は隣に建設予定のマンションとどの程度お見合いになるのでしょうか?
420
ご近所さん
2008/01/20 16:07:00
はい。
421
ご近所さん
2008/01/20 16:09:00
はい。
422
匿名さん
2008/01/20 20:31:00
BMA2の有明テニス側はあの狭い道路にえらく密着してるが、大丈夫か?どこがランドスケープをデザインしてんだ?
423
マンコミュファンさん
2008/01/20 22:04:00
デザインはブリ2のほうがかっこいいなぁー ブリ1はデブすぎ。おだんごのデザインでマドンナイメージには合わないなぁ。 真ん中に駐車場があるからしょうがないでしょうが。
424
ビギナーさん
2008/01/20 22:17:00
>403 さん 私も昨日、MRに行って現地まで歩いてみました。>うちの奥さんと夜に歩いたけどあの陸橋は風強いし、寒いし、コロシアムの横は >真っ暗で怖いし、カミさんが「絶対、チカンが出る!」って言ってました。 うーむ、残念ながら同感でした。(笑) 10分くらい歩いたけど2人しかすれ違いませんでしたし、確かに怖い感じがしました。 MRではテンション上がったのですが、現地まで家族で歩いてみんなブルーになりました。 確かにみなさん言うようにここは車通勤用のマンションですね。 ブリ1前の道路も暗くてトラックばかりでした。やはり行政の力を借りないとダメですね。 あのままだと犯罪が怖いです。(小さな子供がいるので) そういう意味だと家族向きじゃないなぁと。単身、DINKSで移動は車のみというヒト向き!
425
匿名さん
2008/01/20 23:04:00
>>411 >東京ベイコート倶楽部の売りは都心から近いリゾート、最上階のジャグジー・・・ってどっかで >聞いたような。人気あるらしいが、こんな会員権に何千万も払うのもどうかと思うが・・・。 いや、貴方は根本から分かってない。 こういうものは何千万も払える人しか来ない事に意味があるんです。 逆に会員権10万円で買えるリゾート倶楽部には何の価値もありません。 同じように、このマンションを気に入ってる人に豊洲 や東雲を引き合いに出して 「不便な有明で買うなんて理解できない」と言ってる人も根本から解っていません。
426
匿名さん
2008/01/20 23:20:00
>> 421 いつの間に計画が変わったんだ?w 昔は、ブリ2の方が北に出てたぞ。 計画なんてこんなもんだよね。 いい加減極まりない。 売るために、何かしてないか?
429
匿名さん
2008/01/20 23:41:00
>>427 ん〜だから売り手の気持ちはともかく、ここに住もうと言う人間に とっては世間の人気なんてどうでもいいんですよ。 沖合の小島にマンションがあっても世間一般の人は住みませんけど お金持ちが大金払って買ったりする。 駅前は嫌いだから徒歩20分かかる丘の上の高級邸宅に住む人ももいる。 価値観なんて人それぞれです。豊洲 好きの人は、家の1Fにジャスコが入れば喜ぶでしょうが、ブリマレ の 1Fにもし入るとなると怒り狂う人が大勢いるはずです。 近隣から人がわんさか集まる施設なんて便利でも要らないからです。 同じ理由で、観光地のお台場には住みたくないです、ちょっと離れた有明のほうが 私は好きです。 まあ同じ価値観を持った人が1000以上なんて簡単には集まらないとは思いますが・・・ 建物が完成するころには全部埋まる位のペースでちょうど良いと思いますよ こういうコンセプトのマンションは。
430
契約済みさん
2008/01/21 00:21:00
お金なんてどうでも良い! 人生1度きり 楽しい方が良い! 開発なんてどうでも良い! 小さい事言ってないで 皆 笑って過ごそうぜ!! まだまだ皆あまあま!
431
土地勘無しさん
2008/01/21 01:39:00
この手の目立つ物件は、来年後半くらいから人気高になると予想する。 理由は、中国オリンピックでしこたま稼いだ金持ちが買い捲るから。 昨年のマンション異常も海外個人資本が流れ込んだ一因がある。 良いか悪いかは別にして、他のマンションよりも特異な存在なんです。
432
入居予定さん
2008/01/21 09:26:00
なぜ中国の人が買い漁るのか? 北京で稼いだ人は既に上海万博で 儲けるよう動いている。 東京の有明にその資金は回ってきません。
435
匿名さん
2008/01/21 11:28:00
>421 前からこの計画ですけど? モデルルームにも模型あったでしょ??
437
契約済みさん
2008/01/21 13:33:00
有明のマンションが立ち並ぶ お台場ー有明シンボルロード。 樹木をはさんでの立派な道路になるそうですよ。 東雲側から順々に道路整備をしていくとのこと。楽しみです。
438
購入検討中さん
2008/01/21 16:48:00
お台場ー有明シンボルロード、東雲のほうから開始して、ブリマレ 前は来年でしたっけ? TT有明は、確かにセットバック不足な気がしますね...どうすんだろ。
440
購入検討中さん
2008/01/21 18:24:00
>>439 北側は、なんとかロードですよね。 堀を埋めた場所あたりなので、埋めてから5年以上は寝かせないと高層は無理だと思いますが・・ TTの位置は、ブリマレ の日照を考慮したものでしょう。南側の面あわせしなかった理由は不明ですが。
441
契約済みさん
2008/01/21 18:39:00
ブリマレ の南西角の眺望を確保するためじゃないですかね。 最もいい眺めでしょうから。
442
契約済みさん
2008/01/21 19:55:00
テニスの森駅利用者は公園を通らないので問題ないですね。 1000戸以上入るのですから、にぎやかになるでしょう。今と比較しても、全然違うと思います。
443
購入検討中さん
2008/01/21 20:00:00
444
匿名さん
2008/01/21 20:27:00
>TTの位置は、ブリマレ の日照を考慮したものでしょう。南側の面あわせしなかった理由は不明ですが。 あの位置にすることで、西面部屋から見た都心方面や レインボーブリッジの眺望を確保したかったんだと思う。 平らな形状もその為でしょうな、それ以外考えられない。
445
契約済みさん
2008/01/21 21:03:00
にぎわいロードというのかな。親水公園予定地ですね。 選手村予定地は埋め立てて間もないので高層は建てられないだろうと営業の方が言ってました。 いずれにしても都が居住空間を計画的に進めているわけで、眺望、環境には配慮すると思いますね。
446
匿名さん
2008/01/21 21:21:00
>>445 「選手村予定地は埋め立てて間もないので高層は建てられないだろうと営業の方が言ってました。」 私は複数の営業の方(途中で変わりました)に接客を受けたのですが、最初の方は「高層は建てられません」と言っていたのですが、 後の方は「高層は建てられます」と言っていました。 危うく騙される所でした…。
447
契約済みさん
2008/01/21 22:43:00
まだ高層が建つと決まったわけではないのに騙されるところだったとは・・ 建てて建てられなくはないでしょうが、埋立て地は土が固まるまで時間がかかりますからね。BMA の土地は明治はじめに埋立てたと聞いています。選手村予定地はまだ数年前ですよね。ですから高層は難しいと思われます。中層はもちろんありえますが。 ともかく都の土地だからあまり無茶はしないでしょう。
449
契約済みさん
2008/01/22 00:04:00
450
契約済みさん
2008/01/22 00:11:00
>>448 納税者として協力して整備を訴えていきましょう。いずれチームTT、チーム住友も応援にきます。
451
契約済みさん
2008/01/22 00:14:00
ちなみに私は万歳さんではないです。おやすみなさい。
452
契約済みさん
2008/01/22 00:15:00
私は営業さんから 「TTの北側は南寄りに高層物件が建つ計画がある。だからTT自体も南寄りにしている。BMA の北側はそれほど南に寄って建てる計画ではない。だから若干北にずらしている。 ただ、高層は建つと思うので、眺望重視なら南側を。」 と言われ(言い方はもう少しオブラートに包んでいましたが)ました。 それまでは西の北よりにしようと思っていましたが、色々と考え、南側中層で決めました。 投資云々とか開発による資産価値とかではなく、じっくり住んでみようと思ったからです。 しかし色々な情報が流れてますね。
453
契約済みさん
2008/01/22 00:48:00
452の営業さんの情報は違ってませんか?BMA も有明TTも北東側は”今のところ”計画では、オリンピック選手村。東京都 の計画書P49の図によると、北東側にはそれぞれ同じような建物が建っています。 現段階で東京都 よりも詳しい情報をBMA の営業さんが知っているとは思えません。
455
契約済みさん
2008/01/22 01:44:00
BMA ってHPを見ても一目瞭然、北東の眺望を売りにしているにも関わらず、 眺望重視なら南東って ←絶句ですわ。BMA の営業さんがそんなお話もないですよね、全く! ホント、いろんな情報を流す人がいますね。 【一部テキストを削除いたしました 副管理人】
457
契約済みさん
2008/01/22 10:48:00
どこであろうと眺望が半永久的に確保される場所はないでしょう。いつ隣に高層が建つかわからない時代です。BMA が建つことで、南側のビルでは都心の眺望が遮られるところもあるでしょう。 私もしばらくは眺望を楽しみ、前に高層が建てば33階で楽しもうと思っています。
458
購入経験者
2008/01/22 12:50:00
そうそう、それが賢いですね。ここは低層階を安く買って、眺望は33階で見れば良い。 無理して高層階買ってもテニス森向き以外は将来何の保障も無いですから。 それにどんなに素敵な眺望も毎日、見てれば飽きますよ。
460
購入検討中さん
2008/01/22 14:08:00
じゃー眺望は望めないってことだよね?なんだか営業の話も上手すぎるし、何を信じていいのやら・・・・。この有明という立地で眺望が望めないと引越しする意味ないし・・・・。
461
契約済みさん
2008/01/22 15:02:00
453.455 すみません北東ではなく北西では? ちなみに北東の月島倉庫はなくなる予定もないみたいですね当面は。 買うなら南西で値段の高い部屋より北東の上層階がおススメですよ♪
462
契約済みさん
2008/01/22 18:55:00
ガレ横の住友はもう工事してるのですか? 工事の音ってやっぱうるさいのかな?
464
匿名さん
2008/01/22 20:33:00
465
申込予定さん
2008/01/22 20:35:00
463さん じゃあ今はガレリアは地獄のようなうるささなんですね。 ここもそうなるのか。。 北東(月島倉庫側)って少し土地狭くないですかね? 無理やり建っても丸いひょろ長いタワーしか建たないような気がするのですが。
468
近所をよく知る人
2008/01/23 00:06:00
湾岸のココロコス久米川。 同じ東建 だし、ここももうすぐ2割引をやるかもしれん。 因みに460は知らないな・・・。 やっぱり目が離せない「注目物件」であることは確か。 その点は間違いない。
469
契約済みさん
2008/01/23 01:12:00
確かに荒野の有明でも都内、開発が進めば眺望が半永久的に確保されるなんてことも ないでしょう。 「眺望がなくなる可能性がある」と「(眺望を塞ぐ建物が建つ)計画がある」は全く意味が違いません? 都の所有地について、都が作成した計画書を無視して、「計画がある」というBMA の営業さんの 言葉を信じられること自体ある意味うらやましい。 私は担当の営業さんの営業トークなんて、7割引で聞いてますけど。
470
近所をよく知る人
2008/01/23 01:35:00
>>469 その結果ガレ住民と同じ道を歩む・・・。 そもそれで人生。 そもそもどの向きだろうがここを買うこと自体ある意味うらやましい。
472
匿名さん
2008/01/23 02:30:00
今までは思いもしなかったのですが、wii ウィーなんかで、家の中で、楽しくフィットネスができるから、高齢者も楽しめるし タワーマンションの共用部のファシリティーも、これから必要性が変わってくるかと思いますが、どうですか?
473
契約済みさん
2008/01/23 02:39:00
うるささ4倍の、眺望が確保されない、近くにスーパーもない、夜は一人で歩けない、 なかなか開発されていかない、将来性の全く見えない有明という僻地に居を構える予定の 物好きです。(笑) あくまでも私見ですが、東京都 の10年後への計画を見る限り、高速道路建設とこのエリア の開発でひと儲けさせていただきますのでよろしく。と書いてあるように思えます。 新しい公共事業を立ち上げるためには、やはり地震対策とオリンピック招致を理由にするし かないのかもしれません。 株も土地も将来予測は困難ですし、逆に言えばどう考えようと自由です。 どうせ当たりもしない予測をするならプラス思考のほうが楽しいと思います。 オリンピックに市場、カジノにデパート、F1にマラソン、まだマラソンしか実現して いませんが、すばらしい街が出来上がることを、勝手に予測しています。 妄想だけであと1年ちょっと楽しめそうです。(苦笑)
474
匿名さん
2008/01/23 08:52:00
>ガレリアグランデの隣に計画されている住友不動産 の新築マンションは >この春販売開始予定で、坪315万くらいだってさ。と言うことは、 >ここは、坪330万!!ぐらいなのかなぁ〜 シティタワーズ豊洲 のスレより。
475
契約済みさん
2008/01/23 12:31:00
ガレ横が315万くらい?? じゃあ全然こっちの方が得じゃん♪ よかった買っといて♪
476
匿名さん
2008/01/23 12:31:00
>ガレリアグランデの隣に計画されている住友不動産 の新築マンションは >この春販売開始予定で、坪315万くらいだってさ。 本当ですかぁ? ということはブリマレ より高いかもしれませんね。 あの場所でその価格は強気だなぁ。 当初はファミリー向けなんてうわさがあったけど、相当グレードを上げてくるかもしれませんね。 まぁ、私は共有部はラウンジくらいでよいので、その分、部屋のグレードを上げて欲しいなぁ。 ブリマリは部屋仕様が足立区 マンション並なんでね。 住友は内廊下だし、少しは期待しているのですが。
477
物件比較中さん
2008/01/23 12:35:00
476さん ついでに落ち目の外タレ使用に6億なんても辞めてほしいね! その分、住友は部屋の仕様にかけてもらいましょうね! うーーん、興味が出てきたぞ。速く情報見たいな。♪
478
マンコミュファンさん
2008/01/23 13:06:00
残念ながら住友のHPにはまだシティタワーズ豊洲 が出てないですね。これからだね。
479
契約済みさん
2008/01/23 14:00:00
ガレ横の住友はなんて言う名前なんだろう? 仕様をあげても315万は高すぎでしょ。。 ま〜金のあるひとは買うのでしょうが。 315万かけられるならWCTを僕なら買いますけどね。 住友さーん!BMAが目立たなくなるような豪華マンションはやめてください! ここが有明NO1でいてほしい。。
480
入居予定さん
2008/01/23 15:07:00
Wiiとはまったく別物ですよ。 うちには今フィットネス用のバイクなどいくつか運動用の道具がありますが、近くのジムの会員になってフィットネス、プール、入浴などを利用しています。家の中では音の問題もあり、やれることが限られるからです。 BMAでは、外に出なくてすみますし。ここに決めた一番の理由もそれかな。
481
ご近所さん
2008/01/23 16:20:00
482
マンコミュファンさん
2008/01/23 16:45:00
>>481 ガレ向い物件は「有明」と名付けるか?が興味深々(笑
483
匿名さん
2008/01/23 22:46:00
住友タワーはさすがにあの場所で坪315万はないんしゃないんですか。 それくらいだと確かにWCT の再販が買えますね。 さすがにWCT クラスになると有明で一番大規模(高品質じゃないよ)のブリマリでも 分が悪いな。 これが本当だとブリ2も高くなるのかな???
485
物件比較中さん
2008/01/23 22:59:00
でもココロコスみたいに都内でも1000万近く値下げを始めた大規模物件も出てきています。 現状の不動産市況を鑑みると、有明に何か新たな目玉が無い限り、これ以上の単価アップは難しいでしょう。 TTに関しては東京建物 も今回の苦しさを活かすよう、仕様を下げて単価も同等、または若干下げるようです。だから完成売りなんて悠長なことはやらないだろうと言ってました。ゴクレ は少し焦って方針を変更し始めてるようです。 住友は下手に体力があるので、まだまだ今の方向で進めるようですが、さすがに湾岸でこれだけの数はヤバイのでは・・・。
488
匿名さん
2008/01/23 23:27:00
489
匿名さん
2008/01/24 00:08:00
>>485 「東京建物 も今回の苦しさを活かすよう」って?彼らは全然苦戦と思ってないよ。彼らにとっては極端な即日完売の方が値付けミスということで激しく責められる。今年からは売る物少ないからゆっくりやっても、完成売りもオッケー牧場ってスタンスだよ。
490
匿名さん
2008/01/24 06:58:00
491
匿名さん
2008/01/24 07:32:00
シティタワーズ豊洲 のスレより。 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ Brillia Mare 有明の営業さんからのメールです。 (以下、抜粋) 臨海副都心の開発予定がどんどん出てきております。 TFTビルの横に武蔵野大学が移転予定、パレットタウンの南西側に東京建物 と三井不動産 の商業ビルが2つ予定されています。 ガレリアグランデの隣に計画されている住友不動産 の新築マンションは この春販売開始予定で、坪315万くらいと言われています。 Brillia Mare 有明の南西隣のマンションは坪300万くらいと思われます。 Brillia Mare 有明は、坪260万円台ですので、大変お値打ちと思われます。
492
購入検討中さん
2008/01/24 13:00:00
しかし2008年はサブプライム問題で下がるだのプチバブル崩壊だの言われてますが BMAの周辺はそんなの関係ありませんて感じでガンガンあげてきますね! それでも売れてしまうのでしょうね。 このペースで1〜2年がすぎオリンピックがもしきたらこの辺はどうなるのでしょう? 考えただけでものすごいエリアだ。
493
マンコミュファンさん
2008/01/24 13:10:00
>Brillia Mare 有明の営業さんからのメールです。 >ガレリアグランデの隣に計画されている住友不動産 の新築マンションは >この春販売開始予定で、坪315万くらいと言われています。 >Brillia Mare 有明の南西隣のマンションは坪300万くらいと思われます。 >Brillia Mare 有明は、坪260万円台ですので、大変お値打ちと思われます な、なんだ、ブリマリ営業からの情報だったの。 じゃ、まったく当てにならんな。。。だまされるとこだった。 そんな営業トークを使っているようじゃ、相当、苦労しているんだな。 しかし誤情報はいかんだろ。
496
匿名さん
2008/01/24 16:24:00
東京建物 の営業マンがそういってるのですから、ブリ2は坪300でいくでしょうね。スミフ 情報はわかりませんが。
497
匿名
2008/01/24 16:41:00
坪300万って言ったら豊洲 価格ですよー ありえへんな 売れ残りそうなブリ1を売るためにそう言っているだけでしょ。 所詮、営業の話は7割捨てで。
499
購入検討中さん
2008/01/24 22:21:00
まぁ、本当かどうかは住友物件が売り出ればわかるでしょう。 ブリ2はおそらくブリ1との競合を恐れて販売時期を遅らせる筈なので、住友物件の出方を見ましょう。個人的にはさすがに300万は無いでしょう笑。 もしあればかなり仕様を上げるかもしれません。有明No1の地位が移るかも。
500
購入検討中さん
2008/01/24 22:39:00
有明No1の地位?? マンションって順番があるんですか? 物事そういう基準で考えるとつまんないと思うのだけど。 ここはBMA の検討板。 隣のTT検討者はそちらの掲示板へ。 まだないのだったら、立ち上げればいいのに。
501
匿名さん
2008/01/24 23:10:00
水面下の開発予定を考えると300超が妥当になるということと、販売時期に水面下の話が水上にあがってくる予定ってことだろ。すくなくとも40〜50の価値ある話があるってことだよ。
502
契約済みさん
2008/01/24 23:35:00
有明のマンションを買ったというと「すごい、億ションでしょ?」と、よく言われます。 そういうイメージのようです。 つまり、有明はお台場と同じように華やかなイメージなんですね。 土地もマンションもイメージがだいじだからいいことです。
503
匿名さん
2008/01/25 00:12:00
509
土地勘無しさん
2008/01/25 11:05:00
とりあえず、有明にあるこの物件には、いろんな人が集まって華やかですね?(笑
510
匿名さん
2008/01/25 12:19:00
ブリマレ ネタはもう尽きたでしょ。なので新物件に話が移るのはすごく普通のことよん♪ 心の狭いこと言わないでブリ2、住友タワーも含めてみんなで検討しましょうね! ちなみに私は東京生まれで、有明と聞くと埋め立て地のイメージしかありません。 東京出身者はみんな同様でしょうね。みんなお台場の隣というとびっくりされます笑
511
土地勘無しさん
2008/01/25 13:21:00
豊洲 〜晴海〜東雲〜有明は、ここ数年でそうとう変りましたから、イメージが追いつかないのは当然だと。 すでに青海も(急激に)変わりつつありますよ。
515
物件比較中さん
2008/01/26 00:58:00
住友が販売開始っていつなんでしょうか。 ほんとに300万とか10%ダウンでも280万で来るなら、となりのガレリア中古にしようかなあ。 250万超えるならほんとブリマレ も安いし、、、
516
周辺住民さん
2008/01/26 03:00:00
>>515 どう考えても有明の中古ならオリゾンだろ・・・。 でもどうせならもう少し待って東雲のCFTにした方がいいと思うけど。
517
匿名さん
2008/01/26 09:06:00
俺的にはブリマレ のテニスの森側中古20階以上か、新規のマンションの状況をみてからだな。
518
匿名さん
2008/01/26 11:17:00
519
契約済みさん
2008/01/26 11:28:00
更新されたホームページをみたのですが、テニスの森側にできるメインロードが魅力ですね。 歩道もかなり広くとられ、緑も多いロードでになるようです。 メインロードに限らず、どのロードもウォーキングの好きな私には期待大です。
520
匿名さん
2008/01/26 12:03:00
つうか、にぎわいロードは土地無いのにどうやって「ゆとりある・・・」が可能なんだ?トラックでにぎわう手狭な道しか不可能と思うが・・。歩行者専用道路にでもするつもりか?
521
匿名さん
2008/01/26 12:07:00
間取りが少なくなってるのに、2月3月の契約で8割は埋まるだろうなー。 契約したけど、もっと早くから検討すればよかったとちょっと後悔w ホントはSE80Kがほしかったけど、とっくに完売だと・・・。 職場も近いし立地は申し分なし。 イメージもお台場近所だし全然悪くないしね。 まぁイメージとかそんな細かいことどうでもいいし。 早く建て!
522
契約済みさん
2008/01/26 12:41:00
ほんと早く建ってほしい。 TOTやBTRを考えると明らかに工事が遅すぎる!! 売り出されてないシティータワー豊洲 より遅いってどういうこと? ほんと来年3月までに完成するのかな。 1週間に1階ずつ完成しても33階まで完成するのに10月までかかる計算だし。 内装のこと考えるとまじぎりぎりなのでは?
523
契約済みさん
2008/01/26 12:48:00
にぎわいロードとメインロードは別です。 メインロードはテニスの森とマンションの間のロード。 更新されたホームページからチェックしてみてね。
524
匿名はん
2008/01/26 14:43:00
そういえば、昨日ブリマレ の新聞広告がはいっていましたが、今までの大きさの半分くらいに縮小されてました。いつも同じく入っているビーコンと豊洲 タワーは変わらずのサイズでしたが。 予定していた広告費も底をついてきたのかな・・・・更新されたHPも表紙のページだけみたいだし。もう以前のようなパワーは無いみたいね。
527
購入検討中さん
2008/01/26 20:53:00
確かになかなか工事が進んでない様子でうすが、前にこの掲示板にプレキャスト工法?とかいうので、 3日で1階っていう情報がありましたよ。 営業さんから聞いたって人が書いていました。 522さん、それだと10月までは掛からないっぽいですよ。 内装もありますし、ギリギリには違いなさそうですが。 確かに同じ時期に竣工予定の豊洲 のマンションより、現時点でかなり遅れていますけど、 建物の進捗と”売り出す時期”は必ずしもリンクしないですよね。 完成してから売り出すマンションだってありますし。
528
匿名さん
2008/01/26 21:18:00
>>525 521だけど普通の契約者ですよ笑 しかも522の人の書き込みにセールストークなど微塵もないのだが・・・。 すごい神経質でどこかの営業さんか勘違いされてもおかしくない笑
530
契約済みさん
2008/01/26 23:18:00
他社であれ、ブリリア関連であれ、本当に営業の方なのでしょうか。 こんなところを読んで、書き込みまでするのでしょうか。 いくらプラスやマイナスを書き込んでも、販売に影響のないことくらい理解されているはず。 そんな器でマンションなんて売れるはずがない。 苦労して、頭を下げ、時にはひどい言葉を浴びせられながらも、毎日地道に努力する。 そのほうが絶対に格好いいですよ。 親の金にあぐらをかいて、高級マンションでワイン片手に夜景を眺めている成金よりも、 毎朝一生懸命新聞配達している若者のほうが、よっぽど格好いい。 本当に営業としての書き込みをしているのなら、すぐにやめて、モデルルームに来てくれた 人にお礼状でも書くべきです。 せっかく一生の買い物のお手伝いをできるのですから。いい仕事だと思いますよ。 私は、東京建物 の営業さんに感謝してます。 欲を言えば、もう少し何か連絡ほしいかな。契約後クリスマスカードくらいだと、契約した 実感がいまいち湧かない。 でも、多くの営業さんがんばってくださいね。だって大変な仕事ですよ1件何千万なんて。 ご健勝をお祈り申し上げます。
540
有明未来
2008/01/27 22:16:00
今日の建築現場だお^^
541
ありがとう
2008/01/27 22:24:00
ありがとう。 だいぶん建ってきましたね。 楽しみです。 またアップしてね〜〜
542
契約済みさん
2008/01/27 22:25:00
ブリリアントグレースは塗装が荒く、 の詳細をお教えくださいませ。
543
匿名さん
2008/01/27 22:25:00
544
匿名さん
2008/01/27 22:31:00
>>540 ずいぶんペースが遅いけど、このペースでちゃんと予定どおり完成するのかな?
545
契約済みさん
2008/01/27 22:31:00
なにげにもう5階なのかな^^ しかしタワーパーキングが中にあるから作るの大変そうですよね! 25階建てのパーキングは免震なのかな?
546
入居前さん
2008/01/28 07:52:00
>>544 これから 2日〜3日で1フロア上がりますので 大丈夫ですよ
547
匿名さん
2008/01/28 16:27:00
マンションが耐震で、パーキングが免震って、あり得るの?
548
買い換え検討中
2008/01/28 16:36:00
高層パーキングだと、長周期振動の計算も面倒っぽいですね。 中で、車がパレットごと揺れるのかなぁ...車両セキュリティが煩そうです(笑
549
物件比較中さん
2008/01/28 17:51:00
515です。子供がいるので新しい学校が近いガレリアか住友がいいかなと思ってます。 オリゾンとガレリアでは、共有も占有もデザインがガレリアのほうが好きなんで。
550
買い換え検討中
2008/01/28 18:36:00
>>549 ここ、Brillia Mare 有明スレだけど。。。。
551
近所をよく知る人
2008/01/28 21:16:00
>>549 そもそも有明自体がファミリー向けじゃないけど、特にガレリアは子持ち向きじゃない。 どれだけつらい目にあうかは住民版を見れは分かるよ・・・。 実際、当面の間、この辺りはシングル・単身・DINKS限定の居住地区だと思うけどね。
552
物件比較中さん
2008/01/28 22:01:00
お台場あたりに行くことがあると思うんだが、埋立地特有の人工的な街。 殺風景でとても住む場所じゃないと思うね。
553
購入検討中さん
2008/01/28 22:16:00
551の方へ、 現在賃貸で住んでるので検討してます。内は皆さん楽しくやってますよ。掲示板の 世界なんて事実かどうかも不明じゃないですか? 全くいいかげんな情報の方が 多いですよね。 今赤ちゃんが増えてます。 オリゾンは大きくても70平米代ですが、ここやガレリアも住友も普通にファミリー層が 住むと思います。よってこのあたりがDINKS向けとか言うのは大きな間違いでしょう。 小中学校が出来るのに。オリゾンはサイズから言って同意しますよ。 以上、ここも含めて検討中なんで書きまし
554
購入経験者さん
2008/01/28 22:43:00
ガレはこれからいいんじゃないですか。 正面の高速道路と後ろの住友タワーのせい(お陰?)でこれからどんどん値崩れすると思うので。 住友タワー完成後が一番安いんじゃないんですかね。 環境は悪くても部屋の仕様はブリマリより既に良いですし。 (内廊下やタンクレストイレなど)
556
買い換え検討中
2008/01/28 23:29:00
>>555 話せば長くなるが、豊洲 をはじめ付近の急激な人口増、都の総合副都心計画の中の文教エリア、etc。 都内で環境のこと優先したら学校作れません。 騒音対策は今の建築技術なら問題ないし、倉庫やトラックの問題は「今」だからですよ。 ガレは可哀想だけど、学校建築が続くので四面皆楚に陥るかも...もし寝くずれしたら本気でお買い得だと思います。<<入居焦らない人。
557
匿名さん
2008/01/29 00:24:00
殺風景だとか荒野だとか今ばかり見ている人が多いですね。 有明はこれからの街。今だけの評価ではないはず。 リクルートの「都心に住む」3月も再開発地区の特集掲載してますよ。
558
購入検討中さん
2008/01/29 01:23:00
確かに今だけを見るのもどうかと思うけど、入居は1年後。 先を見ながら今を生きる。 今とほぼ変わらない状況の中でしばらく過ごすのは確かですよね。 ガレ、値崩れしたらお買い得!? 確かにお値段の面だけどみると、そうなのかもしれいけど、この場合、 値が崩れるということは住環境が悪化したということで、必ずしも お買い得とは言えないかも、です。 それぞれの価値観ですけど。 環境とタンクレス+内廊下、比較するには微妙かと。
559
契約済みさん
2008/01/29 20:40:00
ガレリアはほんと可哀想ですね。 いいマンションなのに。 だけど住友も完成し高速も完成し学校も完成すれば落ち着くでしょう。 数年の辛抱でしょう。 BMAも竣工後はすぐTTだのオリンピックがもしくれば選手村だの工事だらけ になるでしょう。 我慢を超えたとき! 資産価値となって跳ね返るのだからよしとしましょう。
560
購入検討中さん
2008/01/29 22:04:00
ガレリア、 別に周辺に工事が集中することが問題ではなく、 高速で空気が悪くなる、住友で眺望がなくなる・日当りが悪くなる・・・ そういう問題なのでは? この掲示板でも、そういう問題が一番議論されてるじゃないですか!
561
賃貸住まいさん
2008/01/29 22:33:00
高速が目の前を走ってるようなマンションに住むなんてあり得ないよな。
562
匿名さん
2008/01/29 22:37:00
プールが3階というのも痛い。高速の下だもんなぁ。プールはやっぱり、オリゾン、ブリマレ みたく最上階でしょ!
563
近所をよく知る人
2008/01/29 23:33:00
アンラッキーなガレですが、救いはファーストオーナーは誰も損してないってことですね。 大学や学校の職員が多数行き来する場所になれば、需要も大幅に変わる気がしますし。 ブリアケも南西と北東、将来どのくらい評価されるんだろう。 選手村ができた頃には施設豊富な物件として、かなり有利だと思いますが。
567
契約済みさん
2008/01/30 10:18:00
選手村は、都から12月に出た計画書をみると9階建てぐらいが並んでたから、BMA の9階あたりから下は確かに都心の眺望はなくなるかもしれないけど、選手村の棟までの距離はかなりあるから鬱陶しい感じはないと思います。 むしろ冬は風よけになっていいかも(笑) それに建つのはだいぶん先なので、それまで眺望を楽しめばいいんですよ。 だいたい眺望は飽きるものです。 今住んでるマンションの部屋から見える夜景もあらためて見ると素晴らしいのだけど、眺めることなんてまずないし(笑)
568
匿名さん
2008/01/30 10:32:00
ここではオリンピックが来ると確定してるような話しが多いね(笑 学生向けの賃貸とかズレ過ぎな楽観論が充満してるけど大丈夫ですか?
573
購入検討中さん
2008/01/30 15:44:00
タワーパキングはスーパーポテトがデザインすることはないと営業さんからききましたが、蔦をからませるとか(フェイクのでも)デザインしてほしいですね。 外廊下もデコレイティブで古くなると味が出るような柵かなんかでデザインしてほしい。
575
契約済みさん
2008/01/30 18:43:00
>ここではオリンピックが来ると確定してるような話しが多いね(笑 読解力がないんじゃない? オリンピックが来ると確定しているような投稿は全然見当たらないけどね。 選手村予定地のことを書けば即五輪が来ると確定したことになるの? 来ても来なくても予定地にはマンションが建つんですから。
576
購入検討中さん
2008/01/31 01:57:00
スパは水着着用なんですよね? それとも銭湯みたいに利用できるのですか? どなたかご存知ですか?
577
匿名さん
2008/01/31 04:54:00
576 男湯 女湯に別れているから当然普通のスパの様に裸だと思うのですが
578
匿名さん
2008/01/31 09:11:00
水着着用なもの作ったら、入る人ほとんどいないだろうよ。
579
契約済みさん
2008/01/31 09:47:00
水着着てたら、体を洗えませんね。 普通の温泉、銭湯、ホテルの大浴場みたいなものです。
580
購入検討中さん
2008/01/31 12:53:00
ここのところCMの量がハンパないですね。 気合入れてる感じ。
581
契約済みさん
2008/01/31 16:23:00
46インチのテレビ画面で見るとなかなか壮観です。 前のCM知らないから(HPでは見たけど実際のテレビでは見てない)比較できないけれど、たぶん今のほうが注目されるのではないでしょうか。
582
匿名さん
2008/01/31 17:44:00
>>581 最近大画面買ったからそう思うかもしれないけど、 何年も前から使ってると「あぁ、マドンナじゃないんだ」くらいしか思いませんよ。 もし同じ契約者なら、恥ずかしいのでこのような貧乏くさい書き込みは しないでください。 今時46インチで感動&自慢なんて笑えないですよ。
583
契約済みさん
2008/01/31 18:40:00
46インチと書くと自慢に聞こえるの?? それこそ貧乏くさいよね(笑) ゴルフの賞品でもらい、ずっと前から使ってるから自慢じゃないんだけど。
585
契約済みさん
2008/01/31 20:44:00
587
’
2008/01/31 21:27:00
当分は周りに建物は建ちそうにも無いから寂しそうだ。 今頃の北風が冷たい季節に徒歩で出かけるのは難儀だな。 タクシーを呼んでも、エントランスの車寄せのまで入れるのかな? まさか地下駐車場には車寄せは無いよね! 8chまでビル風が吹きまくる中を通勤するのは辛いな。 どうせ、一日ぬくぬく仕事するんだから、運動の積りにするか。 「ゆりかもめ 」や臨海線に自転車を持ち込み乗車が出来れば上出来だけどね。 自動車頼りは体がなまるから。 会社で何軒か社宅用に買ってくれれば嬉しいな。
590
近所をよく知る人
2008/01/31 23:30:00
>>587 ビル風じゃなくて、自然の風なんですが・・(笑 ここだけじゃなくて、豊洲 も晴海も拓けた場所はビル風とちょと違う強烈さです。 もち、竣工したらブリアケの周りは、堂々のビル風が通りますので御注意を〜! と同時に冷えた日の夜景のすばらしさにも満足しますよ。
591
ー
2008/02/01 04:00:00
大規模とか計画的街づくりの場所だと、街が整って賑わってくるまでの辛抱が大変だな。ここは車生活が前提だから、それは気にならない事なのかも知れない。 子供たちの送り迎えもあるし、小っちゃな子供を単独で家においてはいけないルールは無いけど、長屋暮らしの感覚では暮らせないのだろう。 LAの郊外、ペニンシュラーあたりの生活と似てきて、行き当たりばったりのそぞろ歩きが出来なくて、妙なストレスが溜まるかも知れない。職場との振り子往復みたいな生活なら、当面気にはならないかも知れない。毎年定期的に転地しての長期のヴァカンスと組み合わせないとバランスを崩す人がいてもおかしくない。 地方の田舎の企業城下町で育った僕は、タワーでも集合住宅を選択すべきなのかまだ迷っている。
592
土地勘無しさん
2008/02/01 12:37:00
>>591 いきなり購入迷わずに賃貸で体験してから悩むことをお薦めする。
593
購入検討中さん
2008/02/02 11:53:00
561-563名前を変えての明らかな連続投稿ご苦労さまです。 オリゾンに住んでる方ですよね。 でもこちらは、今ガレリアに住んでますし、住友の話が出て坪が280とか300とかで売られるならガレリアに格安間が出ると思うんです。日の当たらない住友マンションがその値段で 売れればですね。高速は関係ないというのが、汐留と港南WCT タワーで証明されてますし。 今のサッシ技術はすごいし、風で廃棄は運んでってくれるので、住民は困ってないんで ほっといて下さい。本物の住民はね。
594
契約済みさん
2008/02/02 12:45:00
593さん ガレリアってすごいいいマンションだと思いますよ!豊洲 、東雲、有明の中で今のところ外観も中も一番かっこいいと思います。 BMAが竣工したらここが一番かっこいいですがね^^ ガレリアは今後も高い値段で推移すると思うから自信持ってください! ちまたではスミフ スミフ 言いますがそんなに住友っていいですか? オレは大手すぎて別に好きじゃないけどな。WCTは別としてね。 今をときめくプロパストですよ〜 一緒にがんばりましょう。
595
匿名さん
2008/02/02 13:57:00
596
近所をよく知る人
2008/02/02 20:01:00
>>593 ま、無茶苦茶だね。 住友はばっちり日が当たるよ。 南側はそれなりの価格でくるんじゃない。これだけ計画も遅れてるし。 ガレの居室内砂塵は以前から問題になってたし、住友タワー現場のナラシでバルコニーと窓はぐちゃぐちゃなはず。 更にうるさいしねー。 これだけ迷惑かけられて、更に眺望・採光まで奪われ、見下ろされるんじゃやってられないよね。 だからこの地域は駄目なんだよな。 もっと計画的な地域全体のランドスケープデザインとそれに基づく協定・規制が必要だと思うな。 このBMA の救いは南東面かな。 ま、大した眺望でもないけど、目の前が壁よりはずっといい。
597
契約済みさん
2008/02/02 21:48:00
>596 べつにガレリアはどうでもいいよ。 それより2月は何部屋要望書入るのかな? うわさだと200〜300一気にはけるみたいだが。
598
マドンナ
2008/02/03 00:44:00
楽しみ!楽しみ!早く出来ないかな♪ 誰がどんなネガキャンしても、そんなの関係ありません♪ このマンションの凄さは、わかる人にはわかるから! みんなうらやましがるよ! 新しいスタイルのマンションなんだ。 古い感性で見ると、このマンションの価値がわからないよ! そして…買わないで後悔するよ♪
599
購入検討中さん
2008/02/03 01:12:00
>>597 確かにガレリアの転売屋さんは書き込まないで欲しいですね。 「こっちの蜜は甘いよー」と必死なのは分かりますが、それは住民版でやって下さい。 こちらに余計なアラシを呼び込むだけなので・・・。 さすがに300は現実的で無いように思いますが、ここのところCMで見る機会が凄く多い。 200は確実に出るでしょうね。 最上階革命を期待しましょう。
600
契約済みさん
2008/02/03 01:24:00
ご近所マンション
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