ザパークハウス上鷺宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区上鷺宮3丁目308-1（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.88平米～94.90平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363329/
[スレ作成日時]2014-06-17 12:31:01
駐車場は抽選なんですか？
外れたら、外で借りなきゃならないのでしょうか？
抽選ですが基本早い者勝ちですね 一期の人は全員借りられるでしょう
駐車場設置率４割弱って異例の低さ。
早い者勝ちやっちゃうと、販売の後半失速する。二期の販売戸数が示してる。
S氏に提灯記事書かせて。終わったな。
失速しないよ マンションはもともと
限られたリソース奪い合い。
最初に買う人は部屋も選べて駐車場もいい場所をゲット出来る
代わりに定価で買うはめになる
終盤はバーゲンセールですか？
三菱なので投売必至ですね。
定価は割高すぎるので、15%OFFまで首を長くして待ってます。
意外とすぐかも。
三菱はチキンなので値下げして早く手仕舞いにしたい傾向あり。
俺も値下げ狙いです。
二期販売まで2ヶ月ありますが、そんなに期待できる値下げは二期以降になるのでしょうか？個々に交渉すれば二期前でも値下げ可能とか？最近地味に一期四次、五次と1戸ずつ販売していますが、それは表向きで実は値下げ販売しているとか？
値下げするとしたら竣工前後になるのでは。
第2期の売出予定戸数が20戸ですので、まだ100戸近く残っている計算になります。
来年2月の竣工までに完売するのは難しそうですね。
一期だろが末期だろうが値下げは可能。ようは土壇場の土壇場でどこまで粘れるか、我慢比べでしかない。
おびえた庶民はすぐに足元を見られて金を払う。しかし金を払った時点で負けだ。
最後の最後までこの金額にしてくれないなら契約しない、そのつもりで挑めば向こうも折れる。
当然だ。商売だからな。
>>151
全くその通り。
向こうも商売だから、竣工間際までは絶対に折れない。
しかし、1月下旬になっても希望の間取りがあれば、立場は一気に逆転、大チャンス到来になる。
まさにチキンレースなんだよね。
竣工前でも余裕で折れるよ
結局は年明けまで粘ってみての結果待ちですね｡好調に売れてしまえば残念でしたかも!!
好調にって予想することがナンセンス。2期の販売戸数でジリ貧って事が明らかなのに。
早い者勝ちで駐車場埋まってしまったら、販売はぱたって止まるよ。
過去にそういう販売した物件の事例。
特にメジャーな提携先のないライブラリと、紀伊国屋監修のライブラリと何が違うのでしょうか？詳しい方いたらご意見ください。
単に紀伊国屋に適当に見繕って納入してって丸投げなだけでしょ。それを監修とは物はいいよう。
早くしないと駐車場無くなっちゃうし、悩みます。
今、どれくらい残ってるのかな？
