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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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7501
匿名さん
>>7499 匿名さん
ただディスるなら正々堂々とディスってほしいよね。理不尽なのはやめてほしい。論点がすり替わるのは話にならないからね。豊洲も眺望推せるしスミフだって商業施設成功してるんだし充分ここと論点ずらさなくても戦えると思うんだよね。理不尽なディス書き込みイクナイ。。
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7502
マンション検討中さん
なんか女々しい人が多いスレですねここは。
マウンティングばかりして、ここの良さが駅直結以外なにも全然伝わらない。
せっかくいい物件なのに、勝どきファンが結果的に荒らしてどうするんですか。
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7503
匿名さん
俺が良いなと思ってる点
完全駅直結。一瞬たりとも外に出ず電車に乗れる
300㎡のワーキングスペース含む共用部
スーパー・コンビニ併設
晴海側にオフィス開発中。weworkとかシェアオフィス有
築地再開発とか臨海地下鉄 8号線のばすのばす詐欺の江東とは違って中央ならやれそう
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7504
匿名さん
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7505
マンション検討中さん
>>7504 匿名さん
4年後の引き渡しですからそういうことなんでしょうね。
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7506
マンション比較中さん
TTTに住んでますが、そりゃ酷い書き込みばっかりされましたよ、あれは抽選に落ちて買えなかった人が書いていたんだと後から思いました。
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7507
マンション検討中さん
>>7506 マンション比較中さん
抽選落ちのケース、TTTより前に出来たタワマン住んでる人が邪魔されたと感じたケース、常に自分のマンションを持ち上げたくて他のマンションをディスりまくるケース。ほんっと暇ですよね!笑
タワマンは住める人、属性で限りがあるし常に嫉妬される存在ですから言わせときましょう。
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7510
匿名さん
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7512
マンション検討中さん
>>7503 匿名さん
なるほど、仕事メインの生活なら合いそうですね。
我が家は子育て世代なので、色々我慢させてしまいそう。
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7513
マンション検討中さん
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7514
匿名さん
>>7513 マンション検討中さん
販売予定時期がミッド11月上旬サウス11月下旬って書いてあるから、そろそろ出そうですよね。両方比べて検討したいから、早く出て欲しい!
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7515
マンション検討中さん
[No.7419~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7516
匿名さん
「OFFICE PASS」月額13,871 円
全国230カ所のシェアオフィスが使える!
首都圏中心に、北海道から沖縄まで。仕事したいときに身近にすぐオフィスが見つかる!
時勢には逆らえない。ホテルやマンションもこうなる。
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7517
匿名さん
音楽・映画・車・オフィス・ホテル… ぜんぶシェアってやつだね。
10万円くらいの年会費を払って、全国の好きなホテルで暮らせるサービスはできそう。
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7518
eマンションさん
>>7515 マンション検討中さん
KTTの入居当初みると分かりやすいかと。
確か入居してる外人か?事件多かったよね。
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7519
匿名さん
>>7503 匿名さん
なるほど。うちも駅直結とマンション直結の商業施設、三井の大規模開発が魅力です。
ネックは眺望、値段ですね。
みんな同じかな。
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7520
マンコミュファンさん
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7521
匿名さん
>>7512 マンション検討中さん
それは都心部しかもタワマンならほぼほぼどこもいっしょかと
幼児3人郊外戸建て暮らし、とにかくうるさいですからね子供
引っ越されてきたらたまったもんじゃないだろうなと思い、
なかなか踏ん切りはつかない
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7522
匿名さん
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7523
匿名さん
治安とは直接関係ないけど、何かしらで病んでしまう人も多いのかな?
大島てるのサイト覗いたけど勝どきも結構あるね。ここの黎明スカイレジテルでもあった様だし。ビックリしたのは今年5月に晴海のパークハウス(クロノ)でも飛び降りがあった事。知らなかった。
http://sp.oshimaland.co.jp/#map
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7524
匿名さん
>>7523 匿名さん
ちなみに先々月にはスカイズでも。
コロナ関係かな?
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7525
匿名さん
>>7524 匿名さん
これは自殺者増えてもおかしくないよね…
こんなん一部産業セクター丸ごと潰れるよ
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7526
匿名さん
頼む。スタバ入って。
出来れば蔦谷併設の大きめのでお願いします。。、
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7527
匿名さん
湾岸は背伸びしている家庭も多そうだから、まだまだ飛び降りあるだろうな。
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7528
匿名さん
>>7525 匿名さん
やはり、色んな意味であの時自粛するべきではなかったんだよ。結局今の状況見てたら、あの時経済止めてたの無になってるよね。
働き盛りの者の働く気力まで奪ってはアカン。
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7529
匿名さん
住宅ローン返済できない人が急増している。ってニュースでやってるね。
来年は、差し押さえ祭りっすか。
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7530
匿名さん
二馬力が大部分だからね。生活がヤバいと思うよ。
あと数百人は飛び降りると思うね。
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7531
匿名さん
この辺は飲食店経営者や、市場関係の経営者なども多く住んでますからね。状況は非常に厳しいと思います。また、ここみたいに四方建物に囲まれて閉塞感がキツイと、いざ事が起こり弱ってる時なんかは精神バランス崩しそう。
ところで大江戸線乗ってみんな何処行くの?
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7532
匿名さん
私は年収180ぐらいの自営業ですが、ここの、
こういった方々が人目のつかない雑踏の中で、散財してくれて助かります。
バランスが取れるというか、郊外の大豪邸なんぞ買われた日には
たまったもんじゃありませんが、
こういった量産型の無駄な投資で借金をしてもらうと、私とバランスが取れてホッとします。
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7533
匿名さん
郊外の大豪邸なんてこれから資産価値目減りする一方ですよ
千代田区長みたいに情報幾らでも入ってくる立場で都心マンション転がしてる方を敵視してくださいね
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7534
匿名さん
目立たない所で儲けてもらって構わないです、表札もないですよね。雑踏の中で目立たなければホッとします。カオナシなら影響ないわけです。これが郊外の大豪邸を買い占め、となると、話が違ってきます。私とのバランスが取れません。
失敬ですが、自殺者が多いとなると、私の状況が改善します。今の私は、カタルシスという状態らしいです。
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7535
匿名さん
築地にある知り合いの水産系の会社も倒産するかもって言ってたね。昨年まではインバウンドもあってかなり羽振りよかったけど。
子供が同級生だけど、転校するかもって言ってた。。(その人も勝どきで、TTT住み)
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7536
匿名さん
このコロナ不況のなか、75㎡弱を約9000万円代で購入できる人てどんなご職業なのか…庶民な私はびっくりです。
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7537
匿名さん
>>7531 匿名さん
例え建物が四方囲まれてても、雨風雪嵐が凌げれば良いんです。
日中仕事行ってて外なんか見ないですから。
帰宅して寝るだけです。
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7538
匿名さん
>>7537 匿名さん
だとしたらもっと良いところ買えば?湾岸に拘る必要ってあるの?
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7539
匿名さん
>>7537 匿名さん
そんな日でも地下鉄乗って出勤しなきゃならないとは…会社にテレワークの整備進めてもらいな。
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7540
匿名さん
>>7538 匿名さん
人のお財布事情に首つっこむのはやめな
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7541
匿名さん
>>7540 匿名さん
わざわざここより良いとこで価格高いとこ買わせてどーすんのよ
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7542
匿名さん
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7543
匿名さん
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7544
匿名さん
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7545
匿名さん
70平米の空間なら、10億でもいいので、買って頂いて大丈夫です。
これが郊外の大豪邸となると、支配、権力、氏族関係の争いになりますので、
簡便してもらいたいですが、後の世に残らない物へ、できれば二馬力で、借金して頂くと、年収150の私とのバランスが取れます。
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7546
匿名さん
ここの暮らし、70平米のコンビニ暮らしは、年収150の私と同レベルです。
こういった場所に散財して頂くとホっとします。
これが私達の土俵の郊外で、大邸宅に暮らし、メイドを雇うような暮らしをされてしまうと、私達は完全に落ちぶれてしまいます。パラサイトするしかありません。
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7547
匿名さん
年収150の人面白くなさ過ぎてこちらが赤面してしまうのでやめてください。
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7548
匿名さん
例えば、50階建てのマンションを建て替えて、30階建てになった場合、あなたの部屋は消えてしまうわけです (笑) ゼロです。 これは面白い話だと思います。
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7549
匿名さん
年収150万の方も引き付けてしまう、魅力のある太陽のような物件という事ですね。
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7550
匿名さん
太陽の物件ですよ。ここは。
一つの部屋を1億だ、2億だと、やり合ってもらっている間はいいのですが、貧乏人の私財を買い漁るようになってしまったら、大変なのです。
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7551
マンション掲示板さん
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7552
匿名さん
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7553
匿名さん
いらんわ。そんな意識の高い店
駅を出て最初の店が立ち食い蕎麦屋だぞ
勝どきはそういう街だ
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7554
匿名さん
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7555
匿名さん
豊洲には四件もスタバあるのにね
個人的にはここに入るカフェはエクシオールかeプロントの方がフード上手いし良いかな。eプロントはブクロのクヤクションに入ってる奴ね
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7556
匿名さん
なんで、勝どきはカフェ経営が上手くいかないのかな??
回転率が悪いのか?
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7557
匿名さん
スタバよりはタリーズの方が美味いんだけどな。
まぁ正直どっちもどっちだが。
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7558
匿名さん
>>7556 匿名さん
オフィスが需要が少ないから、ランチタイムのテイクアウトが少ない。
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7559
匿名さん
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7560
匿名さん
>>7559 匿名さん
大学生は長居するだけで、良い客ではない。
エスプレッソダブルのテイクアウトが上客。
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7561
匿名さん
>>7556 匿名さん
昼間人口が少ないんだろうね。
だから夜営業の店はそれなりに根付くけど、カフェとかは難易度高いのかも。
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7562
匿名さん
>>7561 匿名さん
湾岸でオフィスあるの豊洲くらいだもな。
晴海も住商がいなくなるし。
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7563
匿名さん
カフェは5分歩いてトリトンスクエアまで行けば、スタバやマックあるよ。
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7564
匿名さん
トリトンにスタバはないぞ
勝どき民が集うカフェはサイゼのドリンクバーだ
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7565
マンション検討中さん
ポジが増えてきたな。
ポジ
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く
思ったより安い坪450? 割安価格?
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT新設
広めの部屋はよい間取り
環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けにうまい店増えてる
雨風雪嵐が凌げれる
晴海側にオフィス
有明豊洲亀戸で契約キャンセルしてまでほしい
ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ
エントランスしょぼい
勝どきに何もない ダサい街並み
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
思ったより安い坪450? 勝どきは天井?
半分以上は壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
3割しかない駐車場数 ほぼロールーフ、ハイルーフは60台だけ
EV不足 トロいEV
天カセ、ロウイー、水回り天然石 高仕様トイレリモコン、ラクセスキー エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ドアカメラ全てなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋もある専有部
トランクルームが意味不明の位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落
ハルフラ分譲賃貸と同じ年に供給
BRT 延期、失敗リスク
BRT駅まで遠い
エセ駅直結と地下の建築費と管理費の上乗せ
狭めの部屋は酷い間取り
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄 中止
子育て不向き 公園ない 道狭い 待機児童 本屋もない
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
いいカフェがない
近くで銀行刃物強盗
有明豊洲亀戸に喧嘩売ってきた
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7566
匿名さん
>>7564 匿名さん
最高ですね。値上げしたミラノ風のドリアも最高。
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7567
匿名さん
>>7560 匿名さん
大学生、いないよりマシじゃない?
スタバ、早稲田大学戸山キャンパス店とかありますけど。
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7568
匿名さん
>>7567 匿名さん
学内は学生のために格安の賃料で誘致するわけよ。
路面店はそうはいかんのだよ。
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7569
匿名さん
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7570
匿名さん
大江戸線に縛られるのはマイナス要素。
高島平団地をお勧めするよ。利便性が高い。
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7571
匿名さん
東京駅・銀座方面の都バスもたくさん走っているが
バス停へのアクセスはあまりよくないな
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7572
匿名さん
>>7568 匿名さん
普通、マンション内のスーパーとかは、格安の賃料で誘致するんじゃないですか?
カフェも然りだと思っていました。
じゃなきゃ、カフェ来ないでしょ。
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7573
匿名さん
プロントが潰れるような土地だよ。ライバルはドトールだけなのに
ケーキ屋すら一軒もないしカフェは期待しない方がいい
ロイヤルハウジングがこれ以上増えないことを祈るばかり
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7574
匿名さん
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7575
匿名さん
年収80から2000万の人まで多種多様な掲示板でつね
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7576
マンション検討中さん
勝どきって言われてみたら本当に何もないよね。
銀座や築地に至近ぐらい?
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7577
匿名さん
>>7576 マンション検討中さん
ここと駅との間に有明ガーデンみたいな作ってほしいよねー
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7578
マンション掲示板さん
>>7573 匿名さん
銀座に至近だからスタバ行くなら銀座行けばいいんだよね。
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7579
匿名さん
>>7578 マンション掲示板さん
某湊のポジション持ちみたいな恥ずかしい事言わないで下さい!!
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7580
匿名さん
>>7576 マンション検討中さん
勝どきは、銀座築地に近いだけがメリット。
でも、銀座で飲んでも電車ないから、タクシーで帰って来るんだよ。
あとは晴海フラッグのららテラスに期待。
あそこは土地代安かったんだから、テナント料を安くしてやって欲しい。
日本橋の名店が合同で出張店舗を作るなど、特長を出して欲しい。
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7581
匿名さん
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7582
匿名さん
>>7581 匿名さん
ぜんぜん関係ないけど、オーナー可愛そう。。
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7583
匿名さん
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7584
匿名さん
インバウンドに振り過ぎた結果かな。寧ろここ数年はインバウンドでもってた様なものかな。
なんとか頑張って欲しいけどね。
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7585
匿名さん
銀座は人が少なくなった今が本当に楽しい。
週末は子供と自転車で気ままに散策。
並木通りもストレスフリーでスーイスイ。
しかし幼少期から銀座の道を覚えるとはどんだけリア充なんだウチの息子は。笑
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7586
匿名さん
外人ゴチャゴチャより、空いてるぐらいがゆったり出来て丁度良い。
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7587
匿名さん
駅前に大きいオフィスビルがないから駅前がクソなのは仕方ないけど、トリトンもなんであんな微妙なんだろうか
トリトン横に三菱地所のオフィスビルが建ったらもうちょっとマシになることを祈るわ
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7588
匿名さん
>>7585 匿名さん
先週の夜、子供にキックボード乗せてました?
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7589
匿名さん
そういう問題じゃなくて、このままだと銀座が廃れてしまうんだよっていう話だよ、、
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7590
匿名さん
ブクロとか新宿と比べても人通りすげー少ないよね。物販だけじゃなくエンタメとかスポーツ系にも振らないと国内需要は厳しいよね。チャイナ頼みだった銀座も変わらないと
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7591
匿名さん
銀座は、年齢層が高めだからかな
10代なんか相手にして無いからな
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7592
匿名さん
>>7589 匿名さん
勝どきが銀座のポジションを取りに行く日も近い?
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7593
匿名さん
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7594
匿名さん
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7595
匿名さん
>>7587 匿名さん
トリトンは基本的にオフィスビルだから。
商業施設は、町会がトリトンに頼んで日曜も営業する形態にしてもらったと聞いています。
本来、有楽町辺りのオフィスビルですら、日曜休業の店が沢山あるのに。
トリトンには感謝です。
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7596
マンコミュファンさん
>>7594 匿名さん
勝どきから銀座や築地を取り上げたら何にも無くなるぞ。
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7597
匿名さん
>>7588 匿名さん
昼間、自転車。
ヴェンキのジェラートが最近はお気に入りの様子。
幼少期から1000円のジェラート…。
小さい子が銀座の店の場所まで覚えてるのはなかなか大したものだと思う(白目
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7598
匿名さん
勝どき月島界隈に住んでる人は、コロナの影響モロに受けてる人も多そうだね。飲食店経営してる人や市場関係者など。いつ収束するかも正直分からないし、例え収束したとしても以前の様には戻らない可能性が高い。そんな中、4年後引き渡しの物件の購入を検討するのも怖いし難しいわな。
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7599
匿名さん
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7600
匿名さん
ご近所マンション
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