パークタワー勝どきミッド/サウス

>>7400 匿名さん
そうなのよね、ここは眺望が絶望だから低層階が良いんだけど、そこはほとんど地権者。どこのマンションでも地権者が最良の部屋を押さえるのは普通のことなのでそういうことです。
それ以外の購入者は地権者の養分。

何で地権者の部屋だけLow-Eガラスなの？

何故他の部屋にも付けない？

駅直結ということでなんだかすごく期待してたんだけど、この仕様とか地権者の多さとか知ったらなんかすごくシラけたな。思ったより安くでたと思ったけど安かろう悪かろうなんだろうね

駅前にスナックが並んでるような駅が子育てに良いといえるのかは微妙だなぁ。公園も足りてないし

都心のファミリーサイズに手が出せなくなった層に向けてデベがそういう宣伝で売ってるだけで、勝どきの街自体にファミリーに優しい要素があるかというと、まるでないよ。
フラッグタワーや豊海売り切るまでは住みやすい街ランキング的なのに提灯記事ひたすら書かせると思うけどね。

築4年の勝ちビューが330～で買えるの見るとここ買うのアホらしくなってきた。ここたぶん430くらい（しかも結構な低仕様）だよね。

スナックの話が出たので色々調べたら、勝どきはアレな店舗型のメンズエステがそれなりにありますね。

高層って地震やエレベーター使えない時のリスクと引き換えに眺望があるのに、ここの高層は本当に意味ないよな。
エレベーター遅いし、少しでも低層で駅から10秒でも早く帰れる方がいい。ヒエラルキーが低層＞中層＞高層の珍しいタワマンになりそう。

隣の月島が単身者多めの街だからね。そういう店あるのは仕方ない。

そんなものは日本橋にも麻布十番にもどこにでもあるだろ。自分の住んでるマンションの中で営業されなければ良いよ別に。

湾岸に住む母親を迎えにいったんだけど、今日の東京湾岸すげーウンチ臭かった
下水臭くて吐きそうになりながら運転してたけど、
この辺りは合流式下水道の排水の影響出ないの？

低層は1R大量で賃貸多くなる見込みなので規約違反営業されるリスクもありますね
夜の街に近い勝どき駅直結なのでアクセスも抜群ですし。

>>7407 匿名さん

ほんとだ。。店舗とか出張とか色々ある。ここの1Rもリスクあるね。。

>>7407 匿名さん
勝どきって街並みもそうだけど、住んでる人も結構混沌としてるよ。

職種もアングラな人も多いし。あと、超ハイスピなオラオラチャリの人も異様に多い。

何かガツガツしてる人が多い印象。

みんな都営の大江戸線に乗って何処行くの？

>>7402
>何で地権者の部屋だけLow-Eガラスなの？

いつも疑問なんだけど、その情報のソースどこ？

公式のwebパンフ見てみると、分譲予定の上層階も普通にLow-Eガラスついてるじゃん。
東北・東南の一部の部屋（他のマンションで影になるとこだけ）には付いてないけど。

>>7396 匿名さん
凄い数だね。

この掲示板にも多そうだ。

マンハッタンぽくてええやないか

そうなると晴海のゆったり感が良いね。変な店一切なし、新しくできるフラッグの商業施設と駅方面ではここの商業施設も使える。フラッグの関連の公園を使えるのも良い。

>>7408 匿名さん
エレベーターのスピードは普通でしょう。そこまでdisる内容なのかな

>>7420 匿名さん

駅遠は考えていないので。

>>7417 匿名さん
地元の人が多いと何が嫌なの？

>>7414 通りがかりさん
元々勝どきってそういう街ですからね。モノホンも多いし、夜の関係者も多い。一見モノホン？って見た目の市場関係者も居るけど。生活保護受けてる層も居たり、色んな人種が住んでる街ですよ。

>>7418 匿名さん
地権者さんですか？

ここは眺望なしでもよければ買いかなー

>>7428 eマンションさん
昔から住んでる人が多いとそりゃどこにでもいるよね
そういうのがないのって開発自体が新しい新豊洲とか有明晴海フラッグくらいじゃない？豊洲も古い街並みあるからね

>>7430 マンション検討中さん
眺望の無い湾岸物件に何の価値が？

都心距離？それもコロナでそもそも行く機会も減ってるし。勝どき自体の街に何の魅力も無く、銀座に近いってとこかな？その銀座も今や瀕死だし。

大江戸線乗って行くのは六本木、青山方面とか？
ならその辺買った方が街並みも、住環境もよっぽど良いと思うんだけどね。

六本木とか青山の新築なんて買えるわけないだろ。おじいちゃんボケちゃったのね
つーか青山みたいなスーパー不毛地帯で駅遠小規模物件住むより生活利便は確実に上

>>7431 匿名さん
画一的な街より楽しいけどね。
好みによるか。

湾岸眺望?
そもそも眺望いい部屋なんてそんなにたくさんないじゃない?
駅近でしょう。

眺望好きな人は永久眺望のフラッグタワーか豊海待つでしょ。

湾岸なのに駅近に全振りなのが中途半端なんだよなー。

都心駅直結なんて出たとしても坪単価倍以上するやろ
ここの価値は隣都心の駅直結と商住複合の超絶利便。眺望や開放感など湾岸らしさを求める場所では無し。

>>7428 eマンションさん
豊洲と比べてどう？

駅直結物件なんてどこも全降りだろ。

>>7437 >>7440
勝どき東再開発を期待してた人は、都内だと初めての駅直結 x 湾岸の眺望のレア度に注目してたんでしょ。それが蓋を開けてみたら、他の駅直結と同じく、駅近全振りで眺望はほぼ無し。

肩透かしを食らった、という感情は分からなくはない。まあ、ドゥトゥールとかTTT/KTTとかで周囲を塞がれるのは分かりきってたんだけどね、ちゃんと調べれば。

>>7441 匿名さん
それは無知だったあなたが勝手に期待してただけでは？
語るに落ちてるじゃん

>>7442　？　日本語がデキない人かな？　主語は「勝どき東再開発を期待してた人」で、「俺が」とは一言も書いてないけど。

商業って何が入るんだろうね。
スーパー、コンビニ、カフェ、本屋、クリニック、習い事、保育所あたり？

本屋は欲しいな
全くないから

>>7443 匿名さん
だからあなた以外に眺望を期待してた人なんて居ませんよ
即ちあなたの勝手な一人相撲。過去スレでも眺望ネガは延々されてますよ。

というか虹橋も東京タワーも見える住戸あるんじゃない？お見合いかもだけどそれが見えればとりあえず良いんでないの

眺望欲しい人は高層階のプレミアム買えば良くね。
眺望が悪い部屋しか買えない人はその人のお財布の問題であって、このマンションの眺望が悪いわけではない。

>>7448 匿名さん

マンションの眺望は悪いだろ。さすがにプレミアムが抜けるからマンションの眺望悪くないは言い過ぎ。
デメリットも認めないとただの無理ポジだよ。