パークタワー勝どきミッド/サウス

>>6988 検討板ユーザーさん

過去ログに画像がありますが運河側は全面的にキツそうです。ベイサイドタワーやトリトンも想像以上に邪魔です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/?has_img=1&p=11

絶望的な眺望だな
こんな圧迫感のあるビルが消しだとは

予算が限られているから、駅近で部屋が狭い、又は駅遠で部屋が広いか悩むな...

北西や北東の向きが比較的抜けているように思えて、そこに単価が盛られるような気がするのですが、勝どきって、なんかどこでも小さい雑居ビルが多いので、タワマンがまたポンポン立って数少ない眺望が得られる向きも潰されそうなんですよね・・・

早めに出口を考えておかないと、抜け出せなくなりそう。

抜けてる方角もあるじゃん。

>>6995 匿名さん

これってなに向きですか？

>>6995 匿名さん
画像手前の水辺の角に、タワマンの再開発してほしい・・って自分がそこに住んでいる住民なら思いますし、浜離宮側の水辺にも、浜離宮の永久眺望のタワマンを立てれば儲かりそうなので、建てたい気持ちに駆られます・・

そういうのが実現しなければいいのですが。

>>6996 マンション検討中さん
北西かな？
部屋数少ないよ

>>6995 匿名さん

トリトンからの眺め？
なんの意味があるの？

勝どきの築地側に今後何もたたない確証もないね。
ここは勝どきで最も築地側と反対にあるのだから。

サウスに塞がれる部屋多くない？

晴海フラッグ側も抜けてるように見えて、晴海テラス、水素ステーション、環状二号線、焼却場と煙突、タワー二つで塞がれるし美しいとは程遠い予感はある。

三井様の良心的な価格設定にビビった他のポジション持ちが必死でウケる(笑)?

こんなマウントマンション住みたがる都民いるの？

>>7003 匿名さん
マウントマンションってどういう意味？

>>7004 匿名さん

マウントマンション
https://www.homes.co.jp/archive/b-12160736/

>>7005 匿名さん
よく見つけたね！

>>7005 匿名さん

www

>>7007 匿名さん
マウント取られるほうのマンションやねw
というかこれはアパートかw

良心的な価格設定かどうかは、立地・眺望によります。

そういう意味で、71平米で8500万円からのお部屋は、住友マンションビューを織り込んだ価格なので、資産価値的には安定でしょうか。やはり、パンダなのかな。

>>6982 匿名さん
港区は何人にひとりなの？

>>6979 検討板ユーザーさん
なんとか虹橋みえないかなぁー

>>6908 匿名さん
有明は400いってなくない？

>>7010 匿名さん
調べればすぐわかるよ。
耳と耳と間のものを使いましょう。

>>6860 匿名さん
でも考えてみて？女子を連れ込むときにあんなでーんとしたお見合いだとDWの手前であんなことやこんなことが出来ないんだよ？？ドドール珈琲の美人さんに見られちゃうよ…？？

>>6869 匿名さん
え、もう？！
どのへんが劣化？？

さすがにこの絶望的な眺望でチャレンジ高値にはしなかったですね。
安いかと言うと全然安くないんだけど

三菱地所の友人が言ってたなー。
デベで働いてる人は絶対にこの辺買わない。って。

そろそろカス部屋が他の部屋より少し安いからってやれパンダとかやれ資産価値は盤石ってのはおわったんじゃない？

こんな部屋を坪400で買うなら、平均340のTTTで坪380出してピンピンの部屋をリフォームする方がいいでしょ。それでもおつりくるよ。

>>7011 匿名さん
ねぇ虹橋のなにがいいの？田舎者？

ただ、デベが淡々と供給するだけで、エリア自体が実需としても投資としても全然ダメだよねぇ。
新築減りすぎて新築に拘ると検討せざるを得ない悲しさ。

ここ出口ないよね。
駅直結なんて23区で見ればいっぱいあるわけで、10年後にあえて勝どきの駅直結が中古で欲しい？

>>7019 匿名さん
だって、夜景綺麗じゃん。

動画も頑張って作ったみたいですが新しい情報はないですね。痛々しく感じてきました

>>7019 匿名さん
はい、田舎びんぼーそだちからの成り上がりです(´･ω･`)

中央区の内水氾濫のハザードマップわかる方いますか？
区のHPには堤防決壊時しか載ってませんでした。

>>7022 匿名さん
7011だけど、同じ考えです！きれいですよね！方角的に見えそうな気がするけど、選手村タワーが心配で…

夜景とか気にするのにPTK買うの？
夜のお見合いは結構ツラいからカーテンかもよ。

>>7021 匿名さん
中央千代田港の駅直結でここより良くて安い物件あったら教えて。一旦外に出るなんちゃって直結以外な！

三井の値付けを見ると、コロナ共生の時代になったこともあり、駅直結のブームも下火ですね。

不動産の値付けは正直よ。。
わかるかね。

>>7023 匿名希望さん
動画見れたよ。

サウスの共用施設が[一部]利用可能、とうたってるね
ということは、サウスは他にも共用施設があるということかな？
ミッドとサウスの共用はスカイデッキとラウンジのみってイメージ？

>>7027 匿名さん
夜景きになるけど直結のほうが気になるから、セカンドとして狭めのお部屋でも良いかなと思い始めております(´･ω･`)

それと、新しい動画コンテンツから、直結のB1Fのエントランスデザインがやっと見れたね。

感想としては螺旋階段やシャンデリアは美しいと思ったけど、
なんとなく開放感にはかけるな、、、という印象。
（地上エントランスがこれ以上のものなら、地下エントランスとしては充分すぎるけどね）

ドゥトゥールみたいに両棟の間にエントランスを設けてるわけではないから、
致し方ない面もあるのかな。。

１Fに豪華なエントランスがあれば良いんだけど、そこはまだ公開されてないっぽい？

1Fエントランスは図面見る限り大したこと無いよ
直結全振りなので地上エントランスなんていらんのだよ

>>7032 匿名さん

夜景より駅直結が気になるということならいいんじゃない？

みんな夜景そんなに気にするの？生活するならまず日当たりでしょ

>>7028 匿名さん
神保町とか高輪台とか月島とか？
3区に拘らなきゃもっとあるし

>>7034 匿名さん
ありゃー、じゃああそこが1番豪華なエントランスって感じかな？？

>>7038 匿名さん
そういえばコンシェルさんもB1Fにいたよね。じゃああそこがメインエントランスってイメージかぁ。