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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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66852
マンション検討中さん
駅から10分歩くのはネガですが、それ除けばPTKやskyduoより建設中の豊海のタワマンの方が良くないですか?
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66853
評判気になるさん
勝どきは都心に近いし住環境も良いから徒歩10分はネガではないですよ。
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66854
マンション掲示板さん
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66855
匿名さん
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66856
検討板ユーザーさん
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66857
検討板ユーザーさん
>>66855 匿名さん
眺望は間違いなく豊海だね。ただ素敵な外観の副産物として間取りが微妙なのよね。
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66858
マンション検討中さん
勝どき駅への駅距離が大きいメリットにならない人には豊海の方がいいよ
SKY DUOは厳しいけど
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66859
匿名です
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66860
マンション掲示板さん
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66861
マンション検討中さん
反社の人達は別名義で購入、賃貸するから審査段階で見抜くの難しいよね。
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66862
検討板ユーザーさん
日銀の金利高騰容認で住宅ローンも悪影響。
マンション高騰も終焉だな、転売したくても
買い手激減で売れ残り部屋の値下げ続発!!
転売タイミング見誤ったね。
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66863
eマンションさん
>>66862 検討板ユーザーさん
ではアナタはマンションを買わないんですね。
なら検討板卒業ですね!おめでとう。
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66864
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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66865
名無しさん
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66866
通りがかりさん
豊海マジなんもないんだよなまわり
共有部で補えるならあり
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66870
名無しさん
>>66869 匿名さん
色んな掲示板で港区湾岸をディスるのやめれ!
元住人として無性に腹が立つ
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66871
匿名さん
勝どきは古くからの住宅地だし総じて住んでいる人の質も良いです。湾岸エリアではトップクラスじゃないかな?
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66872
マンション検討中さん
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66873
eマンションさん
勝どきはPTKだけじゃないですが商社マンもチラホラ。
ただ坪400で売ってたのであれば普通のサラリーマンも多いはずです。
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66874
匿名さん
地権者はもちろん、分譲も自分で住まずに貸す人結構多いと思うよ
周り見ててもそんな人ばっかり
まぁ自分で住むには月島や豊洲とかの方がどう考えても便利だしな
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66875
匿名さん
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66876
マンション検討中さん
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66877
契約済みさん
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66878
マンション掲示板さん
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66879
eマンションさん
>>66873 eマンションさん
勝どき駅周辺のタワマンは商社マン多いよね。
大江戸線で青山一丁目まで近いから伊藤忠が特に多い印象かな。丸紅の知り合いもそこそこ住んでるけど。
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66880
通りがかりさん
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66881
通りがかりさん
>>66880 通りがかりさん
確かにTTTは住商の人多かったみたいですね。
大手町なので今でも都バスで通えますが、年数的に住み替えてる人も多いでしょうし、PTK買ってるかもしれないですね。
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66882
事業協力者
3連休1日目なんと沢山の賃貸組が引っ越してきました!
ミッド内も以前より人増えました。
明日 明後日にかなり引っ越しして来ると思われます。
マンション内かなり詮索しています。
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66883
匿名さん
>>66881 通りがかりさん
TTT分譲時に買った家庭ならそろそろ子供も独立して、住み替えという人も多そう。
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66884
匿名さん
正直、Xでも売り出し価格と成約価格のギャップが日本一乖離していると言う事実が明るみになったこのマンション。今思えば、実際今住んでいる住人のこの意見がまさに心に刺さる。
》賃貸で住んで数ヶ月、少し愛着も湧いてきたので悪く言うつもりは毛頭ありませんが、やっぱり大江戸線はとても不便な路線だということ、駅直結とは言うものの部屋出てから電車乗るまでに時間に余裕を見たり、大江戸線の乗り換え不便さなどを加味すると、都心部の便利な駅の徒歩15分よりガチで利便性としては劣ります。
また、新築だから綺麗なのはいいが、周りが超高層タワマンだらけで眺望もへったくりもなく、共用部にしろ視界に空や海、レインボーブリッジなどはほとんど入ってこないので湾岸としては確かに最底辺のストレス眺望と言わざるを得ません。
気に入れば中古の購入もありでしたが、住んでみて勝鬨はもういいやと言うのが本心かな。
見た目新築だから綺麗だけど作りは間違いなく大衆マンションなり、専有部分に関してはそれ以外かな。パーキング事情は最悪。
まあ、住んでみればそれなりの所に住んでいた人は共感してもらえると思うよ。中古市場は長期的には分譲組が期待していたり煽っているほどは伸びず、どちらかと言うとリバウンドもあると思う。まあ、契約期間内住むか違約金払うかって段階です。
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66885
検討板ユーザーさん
>>66884 匿名さん
要約すると「勝どきに住みたいです!」だよね。
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66886
口コミ知りたいさん
>>66885
ぶっちゃけ、妥協以外で勝ちどきに住みたいって人、ほぼ日本にいないだろ。大江戸線単線、駅もバスも激混み、駐車場さえ確保できず、目の前は区の最大の嫌悪施設であるゴミ処理場、それが唯一の永久眺望、営利目的が過ぎて空も見えないほど至近お見合い眺望、異常なビル風、ろくな商業施設なし。都心3区最底辺資産価値であることはゴミ処理場がある限り変わらないと思う。
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66887
事業協力者
眺望が無いそんな事わかり切ったことで借りたんだよね。
おかしくね。
単なるネガ!
自分は中層だけど東京タワー一応見えるよ。
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66889
マンコミュファンさん
>>66886 口コミ知りたいさん
汐留や六本木、新宿、大門乗り換えなしでいけるので、そのあたりに働いて、川や海、湾岸、銀座が好きならすみたい街です。勝どきは。
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66890
匿名さん
>>66886 口コミ知りたいさん
我が家は浜離宮ビューなんですが、本当に契約者ですか?マンションのこと全然わかってないみたいですが、非契約者なら検討掲示板にいってほしいです。
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66891
マンション掲示板さん
>>66889 マンコミュファンさん
青山で働いてる伊藤忠マンは結構買ったみたいだけどね。青山まで電車で15分くらいみたいだし。
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66892
名無しさん
湾岸でも勝どきエリアの平均所得は頭ひとつ抜けてるみたいな話がありますよね。
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66893
マンション掲示板さん
ハンズフリーキー頼んだら、希望と異なるタイプ送付された。確認も適当だし、c-deskの事務能力は社会人として低過ぎ。
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66894
評判気になるさん
>>66886 口コミ知りたいさん
ゴミ処理場って言ってる時点で、住人でもなんでもないこと確定。
この辺りに住んで気にしてる人、実際誰もいないよ。
ネガ、突然湧いてどうした?急に欲しくなったか?
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66895
職人さん
>>66886 口コミ知りたいさん
水辺の雰囲気が気に入って住んでいますが、おっしゃる通りそれ以外は妥協です。
西側の眺望もビュータワーやTTT等には劣り、共用部もTTTやドトールより劣りますがその分、賃料が安いので妥協です。
水辺の景色に飽きたら引っ越す予定です。
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66896
匿名さん
マンションの出来としては素晴らしいけど、数ヶ月経てば飽きるし、建物に飽きたあとは街力の低い勝どきだから住んでて何も楽しくない
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66897
匿名さん
新島橋のあたりは人が多過ぎてゴミゴミしてるからうんざりするけど、PTKの周りは今のところマシ
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66898
匿名さん
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66899
マンション検討中さん
サウスのコーチエントランス、めっちゃカッコいいな。これはヤバいね。。
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66900
マンション掲示板さん
>>66899 マンション検討中さん
ここおしゃれですけど、まぢでペットくさいですよ。ペットショップかと思うくらいです
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66901
マンション掲示板さん
>>66884 匿名さん
賃貸の人だからですかね、自分では買えないから、あらを探しといて、買わなくて良かったという言い訳を作ります。マンション価格下がるのを期待してるみたいですが、今の経済状況じゃ難しいかもですね。
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66902
ご近所さん
>>66900 マンション掲示板さん
同じ方かと思いますが、以前そのような投稿があったので、臭いを嗅ぎに行きましたが、全く臭いありませんでしたよ。
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66903
検討板ユーザーさん
>>66902 ご近所さん
私も行ったんですけど、正直臭かったです。。
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66904
匿名さん
>>66903 検討板ユーザーさん
だから何?臭かったから何なんですか?
主張がない意見は無意味ですよ。しっかりしてください。
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66905
匿名さん
湾岸だと未処理下水の放流口がある高浜水門とかは臭いがきついけど、勝どきで臭いを感じることは無いですよ。
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66906
匿名さん
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66907
匿名さん
臭いと言えば、こっちの方が気になります。
何であんなところに喫煙所作ったのかな。。
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66908
口コミ知りたいさん
>>66907 匿名さん
ん?
このツイッターは名前を呼んではいけないあの人ですか?
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66914
通りがかりさん
住民ですがその方のTwitter拝見しました。
インターナショナルスクールがお好きでご自身も留学経験有りなのかもしれませんが、結局我が家のような公立小中高(大学も国立)と同じマンションに住んでる時点で投資対効果悪そうですね。
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66918
匿名さん
やっぱ賃貸の民度微妙ね
金を持ってはいるんだろうけど、どうやって稼いでるのか怪しい輩に共用部が占拠されてんな
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66920
マンション検討中さん
>>66918 匿名さん
マルチが多いのは場所柄仕方ないかと。最初から賃貸が多いし、予想はできましたね。パーティールームなども輩に占拠されてますし、、、
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66922
マンション検討中さん
ゲストルームのデイユースプランは賃貸でも利用可能かな?
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66930
坪単価比較中さん
>>66899 マンション検討中さん
どこ??PTKにこんなところあったっけ
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66931
坪単価比較中さん
>>66918 匿名さん
1kが多いからですかね~
賃料も初めの時期安いし。
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66934
管理担当
[No.66909~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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66935
マンション検討中さん
今晩のWBSで清水建設の決算会見が報道されてましたね。
内容としては、資材高は高止まり&やや上昇基調が続いていると発表。
まだまだマンション価格は上昇ですね。買われるマンションと売れ残るマンションは選別がより一層進むと思いますけどね。
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66936
検討板ユーザーさん
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66937
eマンションさん
>>66935 マンション検討中さん
勝どきや晴海は湾岸の中でも住環境良いから安心ですよ。
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66938
マンション検討中さん
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66939
名無しさん
>>66938 マンション検討中さん
下がった気がしないのですが、実際どうなんですかね。
下がったら買いたいです。
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66940
匿名さん
勝どきも晴海もめちゃくちゃ上がってるじゃないですか。
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66941
通りがかりさん
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66942
eマンションさん
1Kごときに15万円も払って住む程の価値なんか無いじゃん。大江戸線しか駅力が無いエリア。
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66943
マンション掲示板さん
>>66939 名無しさん
いやいや勝どき晴海は下がる要因が一つも考えられない。臨海地下鉄開通の頃には手が届かない水準になってると思うよ。
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66944
ミッド民
期待してるんだけど事実は変わらないなぁ。。実際の中古成約価格は今年に入ってから23区内もそもそも大して上がっていないし在庫消化がされないまま頭うち。PTKは空前の円安で中国人が転売分を押し上げてくれたけど。住人の民度、船着場やじゃぶ池やスタバにたむろする外国人や輩の質、下駄履き店舗の評価、養生生活いつまで、みたいのが見えはじめて明らかテンションは下がっています。
こっから晴海勝どき24年問題(在庫祭り)がはじまって、住宅ローン金利上げがほぼ外堀埋められはじめたから、尚更、なんてタイミングだよ!って自分に怒ってます
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66945
坪単価比較中さん
>>66943 マンション掲示板さん
というか都内3区はどこも下がってないよね...w
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66947
通りがかりさん
>>66938 マンション検討中さん
今のところ下がる要素ないです
臨海地下鉄構想が見えてきたら尚更
晴海駅ができる晴海エリアなんて一番期待できそう
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66948
名無しさん
>>66943 マンション掲示板さん
晴海レジデンスは晴海フラッグ最終期をピークに今は2割以上下がりました
結局物件によります
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66949
通りがかりさん
>>66945 坪単価比較中さん
都心3区もアドレスによりますよね。嫌悪施設の集まっているエリアは上がってないですよ。
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66950
通りがかりさん
こんなもの見つけました。
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66951
マンション検討中さん
そりゃそうだ。江東区、江戸川区とか1億でも買わないし、2000万でも買わない。沈むから。 だから路線図とか、アニメ、映画、TVとか何十年も見て分かったことは、城東区は完全に切られて、捨てられていること。何ら舞台にもならないし、東京でありながら誰も触れない。
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66952
評判気になるさん
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66953
eマンションさん
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66954
eマンションさん
>>66953 eマンションさん
1K15万で豪華共用設備使えるなら安いですからね
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66955
匿名さん
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66956
口コミ知りたいさん
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66957
近所の人
掃除手伝ったら掃除のおじいさんにガキって言われた こんなことがあったらもう二度と行かないわ
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66958
マンション検討中さん
>>66956 口コミ知りたいさん
どんどん上がっていく。借りたい人が無限にいそう。
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66960
eマンションさん
ずっとイケイケの売り手市場だったけど
買える人は買い終えたから
もう不動産活況も曲がり角。
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66961
マンション検討中さん
販売開始から何年経過したと思ってるんだよ。何戸中何戸売れたと思ってるんだよ。書き込みも67000件あるしもう十分すぎるだろ。
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66962
匿名
1Kが多いせいか、 若い賃貸住民がかなり増えたよ。
部屋で宴会するのか、ライフで複数人の男女の組みが買い物していたね。
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66963
匿名さん
すでに下落相場です。みなさん気づき始めてお通夜状態なだけです。
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66966
匿名さん
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66967
管理担当
[NO.66964~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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66968
マンション掲示板さん
>>66963 匿名さん
残念ながら下落はしてない。
ネタが尽きただけ。
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66969
通りがかりさん
ミッド1階の空き店舗あるけど、酒屋かパン屋入ってほしいな。
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66970
通りがかりさん
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66971
マンション掲示板さん
美味しいパン屋ならいいけど微妙なのが入ってもな
メゾンカイザーくらい入ってくれればいいけど面積的に無理だな
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66972
マンション掲示板さん
1番いいときは1kで11万円台あったよね
あれ契約できた人絶対引っ越さないだろうな
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66973
匿名さん
>>66969 通りがかりさん
毎週水曜日に、文化堂月島店と勝どき店がパン全品3割引きをやるんだよね。
あれのおかげで、パン屋がうまくいかないのかも。月島店とか店頭がパンだらけになり、みんなすごい勢いで買っていくんだよー
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66974
住民
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66975
マンション掲示板さん
湾岸というか勝どきの人には高級品をここで消費する風土が合わないんだよ
だから上質なお店が育たない
コスパ命の店しか繁盛しない
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66976
マンション検討中さん
今この時期のサウスやミッドの入居者って、地権者か、地権者の保有貸出物件の賃貸契約者以外はいないですか?
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66977
匿名さん
>>66976 マンション検討中さん
分譲購入者やその貸出物件の賃貸契約者はまだ住んでいないので、ご認識の通りです。
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66978
評判気になるさん
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66979
検討板ユーザーさん
植物油脂やマーガリンとイーストフードと乳化剤なんて添加物まみれの安いパンなんて、健康を害するので食べないし子供にも与えません。だから割り高でも専門店のパン屋さんを利用します。3割引とかどうでもいい。
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66980
通りがかり
66973 匿名さんは、「勝どき・月島でパン屋が育たない理由は~ではないか」と述べているだけで、「このパン3割引きの日に買ってみては?」とは言っていないと思います。
なので、「自分は食べないし子どもにも与えません」というのは反論として成立していないし、それこそ「どうでもいい」話では。
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66991
管理担当
[No.66981~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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66992
匿名さん
>>66979 検討板ユーザーさん
共働きのガン発生率が100%らしいです。もう稼ぐ意味すらないです。
外食は一切やめましょう。納豆のつゆも猛毒でした。。捨ててます。
うちの醤油は200年の老舗「金笛」を使ってます。
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66993
マンション掲示板さん
>>66992 匿名さん
2人に1人はガンになる時代だから理論上はそうなるよね。
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66994
検討板ユーザーさん
>>66992 匿名さん
醤油の使いすぎは塩分過多でガンリスクが高まるから気をつけた方が良いよ。おじいちゃん、最近の若者はあまり醤油使わないからね。
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66995
マンション掲示板さん
12月販売予定と物件概要には書いてあるのに、いっこうに予定価格も間取りも出てきませんね。販売遅れるんでしょうかね。
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66996
eマンションさん
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66997
eマンションさん
>>66995 マンション掲示板さん
年明けですかね?12月中旬にずれてしまうと、契約が年明けになりそうだから現実的には販売遅れそうな気がする
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66998
匿名さん
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66999
検討板ユーザーさん
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67000
匿名さん
ここ、1K25㎡の賃貸が数百戸あったと思うけど、全部成約したみたい?
すごいね。
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67001
マンション掲示板さん
>>67000 匿名さん
25平米15万って三井や三菱の高仕様の賃貸に住める金額だけど、PTKなら共有施設も使えるしかなりお得。しかも新築。15万はしかし高いけどね。若手なら、ワシなら10万のところに住んで毎年60万貯めなよ、ってアドバイスしますけどね。
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67002
匿名さん
>>67001 マンション掲示板さん
いやここは、1K 12万以下で出してましたよ。
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67003
名無しさん
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67004
匿名さん
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67005
匿名さん
エントランスや共有部は豪華だけど、自分の部屋はめっちゃ狭いという。
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67006
通りがかりさん
えっ、1Kで12万なんて部屋あるんですか? なら、ここに住みたい、住みたい、住みたーい!
ここに住んで、同じ大学の女子をスカイデッキに連れてきて、いきりたい!
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67007
匿名さん
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67008
マンション検討中さん
>>67007 匿名さん
地権者住戸の賃貸もありますからね。
審査甘くなりますよ
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67009
通りがかりさん
分譲マンションなんだから、安い1K賃貸なんか作っちゃダメだよ
億のお金出している人が割を食う
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67010
匿名さん
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67011
マンション検討中さん
>>67010 匿名さん
都心のブランド分譲マンションはどこも1K賃貸作る?
何言ってるんですかね。
[No.67010と本レスは、一部テキストを削除しました。]
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67012
検討板ユーザーさん
ここの1kは狭すぎて人呼べないし、そこまでして住みたいのかって思われるのも恥ずかしいので間取りを聞かれるのが辛い。。
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67013
評判気になるさん
1Kがあるのは都心物件の証ですね。都心から離れるほど広くないと売れなくなるから。
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67014
買い替え検討中さん
与沢翼のドバイ動画で、まさに今、70平米は独身にお勧めとか話してるw
世界中にウサギ部屋は日本だけだと思いますよ。
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67015
買い替え検討中さん
このバンコクのリッツカールトンは、280平米ぐらいかな。
与沢翼が当時坪250ぐらいで買ったらしい。
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67016
匿名さん
NECの型落ちノートPCを20万で買わされているデベロッパーは横つながりのせいで安くはならなそう。おそらく物件価格の坪150ぐらいはこういった無駄なお金。買った人が割を食うわけで、低仕様を掴んだら負け確定だよ。
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67017
マンコミュファンさん
>>67016 匿名さん
不動産は仕様より立地でしょ。仕様を売りにするのは立地を売りにできない証拠だからむしろ危険な兆候。
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67018
マンション検討中さん
>>67002 匿名さん
最安の時はね
そんなの一部屋だったし2日でなくなったよ
過去の話してもしょうがない
一期一次は坪400切ってたんだぞとか言っても「だから?」としかならないよ
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67019
口コミ知りたいさん
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67020
匿名さん
やっぱ天カセですね。ここで高級物件がどうか見分けてます。YouTuberも天カセばっかし映してますよね。
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67021
マンション検討中さん
>>67014 買い替え検討中さん
ドバイがどうかは知らんが、ニューヨークとかロンドンとか香港とか普通にウサギ部屋あるっしょ。
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67022
匿名さん
>>67020 匿名さん
仕様より立地じゃない?嫌悪施設エリアの天カセやペントハウス住みたいとは思えないけど。
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67023
匿名さん
>>67021 マンション検討中さん
ドバイは砂漠、アメリカは乾燥地帯、香港は土地ない、オーストラリアは国土の10%しか人が住めない。こういう理由があって一極集中なんだよね。日本は最低立地の東京に集まる理由はないんだよね。地方の温暖で最高の土地が大量にあるから。 だから歴史上都市がブームみたいに転々と移動してるんだけどさ。
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67024
eマンションさん
>>67023 匿名さん
白金より良い立地って具体的にどこ?なかなかないと思うよ。
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67025
マンコミュファンさん
>>67024 eマンションさん
白金は交通不便やろ。お店もほとんどないし。
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67027
匿名さん
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67028
口コミ知りたいさん
>>67027 匿名さん
荒らしですよ。
荒らしの特徴↓
・とにかく執拗にdisる
・アンチネガを攻撃する
・アンチネガの発言を真似て皮肉る
・自分は検討者だと言い張る
・住民は邪魔するな
・AもBもいいですよ
・この物件ほど~なのはない
・被せるようにdisる
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67030
ミッドの民
実需民にはたまったもんじゃない。金利のある社会に日本が移行して円安の揺り戻しが起きた時、象徴的なマンションになる。頼むから落ち着いて住ませてくれ。
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67032
匿名さん
大量の1K、マルチ会員、マンション内部が危険すぎる。内部に人多すぎで、外のじゃぶじゃぶ池で野宿している方が安全。
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67033
名無しさん
>>67032 匿名さん
チェーンロックかけられちゃいますよ
そのうえで掲示板で晒されてしまいます
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67035
匿名さん
チケット転売、FX投資詐欺、マルチ勧誘など、KENZO動画にて犯罪者しか住んでいないようなタワマンが増えてますね。人を欺いて稼ぐ、社会システム的に若くして金持ちなんて存在しないんですよ。サラリーマンもそう、金持ちということは人を騙すのが上手いということ。ここに通じるものがある。
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67036
検討板ユーザーさん
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67038
匿名さん
駅近のタワマンは便利だけどいろんな職種の人が住むから気をつけてねと言われました。
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67040
マンション検討中さん
こういった地縁のない埋立地の仮設施設のマンションに、ぱっと入るような寄せ集めの人間の人情はとても薄い。それを逆手に取って問題がある人間には好都合である。
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67047
匿名さん
子供と半グレか、いい勝負だよ。独身にとってはどっちも脅威。
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67048
名無しさん
反社やギラギラ感のある人がわざわざ勝どきを選ぶ理由はないでしょう。。
この辺りのタワーマンション(ドゥトゥール、TTT、勝どきザタワー)はほとんどファミリー層。
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67051
通りがかりさん
すでに10月から首都圏の中古マンションの成約価格が下がり始めてる。4月入居の住み替え組はほんとに可哀想ですね。。。
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67052
匿名さん
そうなの? 99.9%の日本人が湾岸の相場なんて知りもしないわけで、半額になったって「高すぎ」と言うだろうよ。 バブルで高値掴むと恐ろしいよ。
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67057
管理担当
[No.67039~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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67058
マンション検討中さん
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67060
匿名さん
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67061
マンション検討中さん
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67062
匿名さん
>>67061 マンション検討中さん
影響はいろんな形で波及すると思います。
築地の再開発で隣の勝どきの物件価格も上昇すると思いますが、
そのかわり、ますますバスが激混みになります。
やはり住むなら有楽町線で銀座まで地下鉄のある月島がいいなと、思うようになるかも。
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67063
通りがかりさん
久しぶりに三井公式の賃貸サイトみたら、あんなに募集あったのにミッドはもう5件しか掲載されてなかったわ。そんな決まってたのか、当初より賃料も高くなってたし素晴らしいな
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67064
ぴげ
エグゼ購入者です。
駐車場のハイルーフは当たりました(フラットはさすがに落選)。
駐輪場は落選しました。
駐輪場は2階建ての場所は申請しなかったのですが、まさか落選するとか(笑)。
入居時に管理組合に依頼すれば駐輪場の各自自体は大丈夫だろうとのことですが、億以上でこれか、、、と笑えました。
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67065
マンション掲示板さん
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67067
検討板ユーザーさん
>>67066 マンコミュファンさん
すんでください。
そしてこちらには来ないでください。
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67068
契約者さん2
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67069
口コミ知りたいさん
>>67051 通りがかりさん
ふじふじたさんのレポートよく読まれたら如何ですかに
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67070
マンション掲示板さん
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67071
マンション検討中さん
>>67064 ぴげさん
そもそも家を買ったのに、いろんな賃料を払ったり、利用料を払い、当たる、とか言ってる時点で何かおかしいと気づいた方がいいですよ。
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67072
検討板ユーザーさん
>>67070 マンション掲示板さん
すむログ。
2024年問題を唱えていたのに需要が凄すぎて下がらないってさ。
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67073
マンション検討中さん
視点が古い、うちらベビーブーム世代しか見ていない。5年先に需要があるのか?
下り坂に差し掛かっただけで、もう若者がどんどん逃げ出してる。
ハワイに日本人女性“入国拒否”急増…“海外出稼ぎ”増加
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67074
匿名さん
10年以内に、おそらく今の10分の1程度まで需要は減るよ。
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67075
通りがかりさん
>>67073 マンション検討中さん
うちらベビーブーム世代って、あなた歳幾つよ笑
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67076
匿名さん
第2次ベビーブーム世代だよ。40から50歳ぐらい。 現在のこの購買層のデータを見てても参考にならない。ジャンプとかCD売上とか全部ギネスだからw 10年後にはいない。
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67077
匿名さん
半年後の日経平均もあてられないのに、
10年後の土地の価格など誰にも分からない。
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67078
通りがかりさん
>>67076 匿名さん
その歳でジャンプを読むとかお若いですね。購入を検討していないなら卒業されてはいかがですか?
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67079
検討板ユーザーさん
賃貸なのかもしれませんが、キャバクラの寮として使われるのとても嫌ですね…審査で落とせないんでしょうか?
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67080
PTK契約者
サウス棟36階17戸のみ販売を予定しております。
ミッド棟の販売はございませんので、予めご了承ください。
【販売予定価格のご案内】全17戸
・3602号室(SW-85Aw)85.9㎡ 西北角 3LDK
23,400万円台(予定)
・3603号室(SW-75An)75.3㎡ 北中 3LDK
17,000万円台(予定)
・3604号室(SW-73Cn’)73.9㎡ 北中 2LDK
16,600万円台(予定)
・3605号室(SW-73An’)73.1㎡ 北中 3LDK
16,400万円台(予定)
・3612号室(SN-76An)76.3㎡ 北西角 2LDK
19,600万円台(予定)
・3614号室(SN-72Dn)72.5㎡ 北東角 2LDK
16,200万円台(予定)
・3616号室(SN-72Ee’)72.5㎡ 東中 3LDK
16,100万円台(予定)
・3617号室(SN-77Ee’)77.6㎡ 東中 3LDK
17,000万円台(予定)
・3619号室(SS-60Ae)60.3㎡ 東中入隅 2LDK
12,900万円台(予定)
・3620号室(SS-77Cne)77.6㎡ 北東中 3LDK
17,800万円台(予定)
・3621号室(SS-72Cne)72.4㎡ 北東中 3LDK
16,100万円台(予定)
・3622号室(SS-83Ase)83.2㎡ 南東角 3LDK
21,900万円台(予定)
・3626号室(SS-72Bsw)72.4㎡ 南西 3LDK
16,500万円台(予定)
・3627号室(SS-77Asw)77.6㎡ 南西 3LDK
18,600万円台(予定)
・3629号室(SW-78As)78.4㎡ 南中入隅 2LDK+DEN
17,300万円台(予定)
・3630号室(SW-88As)88.2㎡ 南中 3LDK
22,600万円台(予定)
・3631号室(SW-74As)74.4㎡ 南中 3LDK
17,000万円台(予定)
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67081
口コミ知りたいさん
>>67069 口コミ知りたいさん
もう買い支えてるメインが海外投資家や買取業者ばっかりみたいだから、崩れる時は派手に逝く嫌な土壌が出来てきたね
実需向け不動産が郊外から崩れるのと同じように、投資家向けの都心の不動産も港区一等地とかじゃ無くて湾岸から崩れると思う
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67082
eマンションさん
>>67061 マンション検討中さん
資産価値という意味なら、プラスにもマイナスにもたいした影響はないというのが事実だと思います。
有明アリーナが出来てしばらく経ちましたが、1km離れてる豊洲や東雲の物件に何か波及しましたかね?
近すぎる有明の住民はバスで困ってるようですが、少し離れた住民にはプラスもマイナスもないですね。
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67083
匿名さん
>>67079 検討板ユーザーさん
すごいな、部屋に入ると仕様が7万賃貸と同じというw
最初からキャバとボーイ寮狙いで建てたろ。
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67084
名無しさん
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67085
口コミ知りたいさん
>>67079 検討板ユーザーさん
小さい子供もいるので、ほんとにやめてほしいです。。
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67086
名無しさん
>>67085 口コミ知りたいさん
小さい子供に何の関係があるの?他の住戸のことまではコントロールできないから気にしても仕方ない。
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67087
マンコミュファンさん
>>67078 通りがかりさん
おそらくいま読んでるわけじゃないでしょ?噛み付くならちゃんと文章を理解してからにした方が良いと思いますよ。
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67088
名無しさん
>>67080 PTK契約者さん
これ、成約事例見て、三井が売れると判断したのか、それともいつもの値下げ前提の予定価格なのか。
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67089
マンション検討中さん
現状の転売の成約相場から上行く価格で出してきましたね。これで様子見して捌けるようなら年明けのキャンセル住戸は更に値上げか。。
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67090
マンション検討中さん
>>67080 PTK契約者さん
この値上げすごいですね。ミッド1期で買った高層階北西は坪750くらいか。3年は長かったけど、あと3ヶ月で入居できるのは嬉しいし、含み益たっぷりなのはいい気分。
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67091
匿名さん
>>67082 eマンションさん
有明アリーナと築地再開発を比較するのは開発規模が全く違うので、無意味ですよ。
投下資本を比較すると、有明アリーナは370億円、築地再開発は9000億円。
比較するなら、今話題の麻布台ヒルズの方が適切で、こちらは6400億円。
当然ながら、麻布台ヒルズの1km圏内は資産価値・利用価値ともに爆上がりです。
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67092
匿名さん
キャバ嬢の寮にしてもヤ◯ザに貸しているケースが多いみたいだけど、かなり危険な行為ですよ。目を付けられると会社ごと奪われるケースが多いです。↓
「『タタキに気を付けろ』とあちこちで言われています。強盗を意味する隠語です。これまでタタキの対象はオレオレ詐欺やマネーロンダリングなどで荒稼ぎをした“同業者”を狙うのが一般的だったんですが、食い詰めて手持ちの現金がなくなってくると、資産家の老人など、一般人に手を出す連中も出てくるだろうと言われています」
強盗は一発で実刑判決を受けるケースが多いため、数千万単位のカネを狙うのが一般的だった。
「今、裏社会の経済は完全に死んでいます。『ここまでカネがなくなると、数百万の端金で無茶なタタキをするヤツも出てくる。気を付けろ』と言われています。
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67093
匿名さん
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67094
マンション検討中さん
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67095
名無しさん
>>67080 PTK契約者さん
これはどこからの情報でしょうか?
確かな情報だとしたら三井不動産の情報取り扱いって問題ありそう。
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67096
マンコミュファンさん
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67097
匿名さん
ちゃんと賃料は払って住んでるわけですし、夜職の職業差別は良くないですよ。
それより、郊外空地にストゼロ片手にたむろしてる連中が問題です。
ベンチで寝たりゴミ放置されないよう管理組合はちゃんと見回りを続けてください
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67098
評判気になるさん
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67099
住民さん
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67100
マンション掲示板さん
もうみんなエックスで民度の話題出してますね…
未入居組とUberEatsのコンボでさらに話題になりそう
とりあえずエレベーターがすでに各停なのが気になります
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67101
マンコミュファンさん
ファミリー層が中心ですし、さすがに民度気にしてる人の方が多そうですけどね。
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67102
口コミ知りたいさん
>>67093 匿名さん
これはひどすぎる。勝どきの民度が分かりますね。
あまりにも低すぎます。
例の人に注意してもらいたい。
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67103
名無しさん
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67104
マンション検討中さん
うちらの親が第一次ベビーブーム世代ですね、みんなで不動産ギャンブルしてその後どうなったか、教養があれば知っているでしょう。
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67105
名無しさん
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67106
検討板ユーザーさん
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67107
マンション掲示板さん
>>67104 さん
百歩譲ってアナタが望むバブル崩壊が来たとして、その時にはマンションを買えるの?そのマインドじゃ一生賃貸だよ。
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67108
匿名さん
ストゼロ女子も賃貸住人が呼んでるのかな?迷惑だな…
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67109
マンション掲示板さん
ここ住んでるけど、本当に民度低いから辞めた方がいいよ。キャンセル料かからないことをいいことに予約して使用しない人が多すぎる
トレーニングジムを子供の遊び場にしてる大人もいるし、トレーニングジムは危ないから子供にはあまり使わせないでほしい
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67110
口コミ知りたいさん
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67111
匿名さん
別に、貸主としては自室を綺麗に使ってくれればあとはどうでもいいよ。
みんな自分で住んでるのは月島か豊洲で、勝どきは貸してるだけじゃないの?こんなとこ自分用に買った人いんの?
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67112
匿名さん
分譲組である程度薄まるとしても、当たり前にホステスとかマルチの若者がエレベーターに乗ってくるようなマンションで子供育てんの地獄だなぁ
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67113
マンション掲示板さん
>>67111 匿名さん
はい、もちろん自分用にPTK買いました。豊洲も住んでましたが、勝どきの方が会社に通いやすく、車のナンバーも豊洲は江東がダサくて。10年住んで坪700くらいで売って1億利益出して他移ろうと思います。
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67114
匿名さん
マンション複数持ってれば車のナンバーなんてどうとでも出来るじゃん
そんな理由で勝どきに住むの??
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67115
名無しさん
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67116
マンション検討中さん
4期4次の販売価格に嫉妬の嵐ですね。温めのお風呂にゆっくり浸かって落ち着きなよ。
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67117
匿名さん
ご覧のように2年でストンと落ちてしまう。
終わったらただ落ちるだけです。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍以上に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
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67118
匿名さん
豊海価格を引上げるための観測気球。31はこれで売れなても痛くも痒くもない。
その後、正式価格である程度下げると予想。
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67119
名無しさん
>>67114 匿名さん
自分は複数マンション所有してるけど、誰もが複数持ってる感覚なら、かなり世の中からズレてるよ。
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67120
評判気になるさん
>>67112 匿名さん
そういう1K安賃貸があるのは低層階だけだよ、つまり高層階の住民なら基本交わることは無いから安心せえ。共用部なんて何処もいずれ使われなくなるし。同じか上下フロアにいないことのが重要やで
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67121
口コミ知りたいさん
>>67120 評判気になるさん
ミッドは高層が安く、低層が高く分譲されてたのが辛いよな。ま、ミッド高層が都心のトップオブトップだから、夜職やイキリキッズと闇鍋になるミッド低層でも中の上位だからあんしんせえ。
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67122
検討板ユーザーさん
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67123
匿名さん
ここ注意な。
うちらの親は第一次、うちらは第二次ベビーブーム世代。結局、同じことをやってるんだな。バブル崩壊しても第3次はいないぞ。
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67124
匿名さん
ミッドの高層低層を分断するのではなく、輩連中への厳しい追及をみんなは期待してますよ、Pさん!
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67125
検討板ユーザーさん
動画の部屋は12階ですかね?
画質あらめでわかりにくいですが。
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67126
マンション検討中さん
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67127
口コミ知りたいさん
>>67126 マンション検討中さん
キャバクラの寮よりマシですよ。
外人さん大歓迎
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67128
マンション検討中さん
もさいチャイの小金持ちより、色気ムンムンのキャバ嬢と同じフロアに住みたいかな。。
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67129
匿名さん
キレイなお姐さんの沢山住むマンション、そういうのを好む男性も住み始めるのは自然の理でしょう。
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67130
匿名さん
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67131
匿名さん
動画見てもほんと内廊下で宿泊施設って感じだよ。アパホテルに住んだ方がいいと思うぞ。
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67132
マンション検討中さん
銀座のお姉さんがいるマンションってマイナスなの?
明らかにプラス要因かと思ってるのだが。
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67133
匿名さん
接待している時と違うから、素は、入れ墨あるヤツにしか興味が湧かないような人種だよ。
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67134
検討中
4期4次の3LDKを検討していますが、、まだ案内は来ていません。次期販売価格をご存知の方にお聞きしたいのですが、結構値上がりしていますでしょうか?
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67135
匿名さん
>>67134 検討中さん
部屋にもよるが800オーバー。1期から比べるとほぼ倍。
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67136
マンション検討中さん
賃貸に出してもマイナスだし、買わない方がいいですよ。
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67137
マンション検討中さん
円安の影響で外国人労働者は急速に減っていきますので、難民のような経済力のさらに弱い外国人を受けいるしかないと思います。
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67138
検討中
>>67135 匿名さん
ありがとうございます。そんなに上がっているのですか!諦めるしかないですね。
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67139
匿名さん
パークコート渋谷タワーの隣の建て替え150mタワマン、坪600ってウワサが流れてますね。
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67140
通りがかりさん
>>67131 匿名さん
ここは小さな部屋が多いから、内廊下と言ってもドアだらけ。
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67141
マンション検討中さん
ドアの向かい側にもドアがあったり厳しいよな。外廊下のマンションの方がプライバシー的にメリット大きいんだよな。気分いいし。
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67142
マンション検討中さん
>>67132 マンション検討中さん
お姐さんも冬は暖かい格好をされていますから大丈夫ですよ。
でも暑い季節だと戦闘服のまま出勤なさる方もいらっしゃいますので、小さなお子様には刺激が強いかと。
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67143
匿名さん
>>67138 検討中さん
部屋によっては坪700台もありますよ。他行ってもどこも高いし、勝どきは築地再開発と臨海地下鉄のポテンシャルもあるから、今から買ってもさらに上がる余地あると思いますよ。
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67144
匿名さん
渋谷の高台新築150mタワマンが坪600なら、
勝どきは坪400でも買い手がつかないでしょうね
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67145
eマンションさん
坪800じゃ賃貸で赤字じゃん
靴磨きさんはそれでも買うんだろうけどまぁ頑張ってね
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67146
マンコミュファンさん
>>67145 eマンションさん
賃貸?マンションは住むところですよ。別に皆んなが投資用に買うわけじゃないでしょ。
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67147
匿名さん
貸すつもりなくても、不動産価値の算出の根拠って収益還元法だからな
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67148
匿名さん
買うのは自由だが、今の即転売の成約価格は駐車場確約が前提で成約してることを忘れると確実に火傷すると思う
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67149
口コミ知りたいさん
>>67148 匿名さん
まあ、これから販売するサウスの売れ行きでPTKの最新の評価が分かるので、すぐに結果出ますよ
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67150
検討板ユーザーさん
>>67149 口コミ知りたいさん
そう。
この4期4次が売れるようなら本物。
すぐにドトール買った方がいい。
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67151
名無しさん
>>67150 検討板ユーザーさん
なんかおもろいけど、すぐにドゥトゥール買った方がいい
これは俺も同意
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67152
口コミ知りたいさん
組合が機能すれば、クレームはかなり減るはず。
共有施設は最初だけでだんだん使わなくなるはず(勝どき周辺のタワーマンションと同様に)
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67153
評判気になるさん
>>67150 検討板ユーザーさん
すぐにDTを買った方がいいのは、どうかな。築年数も違うし、PTKは駅直結、豊富な共用施設、ミッドサウス相互利用、デザイン性。どれもDTにはないから、値段差があって当然。
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67154
匿名さん
4期4次の予約の案内来たけど、続けてサーバーダウンでお待ちくださいだって。お粗末。
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67155
匿名さん
>>67154 匿名さん
サーバーダウンって、めっちゃ人気やん。
この感じだと、倍率付けて全部屋売れるだろうね。
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67156
評判気になるさん
>>67154 匿名さん
戸数も少ないから、これだけ注目集まってるとサクッと売れちゃうだろうね。1期で無抽選で買ったけど、あの時何でみんな買わなかったのか。素晴らしい物件なのは目に見えてたのに。
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67157
匿名さん
渋谷建て替え新築高台150mタワマンが坪600なら、高値掴みしそうな物件などに無駄遣いせず、資金を温存すべきだろうね。
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67158
匿名さん
渋谷の元記事読んだけど地権者の権利交換が坪600で、実勢価格は坪1800って書いてあるじゃん。
パークコート渋谷の最終期中層階で坪1100なのに隣のタワーが坪600で売る訳ない。
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67159
口コミ知りたいさん
>>67157 匿名さん
本当に坪600だったらものすごい倍率になるよ
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67161
通りがかりさん
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67162
名無しさん
>>67149 口コミ知りたいさん
4期4次って駐車場抽選ないんですか?順番待ち確定?
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67163
マンコミュファンさん
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67164
匿名さん
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67165
匿名さん
怒りの矛先が向いたのは、パークコートを販売する三井不動産だ。渋谷ホームズの再開発計画を知りながら、黙って物件を売り続けてきたのではないか─という疑念を住人たちは抱いている。住人のひとりは「目の前に100m以上の物件は建たないと聞いていたのに……」と嘆いた。
「150mの再開発棟計画について重要事項説明で伝えていなかったとすれば、宅地建物取引業法違反の可能性もあります」(前出・森口氏)
「実はパークコートの資産価値のみならず、神南小学校の敷地や区役所・公会堂敷地の資産価値も暴落することになるでしょう。
不動産鑑定評価によると神南小学校敷地のみで101億円下落します。小学校の建築費を清水・東急に賄ってもらっても、周りの不動産価値が軒並み暴落してしまう。
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67166
匿名さん
>>67164 匿名さん
権利変換価格に対して実勢相場はその3倍前後が想定されますが、巨大化した部分の儲けはデベロッパーが持っていきます」
これ読む限り分譲価格は3倍の坪1800なんだがどこに坪600で売るって書いてある?
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67167
匿名さん
それは高層プレミアの価格だよ。でも渋谷No.1だからそんなに安くないよな。
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67168
匿名さん
>>67167 匿名さん
31階以上は10億以上で売ると書いてあるから30階で坪600台は明らかに権利床の価格だな。
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67169
マンション検討中さん
暴落するならパークコートの方でいいよ。>高層階でも隣に建つタワマンの日陰になってしまう。資産価値も急落、次々に売りに出されています。
これはいくらになってる? 調べてみて。
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67170
匿名さん
いや、パークコート渋谷もおそらく坪600でしか売れない。坪600から坪800で売り出してるけど売れないだろう。
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67171
匿名さん
>>67169 マンション検討中さん
日陰になる予定の南東高層145平米が6億で売ってるけど元より2億高いな。
家賃180万とれてるみたいだし売り急いではいなさそう。
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67172
通りすがり
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67173
通りすがり
竣工は2020年、三井不動産レジデンシャルが開発を手掛けた。所有者や住民には各界著名人や企業経営者が名を連ね、住民によれば「旧ジャニーズ事務所所属のアイドルや、有名YouTuber、TikTokerも住んでいる」という豪華物件だ。
ところが、このパークコートを揺るがす「事件」が起きている
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67174
匿名さん
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67175
匿名さん
渋谷8分で坪1800だったら勝どき駅直結で坪900は全然高く感じないな。
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67176
匿名さん
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67177
匿名さん
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67178
検討板ユーザーさん
>勝どき駅直結で坪900は全然高く感じない
ここは白金ザスカイより高いのですね。
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67179
評判気になるさん
>>67178 検討板ユーザーさん
築地再開発、臨海地下鉄が完成したらそうなるかも。
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67180
マンション掲示板さん
>>67179 評判気になるさん
坪900だと内陸のかなり良いグレード・立地のマンションが買えますが、そこまでして買いますか?
皆さん購入済みのポジショントークすぎて、じゃぁ今から買うならお金あるんか?1.5-2.5億のローン組んで勝どき買うんか?と聞きたい。
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67181
検討板ユーザーさん
>>67180 マンション掲示板さん
自分はそんなにお金ないので買えませんが、買える余力がある人は、今から買ってもさらに上がるポテンシャルは内陸よりも高いと思います。で、答えになってますか?
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67182
匿名さん
さすがに賃料ついてこない値上げはバブルだから、三井含めてもう分かっててやってるだろこれ
暴落前夜の上がり方だよ
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67183
検討板ユーザーさん
>>67180 さん
もう、勝どき含めて湾岸エリアは過去のマーケットとは異なる段階にきたんだよね。
大きな開発がたくさんあるわけだから、町が便利で住みやすくなってきているということでは?
この掲示板で、勝どきで900は高い!と言っても
都心マンションの相対評価が坪900万ということ。
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67184
匿名さん
バブルは渦中で踊ってると気づけないですから
今が最高に売り時ですね
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67185
マンション掲示板さん
>>67184 匿名さん
いえいえ。そう思って急いで売ったこと2回ありますが、いずれもその後さらに一段と上がりました。勝どきは明確に、築地再開発と臨海地下鉄が控えてるので、むしろ上がるのはこれからです。今は上がり始めだと思ってください。株でもよくあることですよね。
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67186
匿名さん
室内の動画みたけど、とても安っぽい。 独身に住んでた賃貸マンションとまったく同じ感じ。
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67187
名無しさん
>>67185 マンション掲示板さん
頭と尻尾はくれてやれって格言もあるよ
まぁお気をつけて。
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67188
口コミ知りたいさん
>>67182 匿名さん
いいこといいますね。賃料にしたら借りる人がいなくなってる。
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67189
匿名さん
>>67187 名無しさん
はい、気をつけます。勝どきの場合は、あと10年くらいで莫大な資金が投入される築地再開発の全貌が見えるので、そのときが売り時だと思っています。
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67190
匿名さん
>1.5-2.5億のローン組んで勝どき買うんか?
誰も買うわけねーだろ。
てかこのスレの戯言は9割以上は遊びだぞ。
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67191
匿名さん
築地は内陸。
勝どきは川向こう。
全然違うエリアです。
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67192
匿名さん
>>67190 匿名さん
坪450くらいの時は買いたかったのですが、坪650以上だと山手線沿いで探したいかなと思ってます。せめて700を割る良い部屋があれば買いかもしれないですけれど。
PTK坪900万の相場が当たり前って論調は相場とズレまくってておかしいです。
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67193
マンコミュファンさん
今20代でこれからマンション買うっていう人はしょうがないと思うよ。今のマーケットで探すしかない。
でも、これからマンション買うっていう30半ば~の人には言いたい。
「お前らリーマンショック後の15年何やってたんだよw」
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67194
マンション検討中さん
>>67193 マンコミュファンさん
ワシは会社からの住宅補助10万円前後を享受してたから、買う気にはならなかったよ
20代は坪700以上は買えないですね。
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67195
匿名さん
湾岸が高く売れるのって、新築~築浅までですよ
どんどん新しいタワマンが建つので、値落ちが激しいのです
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67196
口コミ知りたいさん
>>67194 マンション検討中さん
享受してたw
勝手に脳内変換するなよ。賃料30万としてキッチリ毎年240万円、10年で2400万円キャッシュで垂れ流しただけだって。
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67197
匿名さん
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67198
匿名さん
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67199
マンション検討中さん
10年で2400万以上安くなったら賃貸の勝ち。何かあったら真っ先に捨てるのが家だからなんとも言えないね。離婚病気テロ、戦争、パンデミック、、わからんね。
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67200
マンション検討中さん
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67201
匿名さん
>>67196 口コミ知りたいさん
無礼な発言するなお前は。しかも何言ってるのか訳わからねーwww
大丈夫か??
賃料は管理費込みの10万円なので、自己負担2万円なんで、しこたま貯金溜まってるわ。数千万単位で。
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67202
マンション検討中さん
>>67196
まぁお前さんの金銭感覚だと賃料相当分3000万貯まってるな。
もっと貯まってるけど。
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67203
検討板ユーザーさん
>>67191 匿名さん
築地まで歩いてもいけるから全然違うエリアってことはないんじゃない。隣接エリアという感じですかね。あと、臨海地下鉄はもろ恩恵受けるし。
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67204
匿名さん
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67205
検討板ユーザーさん
>>67204 匿名さん
地下鉄はないってどういうこと?笑 令和だけど、目の前にあるよ。10年先も20年先も当たり前のようにあるよ。
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67206
坪単価比較中さん
>>67115 名無しさん
坪850も出てきたよ、、、
最近買った人もおめでとうだね
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67207
匿名さん
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67208
eマンションさん
>>67206 坪単価比較中さん
この成約物件の43階ですか?これ見ると坪700でも買えれば安いね。もう買えないか。
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67209
匿名さん
売る時は数万部屋が一斉に出てきますから、売れないです。
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67210
匿名さん
>67208
そう、これこれ。
一目瞭然ですが、湾岸は築浅だけが高いのです。
理由は、新しいタワマンが無限に生えてくるから。
しかし、ポジが動かぬ証拠を出すハメになるとはね。
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67211
マンション掲示板さん
>>67210 匿名さん
そんなことないよ。例えばここにも載ってる豊洲ツインは築10年以上経ってますが、当初6000万円台→9000万円台で売れてますね。パークシティ豊洲はもっとすごいと思う。いいエリアのいいタワマンは築10年くらいでも余裕で高く売れます。
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67212
匿名さん
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67213
評判気になるさん
>>67212 匿名さん
ん?別に全部外人が買ってる訳ではないのだが理工学部w
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67214
マンション掲示板さん
>>67211 マンション掲示板さん
そう。勝手に築年古いのをディスってるけどパークシティ豊洲なんて築15年で西向き高層なら新築250→今650。
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67215
評判気になるさん
>>67208 eマンションさん
43階はマンマニさんも買ったエグゼクティブフロアでは?
こんなに上がっているとは驚きました。
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67216
匿名さん
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67217
匿名さん
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67218
マンション比較中さん
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67219
匿名さん
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67220
マンション比較中さん
>>67176 匿名さん
三井のマンション仕様ではパークホームズ、パークコート、パークマンションの順
タワーマンションになるとパークタワー、パークコート○○ザ・タワーの順
パークタワーはパークホームズ相当です。
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67221
匿名さん
今売れてるPTKは全部駐車場付きでしょ
分譲は駐車場権利付きで転売出来ないから厳しいよ
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67222
マンション掲示板さん
あんなに待ち焦がれて、胸踊る物件だったのに
いざ入居して暮らしてみたら、もう飽きてきた。。。
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67223
マンション検討中さん
>>67222 マンション掲示板さん
早くないですか??賃貸だからじゃないですか?
分譲で買った人なら、そんなこと思わないはず
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67224
検討板ユーザーさん
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67225
匿名さん
>>67222 マンション掲示板さん
埼玉の車生活を一度オススメします。高速最高レベルのアクセスにて東西南北、そしてすべてのチェーン店が駅前と国道沿いにそれぞれ設置されています。無限の組み合わせを体感してください。 あまりの便利さに感動ですよ。
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67226
検討板ユーザーさん
>>67221 匿名さん
駐車場問題は何年かすれば落ち着いてくるよ。三井は意地悪で駐車場の数減らしてるわけじゃなくて、他のタワマンが駐車場余ってる問題があるので、需要を予測して今の設置率になってる。KTTも駐車場空きあるし。
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67227
検討板ユーザーさん
>>67195 匿名さん
マンションによると思いますよ。佃のタワマンなんて、築30年近く経ってるのに、坪500以上で取引されてますし。
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67228
匿名さん
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67229
匿名さん
>>67228 匿名さん
今はもう買えないでしょ。内陸で坪600で買えるおすすめの新築タワマン教えてください、おじいちゃんw
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67230
名無しさん
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67231
匿名さん
勝どきは湾岸の中ではトップクラスで立地が良いからな。
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67232
eマンションさん
>>67230 名無しさん
大森w 大森なら勝どきの方がいいかなー銀座近いし。そこは駅直結ですか?何戸くらいのタワマン?共用施設は何がある?
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