広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
-
65568
匿名さん
>>65562
まさに同意。バブル期の第3セクターをノスタルジーさせるセンス。
-
65569
匿名さん
ここは、コロナショックで坪300後半の分譲で、東京タワマン下から2番目ぐらいの売出し価格だったろ。あれが実力だよ。 東京タワーズからまったく成長していない低評価。
-
65570
匿名さん
>>65562 マンション検討中さん
同感です。トイ・ストーリーの頭と体が別々のぬいぐるみのような、、、
人工的な物に価値を感じないんです。 外来種のヤシの木をコンクリに載せて意味不明で、ひたすら痛々しいです。 頭と体が別々のおもちゃなんですよ。
-
65571
検討板ユーザーさん
>>65570 匿名さん
そう思ってるマンションのスレに延々張り付いて朝から晩までネガキャンしてるお前が誰がどう観ても痛々しいよ?
-
65572
eマンションさん
>>65569 匿名さん
そこで申し込みが出せていれば5,000万以上の利益だったと3年くらい後悔してます
-
65573
匿名さん
全ての湾岸タワマンを過去のものにしたタワーレジデンスが、こちらです。
-
65574
職人さん
-
65575
匿名さん
-
65576
匿名さん
オワコン野球公園w
小石川の方が築地より上と認めたようなものだよね。
-
65577
マンション検討中さん
>>65574 職人さん
ジャイアンツパークきたら最高潮の盛り上がりでしょう
-
-
65578
マンション掲示板さん
隣駅にエスコンフィールドのような商業施設、宿泊施設一帯となったボールパークができて、試合ごとの花火や各種イベントが繰り広げられればPTKの資産価値はとんでもなさそうですね。
プロ野球界のスター選手も住みそうだし。
-
65579
eマンションさん
>>65578 マンション掲示板さん
果たして後楽園と東京ドームができた時は周辺マンションは爆上げしたのかどうか。
-
65580
匿名さん
-
65581
匿名さん
いや本拠地にするって、もうド田舎と同じ扱いじゃん。
鉄柵だらけで誰も近寄らないよ。
-
65582
マンコミュファンさん
>>65580 匿名さん
築地は海渡るとしてもミッドからは橋2つ渡って1キロ以上は歩くから、ボールパークができても毎日12-15分通うほどの商業エリアになるかというと、東京ドームやドームホテルなどがそのまま移ってきたことを考えてみると微妙じゃないですか?
大江戸線は新駅ができるかもわかりませんが。
-
65583
買い替え検討中さん
築地ブランドを捨てて、東京ドーム移転?
無駄な投資だなぁ。市場戻せばいいだろ。プレハブで作ってさ。
-
65584
検討板ユーザーさん
築地にジャイアンツ来たら、勝どきは一段高のエリアになるよ。
-
65585
匿名さん
>>65574 職人さん
いや、この前100億円かけて改修したばかりじゃないか?
すぐには来ないよ。
-
65586
マンション検討中さん
-
65587
匿名さん
勝どきも小石川も、線路外の同じ埋立地。
兄弟エリア同士、仲良くしなさいよ。
-
65588
匿名さん
セントラルじゃぶじゃぶ池、子供遊ばせるには日当たり悪いのが逆にメリットかも
-
65589
マンコミュファンさん
みなさん、じゃぶじゃぶ池ネタ好きですねぇ。
そういえばパークタワー晴海のときも同じような話イッパイ出てたなぁ。
-
65590
検討板ユーザーさん
エスコンフィールドみたいなのが築地にできたら価格跳ねるな
-
65591
マンション検討中さん
国際交流拠点になるカンファレンス機能はマストだから、それ以外がどうなるかって話だけどここまでの広大な土地を三井が再開発するなら周辺相場は爆上がり確定コースでしょ。こんなん小学生でも分かるよ笑
-
65592
マンション検討中さん
都心にエスコンフィールド作ったら毎日8万人は動くよ
花火見える向きは勝ち確
-
-
65593
名無しさん
>>65556 匿名さん
ほんとに妬みすごすぎて面白いから見ちゃう笑笑
-
65596
匿名さん
ノーベル賞とか、地方の県立出しか世界の前線で勝負できないとか、金がないはずなのにその確率100%で、やはり自然の教育がないと、ちょっとおかしな人間で終わってしまう、自然を知らないと勉強したことが生かせないのだろうよ。
-
65597
eマンションさん
みなさん、球場なんて出来たら大江戸線が激混みになることに気づいてください
-
65603
マンション検討中さん
-
65607
匿名さん
周辺のタワマンと比べてパークタワーはこんな感じか、眺望が微妙だからグレードを上げた低層マンションの方が差別化できてよかった気がする
立地・商業施設〇
共用部△(地域住民も利用可能なため)
眺望×
-
65608
口コミ知りたいさん
-
65609
マンション掲示板さん
>>65595 匿名さん
今誹謗中傷って簡単に開示請求できるんですよ
この発言は流石に看過できないので管理人を通して本日開示請求します
もう逃げられませんよ
-
65610
購入経験者さん
今日も犬連れてラグーン入った人おったな。
ルール守らないと禁止になりそう
-
65611
マンコミュファンさん
>>65609 マンション掲示板さん
運営側がとりもってくれなくて開示してくんないケースも
-
65612
通りがかりさん
>>65610 購入経験者さん
そりゃ契約者じゃなきゃペットの導線開示されてないんだから知る由もなし仕方ないだろ。そんなに嫌ならお前が三井にでも連絡して自転車同様に侵入禁止の看板出してくれって言えばいいだろw 頭使えよ
-
-
65613
通りがかりさん
>>65610 購入経験者さん
ほとんど入居が始まってないのに、
こんなに共有部でもめるマンションも珍しいね。
-
65614
匿名さん
共有部をなんか他人が使ってるからイライラするんでしょう。
-
65617
評判気になるさん
>>65597 eマンションさん
築地の再開発の要綱に臨海地下鉄の新駅があるので、事業者が発表したされるとともに臨海地下鉄についても発表されますね。
なお、その発表時にPTKの資産も跳ね上がるのでそのタイミングで売却を考えています。
-
65618
管理担当
[No.65594~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
65619
匿名さん
>>65617 評判気になるさん
もったいない。早めに売らなきゃいけな事情が無いのであれば、せめて築地再開発が完了するくらい待った方がいいと思うな。
-
65620
匿名さん
それは、投資の常識で言うと下がるよね。 もう15年も前から地下鉄なんて言って人に買わせてきたけど、、、予想通りの好決算発表と同時に暴落するでしょ。 織り込み済みってやつ。 具現化したら終わり。
相場格言「株は思惑で買って事実で売れ」
-
65621
マンション検討中さん
買った人はなんでいつも世間と反対のこと言うんだろ。。
-
65622
通りがかりさん
>>65620 匿名さん
不動産初心者かな?
不動産は思惑では全く上がらず、事実で上がるんですけど、、
参加者が実需が大半だから当たり前だよね
-
65623
マンション掲示板さん
>>65620 匿名さん
それ株の話な!実際好決算で不動産が暴落した過去があるなら教えて下さいな笑
-
65624
検討板ユーザーさん
>>65620 匿名さん
65622 65623が正解。
不動産投資と株式投資の常識を知らなかったんだよね。
「相場格言」 とか言っちゃったりして・・・
恥ずかしい!
-
-
65625
匿名さん
馬鹿丸出しだらけw なんで株式と不動産は違うって脳内処理できるの?正常性バイアスだろ。自分の都合のいいように処理したい。 いい大人が子供かよw 大江戸線開通と同時にここは暴落しただろ。
金だって、金利だって、仮想通貨だってそう。思惑で動いている。情報は開示された時点で織り込み済み。
-
65626
匿名さん
金融に疎い人が多すぎる。 景気先行指数である株式と同じチャートを描画している不動産は、一番近い存在で、実際に株式市場でリートは運用されているし。 景気に先行するってことは、築地・地下鉄などの将来を織り込んでいるってこと。 明日、築地の公園がオープンするから明日から資産価値が上がるとか無いわけ。
-
65627
名無しさん
>>65625 匿名さん
それだけ能書きをたれるならもちろん3年前にここ買ってるんだよね?
-
65628
匿名さん
コロナショックで坪300後半まで下落したPTKだってそうだよ。 デベはなんで安く売るの?馬鹿だよね。 株式に連動しただけ? それは、いきなり感染の「将来」真っ暗な情報が開示されたからだよ。明日、築地の公園がオープンとかまったく関係がないわけ。もう過去に織り込んでいることだから。
-
65629
口コミ知りたいさん
>>65626 匿名さん
おおむね正しいのですが、一つ付け加えます。株式の需要は投資ですし、Jリートも投資需要しかありません。しかし現物不動産の需要は投資、投機、節税、自用と複雑です。株式の動きと乖離してしまうことも多いのです。
-
65630
匿名さん
>>65626 匿名さん
それと「折り込み」ですが、投資である株式では材料出尽くしで相場が変化することはもはや常識ですが、不動産は投資・投機需要以外にも自用重要があります。例えば新駅の計画が決まった瞬間は将来の期待を折り込む形で即座に利回りが低下してマンション価格は上昇します。その後だいぶ時間を経て、新駅開業で利便性が実際に向上することで家賃が上昇して価格を押し上げます。つまり、新駅計画が決定する、新駅が開業するといった材料が出尽くしたからといって相場が反転するわけではないのです。
不動産は多様な需要があるため需給が打ち消され、株式と比較して値動きが穏やかです。株式よりも将来予想することが困難です。値動きも長いスパンでは株式と似てはいますが、まったく中短期では無関係に動くことも多いのです。
-
65631
匿名さん
分かるよ。投資でなく投機で過熱した部分は帳消しになるだろうけど、利便性が増した分、底値が上がる感じね。 まぁ廃墟とか、苗場とか、バブルの残骸も多く将来を読みにくいのは分かるよ。失礼しました。
-
65632
ご近所さん
わけのわからんのうがきたれるまえにかったんかいな。かってないならしっかく
-
65633
評判気になるさん
-
65634
買い替え検討中さん
新宿なんて何路線あるんですか? あれで上がってなくて、結局、好き嫌いの話になっているんじゃ、開発なんて何をやっても無理ですよ。
-
-
65635
評判気になるさん
>>65634 買い替え検討中さん
ゴメン何言ってるのか分からない。もう少し分かり易く書いて。
-
65636
匿名さん
1軒買えばもう1軒 買ったら10年地下鉄無料 中国 不動産投げ売りの実態
-
65637
検討板ユーザーさん
>>65626 匿名さん
有明のタワマンは有明ガーデンの竣工後、オープンしてから大きく相場が上がってるし、南北線の延伸決定により白金ザスカイも大きく跳ねてる。不動産に織り込みはほぼない。
-
65638
匿名さん
-
65639
マンコミュファンさん
ラグーンの使い方がどうのなんて話は最初だけ皆神経質になってるだけのこと。
こんなに綺麗に完成されてるのに、入居は来年春だもの。その気持ち分かる。
でも、そんなことより次回幾らで出すんでしょうかね。サウスの三井単独持ち分は来期に全部出して、次回がほぼ最終回?
-
65640
匿名さん
ラグーンの使い方がどうのなんて話は最初だけ皆神経質になってるだけのこと。
こんなに綺麗に完成されてるのに、入居は来年春だもの。その気持ち分かる。
でも、そんなことより次回幾らで出すんでしょうかね。サウスの三井単独持ち分は来期に全部出して、次回がほぼ最終回?
-
65641
評判気になるさん
-
65642
マンション検討中さん
そう、不動産に織り込みはない。
専有部ガッカリ仕様で壁ドン眺望で駐車場ないのもまた当然価格には織り込まれてない。(織り込まれるのはメリットだけではない)
マンションで過ごす時間のうち共用部を使う時間なんて限られていてほとんどの時間は専有部で探すから、結局価格形成に一番大きく働くのは眺望の抜け感。
-
65643
マンション検討中さん
-
65644
口コミ知りたいさん
-
65645
検討板ユーザーさん
>>65642 マンション検討中さん
契約者ですが、オプション多めに入れたので、内見時大満足でしたよ。
眺望も各部屋ごとによりますが、CGよりずっと良かったです。壁ドンなんてことは全くなし。総合点の高い良いマンションです。
これから契約する方も、専有部物足りないと感じたら、数百万のリノベーションでかなり変わります。
次回からは棟内モデルルームなので、現物確認できて、これまで以上に評価高まると予想します。
中古 新築沢山見ましたが、
湾岸ナンバーワンだと思います。
-
65646
マンション検討中さん
-
65647
匿名さん
-
65648
匿名さん
振動と爆音、目的地に着くまで気を張ってて、人間魚雷に乗っている感じ。
-
65649
マンション検討中さん
-
65650
入居済みさん
>>65646 マンション検討中さん
リビングは天カセ標準ではないんですか?
-
65651
匿名さん
天カセじゃないから客を呼んだり、YouTuberの撮影は無理だよ。
-
65652
マンション掲示板さん
>>65650 入居済みさん
角部屋ですらオプション、中部屋は壁エアコンw
-
65653
マンション掲示板さん
マンクラなんてそれなりの新築が来ればなんでも盛り上がる人たちだからな。
覗き穴と壁エアコンのマンションが湾岸No.1とか言われても全くピンとこない。
-
65654
買い替え検討中さん
団地時代のマンクラもそうでしょ。自分たちが最高にダサいことに気づいていない。
-
65655
評判気になるさん
>>65653 マンション掲示板さん
木を見て森を見ずの典型すぎて笑えるw
では同じ価格帯、立地条件において完璧()な湾岸No.1マンションをどうぞお答え下さい。お前ら毎回これ答えられないよな
-
65656
買い替え検討中さん
うちの実家のお隣さんは、抽選で団地が当たったと大騒ぎして、当時そこそこの土地と家を売っぱらって引っ越してったわ。 おそらく大失敗だったと思う。 上下左右に人が住んでいるなんて、生活騒音とかいろいろ無理だったと思う。 最近のマンションンは大丈夫だろうけど。
-
65657
匿名さん
>>65655 評判気になるさん
東雲Wコンフォートだろ。分譲坪90だけど、天カセとか自動録画インターフォンとか、最高スペックで圧倒している。
-
65658
マンション検討中さん
>>65655 評判気になるさん
答えようがないですよ、ないんですからw
PTK圧勝です
-
65659
口コミ知りたいさん
-
65660
ドム
-
65661
匿名さん
勝どき住んだ事無いから分からないんですが、高層階の北向き住戸って、冬場は風強すぎてベランダに出られなかったり、床暖房が無いと辛いですかね?
-
65662
匿名さん
あえて人間魚雷に乗る生活はどうなの? 線路上にタワマン建てまくるのは大江戸線赤字解消の苦肉の策なんだろうけど。
-
65663
名無しさん
マンマニもう次のところ決めてるのか
まあこれだけ揉めてたら住まないのかね
-
65664
匿名さん
-
65665
マンション掲示板さん
>>65661 匿名さん
タワマンの北向き高層階にずっと住んでますが、風や寒さが気になったことはありません。
そういえば新人の頃に賃貸の低層マンションで北向き住んだ部屋はカビとか発生しがちで寒かったですね。あれとは全く別世界です。
-
65666
マンコミュファンさん
>>65665 マンション掲示板さん
カビは換気の問題で北向きは日照なしで同じです。
-
65667
匿名さん
タワマンは必ず北向きの住戸ができてしまうので、タワマン初期に北向きを売るためにデベがひねり出したのが「順光で景色がきれい」「意外と明るい」というキャッチでしたねw
-
65668
匿名さん
-
65669
匿名さん
>>65578 マンション掲示板さん
移転前の球場は花火って今もあがってるんだっけ??
-
65670
名無しさん
>>65667 匿名さん
そりゃ南と西は灼熱で辛いからだろw
タワマンは北東が1番良いよ。PTKも北東の高層は眺望良いしな
-
65671
マンション検討中さん
北東側はノースが建てられると特にミッドは眺望かなり悪くなると思うし、年明けあたりから工事が始まると騒音も出てくるよね。
内見した時に、三井の人に知らない体で北東側の建設工事の有無を聞いたら、建物が建てられる事は無いってしらばっくれてたね。
-
65672
匿名さん
>>65669 匿名さん
どうせ作るならドーム型でしょ。
ドームで花火はやらないよ。
-
65673
匿名さん
>>65671 マンション検討中さん
まだ建てるのここ(笑) 建てすぎじゃない?
-
65674
マンション掲示板さん
>>65671 マンション検討中さん
ノースは低いから、眺望には大して影響ないよ。
-
65675
名無しさん
タワマンの南西は地獄だわ
東が1番いいけどミッドでは眺望微妙だし西が1番眺望いいけどね
-
65676
口コミ知りたいさん
>>65595 匿名さん
ふざけて投稿してるつもりのようですが、あなたの表現、思考、言葉使い、すべてが本当にマズイですよ。
通常の人間であればそもそもそんな発想にならないし、仮に思っても投稿する前に踏み止まるものです。
-
65677
通りがかりさん
>>65609 マンション掲示板さん
本当に開示請求しましょう、許せませんし、犯罪のよちょうをかんじます。警察に届けてもよいれべるです。
-
65678
匿名さん
>>65675 名無しさん
これ、南西向きの部屋だけど、室内の影を見ると、バルコニーがあって庇があるから、実際の日差しはそれほど入らないよ。
ダイレクトウィンドウが暑いんだよね。
-
65679
匿名さん
-
65680
匿名さん
>>65678 続き
逆に冬場は、太陽高度が低くなるので部屋の中まで陽射しが入り暖かいです。
-
65681
匿名さん
>>65678 匿名さん
最近は省エネのためにパッシブハウスという概念が重要になりつつあります。軒や庇は暑い夏を快適に過ごすための昔ながらの知恵ですから、眺望や開放感のためにダイレクトウィンドウを採用して日差しと暑さと電気代に苦しむのは家として本末転倒かと思います。
-
65682
匿名さん
>>65661 匿名さん
勝どきに限らず、湾岸は冬場北風が強いです。
ベランダに出られない事はありませんが、北東向きバルコニーは風の強い日は出たくありませんでした。
北風をまともに受ける部屋かどうかは冬になってみないとわかりません。
ダイレクトウィンドウ北向きの部屋が寒いのは間違いないようです。
どんなにお利口な窓でも所詮ガラスです。
窓面積が広ければ、寒いのは当たり前です。
-
65683
通りがかりさん
>>65678 匿名さん
うちは同じような間取り南向きですが、ベランダが広いせいか日差しは思ったより強くなく良かったです。ワイドスパンで開放的でいいですね。
-
65684
名無しさん
>>65672 匿名さん
いやいや、何言ってんの?
エスコンフィールドみたいな開閉型でしょ。
近代型スタジアムを作るはずです。
ここは特等席です。
-
65685
口コミ知りたいさん
>>65669 匿名さん
東京ドームは花火ない
屋外スタジアムだと神宮球場は夏場毎試合打ち上げ花火
横浜もホームラン打ったりすると街の中心でバンバンやる
-
65686
匿名さん
ここで、2020年だったかサプライズ花火をやったけど、打ち上げの高さがめっちゃ低かった。
隣の浜離宮が飛び火で燃えたらそれこそ一大事だから、もうやらないと思う。
-
65687
匿名さん
>>65684 名無しさん
東京で開閉式ドームにする意味があるんだっけ?
異常気象で夏は暑いし、東京で星が見えるわけでもなし。
-
65688
評判気になるさん
-
65689
評判気になるさん
>>65688 評判気になるさん
ミッドの方は、ベランダに干せるんですか?
下に商業店舗がありますよ??
-
65690
真剣検討中
今更検討し始めているのですが、この物件の提携ローン金融機関一覧、ご存知の方がいれば教えて頂けますと幸いです。次の第4期4次で参戦予定です。
-
65691
真剣検討中
連投申し訳ありません、上記に加え、まだ残っている間取りが分かるブログとか価格表とかあれば教えて頂けるとありがたいです。
三井からは今月どこかで次期販売について案内すると聞いてますが、先に検討進めておきたく・・・!
-
65692
検討板ユーザーさん
>>65687 匿名さん
逆に今時ドーム球場なんて作らないよ
屋外型、エンタメ施設としてのボールパークでしょう
-
65693
匿名さん
-
65694
匿名さん
-
65695
匿名さん
>>65689 評判気になるさん
規則的には干せると思うけど、危険だし、美観を損なうので、干して欲しくないね。
-
65696
匿名さん
>>65695 匿名さん
下のテラスにソファ席などありますが、上からの落下物は大丈夫なのでしょうか。
-
65697
匿名さん
野球なんて見る人まだ残ってるのか、、米国の若者の間では死語になっているらしいが、、女性は反対した方がいいと思う。昭和のおじさんにしてやられてます。
これは一旦許すと取り返しの付かないことだわ。
-
65698
マンション検討中さん
確かに日本じゃいまだに毎日のように大谷のニュースをやっていて、さもアメリカ中の人が知っている選手のように勘違いしてるけど、アメリカじゃ野球見る人が減っていて本当に野球大好きな人ぐらいしか大谷のこと知らないって言ってたわ
-
65699
マンション検討中さん
いまどきスタジアムへ行って野球見たいとは思わない。
20ヘクタールの土地を使って世界に誇れるものを作ってほしい。
-
65700
匿名さん
ニューヨーク市は市民がお金を出し合って、ハリーポッターの城みたいな世界一の図書館を作りましたね。そういうのがいいと思います。
-
65701
マンション掲示板さん
やはり最も盛り上がるのはジャイアンツパークを作ること
-
65702
マンション検討中さん
連日何万の人数集められるエンタメは野球くらいかな。
観客動員はマンション価格同様ここ10年鰻登りだし、何より子どもが喜ぶよ。
-
65703
匿名さん
-
65704
匿名さん
人を集めるってなに?? もうセキュリティとか全部取っ払えよ。矛盾しすぎ。 高級住宅街はそんなことしなくたって高級住宅だぞ。
-
65705
匿名さん
大江戸線の定期券 家族で買ったりするのか、最悪じゃね?
-
65706
匿名さん
>>65705 匿名さん
大江戸線は不便だから使ってない人も多いよ。
バスやBRT、車、タクシーでやりくりしてる。
-
65707
通りがかりさん
近所だから様子見てきた。セントラルラグーン?では子供達が水遊びしてました。赤いスライムみたいなオブジェがおしゃれでした笑
-
65708
口コミ知りたいさん
>>65690 真剣検討中さん
三井住友、みずほ、三菱、りそな、三井住友信託、千葉銀行、ネット銀行はソニー、au 、イオン、住信SBIがあります。詳しくは営業さんに聞いてください
-
65709
一契約者
-
65710
マンション掲示板さん
-
65711
マンション検討中さん
9000億…
読売巨人軍の力で臨海地下鉄計画も加速します
完璧です
-
65712
マンション検討中さん
>>65709 一契約者さん
スタジアムか。ガッカリだな。
発想がお粗末。
-
65713
マンション検討中さん
-
65714
契約者さん8
9000億とかいう超弩級の総合開発きた!
PTKは本当に湾岸最強になったね。完封勝利のようだけど、買えないネガキッズどうすんのこれ??
-
65715
検討板ユーザーさん
エスコンフィールドよりもっと凄い世界一の球場を期待
9000奥ですし、考えられる再開発で1番でしょう
-
65716
評判気になるさん
>>65711 マンション検討中さん
凄い集客施設ですよね?
有楽町、東京駅八重洲側の再開発も続きます!
-
65717
eマンションさん
-
65718
eマンションさん
-
65719
マンション掲示板さん
販売ずらしたのはこれの影響かなもしかして?
次価格バク上げするんじゃね?
-
65720
通りがかりさん
>>65719 マンション掲示板さん
いやいや築地後の開発が大規模なものになることは何年も前から分かってたことですから。もう折り込み済みですよ。
これ以上上がったら都心の高級マンションと同じになってしまう。
-
65721
マンション検討中さん
高値で買うと理由付けに必死だよなw 思惑が具現化するので、マンション価格は大きく下がるでしょう。
-
65722
匿名さん
終わったらただ落ちるだけです。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
-
65723
匿名さん
-
65724
マンション掲示板さん
ネガキャンがもはやギャグになってるわww
ピースが完全に揃ったからな仮に下落局面が来ても資産性は固いよ
-
65725
匿名さん
新宿の向かいにもう1つ新宿コピーしたらどうなるのか、答えは両方下がるわけです。足して二で割る感じでしょうか、開発をするということは、周辺と価値を二分するということで、資産価値が上がる材料ではないです。
みんなが整った施設を利用できることはいい事で、山奥の公衆トイレでさえウォシュレットでした。標準化ってことです。
-
65726
買い替え検討中さん
1000万で買った人、300万になってんじゃんウケる。
-
65727
匿名さん
>>65663 名無しさん
次どこ買うとかなんか言ってた??
あの人儲かってるんかな
ポンポンとタワマン買ったり売ったりしてるよねw
-
65728
匿名さん
既に人多すぎるのにスタジアム客増えたらQOLすげー下がるな
バスとかイベント客に占拠されて乗れなくなる
-
65729
匿名さん
>>65684 >>65685
へぇ~、エスコンフィールドみたいな開閉型で、花火が上がるといいですよね!!
うちはベランダからならなんとか築地見えるから、花火上がったらベランダから見物したいなぁ~
51Fのスカイデッキからの花火とか、素晴らしいですよねたぶん~!!
-
65730
匿名さん
>>65686 匿名さん
え、勝どきのどこで花火あげてました??
そういえば2015年くらいまで中央区の東京湾花火大会ありましたよね~、、
-
65731
匿名さん
>>65729 匿名さん
北向きの優勝確定しましたね。
かっこいいデザインのスタジアムを作って欲しい!
-
65732
契約者さん8
北西76anの亡霊涙目。なぜ2倍で当たらなかった。。
-
65733
評判気になるさん
>>65729 匿名さん
天然芝にすると展示場(家具フェアみたいなやつ)・音楽コンサート用途で稼働出来なくなるからそれは多分無い
-
65734
マンション検討中さん
>>65720 通りがかりさん
折り込み済みなわけないだろ。不動産は形ができてから、ここでよく分かってるでしょうに。
ジャイアンツボールパークで将来性はとんでもないことになりました。
-
65735
eマンションさん
次期の販売が10月から12月に延期されるのは何の意味があるんだろうと思ったら、東京ボールパークの提案が影響してるのかも。このコンペはいつ決まるんでしょうか。北西高層を買った自分としては目論見通り。世界最高のボールパークを作ってください。花火も期待してます!
-
65736
マンション掲示板さん
-
65737
評判気になるさん
>>65715 検討板ユーザーさん
三菱がやってる常磐橋の再開発が1兆円なのでそれ以下ですね。
-
65738
マンション掲示板さん
-
65739
マンション検討中さん
-
65740
名無しさん
-
65741
通りがかりさん
>>65739 マンション検討中さん
PTKもジャイアンツの選手のニーズあるから、10年くらい住んだら、売らずに賃貸に出そうかな。
-
65742
マンション検討中さん
-
65743
名無しさん
>>65741 通りがかりさん
北西高層なら金持ちの巨人ファンに人気出そうだから、資産価値爆上げだ。小池都知事はヤクルトファンらしいけど、野球のこと多少知ってるなら、ボールパーク一体型開発の意味も理解できるでしょ。
-
65744
匿名さん
スタジアム出来たら、勝どき民は困ると思う。
土日の都バスが激混みになるよ。
銀座で買い物した帰りが混む。
不安な人は、有楽町線沿線の新富町や月島や豊洲を買っておくと良い。
-
65745
匿名さん
-
65746
名無しさん
ここにジャイアンツボールパークができて、花火が上がったら巨人ファンはたまらないだろうな。私は阪神ファンだから、年に何回か巨人をボコボコにする試合を見に行こうと思いますw
-
-
65747
匿名さん
-
65748
マンション検討中さん
9000億の野球場なんてできたらPTKはどうなってしまうんでしょう。
恐ろしいです。
ワクワクしてたまりません。
-
65749
マンション検討中さん
ウォーターフロントに世界最高の野球場ですね
PTKから見えますし、徒歩でも15分かかりません
-
65750
匿名さん
-
65751
マンション検討中さん
北向きばっかズルいw
南西向きにも何か作ってください()
-
65752
匿名さん
-
65753
匿名さん
窓からドームが見えても特に意味はないし、平日夜に大江戸線で帰宅する時に観客のラッシュに巻き込まれるし、あまり良いことはない
ドームなしで麻布台ヒルズ見たいな開発してくれればメリットしかなかったのに
-
65754
匿名さん
東京ドームが移ってくるイメージでしょうか。
野球なんて全く興味ありませんが近くにあるメリットってなにかありますか?
-
65755
eマンションさん
>>65754 匿名さん
自分がプロ野球ファンなら試合後に歩いて帰って来れるくらい?
プロ野球興味ない自分みたいなのにとっては数万の観客に公共インフラ占拠されるデメリットの方が痛い。
-
65756
匿名さん
東京駅からの帰宅のバスとか、試合に向かうユニフォーム姿の奴らで乗れなくなるわ
-
65757
口コミ知りたいさん
-
65758
匿名さん
子供の頃ファンだったジャイアンツをもう一度応援してみよっかな。
-
65759
評判気になるさん
>>65753 匿名さん
人流ができて、人目につき易いのは不動産価値向上の重要なポイントではないでしょうか。
少なくとも臨海地下鉄もできて交通利便も上がるかと思い。
私は一期で購入しました。
-
65760
マンション検討中さん
球場はドームだろうし、ドームじゃなかったとしても川沿いに高層のホテルが建つのは明らかで眺望に影響無いかな。
寧ろ生活する上で人増えてデメリットしかない。
-
65761
マンション検討中さん
10年後の巨人軍にどれほど客を寄せ付ける人気があるのかも不透明。『国際的な交流拠点』にふさわしくない。
今回の三井不と読売の提案内容はわからないが、球場というよりは誰もが楽しめるボールパークのような施設になると予想され、それも『大規模な国際的複合施設の一部』という位置づけになるだろうし、そうでなければ都に採用されない。日経新聞の報道によれば、三井不の企業連合には4大ゼネコンやトヨタ自動車なども参画しており、かなりの本気度が伝わってくる。採用される可能性は高いのかもしれないが、すでに首都圏では大きな商業施設・イベント施設は飽和状態で、完成した施設の集客力は未知数。巨額の開発・建設費、さらには毎年都に支払う土地の賃貸料を考えると、どれくらいの収益性が見込めるのかは疑問。
ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2023/09/post_359077.html
Copyright c Business Journal All Rights Reserved.
-
65762
匿名さん
チン◯にタオル巻いて祭りの神輿担いでいる角刈りおっちゃんが顔真っ赤にしてジャイアンツに本拠地を!! とか言ってるの想像できる。アホくさい。 こんなんやってるより自分の部屋が1つ増えた方がいいわ。
-
65763
匿名さん
>>65760 マンション検討中さん
隅田川の船着き場に向けて、美観を作るよう東京都からリクエストされているので、高層建築物は朝日新聞やがんセンター側に建てて、スタジアムのような低い建物が隅田川側に出来るよ。これがPTK北向きからの眺望が特等席と言われる所以。東京都から公表されてる文書を読んでみてね。
-
65764
匿名さん
>>65762 匿名さん
ジャアンツ誘致とアナタの部屋が増えることに何の因果関係があるの?
-
65765
マンション検討中さん
9000億のジャイアンツパーク
これ以上期待できるコンテンツはない
-
65766
マンション検討中さん
流れ的にKTTの北西向きが優勝という話にしか見えないな…
-
65767
匿名さん
>>65754 匿名さん
エスコンフィールドって聞いたことありますか?今年北海道にオープンした新しいボールパークで、従来の野球場の概念を覆すものです。
https://www.hkdballpark.com/
スタジアムであり、ホテルであり、商業施設であり、温泉サウナであり、飲んべい横丁であり、ビアガーデンであり、ドックカフェであり、アートミュージアムでもある。まさに、単なるスタジアムを超越した街づくりそのものであり、これこそ三井不連合が築地に創りたいものだと思います。ちなみに、エスコンフィールドは北海道のド田舎にあるが、野球がない日でも、休日は1万人の来場者がいるので、築地にできたら集客力は計り知れない。私の予想では、運河沿いにスタジアムを作り、サンフランシスコジャイアンツの球場のように、特大ホームランボールが川に飛び込むようなワクワク感のある設計にするのではないかと思います。本当に楽しみしかないです。
-
65768
マンション検討中さん
>>65763 匿名さん
特等席って言う割に、遠景で微妙な眺望な気がするね。
正直、球場に近い近隣のタワマンの方が眺望は断然良くないかね?
-
65769
評判気になるさん
-
65770
通りがかりさん
>>65768 マンション検討中さん
あまり近すぎると花火上がった時にうるさいから、PTKくらいの距離がちょうどいいと思うけど。KTTも持ってるけど、ちょっと近すぎるかな。でも、賃貸ニーズ上がりそうでいいけど。
-
65771
検討板ユーザーさん
THE TOWER TOYOMIも地権者の書き込み見てると共用部すごいっぽいな。部屋の仕様は不明。
-
65772
マンション検討中さん
エスコンフィールドが都心にできるってだけでも凄まじいのに、9000億もかけるとどうなってしまうのか
-
65773
マンション検討中さん
>>65772 マンション検討中さん
ちょっと調べてみたら、エスコンフィールドの総事業費は600億円?だとしたら、9000億円って桁が違う。本当にどうなってしまうのか。
-
65774
匿名さん
-
65775
マンション比較中さん
>>4406 契約済みさん
以下の記事を見る限り、交通アクセス整備や、大規模集客施設とある。そのうえで読売が関与するってことは、やっぱりボールパーク施設も兼ねるんだろうな。
交通アクセス整備自体は、PTKにとって大きく恩恵を受ける話しなので、大歓迎ですね。
-----------------------
再開発の対象地区はおよそ20ヘクタールに上り、東京ドーム4個分に相当する。東京都は19年3月に今後の将来像などを示した「築地まちづくり方針」を策定。そのなかで土地の利用方針として、大規模な集客・交流施設や、展示場機能を備えた国際会議場、上質なホテル、水辺を活用した「にぎわい空間」を整備する構想が示されている。事業予定者は24年3月頃に決定される見込みだが、再開発はこれまでに示された方針を踏まえて行われることとなりそうだ。
https://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n202309061103
-
65776
マンション比較中さん
>>65769 評判気になるさん
エスコンフィールド事業開発時に仕事で関係したものですけど、北海道エスコンは収益良くないですよ。開発当時から採算が合わなくて、ゆえに三井も関与しておらず、関与しているのは大阪のエスコンという三流デベロッパーです。
ボールパーク単体だけでは、9000億規模は難しいので、それ以外のコンテンツも山盛りになると思いますよ。例えば地下鉄新線事業にも関与する等
-
65777
匿名さん
東京のキャパはもう増えないから、地下鉄を敷くにはどこかの地下鉄を撤去しなきゃならん。 これからはそういう時代。
10年後の景色はまったく違ってる。区が1つ消えているような社会。 要注意。
-
65778
匿名さん
>東京ドーム4個分に相当する。
せっかくの広い土地に期待してて、球場で土地を埋めちゃって期待外れだろ。なんでもできる広い土地なのに、活用がなかったのかね? キャンプ場にするのと同じ発想だぞこれ。
-
65779
匿名さん
築地市場を移動する時に、何のプランも無かったんだな。
-
65780
匿名さん
>>65776 マンション比較中さん
エスコンフィールド関係者の方、新広島は何もないど田舎だったと思いますが、それが築地にできたら収益性も期待できそうですが、どうでしょうか?
-
65781
マンション掲示板さん
-
65782
名無しさん
>>65778 匿名さん
ボールパークとキャンプ場を一緒にするとは無知にも程があるな。
-
65783
マンション検討中さん
ありゃ、、健康ランドの施設と、運動グランドになっちゃいましたか?
-
65784
マンション掲示板さん
-
65785
匿名さん
-
65786
マンション検討中さん
10年後って平均年齢59歳だろ。誰が野球やるんだよ。。臨界点に達して高齢の大部分が自然を求めて東京を出てるよ。 東京の街や駅に高齢者がいっさい存在しない理由を考えてみ。
-
65787
マンション検討中さん
うちの爺ちゃんは電車に乗ろうとはしないが、軽トラは運転しまくる。
-
65788
マンション検討中さん
-
65789
匿名さん
築地再開発決まって勝どき坪1000も見えてきたな。
-
65790
マンション検討中さん
ジャイアンツボールパークの出来栄え次第では坪1000ありますね。
変な商業施設やマンションにならなくて良かったです。
-
65791
匿名さん
-
65792
匿名さん
とりあえず三井不動産は次期販売坪1000万円でよろしく。日本人に売れなければ外人向けに売って欲しい。
-
65793
マンション検討中さん
築地の跡地なんて、なんであろうと、買った人は同じ反応だよ。 最高!と言うしか選択がない。
-
65794
匿名さん
-
65795
匿名さん
湾岸にはまったく関係なしか? 中央、江東はドームが壁になってますます内陸との隔離感が強まるな。 壁でもうこっちを見通すこともできない。
-
65796
通りがかりさん
>>65795 匿名さん
だから、ドームじゃなくてボールパークね。頭が35年前で止まってんの?w
-
65797
匿名さん
-
65798
買い替え検討中さん
俺はネガだけど、築地跡地開発のパンフレットの絵の空に「空飛ぶ車」があった。つまり空飛ぶ車の発着場という究極の施設ができると期待していた。ここから全国へ家族が自由に飛行できる。そんな夢を期待していたんだ。 ざんねん。
-
65799
買い替え検討中さん
10年後は、すでに空の自由旅行は実用化されている。土地がないなどと慌てている間に、あっという間に郊外に飛行関係を全部もっていかれるだろう。 家族が自由にしていい飛行機なんて欲しがるにきまってる。若者も飛行に躍起になる。
-
65800
匿名さん
>>65798 買い替え検討中さん
トヨタがSPCに出資してるから、空飛ぶクルマは可能性あると思うよ。
-
65801
購入経験者さん
>>65796 通りがかりさん
うーん・・・エスコンを超えるパークになるでしょう。そりゃ都心でこんな大規模事業はなかなかありません。報道によると投資規模は一兆円弱と言われていますがおそらく軽く一兆円を超える規模になるでしょう;エスコンの投資規模は600億円から700億円と言われています。
とにかくお金が落ちるところに新たなお金が生まれるという資本主義の前提を是とするなら築地再開発から2キロ以内は大いなるメリットを得るでしょう。
-
65802
匿名さん
>>65796 通りがかりさん
どこにボールパークと書いてあるの?
多目的スタジアムだって。
-
65803
匿名さん
>>65751 マンション検討中さん
南西はヤシの木あるしいいじゃんw
-
65804
マンション掲示板さん
>>65795 匿名さん
今時ドームなんて作らんわ
マツダスタジアム、エスコンフィールドみたいな近代的なボールパークになることは間違いない
-
65805
匿名さん
>>65802 匿名さん
文面通りにしか読めないから、いつも後追いになってしまうんだよ。今スタジアム作ると言ったら時代の流れ的にもボールパークしかない。完全に計画が示されたら、どこも爆上げでもう手遅れ。
-
65806
匿名さん
>>65805 匿名さん
時代の流れで言うと、少年野球人口もどんどん減ってるんだけどね。
-
65807
検討板ユーザーさん
>>65805 匿名さん
今更東京ドームや名古屋ドームみたいな薄暗い昭和のドーム球場を作るわけない
全体が行楽施設、商業施設、宿泊施設となっていてスパや遊園地も併設しているようなボールパークだろ
-
65808
マンション検討中さん
中途半端に多目的にせず、是非とも野球専用にして欲しい
読売の力で
-
65809
匿名さん
団塊の世代、
巨人戦を喜んで観に行ってた世代が2025年には、75歳後期高齢者に突入する。
読売がプロジェクトに参加していても野球には特化しない。
「多目的スタジアム」で良いと思います。
-
65810
評判気になるさん
>>65808 マンション検討中さん
それじゃ儲からないから多目的になるんだよ。読売ごときで赤字補てんできるわけもなく
-
65811
入居予定さん
野球に興味があるのって今の40代より上の世代だけだよな
なんで当たり前にみんなが野球がわかると思ってるんだろう
ルールもよくわからんし、野球スタジアムなんていらん
-
65812
口コミ知りたいさん
>>65721 マンション検討中さん
株式はそのような動きをしますが、不動産は実需なので具現化した後に一般の方からの評価が上がり根上がる印象があります。データを見てもそのような動きをしてます。
-
65813
通りがかりさん
>>65806 匿名さん
どうでしょうか。多様化の時代でYouTuberやeスポーツを仕事にする人も出てきてるので、子供がやることも分散はすると思うけど、WBCの盛り上がり、9月の甲子園4万5000が全試合完売、たぶん今年の流行語大賞は「アレ」で決まり。巨人、阪神、広島、DeNA、ソフトバンクなど一部のプロ野球チームのコンテンツ力、価値は人気競技の日本代表にも匹敵する状況なので、興行としての野球はまだまだ勢いが衰える様子はなさそうです。三井不もバカではないので、儲からないところに投資はしないので、そうそうたる企業を揃えてボールパークを提案したということは、それ以上言わなくても分かりますよね。
-
65814
匿名さん
読売のごり押しでしょう。三井がやりたいわけないよね。
-
65815
匿名さん
新しく出来る人道橋って、やっぱり自転車は押して渡るんですよね?
-
65816
マンション掲示板さん
>>65815 匿名さん
当然そうでしょうけど、無視して乗ったままの人ばかりのはずですよ。
ラグーンにもタバコのポイ捨て既にありますし無法地帯になりそうですよ
-
65817
マンション掲示板さん
>>65816 マンション掲示板さん
ラグーンは清掃員いるから大丈夫だよw
人道橋関わらずどこでもチャリは爆走なのは変わりないし、そこは都内共通です
-
65818
マンション検討中さん
>>65817 マンション掲示板さん
桜小橋はルール守ってるよ。
勝どきはダメかね。
-
65819
匿名さん
>>65807 検討板ユーザーさん
>行楽施設、商業施設
ゴミ。もうありすぎてみんな困ってる。誰もこねーって。
-
65820
マンション検討中さん
賛成です。
海の向こう側の東京最安値の土地値を叩き出した勝どき・晴海と内陸との境にちょうどいいですよ。
東京ドームみたいので封鎖して、海の向こう側の埋立地からこっちを見通すこともできない風に遮断できればそれでいいですね。
-
65821
マンション検討中さん
40過ぎてくると「無」に最大の価値を見いだせる。木が1本あるとずっとそこに居たい気持ちになる。 歴代の大富豪ロックフェラー、バフェットも郊外の家の縁側に座っているのが理解できる。
-
65822
マンション掲示板さん
>>65821 マンション検討中さん
ロックフェラーとバフェットの気持ちがわかるんですか?
-
65823
マンション検討中さん
30後半で脱サラしてますので、いろんな本質についてよく理解しています。毎日毎日仕事で朝からセカセカしている日常では何も考える時間もないでしょう。 あれは厳しい。
-
65824
検討板ユーザーさん
>>65823 マンション検討中さん
しんどいw自称バフェット理解マンの誕生です。
-
65825
通りがかりさん
-
65826
eマンションさん
>>65814 匿名さん
三井不と仕事したことありますが、かなり自己主張が強い人たちなので、自分たちの利益にならないことを、読売がごり押ししたところで、それに従うロジックって何かありますか?私が知らないだけかもなので、何かあれば教えてください。
-
65827
検討板ユーザーさん
-
65828
口コミ知りたいさん
>>65827 検討板ユーザーさん
では、あなたは三井不動産の何を知ってるんですか?(笑)よろしければ、今回の提案について、内情を教えてください。
-
65829
口コミ知りたいさん
>>65813 通りがかりさん
是非とも野球専用の素晴らしいウォーターフロントボールパークを完成させて欲しい
-
65830
eマンションさん
>>65811 入居予定さん
最近の球場は若者子どもが多いんですよ。
福岡ソフトバンクなんてファンは(少なくともファンクラブは)女性が半分以上だということで有名です。
昭和みたいにビール飲んでるおっさんばかりじゃなく、エンターテイメント性を向上させて興行として成熟してきています。
湾岸にスタジアムができることは湾岸と野球の更なる発展につながります。
-
65831
匿名さん
誰かの本拠地とかいらんだろ、追い出された築地の人達は怒り心頭だよ。
-
65832
匿名さん
-
65833
匿名さん
今晴海に住んでるんだけど、銀座四丁目のバス乗り場が土日の午後はすごく混むので、有楽町線で帰るようになったよ。
-
65834
名無しさん
>>65830 eマンションさん
野球の発展とか微塵も興味ないから、ウォーターフロントとして発展、遊びに行きたくなるような大規模商業施設を期待したいね。築地界隈通る度に教養のない巨人選手の顔写真とか見たくないし。
-
65835
匿名さん
>>65834 名無しさん
大規模商業施設はないよ。
そんな事したら、銀座商店会も千客万来も中央区も黙ってないよ。
-
65836
マンション検討中さん
野球がエンタメとして成熟してきたかの是非はともかく、読売臭はなんか嫌だなぁ。。。
素敵な要素の中に不安要素が混入、みたいな。物件価値が下がる気がする。
-
65837
通りがかりさん
>>65834 名無しさん
東京都の求める事業コンセプトがあるので「大規模商業施設」が可能かどうか分かりませんが周辺商業施設としては集積効果でプラスの効果になると思います。
-
65838
マンション検討中さん
>>65836 マンション検討中さん
確かに読売は古臭くて嫌だ。
是非ともイメージを払拭するほどの近代的なボールパークを作って欲しい。
エスコンフィールド以上ができれば資産価値が格段に向上することは明白。
-
65839
匿名さん
-
65840
匿名さん
中央区の課題は、人口の増えたフラッグ民をいかに日本橋商業地区に誘導するかだね。
コミュニティバス 路線バス 船運
色々考えるだろうね。
-
65841
匿名さん
>>65840 さん
勝どき・晴海→銀座→日本橋→勝どき・晴海、の無料周遊バスでもやらない限りわざわざ行かないんじゃない?
近くに豊洲、有明、台場があるのに、中央区湾岸民が区内とはいえ、わざわざ離れた内陸エリアの日本橋まで日常的に通うことなんてしないかと。
-
65842
マンション検討中さん
>>65841 さん
晴海一丁目と二丁目は、マンションの前から晴海ライナーに乗れて、東銀座→有楽町→東京駅八重洲口→呉服橋→日本橋高島屋前というバスが走ってるんですよ。
なんとか日本橋方向に行かせたいという意図は感じているんですよね。
築地再開発は、東京都と千客万来とのこれまでのいきさつを考えると、商業色の強いものは無理でしょうね。
-
65843
評判気になるさん
今が最大の売り時ってことですかね、、、中国への売り抜けも本土のバブルはじけて年内わからなくなってきたし、来年春まで入居を待つのは焦ります。。2年ぐらい楽しんで売却でしっかりキャピタル取るつもりだったけどそんな余裕ないですね。書き込んでる人みんなが購入者じゃないと思うがコメント読んでるともうピークアウト入りの感じ。
-
65844
匿名さん
>>65843 評判気になるさん
今販売されている方は、新築「未入居」価格です。
1回住んじゃうと正真正銘の中古物件。
そこの価格差は当然あるかと思います。
-
65845
マンション検討中さん
>>65843 評判気になるさん
中国のバブルが弾けたら、より安定した投資先として日本が選ばれる可能性ありませんか?
-
65846
匿名さん
-
65847
匿名さん
海外FXのGemForexと同じ。入金したら仮想通貨に変換されて、その仮想通貨は4年は売れない。ドルや円に交換することはできないけど、お前らが盛り上げれば仮想通貨の値段が上がって未来に儲かるかもよ。今は価値0だけど。。
何度も騙され、相手を信じて、それでもお花畑は4年後に期待して、GemForexと未だにグループチャットしてる。 馬鹿にほどがある。 ゆとり、恐ろしいほど頭が軽く弱い。
-
65848
マンション掲示板さん
>>65847 匿名さん
gemはいわゆるノミ業者だから実際に外貨や仮想通貨を保有している訳ではないからね。
不動産を保有しようと検討しているこの板との関連は薄いのに何故引き合いに出したのか不明。
-
65849
マンコミュファンさん
・2棟分のラウンジバーが芋洗い状態
・お土地柄かラグーンが近所の市民プール状態
・マンション内にメンタルヘルスクリニック
色々誤算も出てきてますね。
-
-
-
65850
通りがかりさん
>>65849 マンコミュファンさん
買えなくて残念でした。現地まで行って、どういう気持ちで自転車の写真撮ってるか知りたいw
-
65851
匿名さん
>>65849 マンコミュファンさん
これを本物と思ってる時点で程度…w
-
65852
マンション検討中さん
ぴえんなのは2階3階にほぼ普段遣いできるテナント無し、コンビニがセブンじゃない。
相当な残念ポイントだと思うww
-
65853
通りがかりさん
>>65852 マンション検討中さん
逆にここより優れてる同価格帯のマンションどこすか?買えなくて悔しいのが見え見えでダサいよ
-
65854
匿名さん
共用部にライブラリも本格ジムもカフェまであるからねぇ。テナントは最小限でいいんじゃないかな。
-
65855
マンション検討中さん
>>65849 マンコミュファンさん
スカイデッキの写真どう見ても東京じゃないだろ。もしかして地方に住んでんの?
-
65856
マンコミュファンさん
>>65853 通りがかりさん
??
ワイ都心の森ビルレジ住みだよ。
やすかった頃に買ったから
単価は坪450くらいだったかなw
-
65857
契約者さん7
本質理解マンやバフェット理解マンが現れてなかなかキツい
-
65858
匿名さん
湾岸だと勝どき月島あたりは住環境も良いし人気の高いエリアですからね。
-
65859
匿名さん
勝どき月島は昔のままのゴチャ部分と差がありすぎるねん。その点豊洲はええよな。
-
65861
名無しさん
-
65862
匿名さん
>>65853 通りがかりさん
優れてる??
マンション敷地内に、飲み屋なんていらないんだけど。
-
65863
匿名さん
>>65849 マンコミュファンさん
THE 団地
既婚しかいない街とか、近寄りたくないわ。
独身は顔小さくて痩せてて可愛いんだよな。
-
65864
マンション検討中さん
-
65865
匿名さん
古くて大規模が貧乏くさくて団地が嫌だっ!なのに、それを縦にして状況が改善したと思っているのかよ。マンション縦にして空いた土地にテニスコートや自走駐車場かと思ったら、空けた土地にまたタワマン建てて、、大馬鹿。 駐輪場まで奪われてアホだよほんと。
-
65866
マンション検討中さん
あまりにマナーが悪ければ管理組合で水を止めれば良いだけですね(笑)
-
65867
匿名さん
団地を縦にして並べたら、なんかビルが並ぶようで開発とかw 都会とかw アホw 空いた土地にタワマン建てて1200%マイナスだろ。
-
65868
匿名さん
ママチャリ電動にしたの誰だよ。。行動力ハンパない。
-
65869
マンション検討中さん
ほんと行く場所がないんだな。人でパンパンの若洲キャンプ場で思ったけど、千葉埼玉にじゃぶじゃぶ池やキャンプ場作ったって誰も行きやしないのに。
-
65870
匿名さん
>>65864 マンション検討中さん
昨日今日は先週にくらべて子供や人は少なかったね。
これから寒くなればさらに減っていくんじゃない。
それよりヤシの木が枯れないか心配。
-
65871
匿名さん
動画で見たら良い感じなんだけど、実際に現地行くとかなりイメージ変わる。確かに懐かしい昭和の団地感があるんよ。
-
65872
匿名さん
湾岸で勝どきを越える立地はなかなか無いですよ。予算があるなら買って間違いのない物件かと。
-
65873
匿名さん
このマンション、眺望は最悪で共用施設もありふれていて、この住戸数に対して小規模で近隣住民も利用可能なカオス仕様。
唯一差別化できそうなスカイラウンジは壁に覆われて見晴らしは極めて悪く、悪い意味で差別化されてた。
ラグーナは公園に人工的な木が多めに植えてある感が強く、正直リゾート感はあまり感じなかった。
本当に楽しみに内見しに行ったのにがっかりでした。
-
65874
マンション検討中さん
>>65864 マンション検討中さん
ロビーもラウンジもマナーの悪い子連れが占拠して
動物園みたいになりそだね
ゾッとする
-
65875
評判気になるさん
>>65874 マンション検討中さん
近所にこれといった店も少ないから、テナントエリアやじゃぶじゃぶ池、カフェとか敷地内は周囲のチャリ主婦と子供たちの良い遊び場になりそうですね。
-
65877
匿名さん
まじで溜まり場になってカオスだな
ただでさえ住民だけでクソ密集してるのに湾岸民全員集合して草
-
65878
マンション検討中さん
>>65877 匿名さん
周辺住民は最初だけですよ、きっと。PTK住民は自分のマンションの足元だから便利だけど、周辺湾岸は、毎回毎回ここまで来るのも面倒でしょ。入居する頃には落ち着いてると思うから、今のうちにマナーを守って楽しんでくれたら。
-
65879
通りがかりさん
>>65849 マンコミュファンさん
マジレスすると、精神科は嫌悪施設に思う人もいるから、資産価値としてはマイナス。二年前の大阪の事件もあるしね。
耳鼻科、皮膚科など普段使いできるクリニックが欲しかった。
-
65880
マンコミュファンさん
>>65879 通りがかりさん
下水処理場とか清掃工場とかの方が嫌じゃない?
-
65881
通りがかりさん
-
65883
匿名さん
>>65864 マンション検討中さん
勝どきは何もないから、他人のマンションにこんなに親子が群がるんですよ。
10月になれば池遊びも減るでしょう。
-
65884
匿名さん
駅距離とかは違いますが、マンションのコンセプト自体は パークタワー晴海と似ていますよね、ここ。
-
65885
匿名さん
>>65884 匿名さん
不便なエリアは公開空地や共有部を盛るんだよ。
-
65886
マンション掲示板さん
>>65879 通りがかりさん
精神科と心療内科の違いもわからないやつがマジレスとかww
-
65887
匿名さん
トリトンフードコートに
「太陽のトマト麺」がオープンしました。
これで、カフェとカレー・麺類には困りませんね笑
カフェでテレワークや自習する人も多いです。
トリトンスクエア 内のカフェ
・スタバ
・コメダ
・エクセルシオール
・セガフレードザネッティ
・マクドナルド
・プロント
・サンマルクカフェ
・フレッシュネスバーガー
・サブウェイ
麺類
・麺処直久
・三田製麺所
・太陽のトマト麺
・丸亀製麺
・そじ坊
・ぽっぽっ屋
・紅燈籠
・ダオタイ
・麻辣大学
カレー
・CoCo壱
・ボンベイカフェ
・日乃屋カレー
・吉野家
-
65888
マンション検討中さん
-
65889
匿名さん
>>65887 匿名さん
そういうジャンク食は、脱サラしてから1回も食べに行ってないわ。
-
65890
検討板ユーザーさん
>>65878 マンション検討中さん
奴らは自分のところじゃないなら汚れてもいいって思っててスタバもあるし常にくると思うよ
-
65891
匿名さん
>>65889 匿名さん
勝どき何もないから、テレワークの方はご参考にしてください。
レストランが作ったお弁当も、11:30になったらトリトンはロビーで色々販売してるよ。安いし沢山あるから一度来てみて。平日のみね。
http://harumi-triton.jp/bento
ファミマ・ローソン・セブンも揃ってますー
ウーバー頼んでも、タワマンは内部の構造が複雑だから、配達員が中で迷って
届いた頃には冷めてるかもです。
-
65892
通りがかりさん
-
65893
口コミ知りたいさん
>>65891 匿名さん
ランチに10分も歩かないとありつけないのか。。
-
65894
匿名さん
>>65893 口コミ知りたいさん
ん?ミッド下の飲食店をローテーションしていけばいいじゃん。
-
65895
eマンションさん
>>65891 匿名さん
配達員は、通用口から入れとかいうタワマンも結構あるんだよね。
おまけに名前書けとか言うんだよ。
そんなこんなでマンション敷地に到着してからお客さんのドアまで7分くらいかかるだろ。
-
65896
検討板ユーザーさん
>>65893 口コミ知りたいさん
お惣菜最強のライフに、ローソンも直結ワンポチで行けるから余裕よ
-
65897
検討板ユーザーさん
>>65892 通りがかりさん
メンタルヘルスクリニック=精神科
という認識でよいですか?
-
65898
マンション掲示板さん
>>65897 検討板ユーザーさん
詳しいことはよく分かりませんが、精神的に滅入ることがあったら、利用したいと思います。
-
-
65899
勝どき板マン分譲在住25年目
駅前の立食いそば、よつば、おすすめです。
暑い夏は、もり蕎麦+とろろ、揚げなす
寒い冬は、かけ蕎麦+とろろ、かき揚げ
現金だけど、どちらも550円、ぜひ試してみて!
-
65900
マンション掲示板さん
-
65901
マンション掲示板さん
子育てや仕事に悩む人も多い中、マンション内に精神科・心療内科があるのは心強いですね。
-
65902
匿名さん
長期金利、一時0.7%に上昇 2014年1月以来の高水準:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB110NR0R10C23A9000000/
このまま長期金利が上がっていくと今の超円安追い風もなくなって外国人(特に中国)への高値売りの道は落ち着いてしまう気がします。知り合いの業者に聞いたら都内の中古在庫もまた積み上がってきてるみたいだし、外国人買主の中古売買契約後のキャンセルも出始めてるらしく、、嫌だなー。新築だからキャッシュで買ってる人は羨ましいが、PTKで億ローン組んだ我が家は出口ありきなので、なんとか25年ぐらいまでステイでいてくれと願い始めてる。
-
65903
マンコミュファンさん
国内再開発エリアなんて、この先数年まだまだ出て来るのに高値時期に勝どきなんか買って住む必要も無いのに。買った金額以上に儲けて売る事なんか出来ないよ、お馬鹿さんが多いね。
-
65904
評判気になるさん
>>65903 マンコミュファンさん
分かります
外れちゃって悔しいから一生懸命ネガってるんですよね
-
65905
名無しさん
>>65898 マンション掲示板さん
会社員が精神科に行ったら最後。
業務から外されて地獄を見ますよ。
だから会社員は鬱でもなるべく業務に影響出ないように食いしばり、ローン完済プランを絶対に守るように死ぬ気で働くのです。
鬱診断されておやすみ貰えた挙句に昇進して給料も増えるなんてことは絶対にありえないのです。
鬱に耐えてがんばりましょう。土日は死ぬように寝たり遊んだりしていいので。
-
65907
匿名さん
病気もできない、インフレで管理、電気、水道、無限上昇にいつまで耐えられるのか、今のまま続くと数年で生活はストップするでしょう。売らない人間はデフレしか生きる道はありません。どんどん支払いや生活費が安くなってもらわないと、、、金利なんて心配してたら体もたない、精神科いきますよ。
-
65908
匿名さん
-
65909
通りがかりさん
-
65910
通りがかりさん
-
65911
評判気になるさん
>>65905 名無しさん
街の精神科の患者さんの多くは若い女性です。クリニック内はきれいで明るいですし、昔のイメージのままだと恥ずかしいですよ。
-
65912
通りがかり
-
65913
匿名
-
65914
匿名さん
-
65915
評判気になるさん
-
65917
マンコミュファンさん
>>65915 評判気になるさん
病院と医院(クリニック)は別物ですけど・・・
-
65918
匿名さん
>>65917 マンコミュファンさん
病院は大規模タワマン、クリニックは小規模低層マンション。確かに大規模施設の住民は頭おかしいのが多い。
-
65919
マンション検討中さん
このスレを見る限り購入を後悔してる人が多いんですね。
なんというか買ってしまったことの悔しさが溢れでてます。
ご愁傷様です。
-
65920
マンション掲示板さん
>>65919 マンション検討中さん
目ついてる?未だに買いたくて仕方ない、買えずに悔しがってる落武者だらけにしか見えないんだが
-
65921
通りがかりさん
>>65919 マンション検討中さん
そうなの?どの点で?
施設が立派で羨ましいですけど。誰か販売当初の坪単価で譲ってください。
ラグーン内の子供用プールは、楽しそうでいいと思いますけど。私も子供だったら間違いなくあそこではしゃいでます。
-
65924
口コミ知りたいさん
精神病院の話題は全く興味がないので話を変えます。
ところで今からでもパークタワー勝どきはお買い得なんでしょうか?
これまでの情報だと築地再開発と臨海地下鉄の整備が大きく資産価値に影響しそうだと思うのですが。
-
65926
eマンションさん
メンタルクリニック?上等。
毎朝ジョギングで散策してるけど、何回見ても最高だよ、この物件。
-
65927
通りがかりさん
この辺、公園があまりないので、公開公園ができて助かっです。子供遊ばせたり、犬の散歩でお邪魔してます。
でも、メンタルクリニックはちょっと心配かも。
-
65928
マンコミュファンさん
-
65929
口コミ知りたいさん
>>65927 通りがかりさん
犬の散歩ほんと迷惑だからマナーだけは守ってくださいな。
-
65931
匿名さん
>>65924 口コミ知りたいさん
とっくに織り込み済み、値動きは別のに反応してるだけ。単発の約定とかまったく関係ないから「高値で売れました」は参考にしないように。
-
65932
匿名さん
まだ何も調べてないですが、独身にはプールみたいなのキツイですか? 自分は家族連れの声とか聞くの嫌なんですけど。
-
65933
eマンションさん
>>65927 通りがかりさん
子供がいるとメンタルクリニックは気になりますね。
電車で独言してるような人もいるから、子供に危害を加えられたらと思うと怖いです。
-
65935
eマンションさん
>>65930 通りがかりさん
多分糖質でしょ、住民でもないだろうから無視でいいよ
-
65936
名無しさん
-
65937
マンション掲示板さん
>>65934 検討板ユーザーさん
消防署は地権者だから。
人口密度は、TTTと比べてどちらが高いだろう。
-
65938
匿名さん
-
65939
マンション検討中さん
なんかまじで精神科と心療内科の違いがわかってないやつだらけだな。
心療内科なんていけばわかるけど気を使う優しい人間ばかりだわ。びっくりするぐらい譲り合いしまくってるよ(笑)。ま、そういうひとが潰れるんだろうな。
-
65940
名無しさん
-
65941
名無しさん
>>65939 マンション検討中さん
そうですよね。勝どきメンタルクリニックは精神科専門医が院長で精神科やってんのにねー。
-
65942
マンコミュファンさん
スタバ行列が出来てました。
しかも違法駐輪も沢山。
-
-
65943
通りがかりさん
もう違法駐輪は無理やな
諦めていっそ駐輪スペース指定した方がマシだと思う
-
65944
検討板ユーザーさん
-
65945
検討板ユーザーさん
-
65946
評判気になるさん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件