パークタワー勝どきミッド/サウス

>>48148 マンション掲示板さん
あまり年収で人のことを判断するのやめた方がいいですよ。それだからサウスの方が年収高いとか、高層低層とか。

>>48146 口コミ知りたいさん
すいません、ちょっと回してもらえませんか？サウス値上げしやがったので購入資金に充てます。

950とか切ないな。。単身ならまぁ良いのか。

30歳なったばかりぐらいならそんなもん。

>>48153 マンション検討中さん

俺も専業主婦子持ちで年収800万円だけど、PTKの3LDK買うよ。資産あるから

>>48155 マンコミュファンさん

俺独身で年収600万円だけど、3LDK高層角部屋買ったよ。
資産あるから。

>>48155 マンコミュファンさん

東京は属性の幅が広いねぇ

俺も年収700ﾏｿだけどPTKミッド高層かったよ。2Lマジで安かったわ。エリサラ気取りのサウス民に比べて３０００万含み資産増えたから毎日掲示板みてにやにやしてる。

30前後ならまだまだ年収あがるし、1,000万切っててもまぁいけるのかもね

俺も30歳くらいで年収900だったけど、そこからタワマンで2回転くらいして資産8000万くらい増えた。PTKミッド高層買えたから、もう8000万増やす予定。

>>48147 匿名さん
開業医です。5店舗運営してます。

ミッドプレミアムを契約しました。
職業はネット上で物を販売してます。

自宅から働けちゃう職業なので、事務所件住宅で購入してます。私一人で住みますが、趣味のロードバイクを複数持っているので、ほとんど部屋の中が自転車置き場になっちゃいそうです。。。

PTK色んな住民いますね。住民交流会やったら色々刺激ありそうw

確かに物件価格が1億超えるくらいから、日中から私服でフラフラしてて、何やって稼いでるのかよく分からないサラリーマンじゃない層が増え始める印象。

>>48164 匿名さん

輩みたいな比率も増えるんですよね、、

突然妄想癖の自称購入層が出てきましたね！
なんかいかにもネットでイキがる人たちで可哀想になります！

>>48166 マンション検討中さん

年収600万の俺でも1億超えの高層角を契約したよ。

ミッド1期1次ですか？２０年分の可処分所得ゲットですね。やはり最高ですねPTKミッド高層。

>>48141 評判気になるさん
既にサウスの方が大きいよ

>>48167 マンション掲示板さん
まあ年収600万は本当かもですね、多分もっと低いでしょうが。

売出しが坪300後半でしたから、年収400二馬力がたくさん居るでしょうね。

実際は夫700万、妻400万（産休育休後は扶養内パートも検討）くらいの極々普通の若い世代も沢山いると思うよ。

勝ビューの高層階に賃貸で住んでたことがあるけど
昼間も在宅している男性が結構いて、
何やって稼いでいるのか分からない層が多かった。
私自身もサラリーマンじゃないけどね。

>>48160 eマンションさん

貴方の買ったマンション以外も上がってると思うけど。どうやって含み益を得たんですか？

サウスの売り出しも多いのに
マッド高層勢の掲示板張り付き率高くないですか?
自称サウスの人の変な書き込みあんまり見ない

>>48174 マンコミュファンさん
最初に3000万で買って7000万で売って、次5000万で買って9000万で売れたとかじゃないですか？
2回で8000万利益は目利きが素晴らしいですが。。

>>48176 評判気になるさん

3000万が7000万になったマンションなんてありましたっけ？次の5000万が9000千万も本当ですか？具体的なマンション名がそれぞれ知りたいです。手数料も結果取られますしね。

>>48177 匿名さん
例え話に具体名もないだろ。

>>48177 匿名さん
一昨年知人が買った富久クロスですが、分譲時6600万を9100万で買い、今年12500万で売りました。分譲時6600万→現在12500万です。

>>48177 匿名さん
個人情報もあるので、あまり詳しく言えないですが、1軒目が12年くらい前で、リーマンショック直後でかなり弱気値付けになってた大崎のタワマン（PTKのミッド1期と似た状況ですね）。その後、賃貸に出して、オリンピック決定前でまだ値上がりする前の豊洲のタワマン。ここはやや長く住んだから利益結構出た。4000万円は多少盛ったかもだけど、ローンの返済分や賃貸収益含めるとそれくらいにはなったかな。タイミングが良かったと思う。それ以降、PTK1期のような弱気値付けの高付加価値タワマンを待ってました。不謹慎だけど、ある意味コロナに感謝。

大江戸線OKの人にはいい物件。
自分は、最寄り月島駅エリアに住んでいて、有楽町線とバスを主に利用しているので、勝どき駅近辺には住めないけど。

ちなみに売買手数料は交渉して、基本1.5%以内しか払いません。

>>48181 匿名さん

私も月島エリア住んでいるけど、大江戸線はあまり使わない。
JRや地下鉄への乗り換えが悪く、狭い車両で本数も少ない。大江戸線OKか車利用なら、この物件は大丈夫かな。

>>48182 匿名さん

やべぇ。

PTKミッド１期売出し時の頃って、コロナの恐怖感すごくて、モデルルーム行くのもためらわれる感じでした。
あのほんの短い期間だけデベは弱気　手探り状態でしたね。
でもそんな中でも蓋を開けたら、PTKはしっかり倍率ついてた。
皆さん、しっかりしてるよ　ホント。

>>48180 検討板ユーザーさん

大崎のタワマンも豊洲のタワマンも高く売っても住み替えるマンションも高かったでしょ？それで利益出るの？それとも投資物件の家賃とキャピタルゲインで儲けたっててこと？

>48180
＞1軒目が12年くらい前で

これは参考にならないパターン。安倍さんに感謝だね。不動産ファンド、個人投資家の大部分がそのリーマンショックで破綻してるわけだから。

コロナで安かった。ってやつも、コロナの殺傷能力による。投資行動として問題あり。リーマン前のパリパショックのようなもので、それを続けても、助からずに一撃退場になる手法。

>>48186 匿名さん
大崎から豊洲に移った時は、当時まだ豊洲は坪280で安かった。売却価格がローンの残債よりかなり上回ってるので、その時点で一旦利確。住み替える先は、また値上がりしそうな物件を探す。PTKミッドのように。ちなみに、KTTも投資用に持ってますが、東京タワーも見える高層階の1LDKを当時4500万円で購入してます。今じゃあ考えられない価格ですよね。とにかくアンテナを張っておくことです。すみません、これ以上の具体は控えておきます。

>>48183 eマンションさん

大江戸線使わないなら月島じゃなくて豊洲にすれば、
もっと広い部屋に住めるのでは？

>>48188 eマンションさん

投資用のマンションで儲けたならわかるけど、
住み替えで儲かってるかは具体的な数字出してもらわないと何とも言えないね。住み替えずにずっと持っていた方がお得だったのでは？？

あ、そうでしょうね。

戸建て買えないヤツは全員マンションなわけで、どういうわけか買った部屋が上がると、急に自身を「投資家」と言い出すｗ　ここ15年前後のブロガーも含めて、マンション買って儲かったとか、からっきしの素人だと思うよ。

揺れたら終わり。それだけです。過程は関係ありません。　

>>48190 匿名さん
ずっと住んでたら意味ないんですよね。簡単な話です。例えば、5000万円で買ったマンションを残債4000万円の時点で8000万円で売ると4000万円の利益。住み替える先は、また値上がりしそうな物件をローンで買う。一定期間住んで売却の繰り返しです。

>値上がりしそうな物件を
そんな物件は存在しないです。街の開発にも連動していません。金融緩和を勉強した方がいいですよ。

明らかに市況下向いたけど次期どうすんのかね～。我々既得権者としてはもっと上げて欲しいが笑
サウサーは金持ちらしいからいけるよねきっと笑

>>48194 匿名さん
PTKは値上がりしそうだと思っています。過去でいうと北仲も上がると思ってましたが、買えませんでした。

賭け事は現金でやりな。

>>48193 名無しさん

同じエリアで住み替えたら利確できないから大崎から豊洲、豊洲から千葉へ住み替えていく感じですか？

>>48198 匿名さん
鋭いですね。今は一時的に埼玉に住み替えてます（笑）やっぱり東京がいいから、PTKの入居が待ち遠しい。

>>48199 匿名さん

埼玉からＰＴＫでは持ち出しがあると思いますので、
利確がリセットでは？